钢结构装配式自建房（钢结构住宅个性化设计）

一、钢结构装配式自建房的优势

• 质量可靠
  • 钢结构装配式住宅工业化程度高、可靠性高、强度高，可保障住宅的标准和品质，其抗震能力强，结构自重轻，单位面积重量仅相当于同等面积砖混结构重量的四分之一，基础处理简便，适用于大多数地质情况，在地震重点设防地区发展钢结构装配式住宅具有重要意义。比如在山东等地，钢结构装配式住宅建设有助于提高建筑物抗震性能，山东省积极推进钢结构装配式住宅试点建设也是考虑到其对提高建筑质量方面的优势。
• 绿色环保
  • 从资源节约、绿色发展、循环经济角度考虑，钢结构装配式住宅具有较大优势。钢结构重复利用率高，是绿色建筑的重要代表。在建造过程中能进一步减少能耗和环境污染，符合当前绿色发展理念的要求，有助于住房和城乡建设领域落实绿色发展理念、加快新旧动能转换。
• 建造高效
  • 钢结构本身就是装配式结构系统，具有天然的装配式建造优势，易于与工业化结合促进建筑工业化。在建设过程中，其构件可在工厂预制，然后运输到现场进行装配，能够有效缩短建设周期。例如一些试点地区的项目建设速度较快，能够较快地满足住房需求。

二、钢结构装配式自建房的政策支持

• 试点省份相关政策
  • 湖南省：试点地区采用工程总承包方式的钢结构装配式住宅试点项目，工程发包可采用邀请招标方式，符合法定不招标条件的可直接进入项目报建审批程序；新建商品住宅项目奖励3%的容积率，完成±0.000以下基础工程后即可申办预售证。
  • 四川省：支持优势钢结构专业承包资质企业转型升级为总承包房建资质；对大件特种运输企业收取的道路损失补偿费、事故车辆拖车费、货站操作费和安检费、码头闸口费进行清理规范。
  • 河南省：对钢结构装配式住宅项目，装配率达到50%的给予不超过每平方米20元的奖补，达到60%的给予不超过每平方米30元的奖补；鼓励金融机构开辟绿色通道、加大信贷支持力度，并在贷款额度、贷款期限及贷款利率等方面予以倾斜；在满足一定要求下，试点项目可不受管控天气停工限制等。
  • 山东省：将济南、枣庄、烟台、潍坊、济宁等9个设区市及淄博淄川区列为钢结构装配式住宅重点推广地区。试点目标为：2020年初步建立符合山东实际的钢结构装配式住宅技术标准体系、质量安全监管体系，形成完善的钢结构装配式住宅产业链条；2021年全省新建钢结构装配式住宅300万平方米以上，其中重点推广地区新建钢结构装配式住宅200万平方米以上，基本形成鲁西南、鲁中和胶东地区钢结构建筑产业集群。
  • 江西省：积极推广钢结构装配式住宅在保障性住房、搬迁安置房、商品住宅等方面的应用，鼓励房地产开发企业建设钢结构装配式住宅，鼓励易地扶贫搬迁项目采用钢结构装配式建造方式，因地制宜引导农村居民自建住房采用轻钢结构装配式建造方式。
  • 浙江省：明确要求2020年累计建成钢结构装配式住宅500万平方米以上，其中钢结构装配式农房20万平方米以上，至2020年底，杭州、宁波、绍兴市新开工建设钢结构装配式住宅面积分别达70万平方米、50万平方米和40万平方米以上。
• 国家层面相关政策推动
  • 住房和城乡建设部等部门发布《绿色建筑创建行动方案》，重点任务指出，大力发展钢结构等装配式建筑，新建公共建筑原则上采用钢结构，编制钢结构装配式住宅常用构件尺寸指南，强化设计要求，规范构件选型，提高装配式建筑构配件标准化水平，推动装配式装修，打造装配式建筑产业基地，提升建造水平，这一系列举措也有助于钢结构装配式自建房在技术标准、产业配套等方面的发展。

三、钢结构装配式自建房面临的挑战

• 技术方面
  • 钢结构装配式住宅在推广过程中，其适用性、经济性和耐久性问题还有待进一步研究和解决。例如，在一些特殊气候或地质条件下的适用性需要深入探索，如何在保证质量的前提下进一步提高经济性，以及钢结构长期的耐久性等方面都需要不断研究和完善技术体系。同时在具体建设上，还应做好住宅的一体化设计并想办法满足广大消费者的个性化需求。
• 标准规范方面
  • 亟须建立健全行业标准和规范体系。虽然目前有一些相关的技术标准发布，如《装配式钢结构住宅建筑技术标准》（2019年10月1日起实施），但随着钢结构装配式住宅建设的发展，需要不断完善相关标准和规范，以确保建筑质量、安全等各个方面的要求能够得到满足，为钢结构装配式自建房的推广和发展提供坚实的标准依据。

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