加固改造工程的造价控制近几年来，随着老建筑的不断增加以及厂房和桥梁的使用年限越来越长，抗震加固的项目增加以及部分建筑使用功能的改变，使得建筑加固技术在建筑中的应用越来越广泛，随着加固费用的逐步加大，加固造价的控制就变的越加困难。 因此怎样控制加固工程中的造价就变得很重要。 关于加固工程造价控制涉及哪些方面，这是我们将要探讨和解决的问题。 本文分析了影响加固改造工程造价的因素、加固改造工程造价编审应注意的事项以及加固工程的造价管理。 标签:工程加固;工程造价;造价管理近几年来，特别是汶川地震以后校安抗震加固的加大投资，建筑的加固技术应用越来越广泛，因此加固工程中的造价控制就变得很重要。 在实际加固工程施工过程中，由于工作内容零散，施工作业面不规范，特别是加固工程对工期要求严格且施工现场狭窄，造成大型施工机械难以发挥作用;另考虑到新旧构件的强度刚度和特殊施工工艺，以及存在较多的不确定因素，使加固工程的造价很难控制。 例如:合肥市某大型超市使用功能的改变，部分区域荷载增加，新增电梯以及屋顶增加钢结构等，需对主体结构进行加固处理.由楼的原设计单位进行结构加固设计，柱和梁部分采用包钢，荷载相差不大的情况下，为节省费用部分梁柱和板采用碳纤维加固，若不影响使用功能和空间，柱和梁可采用加大截面的方法。 但由于业主不采用合理化的设计方案，只追求工期和使用空间，全部采用包钢的方案，只少部分板采用碳纤维加固，加大截面几乎没采用。 导致加固费用增加很多，原本只需200万，最后多支出120万，达到320万。 该案例因业主对工程造价未进行合理的控制固工程的特点考虑不全面.导致工程造价没有控制在预期的范围内。 由此可见。 对房屋加固工程进行造价控制，是很有必要的。 影响加固改造工程造价的因素由于加固改造工程的预算编制目前还没有统一的格式，多数以综合单价的形式报价。 审核人对影响单价的因素分析程度不够，对工程施工条件和特殊材料又缺乏相应的理解，审核中的主观性和参照文献的错误，造成审核出的造价较大偏离实际需要的单价。 1.1工程量对加固改造工程单价的影响工程量与单价的关系，工程量越小，单价越高，工程越大，单价越低，也就是说，工程量的大小与单价是成反比的。 工程量对工程单价的影响相当大，在审核单价时往往要根据工程量的大小来确定单价的高低，充分考虑辅材，人工和管理成本的窝工与浪费，不能按普通装修或土建定额的思路去计算工程单价。 1.2工程环境对加固改造工程单价的的影响在专业工程报价中，往往有的单位将一个项目的几个小分项合并报价，如粘钢每平方米多少元，含运输、二次搬运、上落料等等内容。 不同的工程部位其单价相差很大，假设粘钢工程在15楼和在2楼，其二次搬运费用就大不一样了，既有建筑物的加固改造工程，不象土建那样有塔吊、电梯等上落料运输机械，许多工程必须用人工进行二次运输。 此外，加固改造工程多在环境较为受限的区域施工，如装修较好的楼房内、有人办公的室内、正在作业的生产车间、城市中心无法连续工作等，这些环境受限的区域，其施工维护费用有时比施工费用还高另外，地域的限制也是影响单价的关键，在工程量较小的情况下，其分摊占用的进退场费，材料运输费较大，故综合单价就更高。 1.3风险工程对加固改造工程单价的影响建筑物的加固改造工程中的一些特殊工艺，如加固改造中的顶升御荷、加固节点的难易、加固构件的状况与处理环境等等。 这些问题和单价有密切的联系，也与企业施工该项目的安全认识有关键性的联系，一个没有安全意识的施工队伍可能将会忽略安全措施的费用，施工时就有可能出现安全问题或让建筑物存在安全隐患。 1.4主材、辅材的品牌选用对加固改造工程单价的影响建筑物的加固改造工程的特殊材料选用，其单价高低相差很大，不同的技术指标、不同的品牌、不同的质量、不同的规模等单价差异较大。 近年来，随着该行业的不断发展，国内外加固材料发展迅速，材料质量参差不齐，厂家品牌较多，不合格的产品也较多，合格材料和不合格材料的单价差别较大，由于品牌选用不同，报价高低就偏差较大了。 1.5管理成本对加固改造工程单价的影响由于本行业的发展方兴未艾，市场不规范，各专业公司的办公设施不同，技术研发力量和施工技术水平差异较大，施工装备差别较大，且管理体系不同，较小规模的专业队伍不存在分级质量安全管理，造成各专业队伍中的管理费用实际发生的费用不同，因没有统一的取费标准，同一工程投标报价管理费的取费有很大的差别。 加固改造工程造价编审应注意的事项加固改造工程造价的编审有别于常规的新建工程项目，在编审时需十分清晰工程施工工艺，才能准确无误地编审工程各分部分项的造价，保证工程造价不漏项、不重复、不套高或套错单价。

