本文作者:钢结构设计

如何计算别墅土地出让金(陕西木屋哪些承建商信誉比较高)

钢结构设计 4周前 ( 03-24 16:02 ) 2408 抢沙发
不就是为了炒乡下地皮,才这么搞吗?要是把这些市政公共设施建设在高铁新城该有多好,总体说,徐州的规划、建设很粗放,不像淮安那样精打细算过日子,本来可以把东部高铁新城打造成精品,可惜可惜!,这时,她特别大声地说:“知道很晚还回来,真
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如何计算别墅土地出让金

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我没去过苏北,苏北到底是怎样的

国庆节去了淮安,徐州两地,玩兼考察。

先说苏北整体观感吧.苏北虽是江苏相对落后的地方,但其发展水平远超于其他省份平均水平,更秒杀中西部绝大多数城市。我敢说其城建水平吊打山东、河南、河北的80%的城市,什么保定、邯郸、沧州、聊城、济宁、开封、新乡之流,城市面貌和淮安、徐州相比,就像是县城和地级市的差距。

下面重点说说淮安和徐州。

先说淮安一座城建逆天的四线城市。高铁站出来就是环城高架,而且形成闭环。

有国内运营最好的“现代有轨电车”,没有之一。不像其他城市的现代有轨电车都变成郊区的老年观光车了,大连长春那种“古代电车”就更别拿出来秀了。淮安的有轨电车竟然可以在市中心运行,上座率和整点率非常高,而且根本让你感觉不到有等红灯,因为站台就在十字路口,红绿灯掐好了电车进出的时间点,最后一个乘客上完车,车门一关,绿灯就亮了。这个真的很神奇,让乘客感觉运行十分顺畅。电车乘务员服务也特别好,这就是城市窗口该有的样子。

从选择建设有轨电车而不是地铁上,可以看到这个城市很经济务实。有轨电车的建设成本和运维成本只有地铁的1/4,对于没有那么多人口的中小城市,一个个争相攀比建地铁,就等着财政揭不开锅吧。

再说市容,城市很整洁,即便清江浦老城区里,楼虽然旧些,街道都很干净。交通秩序非常好,电瓶车老老实实排队,看不见闯红灯的。公园特别多,尤其到了新城区“生态新城”,大面积的绿地、河渠、公共设施。非常漂亮。让人感觉这是一座很精致的城市。

再说文化,虽然淮安地处淮河以北,但是这里是典型的南方文化,鱼米之乡,说江淮官话(仔细听可以听懂80%),人都长得比较清瘦。淮扬菜也挺不错的。

再说未来发展趋势,淮安是规划中的苏北高铁中心枢纽城市,徐盐、淮扬镇、连淮、宁淮、京沪二线等多条高铁在此交汇(主要是淮安东站),地位和前景都很好。

再说房价,大部分1万出头,老城区8000左右。生态新城有些大开发商(绿地)2万左右。东部高铁站片区目前还都没有任何开发,未来这片区域应该机会不错。如果有1万以下,位置不太偏的房子,还是很有投资价值的。不过有一点,淮安外地户口限购(苏北五市户籍不限购)。

淮安的短板就是地级市人口不足,虽然市区人口不少,有200多万,但整个地级市人口只有500多万,难以跨入大城市行列,除非把临近的100万人口宝应县(扬州辖)划过来。

下面说徐州徐州高铁站一下车,立马被震撼了。10多条站内轨线,乌央乌央的换乘大队,大比例的是青年学生,这规模气势根本不是淮安能比的。而且徐州竟然有地铁,一下子给城市拉高了一个档次。可以说,徐州给人的第一感觉,完全不是地级市的架子,妥妥的省会城市的架子。

然而多呆多逛一会,才发现不经细看。市中心彭城广场周边、东部高铁新城建设的还可以,其他地方就有些乱糟糟了,而不像淮安是那种精细的感觉。晚间地铁的发车间隔在10多分钟,可见地铁对当地财政压力是很大的。

城市规划很奇葩也很功利。东部高铁新城开发殆尽,竟然几乎全是住宅区,唯一的亮点就是夹着个宜家和万达。这就看出来地级市领导的格局真不行,只顾着卖地卖房,根本不懂得提高城市面貌,黄金地带竟然不多建设些市政公共设施和产业区。浪费了大好的地理资源。

而徐州的形象工程新城区建到哪里去了?建到了东南犄角旮旯的乡下,这里无论离市中心还是高铁站都十多公里,无论外地人和本地人都不可能来的兔子不拉屎的地方。市政府搬过来了,在这里轰轰烈烈大搞建设,政府大楼、政府广场、湖滨公园、绿地景观、商业写字楼。街道上冷冷清清,大宽的马路只能看到个位数的人。还有一个超壮观的大体育场,堪比很多省会的省体中心了,连一个中超球队都没有,建他有什么用,一年的场馆维护费用是个很可怕的数字,但一年能开几场演唱会?这里开发好像有好几年了,花了这么多钱,建了这么多景观,给谁能看到啊?不就是为了炒乡下地皮,才这么搞吗?要是把这些市政公共设施建设在高铁新城该有多好。

总体说,徐州的规划、建设很粗放,不像淮安那样精打细算过日子。本来可以把东部高铁新城打造成精品,可惜可惜!

