厂房不动产登记流程详解（不动产权证工业厂房怎么办理不动产权证工业厂房怎么办理不动产权证）

厂房不动产登记流程详解，在工业厂房的不动产权证办理过程中，需要遵循一系列步骤以确保合法、高效地完成登记，以下是办理不动产权证的一般流程：，1. 准备材料：需要准备相关的法律文件和资料，包括土地使用证、规划许可证、建筑许可证等，这些文件是证明厂房合法性和用途的关键。，2. 提交申请：将准备好的材料提交给当地的不动产登记机构，填写相应的申请表并缴纳相关费用。，3. 审核材料：不动产登记机构会对提交的材料进行审核，确保所有文件齐全且符合要求。，4. 现场勘查：如果有必要，不动产登记机构会派遣专业人员对厂房进行现场勘查，以核实其位置、面积等信息。，5. 公示期：完成审核和现场勘查后，不动产登记机构会在官方网站或相关部门公示办理结果，为期一定时间。，6. 领取证书：公示期结束后，申请人可以前往不动产登记机构领取不动产权证。，在整个流程中，申请人应积极配合不动产登记机构的工作，确保所有手续顺利完成，建议提前了解当地政策和规定，以便更好地应对可能出现的问题。

厂房不动产登记流程

1. 权籍调查申请
   • 申请人前往不动产所在地的部门申请权籍调查。
2. 递交申请材料
   • 申请人前往不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料。这些材料包括：
     • 登记申请书；
     • 申请人、中国人身份证明材料、授权；
     • 相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
     • 不动产界址、空间界限、面积等材料；
     • 与他人利害关系的说明材料；
     • 法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
3. 受理、初审与审核
   • 属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核。
4. 核准与登记
   • 市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿。
5. 领取证书
   • 申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。

在办理厂房不动产登记时，不同情况可能还需要补充其他材料或满足特定条件，例如：

• 尚未登记的不动产首次申请登记的；
• 继承、接受取得不动产权利的；
• 不动产灭失或者权利人放弃不动产权利申请的；
• 法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形等都需要按照相应规定准备材料或履行手续。

厂房不动产登记所需时间

不动产登记费用标准查询

厂房产权变更登记指南

不动产登记常见问题解答

1不动产登记的流程和注意事项有哪些?这些因素如何影响登记效率?不动产登记是房产交易中不可或缺的一环，它不仅关系到产权的明确，还直接影响交易的效率和安全性。 了解不动产登记的流程和注意事项，对于购房者、卖房者以及相关从业人员来说，都是至关重要的。 首先，不动产登记的流程通常包括以下几个步骤: 1.申请登记:申请人需携带相关材料(如身份证明、房产证、买卖合同等)到不动产登记中心提交申请。 2.材料审核:登记中心会对提交的材料进行审核，确保所有信息的真实性和完整性。 3.权属调查:登记中心会进行实地调查，核实房产的实际状况和权属关系。 4.登记公示:审核通过后，登记信息会在官方网站或公告栏进行公示，通常公示期为15天。 5.颁发证书:公示期结束后，如无异议，登记中心将颁发新的不动产权证书。 在不动产登记过程中，有几个关键因素会影响登记效率: 1.材料准备:申请人提交的材料是否齐全、准确，直接影响到审核的速度。 建议提前咨询登记中心，了解所需材料清单，避免因材料不全而多次往返。 2.权属清晰:房产的权属关系是否清晰，有无抵押、查封等情况，都会影响登记的进度。 权属复杂的房产，可能需要更多的时间进行调查和核实。 3.政策变化:不动产登记政策的变化也会对登记效率产生影响。 例如，新政策的实施可能会导致登记流程的调整，从而影响登记时间。 4.登记中心的工作效率:不同地区的登记中心工作效率可能存在差异，繁忙时段的登记处理时间可能会延长。 为了更好地理解这些因素对登记效率的影响，以下是一个简单的表格，列出了常见问题及其可能的解决方法: 常见问题可能的解决方法材料不全提前咨询登记中心，准备齐全材料权属复杂提前进行权属调查，确保信息清晰政策变化关注政策动态，及时调整登记策略登记中心繁忙选择非繁忙时段提交申请，或提前预约总之，不动产登记是一个涉及多方面因素的复杂过程。 通过提前准备、了解政策、选择合适的登记时机，可以有效提高登记效率，确保房产交易的顺利进行。 (责任编辑:差分机) 【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯房产2024-10-182工业厂房怎么办理不动产权证工业厂房怎么办理不动产权证 1、申请人前往不动产所在地的部门申请权籍调查2、申请人前往不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》1、登记申请书2、申请人、中国人身份证明材料、授权3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书4、不动产界址、空间界限、面积等材料5、与他人利害关系的说明材料6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 1、尚未登记的不动产首次申请登记的2、继承、接受取得不动产权利的3、人民、委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的4、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的5、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请的6、申请更正登记或者异议登记的7、法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 回复于:2024.1.608:09:19 不动产权证办理流程: 1、2、权属登记3、领证1、预告登记:业主可单方持、缴款凭证、明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相的预告登记证明书。 