砖混楼房改造加固方案是针对老旧砖混结构建筑进行的结构加固和功能提升的规划，该方案通常包括以下几个步骤：，1. 现场调研与评估：对现有砖混楼房进行全面的现场调研，评估其结构安全状况、使用功能以及存在的安全隐患。，2.设计目标确定：根据调研结果，明确改造加固的目标，如提高抗震性能、增加使用面积、改善居住舒适度等。，3. 结构加固措施：依据设计目标，选择合适的加固方法，如增设支撑、改变墙体布局、增加楼板厚度、更换损坏的构件等。，4.施工准备：制定详细的施工计划，包括材料采购、施工队伍组织、施工进度安排等。，5. 施工过程管理：在施工过程中，严格按照设计方案和施工规范进行，确保施工质量。，6. 后期评估与验收：改造完成后，进行结构安全性和功能性的评估，确保达到预期效果。，7. 维护与管理：制定长期的维护和管理计划，确保改造后的楼房能够长期稳定地使用。，砖混楼房改造加固方案需要综合考虑建筑物的现状、改造目的、技术可行性和经济性等因素，通过科学合理的设计和施工，实现建筑物的安全、经济和美观。

以下是编写砖混楼房改造加固方案的一般步骤和内容：

一、工程概况

1. 楼房基本信息
   • 描述砖混楼房的建造年代，例如“该砖混楼房建于[具体年代]”。
   • 说明楼房的结构形式为砖混结构，包括墙体材料（如“墙体采用[具体砖块类型]砌筑”）、楼板类型（如“楼板为预制空心楼板”等）。
   • 给出楼房的规模信息，如层数（“共[X]层”）、建筑面积（“建筑面积约为[X]平方米”）、平面尺寸（“东西总长[X]米，南北总长[X]米”等）。
   • 提及是否有施工图纸，如果没有要特别说明（如“该楼房无原始施工图纸，经现场实测……”）。
2. 现状评估
   • 结构状况
     • 对基础进行评估，如基础类型（“基础为[具体基础类型，如大放脚砖基础]，基础高度约为[X]MM”），是否存在基础沉降、裂缝等问题。例如，如果存在基础沉降，可以描述为“经观测，基础在[具体位置]存在[X]毫米的沉降”。
     • 墙体方面，描述墙体的状况，如是否有裂缝（“墙体在[具体楼层、具体位置]发现裂缝，裂缝宽度约为[X]毫米”）、墙体的强度状况等。
     • 对于圈梁和构造柱（如果有），说明其尺寸、配筋情况以及是否存在损坏（如“在[楼层]处设有[具体尺寸]的圈梁，发现圈梁存在[具体损坏情况，如局部混凝土剥落]”）。
   • 其他方面
     • 检查楼房的使用功能是否满足需求，如房间布局是否合理等。
     • 查看楼房的外立面情况，是否有面砖脱落、渗水等问题。

二、改造加固目标

1. 结构安全目标
   • 明确经过改造加固后，楼房要达到的结构安全标准，例如“按照[具体结构设计规范，如《砌体结构设计规范》（GB 50003 - [具体年份]）]的要求，使楼房的结构安全性能满足[具体使用要求，如正常使用年限内抵抗[具体荷载类型]荷载的能力]”。
2. 功能改善目标
   • 如果有功能改造方面的需求，要详细说明。比如“将原来的[具体功能空间]改造为[新功能空间]，改善居住或使用的舒适性和便利性”。