再说文化,徐州和淮安不同,徐州就是典型的北方了,说中原官话,人高马大、脸庞圆润。饮食就是大鱼大肉豪爽做派了,和鲁西南河南一样,喝羊汤吃羊杂,看着很过瘾。

再说发展前景,徐州作为淮海中心,南下交通要塞,四省通衢,辐射淮北,周边确实没有敌手。是典型大城市,未来发展前景很好。不过江苏目前正在全力打造淮安作为苏北交通中心,这对徐州确实形成了一定的竞争和挑战。

再说房价,想不到吧,徐州房价贵得惊人。普遍1.3-1.5万,次新二手房价格倒挂,高过新房。大开发商如绿地、保利的新房都在2万以上。连最偏僻的山区南部,房价都在1万以上。

徐州的发展前景毋庸置疑,但目前的房价太高了,不适合投资了。因为这个价格完全可以选择郑州、石家庄、长沙、重庆这样的省会城市了。如果徐州房价能像京津冀这样来一波阴跌,普降2000-3000,绝对是一个很好的投资方向。

身边有很不要脸的女生是种怎样的体验

我大学一室友,长得温柔可爱,软萌萝莉,声音还超级嗲,再配上她那无敌好的皮肤,不要说男生,就是女生都忍不住多看一眼,整个大学,追她的人一大堆,但是,她却让我们整个宿舍的人体验了一把身边有很不要脸的女生的感觉!

大学的时候,我们是四个人一个房间,除了我是外省的,其他都是本省的女孩,因为靠海,所以她们个个家境都比我优越,相比较来说,她们就是公主,我就是个贫民窟女孩。

刚刚开始,我们四个人还相处的特别愉快,虽然我又土又穷,但她们并没有因此嫌弃我,反而对我特别照顾,我一直觉得自己特别幸运,能遇上这样的好舍友,可是没想到,立马就被打脸。

有一天,我们其中一个舍友生日,于是就邀请我们出去吃饭:“宝贝们,今天姐生日,必须要请大家吃大餐,海鲜自助,还是料理,还是港式茶餐厅,随你们挑选啊,哈哈哈哈!”

我一听,妈呀,城里人懂的真多,我只知道吃饭就是吃饭,还有这么多花样吗?不过,我觉得海鲜应该不错,于是我就说:“嘿嘿,我不懂其他,但海鲜自助应该不错,人家没有吃过,姐妹们,从了姐呗!”

我话一说完,她们相视一笑:“哈哈哈,好吧好吧,张小姐,确实是要让你见识一下我们沿海城市的美味,那走吧!”

这些姐妹真的是太善良,太可爱了,我乐得屁颠屁颠儿的,正打算出门时,突然有一位同学说:“哎呀,不妙,我好像来那个了,那我不去了,吃不了生冷的海鲜,等我好了再去聚餐吧!”

听她那么一说,大家都有点儿扫兴,但都已经决定了的事情,再改变的话就更扫兴了,于是大家都有点郁闷地出了门。

因为我从来没有吃过海鲜大餐,那天晚上一直吃到人家打烊才出来,随后还去周边玩了一下,回到宿舍时已经十点了,因为怕打扰到在宿舍休息的同学,我们就蹑手蹑脚地走了进去。

这时,她突然就醒了,特别生气地大骂:“你们怎么回事啊?这么晚了,吵什么吵啊?没看到我在睡觉吗?”

原本特别安静,被她那么一怒吼,差一点把我吓死,我们都面面相觑,然后用非常轻的声音说:“对不起,米粒,我们回来晚了点儿,吵到你了!”

这时,她特别大声地说:“知道很晚还回来,真的是自私,这么晚就应该去外面住啊!明明知道我需要休息,还打扰别人,怎么会有你们这么没素质的人啊!”

听她说的那么难听,我们其实都特别生气,但已经很晚了,我们又很累,不想跟她吵架,于是就没有理她,结果,她又生气了:“我说话你们没有听见吗?这么礼貌吗?都不懂回应别人的吗?”

我们都觉得莫名其妙,也很难想象,平时很正常的一个女生,怎么突然就跟变了一个人似的,而且那么漂亮的女孩,怎么会那么凶,这时,另外一个舍友终于忍不住了,回了一腔:“你平时出去约会,不也是很晚回来吗?还一直接,我们也没有说什么啊!”