办理费用:房地产登记机构按件收取房屋登记费(住宅登记费:个人为50元/件，单位为80元/件;非住宅为550元/件)。 (注:此为费用，办理费用请到佛山房管局咨询)。 2、权属登记:需交资料:房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)、楼盘单元明细表(2003年6月13日前领取预售许可证的)、身份证明、公安部门门牌证明、前原房屋的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)、移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的)、在建工程抵押登记证明书(已设定在建工程抵押的)、银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的)。 3、领证:(1)二维码登记机构可以在证书上生成二维码，储存信息。 二维码由登记机构按照规定自行打印。 (2)登记机构(章)及时间盖登记机构的不动产登记专用章。 登记机构为县级以上人民政府依法确定的、负责不动产登记工作的部门，如:××县人民政府确定由该县国土资源局负责不动产登记工作，则该县国土资源局为不动产登记机构，证书加盖××县国土资源局不动产登记专用章。 填写登簿的时间，格式为××××年××月××日，如2024年03月01日。 回复于:2024.1.419:38:51 咨询助手提示访客: 问题本身描述得不够详细，且解答律师偏少，建议继续咨询我并更详细描述自身情况，以获得更多律师解答，24小时在线。 咨询房管局。 您好，《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有。 如不分配给村民，则侵犯了村民的合法权益，具有本集体经济组织成员资格的人员，可单独或共同起诉集体经济组织或村委会，要求支付相应份额。 怎么起诉楼房地基损害若要起诉楼房地基损害，首先需明确损害的具体情况，包括损害的程度、范围、导致损害的原因等。 收集与地基损害相关的证据至关重要，如房屋的现状照片，能清晰显示地基受损的部位和程度;房屋的质量检测报告，以确定地基是否符合相关建筑标准;以及可能存在的导致地基损害的相关资料，如附近施工记录等。 最后，准备好起诉状，在起诉状中详细阐述地基损害的事实、证据以及诉求，如要求赔偿因地基损害而导致的房屋修复费用、居住安全保障费用等。 起诉需按照法定程序进行，向有管辖权的法院提交相关材料，等待法院的审理和判决。 若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。 房产相关的事务往往涉及到财产利益的分配、交易等经济方面的问题。 在房产官司中，可能涉及到房屋的买卖、租赁、产权归属、拆迁补偿等诸多与经济利益紧密相关的内容。 1.收集相关证据，如购房合同、价格差异的证明等。 2.确定起诉的法律依据，一般可依据合同违约等相关法律规定。 3.向有管辖权的法院提起诉讼，提交起诉状及相关证据。 法院会根据具体情况进行审理和判决，以维护当事人的合法权益。华律网2024-01-063工业厂房不动产权证如何办理工业厂房不动产权证如何办理 《中华人民共和国不动产权证》，简称《》。 是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。 想要了解更多关于工业厂房不动产权证如何办理的知识，跟着小编一起看看吧。 1、申请人前往不动产所在地的部门申请权籍调查; 3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核; 4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿; 5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。 二、申办不动产权证材料 1、登记申请书; 2、申请人、中国人身份证明材料、授权; 4、不动产界址、空间界限、面积等材料; 5、与他人利害关系的说明材料; 6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 三、申请不动产证条件 1、尚未登记的不动产首次申请登记的; 2、继承、接受取得不动产权利的; 5、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请的; 7、法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。华律网2024-09-084厂房办理房产证的流程和所需材料有哪些-房产证厂房办理房产证的流程和所需材料有哪些 厂房的是必须办理的，然而很多的人在的时候不知道需要什么材料。 下面为您精心推荐了厂房材料，希望对您有所帮助。 厂房办理房产证的材料，房产交易、产权登记申请表(申请时在办证窗口领取空表、由申请人填写并盖章);建...想要了解更多关于厂房办理房产证的流程和所需材料有哪些的知识，跟着小编一起看看吧。 1、房产交易、产权登记申请表(申请时在办证窗口领取空表、由申请人填写并盖章); 2、建设项目批文(原件或复印件并校验原件); 3、建设用地规划许可证(原件或复印件并校验原件); 4、国有(复印件校验原件); 7、建筑工程规划验收合格证; 8、合格意见或备案登记表(原件或复印件并校验原件); 10、建设工程竣工档案验收合格证(原件); 11、房产测绘成果报告书及附图(原件); 12、企业、(原件或复印件并校验原件)。 一、规划局验收: 目的:将规划许可证副本换为正本 准备资料: 1、建设工程规划许可证副证 2、土地证 3、规划验收申请书(镇政府意见) 4、地形图测量; 5、房产测量结果 6、总平面图; 7、单体方案图(立面图、剖面图、侧面图) 其中第四条:先进行房产地形测绘(联系规划设计院)，将测绘结果送规划局入库，换取入库通知书 其中第五条:联系房管局现场测量 二、质监站验收: 目的:领取单位工程竣工证明书(质监站档案馆盖章) 步骤:先将前期资料送城建档案馆换取回执，然后凭回执和竣工资料送质监站，申请验收。 