本篇文章给大家谈谈宾馆改造设计，以及宾馆改造设计监理规划对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。所谓的功能配套比如客房、餐饮、停车场、会议室、宴会厅等，主要由酒店定位和自身条件决定，比如改造成快捷酒店一般只有客房+餐饮。
本篇文章给大家谈谈宾馆改造设计，以及宾馆改造设计监理规划对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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做酒店升级改造，有什么好的建议？
不论是营业五年后的酒店宾馆改造设计，或者新接手酒店的投资人宾馆改造设计，都面临着对老酒店、宾馆重新装修的难题宾馆改造设计，怎样改造才能有效解决目前存在的根本性问题？打造出区别于对手酒店的竞争力？总结有七个步骤。
1.酒店重新定位
市场变化是迅速的，不少酒店初始建造时符合市场需求，但没过几年周边商圈已经发生了很大的变化，比如原本定位的快捷酒店，如今区域已经发展成了商业的核心位置，那就要重新准对如今的市场做调研分析，结合投资人实力重新进行投资改造。
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市场调研包括调研酒店所处位置在哪里、附近的核心商圈、人流量如何，不同的位置影响不同的客源结构。搞清楚客源之后，了解目标客户群体的特点，比如年龄层、喜欢的风格等，以此制定相关的方案和策略，树立属于自己酒店的风格、文化、特色，甚至打造出一家“网红”酒店。
2.重新规划功能
经过几年经营的酒店，原有的功能也许已经不能满足市场需求，后者已经被市场抛弃，改造要重新评估各项功能的必要性，合理的功能配套能最大化拉高酒店整体房价，带动酒店营收，不合理的功能配套只会浪费人力和酒店面积，浪费成本。
所谓的功能配套比如客房、餐饮、停车场、会议室、宴会厅等，主要由酒店定位和自身条件决定，比如改造成快捷酒店一般只有客房+餐饮。除此之外功能间的流程要合理流畅，避免客流、服务流、物流交叉打架，从而提高酒店的服务速度、质量、效率，降低能耗和运营成本等。
3.酒店设计
设计阶段要根据前期的定位和风格进行设计，追求美感的同时保证投资成本和效益的最大化，保证每一平米都能被最大化地利用。并且一定要在项目开始前确定硬性条件，请消防、卫生、文化执法等部门先审核图纸，施工过程中也请专家跟进考察意见，确保证件办理手续可以完成。
4.评估旧改项目
动工前要先明白一件事，“推倒重来”情况下有一笔不小的拆除成本。但事实上老酒店中有的基础设施是可以再次重新投入的，评估旧改项目的基础设施是否可用将节省不少成本。
机电设施、消防设备在投入中占相当大部分，要综合评估原有设备的使用年限、维修保养情况、未来可使用的年限等。重新核定未来机电设备的采购及种类，在未来的拆迁过程中，保护好原有设备。
硬装部分如隔墙、厨房等，要了解现有功能区分是否符合酒店未来经营发展，如果符合是完全可以不拆除的，只需要对过不适用的部分进行改造即可。
软装部分一般酒店每年都有小改造或物品增加，有些装饰可以通过旧物改造或重复使用，达到再生利用的价值，这不仅仅有利于企业获利，更能减少建筑垃圾。让更多历史得以重现，也让老物件获得了重生。
5.正式动工改造
改造过程坚持成本控制和保障措施，尽量要做到节省，记住不是一味追求豪华装修就能带来好生意，重点都在前期的酒店定位、规划和设计里。
选择装修公司一定要正式招标，选择有专业资质、有经验、有成功案例可供参考的装修公司。不懂装修的投资人最好聘请施工现场项目经理，把控施工阶段建材的采购计划和招标及实施，合同签订和执行及监督，各种实施计划，安全计划，项目进展报告，并按照质检验收标准自检。
6.把钱花在刀刃上
可花可不花的钱一律不花，找准酒店改造的刀刃，把钱用到刀刃上。这里最主要的是要找准刀刃在哪？客人就是刀刃！酒店要把钱花在客人身上，客人才能给酒店回报，与客人有关的做加法，无关的做减法。加大床品、枕头、电视、热水、隔音、茶叶、矿泉水、毛巾、洗漱用品的质量提升，从色彩材质加强空间舒适度。
7.改善运营管理
改善原有的管理不足，重新置入新的管理模式和管理理念，让管理模式更适应当下酒店的市场，更节能、更高效。加强管理，提高酒店服务品质。酒店基础条件好了，稍加人性化的管理与服务，也能让酒店的收益好过周边酒店。
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宾馆装修如何预算？怎么设计装修？需要注意几项事项？
宾馆装修预算
一、宾馆装修预算之前期的定位
有些投资者仅仅根据自己对宾馆的一些感性的认识宾馆改造设计，就直接投资建新宾馆宾馆改造设计，没有先做市场调研、宾馆选址以及宾馆装修设计的定位等等宾馆改造设计，这样就很容易导致与社会脱节问题的出现。
