清远市农村建房政策是针对该市农村地区居民在新建、改建和扩建住宅时所遵循的一系列规定和指导原则，这些政策旨在确保农村住房建设的质量、安全和环保，同时促进农村地区的可持续发展，以下是一些主要的政策要点：，1. 规划审批：所有农村住宅建设项目必须经过严格的规划审批程序，以确保符合当地的土地利用规划和建筑标准。，2. 建筑标准：农村住宅的建设应遵循国家和地方的建筑标准，包括建筑材料、结构、消防安全等方面的要求。，3. 环境影响评估：对于可能对环境产生重大影响的建设项目，需要进行环境影响评估，并采取相应的环境保护措施。，4. 节能降耗：鼓励采用节能材料和技术，降低建筑的能耗，提高能源利用效率。，5. 乡村风貌保护：在新建、改建和扩建住宅时，应尊重和保护乡村的传统风貌和文化特色。，6. 社区参与：鼓励居民积极参与农村住房建设项目的规划和管理，确保项目的顺利实施和居民的利益得到保障。，7. 监督管理：政府相关部门将对农村住房建设项目进行监督管理，确保各项政策得到有效执行。

清远市农村建房政策概述

农村建房的基本原则和政策要求

清远市的农村建房政策主要遵循《清远市村庄规划建设管理条例》，其中第二十九条明确规定了农村建房必须遵循一宅一户的政策，宅基地的面积不得超过广东省规定的标准，即平原地区和城市郊区80平方米以下。这一政策旨在合理规划土地资源，确保农村住房建设的合法性和规范性。

宅基地使用规定

• 一宅一户原则：每个农户只能拥有一处宅基地。
• 宅基地面积限制：具体面积需符合省里规定的标准，平原地区和城市郊区不超过80平方米。

农村危房改造政策

清远市住房和城乡建设局积极实施中央财政农村危房改造项目，旨在改善农村低收入群体的住房条件。以下是相关政策的详细说明：

补助标准和对象

• 新建房屋、置换既有安全房屋或统建农村集体公租房：补助标准为1.25万元/户（连山壮族瑶族自治县、连南瑶族自治县为1.15万元/户）。
• 修缮加固：补助标准为0.6万元/户（连山壮族瑶族自治县、连南瑶族自治县为0.55万元/户）。
• 特殊困难农户：自筹资金和投工投劳能力弱的特殊困难农户将获得更大的支持力度。

改造方式和实施程序

• 改造方式：包括新建房屋、置换既有安全房屋、统建农村集体公租房以及修缮加固。
• 实施程序：包括确定改造对象、明确任务、签订协议、组织施工等步骤。

存量农房外立面改造提升指引

为了提升乡村整体风貌，清远市发布了《清远市存量农房外立面改造提升指引(试行)》，对存量农房的外观改造进行了规范：

改造类型和风格要求

• 微提升、微改造和重点改造：根据农房的位置和改造强度进行分类。
• 建筑风格：改造的建筑风格应结合当地地域性，避免盲目模仿外国或外省风格，保持岭南特色。

材料和技术建议

• 推荐材料：使用灰色机制瓦、仿古树脂瓦等传统铺砌工艺的材料。
• 技术应用：推广装配式钢结构、装配式混凝土结构等安全可靠的新型建造方式。

创建宜居宜业和美乡村的整体规划

清远市在创建宜居宜业和美乡村方面有一系列规划和措施：

规划目标和实施路径

• 高质量发展工程：通过实施百县千镇万村高质量发展工程，促进城乡区域协调发展。
• 乡村建设行动：协同推进和美乡村基础设施建设，提升农村居民生活质量。

综上所述，清远市的农村建房政策不仅关注住房建设的规范性和安全性，还注重乡村风貌的提升和居住环境的改善，力求实现农村地区的全面发展和居民福祉的提升。

清远农村建房审批流程

清远农村宅基地转让规定

清远农村危房改造申请条件

清远农房外立面改造补贴