送档案馆资料: 1、项目申请(立项报告) 2、项目可行性研究报告和批复 3、用地申请和批复 4、用地位置红线图 5、国有土地使用证(复印件) 6、建设用地规划许可证(原件) 7、建设工程规划许可证(正、副证)注:只有先进行规划局验收才能拿到正证 8、工程规划红线图(平面布局图、须加盖规划局业务章) 9、招投标文件(或直接发包文件)、中标(承接)通知书 10、地质勘测报告 11、施工图审查及环保、消防、抗震、人防管理部门的审核文件 12、勘测设计、初步设计或者扩初设计 13、设计合同、勘测合同、监理合同 14、设计、钻探等委托文件 15、质监申报表(含质监通知书) 16、施工许可证 17、(及分包合同) 19、影像资料(含基础、隐蔽工程) 以上资料送档案馆后，领取档案馆回执后，和下面资料一起送质监站 1、基础验收报告(施工单位提供) 2、主题验收报告(钢结构验收报告，施工单位提供) 3、档案馆回执 4、检查报告(建设单位提供) 5、评估报告(监理单位提供) 6、竣工验收报告(施工单位提供) 三、消防验收 目的:办理房产证 所需材料: 1、建筑工程消防验收申报表或备案表(盖章) 2、消防审核意见书(出示原件、收复印件) 3、工程竣工验收报告(出示原件、收复印件)注:质监站验收后，才能拿到，即工程竣工验收证明书 4、消防产品合格证、验收报告及表格(原件) 5、施工单位、工程监理、检测单位的合法身份和资质等级证明 6、竣工图全套(蓝图出图章、竣工章) 7、试压报告 四、环保试生产申请(3个月) 1、试生产申请报告(章原件) 3、排污管道图 五、办理房产证需要什么手续、资料: 1、规划许可证正本(复印件、档案馆章) 2、施工许可证复印件 3、发改委批文(复印件盖档案馆章) 4、总平面图(规划局章) 8、营业执照副本(出示原件、收复印件) 9、土地证(出示原件、收复印件) 10、工程竣工备案表(建设局窗口) 11、消防、环保验收。 六、关于工程竣工备案表: 凭档案馆盖章的工程竣工验收证明书，去质监站领取质量监督报告，以及其他资料，到建设局窗口备案，其中需要两张原件(备案表，有各单位章)，以及消防和环保验收许可，即建设工程验收消防备案抽查合格告知书和建设项目竣工环保亚把手登记卡。 第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。 契税印花税房屋产权证第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。华律网2024-09-105厂房办理房产证的流程和所需材料有哪些-房产证材料，希望对您有所帮助。 厂房办理房产证的材料，房产交易、产权登记申请表(申请时在办证窗口领取空表、由申请人填写并盖章);建...想要了解更多关于厂房办理房产证的流程和所需材料有哪些的知识，跟着华律网 小编一起看看吧。 一、厂房办理房产证的材料 1、房产交易、产权登记申请表(申请时在办证窗口领取空表、由申请人填写并盖章); 2、建设项目批文(原件或复印件并校验原件); 3、建设用地规划许可证(原件或复印件并校验原件); 4、国有土地使用证(复印件校验原件); 5、规划许可证、附件、规划红线图(原件或复印件并校验原件); 6、建筑工程施工许可证; 7、建筑工程规划验收合格证; 消防验收 合格意见或备案登记表(原件或复印件并校验原件);9、房屋建筑工程竣工验收备案表(原件); 10、建设工程竣工档案验收合格证(原件); 11、房产测绘成果报告书及附图(原件); (原件或复印件并校验原件)。 二、厂房办理房产证的流程 一、规划局验收: 目的:将规划许可证副本换为正本 准备资料: 1、建设工程规划许可证副证 2、土地证 3、规划验收申请书(镇政府意见) 4、地形图测量; 5、房产测量结果 6、总平面图; 7、单体方案图(立面图、剖面图、侧面图) 其中第四条:先进行房产地形测绘(联系规划设计院)，将测绘结果送规划局入库，换取入库通知书 其中第五条:联系房管局现场测量 二、质监站验收: 步骤:先将前期资料送城建档案馆换取回执，然后凭回执和竣工资料送质监站，申请验收。 2、项目可行性研究报告和批复 3、用地申请和批复 4、用地位置红线图 5、国有土地使用证(复印件) 6、建设用地规划许可证(原件) 7、建设工程规划许可证(正、副证)注:只有先进行规划局验收才能拿到正证 8、工程规划红线图(平面布局图、须加盖规划局业务章) 9、招投标文件(或直接发包文件)、中标(承接)通知书 10、地质勘测报告 11、施工图审查及环保、消防、抗震、人防管理部门的审核文件 12、勘测设计、初步设计或者扩初设计 15、质监申报表(含质监通知书) (及分包合同) 18、工程预算 19、影像资料(含基础、隐蔽工程) 以上资料送档案馆后，领取档案馆回执后，和下面资料一起送质监站 1、基础验收报告(施工单位提供) 2、主题验收报告(钢结构验收报告，施工单位提供) 3、档案馆回执 4、检查报告(建设单位提供) 5、评估报告(监理单位提供) 6、竣工验收报告(施工单位提供) 三、消防验收 所需材料: 1、建筑工程消防验收申报表或备案表(盖章) 2、消防审核意见书(出示原件、收复印件) 3、工程竣工验收报告(出示原件、收复印件)注:质监站验收后，才能拿到，即工程竣工验收证明书 4、消防产品合格证、验收报告及表格(原件) 5、施工单位、工程监理、检测单位的合法身份和资质等级证明 6、竣工图全套(蓝图出图章、竣工章) 7、试压报告 四、环保试生产申请(3个月) 1、试生产申请报告(章原件) 2、项目批复(发改委) 3、排污管道图 五、办理房产证需要什么手续、资料: 1、规划许可证正本(复印件、档案馆章) 2、施工许可证复印件 3、发改委批文(复印件盖档案馆章) 4、总平面图(规划局章) 6、办理人委托书 7、法人、委托人身份证 8、营业执照副本(出示原件、收复印件) 9、土地证(出示原件、收复印件) 10、工程竣工备案表(建设局窗口) 11、消防、环保验收。 六、关于工程竣工备案表: 凭档案馆盖章的工程竣工验收证明书，去质监站领取质量监督报告，以及其他资料，到建设局窗口备案，其中需要两张原件(备案表，有各单位章)，以及消防和环保验收许可，即建设工程验收消防备案抽查合格告知书和建设项目竣工环保亚把手登记卡。 首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持 和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。 第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、 后就可以办理过户手续。 