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本文目录一览：
三层别墅地基下沉怎么加固？
施工方一般会采用桩基托换的加固方法来进行地基的加固措施，并且还会沿着基础的两侧来布置下灌的注桩，这样能够更好的吸收进去，上面再设抬梁，将原有基础的圈梁进行托起，防止地基继续的下沉。
根据地基开裂的严重程度，可以再分别采用灌浆充填的方法，并再按照(1：2水泥砂浆)的比例来进行调配，还可以采用钢筋的网片进行再次的加固，最后再用穿墙拉筋的方法来固定在墙体的两侧上再抹一定厚度的水泥砂浆或者是适量的混凝土。
扩展资料
防止地基下沉：
1、建筑物的外形力求简单，建筑物立面的高差不能太大。应尽量避免平面.上的弯曲和转折，避免凹凸转角。
2、要控制好建筑的长高比例。一般控制在2.5左右；建筑的长高比例越小，其整体刚度就越好，调整不均匀沉降的能力越强。
3、合理布置纵横墙，尽量贯通，横隔墙一般不超过建筑物宽度的1.5倍，间距也不宜太大。
打桩注浆加固介绍？
一般情况下，建筑企业人员如何进行打桩注浆施工加固，常规打桩注浆加固施工工艺情况怎么样？以下是中达咨询小编整理打桩注浆加固专业建筑术语相关内容，基本情况如下：
中达咨询结合相关资料情况，现阶段，我国打桩注浆加固常规**情况如下：
改革开放以来，建筑业迅速发展，建筑工程质量逐年提高，但工程质量事故还时有发生，造成了许多不应有的损失。这是由于各地区的建设施工企业工程地质条件不同，土层分布、土的物理力学性质不同，既使同一建筑场地，往往土质也不均匀，在进行工程勘察、工程设计与施工中，如果对地基条件掌握不全，处理不当，就可能导致事故的发生，目前对已建建筑物的加固处理的方法有许多种，但常用的有以下种：
（1）注浆加固：用钻机在基础上成孔至要加固的土层，然后用高压灌浆设备将配制好的水泥化学浆液灌入地层，通过劈裂、挤压作用，使土层与浆液产生物理化学反应而胶结，从而达到改善土体结构和性能的目的，提高土体的强度。地基沉降灌注修复加固，适用于建筑地基沉降修复，地基防沉降加固办法，此方法成熟专业施工简单实用。
（2）静力压桩加固：利用建筑物的承重柱重力作为反力，通过一套液（油）压设备，把预制桩分节压入土中，上下节桩接驳用预埋角铁焊接。压桩由液压控制，当压力达设计荷载并基本满足计划桩长要求时则终桩，终桩时的单桩承载力可直接从压桩设备的仪表中反映出来。终桩后将压入桩的桩头钢筋与原基础钢筋焊接，并浇注砼承台与基础连为一体，从而将上部结构的荷载通过桩直接传递到坚硬土层。
打桩注浆加固施工工艺：
1、三通一平
本工作包括施工场内清理保护工作在建筑施工单位进场施工前完成。
2、定位放样
压密注浆施工单位，根据业主提供的建筑物轴线测量放孔，施工单位进行复核验收。
3、沉管
3.1压浆管分段长度设为1.50m，管口与压浆泵连接采用高压胶管连接。
3.2用振动沉管器在预先埋设好孔位中，将带活络堵头的压浆管振动至设计标高。若遇地下障碍物，需报三方，会同研究后采取处理措施。
4、制备浆液
按照设计浆液配合比，制备浆液待用。水泥浆设计的水灰比为0.5，按比例配制。
5、压浆
