本文目录,1、,老旧房子怎么翻新改造,2、,如何把一间老旧房改造成民宿,3、,建于五六十年代的老旧小区，直接拆迁或加装改造，哪个更符合实际,4、,老旧房子要如何改造装修,老旧房子怎么翻新改造,在开发民宿旅游的时候，一些老房子成为住宿的的好选择，可以体验一下当地的一些民俗习惯, 在将老房子升级过程中，根据笔者的旅游经历，我觉得应该注意以下细节:,一、保持老房子的外观，体现房子的历史和风俗,如果老房子的外观影响到安全了，应该对存在的隐患进行修缮，保证入住安全,二、可以在老房子的周围摆设些当地一些老物件，提升老房子的历史味和风俗性,房子内部应该做到
老旧房子怎么翻新改造
老旧房子怎么翻新改造
如何把一间老旧房改造成民宿
在开发民宿旅游的时候，一些老房子成为住宿的的好选择，可以体验一下当地的一些民俗习惯。 在将老房子升级过程中，根据笔者的旅游经历，我觉得应该注意以下细节:
一、保持老房子的外观，体现房子的历史和风俗。如果老房子的外观影响到安全了，应该对存在的隐患进行修缮，保证入住安全。
二、可以在老房子的周围摆设些当地一些老物件，提升老房子的历史味和风俗性。房子内部应该做到干净，通风良好，设有空调，解决居住冷热问题。里边的家具不一定要古老，到一定让人觉得舒适。
三、房间内可以摆设一些当地特色的物件和装饰，张贴或者悬挂民俗特色的年画等，增加室内韵味，让入住的游客有种入乡随俗的感觉。
四、要做到安全用电，室内用电设施和线路要完好，确保入住安全。对存在问题的老线路要进行彻底改造。要确保用电高峰能正常运行，防止夏天用不上空调。
五、增设无线网络和电视机，让游客能保持信息畅通，增加入住的舒适性。笔者曾经入住一民宿，没有网络，手机信号也不好，感觉被世界隔离了，很不方便。
六、升级过程中一定要注意卫生，提供按规定换洗后的床单、被褥。提供方便干净的卫生间。最好设置独立的洗澡间，让游客住在过去，生活在现在。卫浴和卫生问题往往是民宿做的不好的地方需要特别注意。
建于五六十年代的老旧小区，直接拆迁或加装改造，哪个更符合实际
建于五六十年代的房屋，至今已经老态龙钟，房龄都有六七十年了，房屋的使用寿命基本到期，多数已成危房，显然不具有改造的价值，理应拆除重建。事实上这类房屋本身也不属于旧改对象，而是属于棚改或者城市更新的范围。城镇老旧小区改造主要是针对那些房屋本身可以居住，但是市政配套设施老化，公共服务缺项等问题比较突出的居住小区。
全国范围内大规模实行旧改，主要有两方面原因：
一是，改善民生、提升民众幸福感的需要。
从旧改的范围来看，到十四五（2021～2025年）末期，2000年以前建成的居民小区，房龄已经在25年以上，长的可能有四五十年，也即上世纪八十年代建造的房屋。这类房屋结构安全方面基本没什么问题，但是，楼房外观已经陈旧、破损，有些外墙体没有节能保温措施，基础设施严重老化。因此，有必要对小区内建筑物的屋面、外墙、楼梯等公共部位加以维修，同时对市政配套基础设施进行改造提升，包括改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，以及光纤入户、架空线规整（入地）等。
对于老旧小区普遍存在，人民群众反应强烈的乱搭乱建、周边环境恶劣的现象，加以整治。比如增加绿化、照明，改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库（场）、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信包箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。过去没有节能设计的外墙要进行保温层改造。为了解决高楼层老年人出行难问题，具备条件的可以加装电梯。
此外，为了提升人民群众的幸福感类，还要改造或建设社区综合服务设施、卫生服务站、幼儿园、智能防护设施，以及养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。