买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。 第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 以上是华律网小编整理的知识，谢谢您的阅读，想了解更多内容，请继续关注华律网。mip.66law.cn2024-01-146不动产权登记(1)不动产登记申请书，申请人身份证 明，不动产权属证书;(2)依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权后，受让方再流转土地经营权的，提交经承包方书面同意的材料、本集体经济组织备案的材料以及流转协议; (3)不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地取得土地经营权后，依法采取出租、入股或者其他方式流转土地经营权的，提交相关流转协议; (4)因人民法院、仲裁机构的生效法律文书导致权利发生转移的，提交人民法院、仲裁机构的生效法律文书; (5)因继承取得的，提交能够证实继承人继续依法承包的材料。 受理条件 (1)申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内的; (2)申请主体明确，与提交的身份证明指向的主体一致; (3)申请材料齐全、形式符合要求，申请材料与登记事项一致; (4)申请内容与询问记录不冲突。 温馨提示:微信搜索【揭阳本地宝】，关注后在对话框回复【土地经营权】获取揭阳土地经营权登记所需材料，变更登记材料，注销登记材料等信息。 揭阳土地经营权转移登记材料揭阳办理土地经营权转移登记 揭阳二手房交易登记流程为:申请人签订合同同时申请:核税，缴税，提交一套材料、一表申请，税务部门核税、登记机构审核，登记机构制证，缴费领证，详见正文。 揭阳一手房交易登记流程为:签订合同-备案-核税缴税-受理-制证-缴费，具体流程详见正文。 揭阳土地经营权注销申请需携带:申请书，身份证不动产权属证书征收的需携带政府征收决定书等，具体材料详见正文。 揭阳土地经营权变更登记所需材料有:不动产登记申请书，申请人身份证明，不动产权属证书;不同变化所需材料不同，具体材料详见正文。 揭阳土地经营权首次登记办理需携带:不动产登记申请书，申请人身份证明，权属来源等材料，详见正文。 揭东宅基地登记办理可以前往揭东区不动产登记中心办理，申请登记事项需为该不动产登记机构的登记职责范围内，办理地址详见正文。 揭阳宅基地登记办理网点为:各区政务服务中心，不动产登记中心，自然资源局窗口，具体地址详见正文。 惠来县宅基地登记业务可以去惠来县自然资源局窗口办理，办理地点及办公电话详见正文。 揭西县宅基地登记窗口为:揭西县政务服务中心自然资源和不动产登记窗口，办理地址及办公电话详见正文。 属于普宁市不动产登记中心登记职责范围内的，可前往普宁市流沙西街道流沙大道189号普宁市政务服务中心2楼47号-55号窗口办理宅基地登记。 揭阳市榕城区办理宅基地登记办理地点为:揭阳市政务服务中心不动产登记中心。jy.bendibao.com2023-11-197工业厂房首次办理不动产登记手续及资料不动产登记是依申请而登记，办理工业厂房所需资料如下: 一、先办理国有建设用地使用权首次登记 1、不动产登记申请表(填写);2、申请人身份证明材料;3、土地权属来源材料:政府批准文件和出让合同;4、交地通知书(双方签字盖章);5、不动产权籍调查表、不动产测量报告(纸质+电子版);6、规划设计条件、规划红线图;7、土地出让金缴纳凭证;8、完税凭证或免税证明。 二、再办理房屋首次登记 1、不动产登记申请表;2、申请人身份证明材料;3、不动产权证书(或土地证);4、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证(规划部门出具);5、竣工验收备案证书(住建部门出具);6、地名使用证(民政部门出具);7、总平面图;8、经审核的房屋面积测绘报告(加盖住建备案章);9、不动产权籍调查表、不动产测量报告(含户型图和楼层分布图)。 不动产登记常用业务申请材料清单，我局已在江油市不动产登记中心微信公众号上发布，关注后也可直接查询。 2020年6月5日中国共产党江油市委员会办公室2020-06-058不动产登记岳阳市不动产登记申请书(样板) ·湖南三地同日颁发首批不动产证书国庆前实现全省发证 1、不动产证的领取问题答:Badmode:您好!您咨询的关于抵押领证的问题收悉。 现将有关情况回复如下:原在我市岳阳楼区、南湖新区、经济技术开发区范围内办理了抵押登记业务，现留存在市自然资源和规划档案馆的不动产权证书，需经抵押权人书面同意方可领取，或在办理抵押登记注销时领取。 感谢您对不动产登记工作的...2、新港区不动产中心冬季上下班时间以及联系电话答:市民阿泳同学:你好!你的来信我方已收悉，现回复如下:新港区不动产中心冬季上下班时间为:上午:9:00-12:00;下午:13:30-17:30，联系电话:0730-8422998。 欢迎您来电咨询!3、周末不动产登记中心领证窗口上班吗答:陈先生(女士):您好!您的来信我们已收悉。 您反映的情况，我中心现回复如下:因前期新冠肺炎疫情比较严重，根据防疫要求，我中心暂停政务大厅"5+2"无休日政务服务，并于8月2日在"岳办岳好"公众号发布通知，现周末不动产登记中心领证窗口不上班。 特此告知!感谢您对我中心的支持、理解。 谢谢!!!4、不动产权证的附图页可以打印清晰吗答:已与当事人取得联系，知其怎样取得清晰附件图。 当事人表示满意。 从2021年8月5日起，不动产证书上不再打印附件图，改为通过扫取证书上的二维码就可获得清晰的附件图。 之前办理的不动产权证可通过岳阳市不动产登记中心微信公众号获取清晰的附件图。 5、如何查询不动产登记信息答:肖先生，您好!针对您是想了解关于小孩入学的问题，可以点击关注"岳阳市不动产登记"公众号，认证成功后，进入信息查询，查询您的不动产信息保存即可。 1、什么是房屋登记簿答:答:房屋登记簿是指由房屋登记机构用来记载房屋自然状况、权利状况以及其他依法应当登记的事项的专用簿册。 建立房屋登记簿是贯彻执行我国《物权法》提出建立不动产登记簿的制度要求，物权法实施以前，我国的房屋登记只是颁发房屋权属证书和证明登记，而并未建立房屋登记簿。 房屋登记簿具有以下几个特征:(1)法定性。 房屋登记簿记载内容、样式、管理等由国家统一规定;(2)权威性。 