首先在压浆管上装好球阀，球阀呈工作状态。然后将注浆管预拔500，再开启浆压泵进行吸收、输浆。通过高压管将浆液压入注浆管内，此时应配合调节注浆压力、流量，以便浆液顺利压入土体内。在每一压浆段内灌入一定预估的浆量后，应停止压浆，关闭球阀。接着压其它注浆点。待其浆液稳定（一般20分钟）后，再把注浆管提起50厘米。再压浆，稳定，拔管至设计标高。
压浆时应注意是否冒浆，一旦发现冒浆，应立即停止压浆，待稳定一下，水泥浆初凝后方可再次压浆。
6、拔管
每一单孔灌浆后，应将注浆管先提起50厘米，稍待片刻后再压浆。最后拔管前，应在注浆的同时，关闭注浆管上球管阀，然后拔出注浆管。
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地基加固的方法有哪些
地基加固的主要方法有：
1、注浆加固法
注浆法是将某些能固化的浆液注入岩土地基的裂缝或孔隙中别墅加固注浆**，以改善其物理力学性质的方法。注浆的目的是防渗、堵漏、加固和纠正建筑物偏斜。
注浆机理有：填充注浆、渗透注浆、压密注浆和劈裂注浆。注浆材料有粒状浆材和化学浆材别墅加固注浆**，粒状浆材主要是水泥浆，化学浆材包括硅酸盐（水玻璃）和高分子浆材。
2、树根桩法
树根桩法适用于淤泥、淤泥质土、粘性土、粉土、砂土、碎石土及人工填土等地基土上既有建筑的修复和增层、古建筑的整修、地下铁道的穿越等加固工程。
树根桩是一种小直径的钻孔灌注桩，其直径通常为100～300mm，国外是在钢套管的导向下用旋转法钻进，在托换工程中使用时，往往要钻穿既有建筑物的基础进入地基土中直至设计标高，清孔后下放钢筋（钢筋数量从一根到数根，视桩径而定）。
同时放入注浆管，再用压力注入水泥浆或水泥砂浆别墅加固注浆**；边灌、边振、边拔管（升浆法）而成桩。
3、锚杆静压桩法
锚杆静压桩法适用于淤泥、淤泥质土、粉土和人工填土等地基用土。
锚杆静压桩是指利用锚固于原有基础中的锚杆提供的反力实施压桩，压入桩一般为小截面桩，主要用于基础的加固处理。其优点是所用机具简单，易于操作，施工不影响工期，可在狭小的空间内作业，传荷过程和受力性能明确，施工简便，质量可靠，缺点是承台留孔，锚杆预埋复杂。
4、加大基础底面积法
加大基础底面积法适用于当既有建筑的地基承载力或基础底面积尺寸不满足设计要求时的加固。可采用混凝土套或钢筋混凝土套加大基础底面积。
当基础承受偏心受压时，可采用不对称加宽；当承受中心受压时，可采用对称加宽。
5、高压喷射注浆法
高压喷射注浆法适用于淤泥、淤泥质土、粘性土、砂土、人工填土和碎石土等地基。
高压旋喷注浆法始创于日本，它是在化学注浆法的基础上，采用高压水射流切割技术而发展起来的。高压喷射注浆就是利用钻机钻孔，把带有喷嘴的注浆管插至土层的预定位置后，以高压设备使浆液成为20Mpa以上的高压射流，从喷嘴中喷射出来冲击破坏土体。
参考资料来源：百度百科-基础加固
水泥注浆加固施工方法
一、灌浆材料性能
1.浆液别墅加固注浆**的粘度小，可灌性好。
2.浆液固化后别墅加固注浆**的收缩性小，抗渗性好。
3.浆液固化后的抗压、抗拉强度高，有较高的粘结强度。
4.浆液固化时间可以调节，灌浆工艺简便。
5.浆液为无毒材料。
二、灌浆施工工艺流程
裂缝处理→埋设灌浆嘴→封缝→密封检查→配置浆液→灌浆→封口结束→检查
三、施工主要步骤及要求
1.灌浆前裂缝表面处理。清除裂缝表面的灰尘、浮渣及松散层等污物，然后再用毛刷蘸酒精、丙酮等有机溶剂，把裂缝两侧30～ 50mm处擦洗干净并保持干燥。