三、加固方法选择

1. 地基基础加固（如果需要）
   • 加大基础底面积法
     • 适用情况：当基础承载能力不足时可采用。引用：根据搜索结果，地基基础常用加固方法有加大基础底面积法等，适用于基础承载能力不足的情况。
     • 施工要点：需要对基础周边进行开挖，按照设计要求增加基础底面积，新老混凝土界面要进行处理以保证结合良好。
   • 基础补强注浆法
     • 适用情况：用于基础存在局部缺陷或提高基础整体性时。引用：地基基础常用加固方法包括基础补强注浆法。
     • 施工要点：通过注浆管将浆液注入基础的指定部位，浆液要具有合适的流动性和胶凝性。
   • 锚杆静压桩法
     • 适用情况：在软弱地基上且对沉降控制要求较高时适用。引用：锚杆静压桩法是地基基础常用加固方法之一。
     • 施工要点：先在基础上预留压桩孔，通过锚杆将桩体压入地基土中，要注意桩的垂直度和压力控制。
   • 树根桩法
     • 适用情况：适用于既有建筑物的地基加固和基础托换。引用：树根桩法属于地基基础常用加固方法。
     • 施工要点：采用小型钻孔设备成孔，插入钢筋笼并灌注混凝土形成桩体。
2. 墙体加固
   • 砂浆面层法
     • 适用情况：墙体强度略有不足时可采用。引用：墙体常用加固方法包括砂浆面层法。
     • 施工要点：先将墙体表面清理干净，然后涂抹一定厚度的砂浆，要保证砂浆与墙体的粘结性。
   • 钢筋网砂浆面层法
     • 适用情况：墙体需要较大幅度提高承载能力时适用。引用：墙体常用加固方法有钢筋网砂浆面层法。
     • 施工要点：需先在墙体表面钻孔、绑扎钢筋网，然后再涂抹砂浆，要确保钢筋网的间距和固定牢固性。
   • 钢筋混凝土板墙法
     • 适用情况：对墙体的整体性和承载能力有较高要求时采用。引用：墙体常用加固方法包含钢筋混凝土板墙法。
     • 施工要点：要支设模板，绑扎钢筋，灌注混凝土，注意模板的密封性和混凝土的振捣密实。
3. 混凝土楼（屋面）板加固（如果需要）
   • 在楼板受拉区粘钢加固
     • 适用情况：楼板承载能力不足，特别是受拉区受力不足时。引用：混凝土楼（屋面）板常用加固方法有在楼板受拉区粘钢加固。
     • 施工要点：对楼板表面进行处理，粘贴钢板，要保证钢板与楼板粘结牢固，可采用专用的粘结剂。
   • 贴碳纤维片材加固
     • 适用情况：楼板需要提高承载能力和抗裂性能时。引用：混凝土楼（屋面）板加固可采用贴碳纤维片材加固方法。
     • 施工要点：对楼板基层进行处理后，粘贴碳纤维片材，注意碳纤维的方向和粘贴质量。
4. 砖柱加固（如果有）
   • 混凝土围套加固法
     • 适用情况：砖柱承载能力不足或需要提高整体性时。引用：砖柱常用加固方法有混凝土围套加固法。
     • 施工要点：在砖柱周围支设模板，绑扎钢筋，浇筑混凝土，要保证混凝土的密实性和新旧材料的结合。
   • 外包钢加固法
     • 适用情况：适用于砖柱的加固，提高其承载能力和抗震性能。引用：砖柱加固可采用外包钢加固法。
     • 施工要点：将型钢包裹在砖柱表面，通过粘结或焊接等方式固定，要做好防腐处理。

四、施工步骤

1. 施工准备阶段
   • 组建施工团队，包括项目经理、技术人员、施工工人等，明确各人员的职责。
   • 准备施工材料，根据加固方法确定所需的材料种类和数量，如钢材、水泥、砂、石、碳纤维材料等，并确保材料质量符合要求。
   • 施工设备准备，如搅拌机、注浆设备、钻孔设备、电焊机等，对设备进行调试和检查。
   • 进行施工现场的清理和平整，设置安全警示标志。
2. 基础加固施工（如果有）
   • 按照选定的基础加固方法进行施工，如采用加大基础底面积法时，先进行基础周边的开挖，然后进行钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑等工序。
   • 在基础补强注浆法施工中，要准确布置注浆孔，控制注浆压力和注浆量。
3. 墙体加固施工
   • 对于砂浆面层法或钢筋网砂浆面层法，先对墙体表面进行清理、凿毛（如果需要），然后进行钻孔（对于钢筋网砂浆面层法）、绑扎钢筋网（如果有），最后涂抹砂浆，按照设计要求进行分层涂抹并养护。
   • 若采用钢筋混凝土板墙法，要先进行模板支设，保证模板的垂直度和平整度，然后绑扎钢筋，浇筑混凝土时要注意振捣密实，防止出现蜂窝麻面。
4. 楼（屋面）板加固施工（如果有）
   • 采用粘钢加固时，对楼板表面进行打磨、清洁处理，涂抹粘结剂，粘贴钢板并进行固定，可采用螺栓或化学锚栓等方式。
   • 在贴碳纤维片材加固时，对楼板基层进行打磨、除尘处理，涂抹底胶、粘贴碳纤维片材，用滚筒滚压排除空气，最后进行表面防护处理。
5. 砖柱加固施工（如果有）
   • 混凝土围套加固法施工时，先进行砖柱表面的清理，支设模板，绑扎钢筋，然后浇筑混凝土，要注意混凝土的养护。
   • 外包钢加固法施工中，要对型钢进行加工制作，在砖柱表面进行安装固定，做好连接部位的处理，并进行防腐处理。
6. 收尾阶段
   • 拆除施工模板（如果有），清理施工现场的建筑垃圾。