房屋登记簿是房屋权利归...2、房屋登记的作用是什么答:答:房屋登记是指经房屋权利人向登记机构申请，登记机构将房屋权属及权利人等相关事项记载于登记簿的过程，它是一种房屋物权变动的公示方式。 依我国《物权法》的相关规定，动产以占有作为权利归属的判定标准，以交付转移占有来认定所有权转移，而房屋不可移动，其所有权归属和转移难以通过占有来判定，其认定标准和动产必然有所区别，需要建立房屋登记制度来明确房屋的权利状况。 比如，我们购置手机时，付费后...3、房屋登记簿和房屋权属证书之间有何关系答:答:房屋登记簿是房屋登记机构用来记载房屋自然状况，权利状况以及其他依法应当登记的事项的专用簿册。 房屋权属证书是登记机构颁发给权利人作为享有该房屋权利的证明。 根据物权公示原则，完成不动产物权公示的是不动产登记，房屋物权的归属和内容应以房屋登记簿为根据。 房屋权属证书只是房屋登记簿所记载内容的外在表现形式。 房屋权属证书记载的事项，应当与房屋登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明房屋登...4、未成年人申请房屋登记，如何保证未成年人的利益答:答:我国民法明确规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。 《未成年人保护法》规定，国家保障未成年人的人身、财产和其他合法权益不受侵犯。 因此，监护人处分未成年人财产的限制条件，即必须为未成年人利益，这里的"不得处分"我们理解应当是指广义的处分行为，具体针对房屋而言，应当包括转让、抵押等在房屋上设定负担的行为...5、伪造、变造不动产权属证书或登记证明应当承担的法律责任答:伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴;有违法所得的，没收违法所得;给他人造成损害的，依法承担赔偿责任;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚;构成犯罪的，依法追究刑事责任。 常见问题1、哪些人可以查询不动产登记资料答:权利人、利害关系人有权依法查询、复制不动产登记资料，有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。 2、为什么《不动产权证书》上有使用期限答:证书上的"使用期限"指的是国有建设用地使用权、海域使用权和土地承包经营权等的使用期限。 该使用期限不是指房屋所有权、森林林木所有权的期限，所有权不存在使用期限的问题。www.yueyang.gov.cn2024-10-129厂房产权证办理流程是什么?-法律知识大全一、厂房产权证办理流程是什么 办理流程是:规划局验收;质监站验收;消防验收;环保试生产申请;办理房产证需要什么手续、资料;关于工程竣工备案表等流程。 7、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。 8、办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的证、《》、商品房销售发票存根复印件、 身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 二、法律责任: 1、针对由于出卖人的原因导致购房者无法取得房产证的情况，实施的最高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释指出:由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2、另外还规定商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记。 综上所述，出卖人导致无法取得房产证的，应当承担违约责任，房屋自交付使用之日起90日内，应当办理房产证，的标的物为已竣工的房屋。 大家也在问工业厂房转让流程怎样进行[律师回复]你好，关于上述的问题，解答如下，1、市、县国土资源管理部门应对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估。 2、国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告发布，并对申请人进行资历审查。 3、市、县国土资源管理部门应当依照出让公告规定的时间、地点组织招标拍卖挂牌活动，经过现场竞价肯定竞得人后，拍卖人或挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》，并向竞得人核发建设项目用地预审批准文件。 4、市、县国土资源管理部门向受让人核发《建设用地批准书》，并依照《国有土地使用权出让合同》、《建设用地批准书》肯定的时间和条件将出让土地交付给受让人。 受让人依照《国有土地使用权出让合同》约定付清全部国有土地使用权出让金，依法申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，获得国有土地使用权。 关于时间一般每一个环节都是两周左右时间内办完。 1、超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接办理转让过户手续，必须先按闲置土地处置程序作出处置，收回土地使用权;或足额收取闲置费后，再另行安排新工业项目。 2、超过出让合同约定开工时间又未超两年的，并且投资(扣除土地成本)未达到投资总额25%的不得转让，若不继续开发建设应交纳闲置费后，收回土地使用权。 3、凡享受政府用地优惠政策的工业用地已完成厂房建设(含投资超总额25%)的工业用地，必须按原享受的优惠地价标准上限，交足差额土地出让金，并变更或重新签订出让合同(使用权终止日期不变)后方可办理转让过户手续。 4、已办理金融抵押的工业用地不得转让。 有第1、2、3项情形的，按上述规定结合省国土资源厅《关于加快金融机构抵债土地处置的若干意见》的意见办理。 5、按司法程序被查封的工业用地，未经人民裁定不得办理转让。 6、实际已将工业用地改作其他用途的不得直接办理转让，必须按违法用地处理，追缴土地出让金后方可办理转让或收回土地使用权。 7、共同共有土地使用权，未经其他共有人同意的，不得转让。 8、土地权属有争议的不得转让。 9、政府已列入收回土地使用权的，不得转让。 [律师回复]解答如下，房产证办理手续的流程:一、买卖双方进行房产交易后，一个月内持房屋买卖合同和其他证件，到房地产交易所办理买卖过户登记。 