楼板价格受多种因素影响，包括地理位置、建筑材料成本、建筑规模和设计复杂性，在城市中心或繁华地段的楼板价格通常较高，因为那里的需求更旺盛且竞争也更激烈，使用高质量材料如钢筋混凝土可以显著提高楼板的耐用性和承载能力，从而可能影响其价格，建筑规模也是决定因素之一，大型项目可能需要更多的楼板来满足结构需求，这可能导致价格上涨，复杂的建筑设计和施工技术也可能增加楼板的成本。

一、楼板价（土地楼板价）

（一）不同地区的楼板价情况

• 上海：徐汇区斜土街道xh128D - 07地块楼板价高达13.1万元/平米，由绿城房地产集团有限公司竞得。
• 青岛：
  • 西海岸九顶山地块被瑞源以7444元/㎡拿下，该地块是旧改地块，配套学区是太行山路小学 + 太行山路中学。
  • 市北大港地块被山东港以7920元/㎡摘得，成交总价4.48亿。
• 深圳：部分土地出让有地块达到最高限价，有宅地楼板价破3万/平方米的情况，但未明确具体地块平均楼板价情况。

（二）影响楼板价的因素

• 地段因素：像上海徐汇区这样的核心地段，土地资源稀缺，周边配套完善，商业、教育、医疗等资源集中，会使楼板价非常高。而相对偏远地区，如上海“小昆山”等地，楼板价会低很多。
• 土地用途与规划：如果是住宅用地，且周边规划有良好的配套设施如优质学区、大型商业中心等，楼板价往往较高。商业用地如果位于城市核心商圈，楼板价也会很高。
• 市场竞争程度：当众多开发商竞争一块土地时，容易抬高价格，使得楼板价上升。

二、建筑楼板价格

（一）不同类型建筑楼板的价格

• 现浇钢筋混凝土楼板：
  • 价格范围：价格差异较大，如廊飞品牌的现浇钢筋混凝土楼板内kz基本型（耐高低温绝缘抗震多规格）为1.80元/米；勇士品牌的为28.00元/平方米（新疆巴音郭楞蒙古自治州）；北鑫通品牌的装配式钢筋桁架叠合板（预应力剪力墙叠合楼板混凝土现浇顶承重墙，四川成都）为38.00元/平方米；还有5500.00元/吨用于现浇楼板被烧露钢筋混凝土露筋处理（午晟智造品牌）等。
  • 影响因素：其价格受钢筋、混凝土等原材料成本影响，还与施工难度（如高层施工难度大，价格会高些）、工程规模（大规模工程单位成本可能较低）等有关。
• 钢筋桁架楼承板：
  • 天津市场价格示例（2024年7月5日15:50）：不同规格如TD3 - 100（100×10/4.5/8），多维和天津科利达品牌价格为130元/平方米；TD3 - 120（120×10/5/8），这两个品牌价格为150元/平方米等，并且价格为理计价格，含税、厂提价格含出库费等。
  • 影响因素：钢材价格波动对其影响较大，因为主要由钢材组成；制作工艺复杂程度（如特殊规格定制、焊点要求等）也会影响价格。

楼板价格与市场趋势关系

楼板价格计算方法详解

楼板价格影响因素深度分析

楼板价格区域差异比较