房屋加固费用

概要:房屋加固是一项复杂而重要的工程，它涉及到房屋的结构安全和使用寿命。 然而，许多业主在面对房屋加固时常常感到困惑，尤其是对于加固费用的担忧。 本文将深入探讨房屋加固的费用问题，帮助业主更好地理解加固费用的复杂性，并提供一些建议，以便在选择加固公司时能够做出明智的决策。 查看详情房屋加固费用贵不贵呢 概要:很多人都觉得买房很贵，建房也贵，那么房屋加固费用贵不贵呢加固之家明确的告诉你，肯定也不便宜。 今天我们就跟大家聊聊房屋加固费用贵不贵这个问题。 概要:房屋加固的费用是按照房屋的类型来确定的，一般来说，加固费用与房屋的结构、面积、抗震等级等有关，也就是说，如果房屋抗震能力高，加固费用也会相应增加。 房屋加固的费用不仅仅是房屋结构改造的费用，还包括其他费用，比如监理、检测、材料等等。 这些费用都应该在房屋加固之前进行预算，以便更好地控制成本，减少费用浪费。 碳纤维增强材料的价格与什么密切相关概要: 概要:很多业主因为房屋需要做结构加固改造或者地基加固等，找到加固公司的时候，想知道做这个加固工程要多少钱，然而却等到对方一句先做设计，才能知道费用。 那么作为小白，我们该找什么公司做房屋加固设计呢今天加固之家就跟大家谈谈加固设计那些事。 查看详情最新出台9月1日开始危险房屋维修加固可使用住房公积金 概要:加强房屋使用安全管理，保护公民、法人和其他组织的人身、财产安全，维护公共安全和社会秩序。 日前，《浙江省房屋使用安全管理条例》颁布并将于2017年9月1日起施行危险房屋维修加固可使用住房公积金。 工地施工导致周边房屋受损如何处理 客服将在24小时之内与您联系!。

房屋粘钢加固价格

标签:房屋加固收费标准怎么样 概要:(1)粘钢加固:粘钢加固分"粘钢法"200元每平方;"后灌法"300元每平方;此价格另外加上钢板要根据厚度规格和市场变化不同定价。 三部分合起来计算出贴碳布的价格。 查看详情如何能够有效降低粘钢加固价格 概要:在现在的建筑加固工程中，运用到的加固方法也越来越多了，其中也有一些新的加固方法出现，那就是碳纤维加固方法了。 新加固方法的出现并不会完全取代传统加固方法的作用，粘钢加固是加固工程中常常会用到的方法，在价格方面有着优势。 那么在粘刚加固施工中，如何能够有效降低粘钢加固价格呢 概要:加固之家经常接到业主的来电，咨询房屋加固的价格问题，很多业主一上来就会说我的房子是需要加固，需要多少费用房屋加固价格是由多个方面组成的，并不是一下子就可以报出价格，还需要了解房屋加固的具体情况才行。 因为很多业主对于房屋加固的了解并不多，只想知道房屋加固的价格，其实房屋加固价格的报价并不简单，需要考虑多个方面的因素。 房屋加固要想获得精准的报价，那就要找专业的加固公司来咨询报价。 粘钢加固公司怎么选择选择要侧重于哪几点 关键词:查看详情沈阳加固者们，你们知道影响碳纤维布加固的价格因素有哪些吗 关键词: 客服将在24小时之内与您联系!。