去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料;二、买卖双方接到，交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后，就可以办理过户手续，交易所会给买方发放房产卖契。 原则上房产证需要买卖双方共同办理，买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具授权委托书，委托代理人代为办理;三、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的，市或区、县的房屋土地管理局登记申请;四、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 [律师回复]对于这个问题，解答如下，可以。mip.64365.com2024-02-21102024年不动产登记暂行办法操作规程详解2024年不动产登记暂行办法操作规程详解 2024年不动产登记暂行办法操作规程详解本合同目录一览 1.1定义与术语解释 1.1.1不动产登记 1.1.2操作规程 1.1.3暂行办法 2.1不动产登记的范围与对象 2.1.1登记范围 2.1.2登记对象 3.1不动产登记的申请主体 3.1.1申请人资格 3.1.2申请材料 4.1登记程序与流程 4.1.1申请提交 4.1.2受理与审核 4.1.3登记与发证 5.1登记费用与支付方式 5.1.1登记费用 5.1.2支付方式 6.1不动产登记资料的查询与使用 6.1.1查询范围 6.1.2使用规定www.wendangxiazai.com2024-10-1511办理厂房产权证需要哪些材料--在线法律咨询1、办理厂房产权证需要提交身份证、户口本、婚姻状况证明、房产合同、购房发票、房屋核档证明、完税证明、产权登记申请书以及其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。 2、根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。 根据你的问题解答如下，首要要办理的几个必备手续:一是办理营业执照。 有些省份允许成立小作坊的合伙企业，有的省市要求必须成立有限公司。 二是办理生产许可证:食品的生产，都要获得生产许可证之后才能生产。 如果没有许可证就贸然生产销售，被发现了肯定是会被处罚的。 加工厂需要有相应的生产设备、仓储设备、消毒设备和质量管理人员、质量管理制度，这些需要自己提前准备好。 食品工厂的员工，根据岗位情况，有些是需要取得健康证的。 综合:工商局和食药监局是必去的部分。 其他像办理税务去税务局、厂房建设去建委，看实际情况。 您好，针对您的工厂的员工偷盗工厂材料怎么判问题解答如下，首先要对被盗材料进行估价。 如果被盗材料的实际价值达到盗窃罪的立案标准，就按刑事案件立案调查处理。 如果达不到刑事案件的立案标准，就按治安案件进行调查处理。 一、刑事案件立案标准《最高人民最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》(2013年3月8日最高人民审判委员会第1571次会议、2013年3月18日最高人民检察院第十二届检察委员会第1次会议通过)第一条盗窃公私财物价值一千元至三千元以上，三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的"数额较大"、"数额巨大"、"数额特别巨大"。 二、刑事案件量刑标准2011年5月1日，刑法修正案(八)正式实施。 " 三、治安案件处罚标准《治安管理处罚法》 第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款;情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款。 解答如下，房产证办理手续的流程:一、买卖双方进行房产交易后，一个月内持房屋买卖合同和其他证件，到房地产交易所办理买卖过户登记。 去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料; 二、买卖双方接到，交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后，就可以办理过户手续，交易所会给买方发放房产卖契。 原则上房产证需要买卖双方共同办理，买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具授权委托书，委托代理人代为办理; 三、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的，市或区、县的房屋土地管理局登记申请; 四、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 办他项权证需要什么材料 房屋赠与常见于直系亲属中，在房屋赠与的过程中会产生哪些费用呢，那么房屋赠与的条件有哪些，房屋赠予的手续及材料有哪些，房屋赠与合同内容是什么呢，以及房屋赠与合同范本是什么，下面就来为大家详细介绍，快来了解一下吧! 上海经济适用房的市场需求很大，上海作为我国最为繁荣的城市之一，出现一房难求的现象再正常不过，房价更是领先全国，那么经适房无疑是更好的选择，现在上海经适房申请条件有哪些呢，来了解一下吧。www.64365.com2023-01-2112办理厂房房产证的材料和费用有哪些办理厂房房产证是很多建造工厂的人想要做的事情，然而厂房房产证并不是那么好办理的。 一、办理厂房房产证的费用 工业厂房的房产，收费按照以下的不同分类缴纳: 1.其建筑面积500在(含500)平方米以下的每宗收200元; 2.若在500到1000平方米的收300元; 3.在1000到2000平方米的收500元; 4.在2000到5000平方米的收800元; 5.在5000以上的收1000元。 二、办理厂房房产证的材料 1、房产交易、产权登记申请表(申请时在办证窗口领取空表、由申请人填写并盖章); 2、建设项目批文(原件或复印件并校验原件); 3、建设用地规划许可证(原件或复印件并校验原件); 4、国有土地使用证(复印件校验原件); 5、规划许可证、附件、规划红线图(原件或复印件并校验原件); 6、建筑工程施工许可证; 7、建筑工程规划验收合格证; 消防验收 合格意见或备案登记表(原件或复印件并校验原件);9、房屋建筑工程竣工验收备案表(原件); 10、建设工程竣工档案验收合格证(原件); 11、房产测绘成果报告书及附图(原件); (原件或复印件并校验原件)。 