连廊建筑面积计算规则（连廊建筑面积计算规则是什么）

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本文目录

1、连廊公摊面积怎么算
2、连廊如何计算建筑面积
3、连廊建筑面积国家标准
4、消防连廊能计算面积吗
5、两房屋之间的连廊怎么算面积 2014面积规范

1、连廊公摊面积怎么算

连廊公摊面积是指建筑物内共用的走廊、楼梯、电梯、公共洗手间等部分所占用的面积，是一个建筑物中所有业主共同享有的公共区域。其计算一般按照“实际面积法”或“折算面积法”来计算。前者是指直接计算出连廊、楼梯等公共区域的实际建筑面积，后者则是在计算完整建筑面积的基础上，按照建筑产权比例对公共区域进行分摊计算。在购房时，购房者需要了解楼房的公摊面积情况，以此来合理评估自己的购房预算和所能承担的负担。同时，在规划建筑项目时，开发商也应该合理规划连廊公摊面积，以满足业主实际需求，提高房屋的使用价值。

2、连廊如何计算建筑面积

连廊建筑面积计算规则是根据情况不同计入建筑面积中的连廊面积会有所差别，如果连廊是封起来的，就要按实际面积来计入建筑面积中，如果连廊没有封起来，那就只算连廊的一半计入建筑面积中，假设面积是10平米，那只有5平米能计入建筑面积中。

3、连廊建筑面积国家标准

1、若属于建筑物的门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m 及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m 以下的，应计算1/2 面积。2、如是建筑物内设有局部楼层（连廊），对于局部楼层（连廊）的二层及以上楼层（连廊），有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。结构层高在2. 20m 及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m 以下的，应计算1/2 面积。3、而建筑物间的架空走廊（连廊），有顶盖和围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积;无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2 面积。