(高品质)房屋抗震加固工程造价控制论文

个人中心房屋抗震加固工程造价控制论文 房屋抗震加固工程造价控制论文 根据以前在地震中，学校房屋中出现的不同程度的坍塌情况，我们可以看到学校房屋存在着很多不安全因素。 首先工程材料质量问题，早期监管制度不够健全，发现许多坍塌房屋在施工材料上偷工减料，如材料韧性差，钢筋直径及锚固达不到要求，水泥、混凝土强度不够，其次，房屋的使用年限已久，出现了不均匀沉降，墙体出现裂缝等问题。 再次房屋的结构形式的问题，早期大多数为非框架结构，这样的结构形式是比较脆弱的，在冗余约束上显得不足，在刚度也不是很均匀，在抗震性能上来讲是非常差的，还有是在各个结构的连接上，在设计的时候并没有按照一个标准的规定来进行设计，在板缝的接缝处没有处理好，使得整体结构性能相对较差，这一点是楼房倒塌的最主要原因之一。 根据我国《建筑工程抗震设防分类标准》的规定，学校的建筑被归到乙类里面，学校的抗震设防标准应该高于所在地区的一般建筑物的抗震设防标准来进行建造的。 在房屋进行抗震加固的时候，用不同的防震加固方法，当然也会产生不同的效果，在施工工程当中的难易度也是各不相同，因此必须要清楚各个防震加固方法的优点和缺点，最后确定一个比较合理的方法来进行防震加固，这样不仅在工程的质量上得到保证，而且在造价上也比较合理。 一般分为两大种加固方法，一种是砌体结构的加固，另一种是混凝土结构加固。 要达到以上的效果，方法一可以给房屋增加相应的圈梁和构造柱，这种加固方法使得房屋的整体性得到一个很大的改善。 方法二在墙体中进行注浆，这样可以使各层墙体之间可靠连接在一起，能有效提高墙体的承载力。 对于注浆的材料，要根据砌体的结构来进行选择。 方法三在这些墙体或者柱的周围包裹上一种钢材。 方法二可以用性能较高的粘结剂将碳纤维粘在墙体的表面处，使两者可以相互结合起来，这样做同样可以有效的提供构件的承载力。 因为碳纤维在性能上比较稳定，这种复合材料具有非常高的耐久性和耐腐蚀性，轻质高强，所以这种碳纤维就被普遍的运用于防震加固工程上。 方法三是用和原来结构一样的材料。 以此增加构件的截面面积来进行加固，这种加固方法可以有效的让构件的性能得以提高。 工程造价的控制对于工程来讲至关重要，工程造价控制决定着工程质量和工程的进度。 对于工程造价控制的方法，可以从工程的四个阶段来进行工程造价控制。 对于房屋加固工程来讲，也是从这四个方面来进行工程造价控制的。 (1)投资决策阶段。 在这个阶段的造价控制是对工程建造成后，对工程的效益方面来进行一个预判，提出这个工程是否可行。 这个阶段主要就是对这个工程实施中所遇到一些风险进行一个准确合理的预测，以免造成工程无法顺利实施。 (2)设计阶段。 这个阶段的工程造价控制是整个工程造价的最为关键的环节。 在设计的过程中，设计人员一定要在保持技术上达标的前题下，充分考虑设计成本。 在初步制定设计方案后，一定要进行多次的优化，使设计方案无论是在质量上还是在成本上都能够达到最标准和最合理。 (3)施工阶段。 这个阶段是工程造价控制中非常重要的一个阶段，同时也是变数最多的一个阶段，首先要建立一个高效的管理体系，让资金和人员得到合理的分配，让工程可以顺利的进行下去。 (4)工程结束的阶段。 这个阶段是整个工程的最后一个阶段。 这个阶段一定要做好。 此阶段主要就是对整个工程项目的价款做一个结算，把在施工中出现的签证，索赔等，导致工程项目价款发生变化的内容进行一个调整，这个对整个工程造价控制来说十分重要，不可大意。 (1)加固材料质量控制。 在防震加固工程中加固材料有很多种，在这些材料中有优质的，也有不合格的，因此就难免有一些以次充好的材料，如果采购人员对这些材料没有一个认识，或者说由于自己的意识疏忽大意而买到一些次品，这样便会造成巨大的损失，如若没有发现，便会给工程的质量埋下不小的隐患。 因此在防震加固的材料的提供上一定要注意以下两点:一方面就是对材料的认知度要有一定的能力，再者就是要结合市场此类材料的价格选取所用材料，对于那些低于市场价格太多的材料，要更加的谨慎，要弄清楚它的质量到底是不是达标，不可为了节省费用，而选取这些不合格材料。 另一方面就是要对产品的性能进行一个全面认真的分析，在满足施工质量要求的前提下选用价格最低的材料。 (2)结构设计阶段控制。 为了防震加固能够在结构设计阶段得到有效控制，第一，应建立良好的设计管理体系。 建立项目法人责任制，可以有效的约束投资风险，对于项目的投资主体可以得到明确。 除了建立项目法人责任制外，建立适应项目所需的组织管理体系也不可缺少，建立项目部，应当任用全能型人才，即经济和技术都懂的人才。 第二，可以对标准设计进行推广，这样可以有效缩短设计周期。 从而使造价得到控制。 第三，可以设立设计监管制度。