三、方法1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己 的必要前提条件。 通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《 》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。 有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。 可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 3、必备材料之--测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种:开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4、领取相关文件集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。 填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5、缴纳公共维修基金契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。 6、提交申请材料材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。 7、按照规定时间领取房产证 在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。mip.66law.cn2023-06-1513不动产抵押登记流程-华律网专题不动产抵押登记流程专题为您提供最新最全的不动产抵押登记流程相关法律知识，以及提供全国各地的不动产抵押登记流程最快捷的律师在线法律咨询服务 房地产抵押登记的变更房地产抵押登记程序房地产抵押登记部门房地产抵押登记房地产抵押登记的变更房地产抵押登记的变更行政主管部门1，国务院建设行政主管部门(建没部):负责归门管理全国的城巾房地产:抵押管理工作;2.省、自治区建设行政主管部门(建设厅):主管本行政区域内的城巾房地产抵押管理工作;3，市、(区)县人民政府房地产行政主管部门(市国土房管局或(区)县国土房管局)负责管理本辖区内的城市房地产抵押管理工作。 阅读全文房地产抵押登记程序房地产抵押登记程序房地产抵押登记基本程序如下:1.抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件:(1)房地产抵押登记申请书;(2)抵押当事人的明或法人资格证明;(3)抵押合同;(4)《国有》、《房屋所有权证》或《房地产证》;(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(6)可以证明抵押房地产价值的资料;(7)登记机关认为... 身份证土地使用证阅读全文房地产抵押登记部门房地产抵押登记部门《城市》规定房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记。 《》规定抵押权自登记时设立。 房地产抵押未经登记的，抵押权不生效。 抵押物不具有优先受偿权。 鉴于我国各地土地和房地产管理体制差别很大、有多种管理模式，法律规定以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其登记机关由县级以上人民政府规定。 由于抵押权是从所有权这一物权上设定的他项权利——担保物权，即限制物权，其主要作用在于限制抵押人对抵押房地产的处分权利，未经抵押权人同意，抵押物不得进行转让、出租等处分，以避免担保悬空，所以登记机关只能从不动产的交易权属登记机关中指定，不能委托其他部门。 《城市房地产管理法》对房地产转让或者变更规定了法定程序，即先申请房产变更登记，凭变更后的房屋所有权证书，申请变更登记。 为了简化程序，方便当事人申办，同时也为了保证抵押登记的安全性，部分地方规定，以房、地合一的房地产抵押的，房地产管理部门为抵押登记机关;以地上无定着物的出让土地使用权抵押的，由核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记。 房地产管理法民法典土地使用权阅读全文房地产抵押登记房地产抵押登记房地产抵押登记[1]是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机房地产抵押登记(4张)构依照法定程序履行的法定行为。 一方面，抵押登记的作用是为了交易安全。 设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用，有利于抵押权人的保护。华律网2022-08-0414办厂房房产证的流程-法律知识大全在我们的日常生活中，不论是我们的住房，还是工厂的厂房，都是需要的。 我们说，一个公司想要去实现增加该企业的资本储备，并且确保企业生产经营有一个安全稳定的运行机制，同时还要具有一定的资金实力等等，那么这个企业往往都会选择自己去建造企业的厂房，在自建的厂房中开展生产活动。 那么问题就产生了，在企业的厂房建设完成之后，通过了竣工和验收工作，然后就需要对这个厂房予以办理房产证了，原因是只有获得了法律上的相关房产证件之后，这个厂房才可以开工并且投入生产。 根据我国相关规定，工厂的主要作用有以下几点:用于设备存放、原料储存，进行产品的生产和运输等基本作用。 除此之外，我们说工厂也是作为一个企业的工人们进行生活工作的场所。 第一，工厂办理房产证时必须要由规划局验收，在其验收通过后，可以将规划许可证的副本换成为正本。 那么，我们应该需要提前准备好相关的材料，比如说土地证、建设工程规划许可证副本土地证、厂房的地形图测量等等。 第二，工厂办理房产证时必须要由质监站验收，验收通过后方可领取单位工程竣工证明书。 第三，工厂办理房产证时必须要由消防部门进行验收，在这一流程中我们所需要准备的材料有: 一是建筑工程消防验收申报表或备案表; 二是消防审核意见书; 三是工程竣工验收报告; 四是消防产品合格证、验收报告和表格。 