2.埋设灌浆嘴。在裂缝交叉处、较宽处、端部裂缝贯穿处埋设灌浆嘴。埋设间距：短缝为300～500mm别墅加固注浆**；长缝为500～800mm。
3.埋设时，先在灌浆嘴的底部抹一层厚约2mm的结构胶泥（现场用结构胶和水泥配置）将灌浆嘴的进浆孔骑缝粘贴在预定位置上。
4.结构胶泥封逢。沿裂缝（在裂缝两侧30～50mm）抹一层厚约1～2mm的结构胶泥。抹胶泥时应防止小孔和气泡，要刮平整，保证封闭可靠。
5.裂缝封闭后进行压气试漏，检查密封效果。试漏需待结构胶泥有一定强度后进行。
6.现场按照不同浆材的配方及配置方法配置灌浆料。浆液一次配置数量，需以浆液的凝固时间及进浆速度来确定。
7.灌浆是施工关键工序之一，应确保灌浆质量：
（1）灌浆机具、器具及管子在灌浆前应进行检查，运行正常方可使用。接通管路，打开所有灌浆嘴上的阀门，用压缩空气将孔道及裂缝吹干净。
（2）根据裂缝区域大小，可采用单孔灌浆或分区群孔灌浆。在一条裂缝上灌浆可由一端到另一端。
（3）灌浆时应待下一个排气嘴出浆时立即关闭转芯阀，如此顺序进行。化学浆液的灌浆压力常用0.2MPa。
8.待缝内浆液达到初凝而不外流时，可拆下灌浆嘴，再用结构胶泥封闭。
9.灌浆结束后，应检查灌浆质量，发现缺陷及时补救。
常用的地基加固方法介绍？
现阶段，我国如何处理地基加固情况？基本**有哪些？基本情况怎么样？以下是中达咨询小编梳理常用的地基加固方法专业建筑术语相关内容，基本情况如下：
小编通过建筑行业百科网站——建筑网建筑知识专栏进行查询，梳理常用的地基加固方法基本资料情况，基本内容如下：
既有建筑地基和基础加固前，应先对地基和基础进行鉴定，方可进行加固设计和施工·既有建筑地基和基础的鉴定、加固设计和施工，应由具有相应资质的单位和有经验的专业技术人员承担。
常用的地基加固方法：
主要有锚杆静压预制桩加固技术；高压旋喷桩加固技术；化学灌浆加固技术；深层搅拌桩复合地基加固技术；包柱式新旧基础连接技术；植筋式新旧基础边接技术等。
1、注浆加固法
注浆加固法适用于砂土、粉土、粘性土和人工填土等地基加固。一般用于防渗堵漏、提高地基土的强度和变形模量以及控制地层沉降等。压力注浆的施工工艺：
压力注浆施工工序：钻孔→清管→打管→注浆→拔管→清管
a、钻孔：电动钻孔机在布孔位置钻孔，钻至设计标高；
b、清管：注水清理胶管、无缝钢管，检查能否保证注浆通畅；
c、打管：分次按设计要求，将无缝钢管插至设计标高位置；
d、注浆：灰浆搅拌机搅拌水泥浆，吸入注浆泵内，通过胶管，注入无缝钢管。
2.树根桩法
树根桩法适用于淤泥、淤泥质土、粘性土、粉土、砂土、碎石土及人工填土等地基土上既有建筑的修复和增层、古建筑的整修、地下铁道的穿越等加固工程。
钻孔机具设备的选用：钻孔机具设备因根据基础类型、地质条件及场地条件合理选用，对软粘土可采用清水护壁，对粉砂必须采用泥浆护壁。
3. 锚杆静压桩法
锚杆静压桩法适用于淤泥、淤泥质土、粘性土、粉土和人工填土等地基土。
上海地区锚杆静压桩标准图集：《钢筋混凝土锚杆静压桩(上海)》2009沪G504
4. 加大基础底面积法
对于经复核承载力相差不大的地基基础，可采用增大基础底面面积方法提高基础与地基的接触面积，从而减少土体应力，达到加固基础的目的。
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