对于老旧小区进行提升改造，除了惠民生，也有利于改善城市形象。
二是，扩大内需、拉动经济增长的需要。
日前，国务院办公厅印发了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（以下简称《意见》）标志着城市老旧小区改造作为一项国家工作任务将全面铺开。该《意见》提出了旧改的三大工作目标：一是2020年改造老旧小区3.9万个，涉及居民700万户；二是2022年基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制；三是到“十四五”期末，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。
据媒体披露，2020年城镇老旧小区改造已列入6000亿元中央预算内投资及3.75万亿元地方政府专项债券投资项内。同时，中央财政还安排了707亿元专项补助资金，重点支持城镇老旧小区改造和发展租赁住房。而根据华泰证券研报估算，若户均改造资金9.5万元，那么，仅今年旧改就涉及6650亿元的投资规模。如果按照每年改造3.9万个老旧小区估算，到十四五末期总的市场规模将接近四万亿。
2019年全国GDP总量为99万亿元，一般公共预算收入19万亿元，按照估算，未来六年的旧改投入相当于2019年GDP总量的4%，一般公共预算收入的21%。这个投资规模是相当的可观。回想一下2008年的四万亿经济刺激计划，可以预见到旧改的投入对经济的提升作用。
今年以来受全球新冠疫情的影响以及中美关系的严重恶化，国内经济增长形势严峻。由于出口乏力，迫切需要在投资和拉动内需上有所突破。显然，高达近四万亿的旧改计划无疑将成为稳增长的强心剂，对于全面做好“六稳六保”工作至关重要。
老旧房子要如何改造装修
拆除的注意事项
1.原有吊顶装饰物拆除时，应注意尽量拆除干净，不保留原吊顶装饰结构。尤其是原吊顶内的吊杆、挂件等承载吊顶重量的结构必须拆除，这主要是从今后的安全考虑的。
2.拆除时要先切断电源，原有的吊顶内电路管线尽量拆除，不要再考虑继续使用，因为原吊顶内电路已经基本没有利用价值。
3.拆除时要考虑原吊顶内的设备和设施的安全，很多上世纪的老房吊顶内都有暖气管路，还有一些住宅是中央空调系统，要避免因拆除时不注意损坏管线和设备。
4. 二手房屋装修厨房和卫生间拆除原吊顶时要避免损坏通风道和烟道。
重新设计安全优先
和新房不太相同的是，二次改造房屋的设计应优先考虑吊顶的安全性。尤其是一些使用年限已达十五年以上的老房，其原建筑结构已经开始老化，再加上原吊顶施工时由于吊挂结构要求，对顶面打了很多孔，使局部的承载能力下降。
其次，吊顶改造要注意对室内光源的影响。多层次、多功能的照明是丰富吊顶装饰艺术和方便生活的重要内容。吊顶的高度要适中，它会改变室内的自然采光，对墙面装饰尤其是今后的软装饰产生影响。
而天花板和地面的呼应关系也必须重视，一些生活功能的分区是以地面来划分的，地面功能和吊顶不对称时，会影响以后家具和其他陈设的摆放，严重时会对今后生活功能的实现造成影响。
地面改造因地制宜
地砖建议全拆除 原有的地砖地面是否应拆除，要视使用情况而定。如果原有地砖已经有局部损坏、较多空鼓或脱落、表面釉质已经磨损，或严重脏污时则必须拆除更换，简单修补一般情况下效果不好。如果只考虑更换几块地砖，难度较大，因为多年后几乎不可能配到颜色、型号和款式一致的地砖。
当然，如果是为了节约或省钱，在地砖基本完好时可以不更换，但是一定要在装修后期，把所有地砖勾缝全部铲除重做。因为以前长期使用过的地砖缝中会有大量细菌或污垢存在，必须清除，并且重新勾缝后会显得更美观。一般情况下，我们建议您在改造时将厨房和卫生间的地砖拆除重做。
老旧房改造图片老旧房子怎么翻新改造（如何把一间老旧房改造成民宿）