不说还好,这一说,她就疯了一样:“你们是嫉妒我有人追吧?还拿这个说事情,我约会,和你们出去吃饭能比吗?我回到宿舍,别人打关心我,这有什么错吗?”

我们一听,简直是要气死了,这什么强盗逻辑啊?只许州 官放 火,不许百姓点灯啊?终于另一个也忍不住吼了一下:“你凭什么说我们?我们还顾及你的感受,回来都轻手轻脚的,大气不敢喘一下,你呢?你不管约会到几点,都是大声说话,我们只是没说出来而已。”

结果她听后,不但没有反思自己,还理直气壮地说:“我那是打啊,你打说那么轻,别人听到吗?呵呵,一群嫉妒我的小人!”

这话我就不爱听了,虽然我是农村人,底气没像她们那么足,但我可没有嫉妒谁,谈恋爱而已,有什么好嫉妒的啊?于是我就说:“米粒,我们可没有嫉妒你,好,撇开这个不说,那你每天早上比我们早起的时候,是不是一直听音乐?都不管我们是不是还在睡觉,一边听歌一边跳来跳去的,我们也没有说你啊!”

我话一说完,她又跳了起来:“张小鱼,你个土包子,要不是她们让我理解包容你,姐都懒得理你,跟你走在一起,我觉得特别丢人,你倒好,还跑来指责我?呵呵,笑死人了!”

我本来就特别自卑,被她这么一说,我脸一阵红一阵白,差一点就哭了,这时,有一个舍友就气不过地说:“蓝米粒,你要不要脸了?就你的意思,你做什么都有道理,别人就一点错都不可以呗!真的是见过不要脸的,没见过你这么不要脸的!”

看我们三个站一队, 她觉得自己说不过,就没有再说话了,于是就狠狠地“哼”了一句:“懒得跟你们这些没素质的人扯那么多!”

她不理最好,反正我们也很累了,但她说的话,我真的耿耿于怀,我原本以为自己很受欢迎,结果只是我想多了而已!这让我伤心很久,也不愿意理她!

自从那天晚上吵了一架,我们三个都没有跟她说话,宿舍气氛突然就变得尴尬起来,她依旧每天打扮的花枝招展去约会,即使没有我们,她还是很开心,我们以为会这样,结果,她突然就主动开口,只是目的性太强!

有一天,我们下课回到宿舍,我们三个正在打屁两天,她突然就回来了,然后清了一下嗓子:“咳咳咳,那个,张小鱼,我最近,手头有点紧,平时你最节约,最省钱,你,可不可以给我1000块!”

听她那么一说,我特别惊讶,她那天说的话我一直记得,并且特别伤心,我压根不想理她,结果,她突然就说:“小鱼,对不起嘛,我给你道歉,其实,你还是非常可爱的,而且又是最朴素的,你放心,等我有钱了,立马就还你!”

额!她这么一说,我都不好意思拒绝了,这时,另外一个舍友就说:“得了吧你,不要来坑小鱼,明明知道小鱼家比较困难,还找她借钱,真的是太不要脸了!”

其实,我听她那么一说,心里已经原谅她了,于是,我就拿了1000现金出来,正打算给她的时候,那个舍友拦住了我说:“小鱼,你自己都那么省吃俭用,你留着吧,自己吃好一点,我借给她!”

额,这,这让我有点意外,一个是怎么突然找我借钱,另一个是她居然会借给米粒,说完她就拿了10张现金给米粒,拿到钱后,米粒说了句“谢谢”就跑了!

看她跑的飞快,我们一脸懵逼,这什么情况?于是我就问她们:“你们说,她是不是遇到什么困难了?”

其中一个说:“很难说,等晚上她回来就知道了,看着吧,我感觉不是什么大问题,只是,她干嘛突然找你借钱啊?太奇怪了吧!”

谁说不是呢!我也觉得奇怪,我平时穷的要死,于是我摇摇头说:“不知道啊!估计是觉得我比较会存钱,你们都比较能花,估计也没有钱借给她吧!”听我这么说,她们也点点头表示认同!

到了晚上,她终于回来了,还是那样,一脸的幸福,拿着在卿卿我我地聊着,这时,我看到她是换了一个手机,最新款的某果4手机,这也太奢侈了吧!

于是,等她打完,我们就问她:“你跟我们借1000块钱,该不会就是买手机吧?”

她一听,愣了一下:“额?是啊,有什么问题吗?”

这时,那个借钱给她的姐妹就有点生气:“我们还以为你遇到麻烦了呢,结果,只是虚荣心而已啊!”

她一听,一下子又生气了:“什么叫虚荣心?买个手机就虚荣心吗?你们怎么想的?”