在做宾馆设计前，必须先完成市场调研、宾馆选址、宾馆定位、宾馆规模档次确定、项目可行性分析等工作。有的投资人没有认真做好总体设计的前期工作，就直接开始宾馆改造设计了宾馆设计工作或有的投资人仅凭参观了几家宾馆的感性认识，就拍板投资建新宾馆，设计单位没有介入到宾馆筹建的初期阶段。
二、宾馆装修预算之切忌全盘模仿
设计新宾馆没有因地制宜，只是单纯模仿某一家宾馆或综合模仿多家宾馆，甚至继承了原有设计的一些错误地方宾馆外观设计和功能设计千篇一律，毫无进步与创新。设计很不专业，实用性非常的差劲，更缺少艺术性，从而导致宾馆运营后需要进行二次改造，造成了“二次投资”，有的宾馆在装修设计中甚至连弥补的机会都没有，变成了宾馆营运的碍脚石。
三、宾馆装修预算之构建文化沙漠
宾馆可以为顾客创造多种文化宾馆改造设计：建筑文化、服务文化、管理文化、产品文化。但现在很多新建宾馆的设计缺少主题，过分追求时尚，是大量资金、新产品、新材料、新技术的堆砌和拼凑，整个设计没有灵魂、没有特色，甚至局部装饰与宾馆的整个氛围很不协调。很多设计西化现象突出，没有很好地反映我国传统文化和当地文化。
宾馆装修设计：
首先就是刚一进门处的服务台必须要有吸引力，让消费者们透过玻璃门就可以看到它们的与众不同之处。那样才可以把消费者们引入到宾馆里来。除了装修的华丽个性以外，还要有一位完美式服务的接待人员，甜美的声音让消费者们感受到温馨与舒服。前台前面可以多设计几款不同款式的沙发与桌子，消费者们可以坐到这里欣赏一下室外的风景。地面可以选择清新一点的瓷砖或者是木地板 。大气而且上档次。再才就是大厅里面的灯光，不能太过于刺眼，但是也不能太暗，总是以清新为主。
酒店装修注意事项
1、消防工程
只要是公共的空间，装修工程都是其中的重点，所以在宾馆装修注意事项中一定要考虑消防工程，在宾馆消防工程装修设计中需要考虑到灭火器的密度，还有发生紧急情况，安全的消防通道进行撤离。
2、主题化
主题化是现在宾馆酒店装修的主流，是绝对必不可少的，只有突出了宾馆的主题，才可以体现出宾馆的特色，就可以更好的吸引顾客，更可以为宾馆生存发展提供强有力的生命力。想要把宾馆经营的好，主题化就不可缺少。
3、客房布置
对于宾馆来说最重要的空间就是客房，客房的装修的好坏就可以反映出宾馆的水平，客房空间布局最好平淡稳重。客房在总体的空间布局上，要做到平淡无奇，稳中求胜。床是绝对是主角，床的位置很大程度上决定了空间的设计。如果宾馆的客房做好，宾馆装修就已经成功了百分之八十。
4、卫生间
客房设计好了就差卫生间了，做好了客房做好了卫生间，这样就已经接近了完美了，卫生间一般分为两个区间：一个是干区、一个是湿区，主要做到满足四个功能。淋浴、浴缸、坐便、洗手台，这是宾馆卫生间装修的基本要求，一定要满足。
小型宾馆装修设计有何要点可言
1、与消费需求脱离：很多投资者对于酒店的选址建设以及装修效果并没有一个具体的概念，只是凭借一个自己的想象以及自己的经验就直接投资建新酒店，没有进行前期的市场调查、消费水平评估、周围环境分析等一些因素，从而导致了一蹴而就的局面。
2、盲目追求美观程度：我所接触的一些酒店看起来高端大气上档次但功能格局却很不规范，设计的既不专业实用性也差，中看不中用。这样就造成了一些酒店要进行二次开发改造，不仅影响其经营活动更是一笔不小的开销，甚至有的酒店连二次改造的机会都没有。造成这样局面的原因就是设计者不懂空间布局以及功能分区的基本知识，没有从酒店现实特点以及酒店的消费群体出发，而只是单一地从建筑的结构来设计。也有很多是因为施工图做的不够细致从而导致装修效果很不理想。酒店的软装饰并没有进行一系列的配套施工。
3、为了减少成本偷工换料：酒店装修项目还是比较巨大的，对于这个市场单位、政府部门等投资人就以商务中心、拓展中心、会议中心综合服务等名义立项并建造，并在建成后逐渐改造成商业酒店。这类酒店看起来是酒店有酒店那种风格但内部结构却不是那么回事，许多设备以及结构都满足不了酒店运营的需要。
4、宾馆没有特色：宾馆装修设计方案仅仅是一些现代材料的堆积，一些现代高科技设备的摆放，没有设计灵魂以及特点特色在其中，就无法形成独特的文化特点，这个问题也是酒店装修设计中应该着重考虑的。
5、装修设计分工不明确：小型宾馆以及大型酒店的装修都涉及材料、设备以及用品数量的问题，但从现实情况来看我们酒店装修一般都是请设计院来完成，而设计院会分配一位设计师来做方案，由于涉及面逛而设计师在其他方面拿捏不当就会顾此失彼，个人的专业知识没有跟得上酒店潮流的发展造成一系列的问题出现。
宾馆改造设计的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于宾馆改造设计监理规划、宾馆改造设计的信息别忘了在本站进行查找喔。
