您好，我问一下，小区住户房间内卫生间主下水管道破损由谁负责维修，是业主还是小区物业（老旧小区下水管道改造费用谁承担啊）

钢结构设计 5天前 ( 03-25 02:04 ) 1947 抢沙发

本文目录,1、,您好，我问一下，小区住户房间内卫生间主下水管道破损由谁负责维修，是业主还是小区物业,2、,民法典关于物业改下水管道的责任,3、,您好，我们是老小区，一楼年前私改下水，没有跟楼上说,4、,如果高层的下水道堵了，疏通或改管线的费用该怎么摊,5、,卫生间的下水管道因为楼上漏水引发腐烂破损臭气满屋业，维修的话谁来掏钱,陈月霞律师,认证,根据《民法典》第九百四十二条规定：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产

本文目录

1、您好，我问一下，小区住户房间内卫生间主下水管道破损由谁负责维修，是业主还是小区物业
2、民法典关于物业改下水管道的责任
3、您好，我们是老小区，一楼年前私改下水，没有跟楼上说
4、如果高层的下水道堵了，疏通或改管线的费用该怎么摊
5、卫生间的下水管道因为楼上漏水引发腐烂破损臭气满屋业，维修的话谁来掏钱

1、您好，我问一下，小区住户房间内卫生间主下水管道破损由谁负责维修，是业主还是小区物业

陈月霞律师认证

2、民法典关于物业改下水管道的责任

根据《民法典》第九百四十二条规定：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

3、您好，我们是老小区，一楼年前私改下水，没有跟楼上说

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4、如果高层的下水道堵了，疏通或改管线的费用该怎么摊

自己家中的堵塞和疏通费用应该自己负责。主排污管接口为界限。因为每年都交了物业管理费的，所以一些主管道堵塞或更换应该按照物业管理公共服务的条款执行。

物业管理公共服务性项目包括八个方面。

1、清洁卫生:楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁,垃圾清运以及经常性的保洁;

2、绿化物日常维护:对绿化物进行定期修剪、施肥、更新;

3、治安管理:设专职保安人员每天 24 小时的巡逻值班;

4、公共蓄水池维护:楼内公共蓄水池应定期清洗消毒;5、水电管理:对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常管理维修;

6、排污设备管理:清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池;

7、高层楼宇增设的服务项目:配备专职电梯管理人员,搞好电梯维护、保养;

8、根据需要增设的其他服务项目。

上述八项公共性服务项目的费用构成如下:管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费,服务项目的物资损耗补偿费(含公用设施、设备的维护保养费),直接用于住宅小区物业管理的固定资产折旧费,法定税费;合理利润。根据文件精神,物业管理费的收取和支出,是按照以上服务项目和费用构成并制定收费标准的。至于收费标准的核定和审批,按省物价局文件中所述的条款规定执行。