米粒话刚刚说完,那个姐妹就跳起来了:“你说呢?你要是有钱买就算了,没钱还借钱买,这难道不是虚荣心吗?”

结果,米粒就轻笑了一声:“呵呵,你们是不是都跟张小鱼学成土包子了?果然近朱者赤啊!哈哈哈!”

我一听,这怎么又扯上我了?跟我有什么关系啊?再说了,我就是农村来的,怎么了?土包子又怎么了?于是,那个姐妹就说:“呵呵,土包子?那你还跟人借钱!这会又开始说别人坏话,你还要不要脸?”

结果,她笑了笑说:“你没看到她整天这个也舍不得吃,那个也舍不得买,那个唯唯诺诺的样子,她留着钱干嘛?还不如贡献给我!”

我一听,差一点就要气炸了,怎么会有这样的人?这么说我,我真的再也不要理她了!于是我就哭着跑了出去,说实在的,这真的是我见过最不要脸的人了!

后来,过了一个月,她还是没有还钱,于是她们叫她还,结果,她又不屑地说:“我又没找你们借钱,我叫张小鱼借,你们自己要给我,管我屁事啊?”

她话一说完,她们几个差一点就要揍人了,最后她说:“好了好了,还就还,不过我现在没钱,这样吧,一天还10块钱,要就要,不要拉倒!”

我们一听,也是气疯了,但又拿她没办法,也只能答应,但最后,她还了一年才把钱彻底还清,后来也搬走了,从此我们也清静了,身边有这么一个不要脸的人,真的是会气死,我想了想她之所以会这样,大概是因为:

①可能是因为家里条件比较好,娇生惯养后的结果,因为全家就宠她一个人,所以,她总觉得全世界都应该围着她转!

②这种就是非常自私的人,从来不顾别人的感受,认为自己就是宇宙中心,自己做什么都对,别人做什么都是不合理!

③因为自身条件好,围着她打转的男生很多,所以她有点忘乎所以,认为别人为她做什么都应该,反之就是嫉妒她,这三观也是醉了!

其实,私心是每个人都有,适当的私心无可厚非,但如果太过自私,这确实会给身边的人带来困扰,这就是很不要脸了,这给周围的人感觉就是,再也不愿意跟这样的来往!因此,我们应该要学会换位思考,多为他人着想,毕竟,帮助别人,就是帮助自己!

青海失联女孩已经找到了,这样的结果带给我们的是什么

网上的几个疑点分析:

1.为什么只剩下骨头?

大学生黄某失踪数十天后被发现在无人区,而且警方通告中说只有骨头,基本分析为被野兽啃食了。

2.为什么衣服比较完整?

黄某在死前有反常的脱衣现象,因为高寒区,温度太低,人类在冻死前会有反脱衣现象,就是产生错觉,感觉自己很热。如果黄某是穿着衣服死的,那么,她的衣服应该被野兽撕烂。

3.为什么排除他杀?

尸检中动物咬痕明显,死前有吞服安眠药的情况,结合无人区的情况(几乎没有凶手会到无人区去杀人,除非自己也不想出来了),基本排除他杀。

看到这样的结果,我们心里说不出的感觉。

1.庆幸没有被坏人杀死。

2.惋惜为什么要自杀。

3.或许本来不想死的,但是进了无人区,出不来,痛苦的饿死不如吃安眠药死。

4.或许本来只是去散心的,只是因为对无人区认识不足而迷路。

笔者说:

1.不轻生是对自己和爱自己的所以人都尊重。

2.不涉险是对父母最好的孝顺。

你见过脸皮厚的人究竟有多厚

一个快退休的大姐。

单位上每天中午都有一顿免费的午餐,她自己先打一份,把饭菜倒入自己带的饭盒里面,端着只剩点儿汤水的饭盘到窗口假装扒拉扒拉几口,没有了,我要再打一份,十分理直气壮。

还有免费的水果酸奶什么的(说是免费,其实大家都只拿一点)那就更[捂脸]

拿个口袋先装满一袋,假装走了。等一会儿再来装!一顿饭,她要跑上两三次。

真是把只要我不尴尬,那尴尬的就是你。这句上升到了最高境界。

厕所里的擦手纸,用的洗手液,只要她一进去后面的人肯定是什么都没有了。

为什么呢?

她每次进去随身都带着一个大包,进的时候是空的出来的时候就是鼓鼓的了。

更可怕的是什么呢,单位里用的那种桶装饮用水,她连水都要带(???)回家,水都要带回家!

怎么带呢?每天准备好一个空桶,天天倒,下班时用衣服盖住放在电瓶上,回家[捂脸]

集体活动有免费的礼品可拿时,什么活动他都要参加,如果不让参加,撒泼打滚都行。

总之

脸皮可以不要,免费的东西是一定要拿的!

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幸好,幸好,明年她就退休了。

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