房屋建筑工程施工成本管理措施

一、成本管理的重要性 第一，成本管理的成熟能够推进工程项目的完结功率与作用。 在一个项目里成本管理能够全面掌控和监管全部出入系统，分配资本以推进公司出入系统的均衡。 公司在确保合理合法的前提下，成本管理能够为公司争夺最大收益值，因而成本管理的成熟性是决议工程项目能否顺利完结的要素之一。 第二，成本管理能够对不确定性成本进行有用管理。 在建筑工程项目中，除了稳定性成本值以外，还存在一些不稳定的成本值，经过成本管理能够将这些具备不稳定性的成本进行猜测，并及时寻觅对策以求项目工程如期完结。 二、房屋建筑施工成本管理存在的问题 1、成本控制缺乏统一性 在工程建设中，要对工程造价进行严格的控制和管理，要严格的按照制定好的造价额度进行设定，并将工程施工过程中所花费的工程费用控制在一个合理的范围内，所以项目工程建设在对投资额度进行审核时必须要严格。 但是，现阶段大部分的建筑施工企业往往在没有充分准备就进行草率开工，这就使得建筑企业并没有按照国家的有关规定进行相关合同的签署和招标，也使投资的成本过高，整个施工的过程中无法起到一个控制和管理的作用，从而使得施工中对计划进行随意的变更，不但使工程施工混乱，也增加了工程项目建设中不必要的支出，增加施工成本。 加之建筑施工项目预算和成本的控制缺乏统一性，从而使得内部管理的效率低，成本增加。 2、成本控制管理制度不完善 随着我国市场经济的不断深入和发展，建筑工程项目预算和成本控制的制度也得到了相应的完善和补充，但仍然存在着很多的问题，已经不能满足当前市场经济条件下建筑行业的发展要求。 随着建筑行业中各种新兴的材料的施工技术不断的出现和发展，导致建筑工程在预算时，需要根据工程建设的实际情况进行预算，但是由于现阶段建筑工程项目存在着滞后性的特点，就使得预算缺乏科学有效性和合理性。 另外，统计的定额预算价值大多是最初的材料和设备的价格，信息资料又更新的较慢，就会使工程预算出现偏差，所以应该加强建筑施工项目预算和成本控制的制度。 三、强化建筑工程项目成本控制工作的措施 1、从经济的角度加强成本控制 对于建筑工程项目相关的管理人员和负责人员，要编制出合理的资金使用计划，确定成本管理的目标，并在此基础上对其风险性进行预测，制定出相应的防范风险的措施。 及时的对未完成的工程施工进行成本预测，发现并解决一些潜在的导致施工成本增加的问题，进行防范和风险控制，从而对成本的支出进行有效的控制，减少不必要支出，节约成本。 2、从技术的角度加强成本控制 结合实际施工的情况提出具体的技术方案，并对此方案进行科学合理的分析，确保方案的有效性和可行性。 从技术的角度对成本进行控制可以有效的解决在成本和造价管理中出现的技术问题，也可以有效的纠正项目的成本偏差。 3、从组织的角度加强成本控制 从组织的角度加强对成本的控制主要是实行项目经理管理责任制，将项目中的各个环节落实给各个组织管理人员，可以明确各个组织管理人员的责任，权责明确，这是各种控制措施能够有效有计划进行的前提和保障。 4、从合同的角度加强成本控制 加强合同管理就是从合同的角度加强对成本的控制，因为除了合同谈判、处理合同执行过程中的索赔问题、处理好业主和各个承包商之间的管理和索赔，及时对合同条款进行修订以外，还要分析不同合同之间存在的联系以及互相之间的影响，尽量做到使每个合同都能够进行总结和分析研究，从而降低合同所带来的风险。 5、不断提高成本控制意识 企业内部必须建立一套严格的成本控制制度。 在建筑工程的施工中，要贯彻落实好这一制度，这样才能够保证施工进度、工程质量等都符合要求，避免出现返工的问题。 在购买工程原材料和施工设施时，一定要严格地把关质量，杜绝一切的不合法行为。 另外，企业内还应设立一套完善的绩效管理制度，鼓励全体工作者不断提高自己的成本控制意识，并对绩效突出的人员实施奖励。 6、加强监督与管理工作力度 加强在施工的各个阶段的监督和管理的工作力度，从而在保证建筑工程质量的基础上确保施工的进度。 如果施工过程中出现对原有计划的变更，就要从多个方面对变更处进行重点控制，并且要做好施工现场的签证工作。 尤为重要的是，在四通一平阶段，本应由业主单位完成的准备工作，也交给施工企业去完成，施工企业要做好各种记录，并报监理、业主代表签认。 7、全面推行限额设计 从最初的设计阶段就要做好成本的预算和控制工作，全面推向限额设计。 首先要进行公开招标从中选取设计能力较强的设计单位，积极的鼓励设计单位对设计进行创新，推行设计激励机制。 在注重对设计进行优化的同时，还要兼顾设计的功能也要有所提高，从保证整体的控制力度，在保证质量的前提下，全面推行限额设计。 8、搭建动态造价信息平台系统