第四，就是工厂厂房的房产证办理了，此外，我们还需要注意的一点就是，对于我国工业厂房办理房产证的这一问题，在大家准备好办理工业厂房房产证的相关资料之后，我们可以按照顺序向规划局申请验收，同时也需要向质监站申请验收以及向消防部门申请验收，在以上的这几种验收都通过了之后，我们就可以携带上面提到的所有相关的验收证明，还有其他有关办理的资料去申办工厂厂房的房产证了，除此之外，办证费用的多少是根据你的厂房的建筑面积大小，进行区分，按照不同档次予以收取费用，从最低二百元到最高一千元不等，同时，我们还要根据国家法律的相关规定缴纳一定的税费。 大家也在问 工业厂房转让流程怎样进行[律师回复]你好，关于上述的问题，解答如下，1、市、县国土资源管理部门应对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估。 2、国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告发布，并对申请人进行资历审查。 3、市、县国土资源管理部门应当依照出让公告规定的时间、地点组织招标拍卖挂牌活动，经过现场竞价肯定竞得人后，拍卖人或挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》，并向竞得人核发建设项目用地预审批准文件。 4、市、县国土资源管理部门向受让人核发《建设用地批准书》，并依照《国有土地使用权出让合同》、《建设用地批准书》肯定的时间和条件将出让土地交付给受让人。 受让人依照《国有土地使用权出让合同》约定付清全部国有土地使用权出让金，依法申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，获得国有土地使用权。 关于时间一般每一个环节都是两周左右时间内办完。 1、超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接办理转让过户手续，必须先按闲置土地处置程序作出处置，收回土地使用权;或足额收取闲置费后，再另行安排新工业项目。 2、超过出让合同约定开工时间又未超两年的，并且投资(扣除土地成本)未达到投资总额25%的不得转让，若不继续开发建设应交纳闲置费后，收回土地使用权。 3、凡享受政府用地优惠政策的工业用地已完成厂房建设(含投资超总额25%)的工业用地，必须按原享受的优惠地价标准上限，交足差额土地出让金，并变更或重新签订出让合同(使用权终止日期不变)后方可办理转让过户手续。 4、已办理金融抵押的工业用地不得转让。 有第1、2、3项情形的，按上述规定结合省国土资源厅《关于加快金融机构抵债土地处置的若干意见》的意见办理。 5、按司法程序被查封的工业用地，未经人民裁定不得办理转让。 6、实际已将工业用地改作其他用途的不得直接办理转让，必须按违法用地处理，追缴土地出让金后方可办理转让或收回土地使用权。 7、共同共有土地使用权，未经其他共有人同意的，不得转让。 8、土地权属有争议的不得转让。 9、政府已列入收回土地使用权的，不得转让。 [律师回复]解答如下，房产证办理手续的流程:一、买卖双方进行房产交易后，一个月内持房屋买卖合同和其他证件，到房地产交易所办理买卖过户登记。 去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料;二、买卖双方接到，交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后，就可以办理过户手续，交易所会给买方发放房产卖契。mip.64365.com2024-02-2015缓解企业时间成本和融资压力缓解企业时间成本和融资压力，贷款，厂房，抵押权，时间成本，融资压力，不动产登记，商品房消费者权利 缓解企业时间成本和融资压力 苏报讯(驻张家港记者陈梦娇见习记者郭琪羽)近日，张家港市不动产登记中心联合常熟农村商业银行，成功为该市某新材料有限公司开展张家港首笔企业“竣工办证即抵押”一次办业务。 该企业新建厂房项目刚完工，需办理新建厂房首次登记及抵押登记，但该厂房土地已设立抵押。 按照原有模式，设立过土地抵押的企业在新建厂房竣工后，需要完成注销原抵押登记后，再申请房屋首次登记和新抵押权登记。 整个办证过程耗时长且流程多，同时企业要面临提前还款的融资压力。 在了解到企业发展需尽快融资的现状后，张家港市不动产登记中心紧盯时间节点，与企业和贷款银行精准对接，建立“一对一”联动服务机制，指导企业提前准备所有首次登记和抵押登记材料，实现企业原抵押注销、新建厂房首次登记和新抵押权设立的无缝衔接，半日办结全部业务流程，银行同步收到电子不动产登记证明，助力企业实现“竣工办证即抵押”一次办。网易2024-05-2216不动产登记办理时间_留言详情目前需办理不动产登记，经过确认仅可在工作日办理，请问能否开放周末或者网上办理，已方便工作日不能前往办理的群众。 标题:不动产登记办理时间 您好!您的留言我们已经收到并已责成有关部门了解情况，待有结果将再次向您反馈。 感谢您对我们工作的理解和支持，祝您生活愉快! 由于现仍处于疫情防控期间，为减少聚集，市规资局津南分局按照市局的统一要求，暂停了周末受理业务，工作日倡导预约办理业务，部分业务可通过手机APP"津心登"或"津心办"网上办理，具体操作您可以拨打津南区不动产登记中心业务咨询电话:28398430进行咨询。 关于您开放不动产登记周末受理和网上办理业务的建议，市规资局津南分局会认真研究并向上级部门反馈。www.tj.gov.cn2023-05-0417县不动产登记中心完成首单工业厂房分幢登记县不动产登记中心完成首单工业厂房分幢登记 江苏凯利迪精密科技有限公司在新大厅企业服务专窗仅用一个半小时，便成功领取了竣工验收备案表以及工业厂房分幢登记的3本不动产权证。. 继续坚持以企业需求为导向，聚焦项目建设全生命周期，不断优化服务流程，全链条服务企业，以高质量的不动产登记服务，助力打造地方一流营商环baoying.yangzhou.gov.cn2024-11-2918不动产登记11月8日，湾沚区市民服务中心不动产登记窗口在怡康玖樾项目集中交付现场设立商品房"交房即交证""流动窗口"，为广大业主办理交房办证业务。 同时，不动产支部党员先锋队员和业务骨干还认真倾听、详细解答了小区业主关于税费缴纳、不动产登记等方面的问题。 "平时在新闻上看到'交房即办证'，我本来还看不懂，没想到今天直接体验到了这项改革成果，真是太方便了，真正'零跑腿+零等待'，钥匙+房本同时拿。 "市民王女士激动地说。 新建商品房"交房即交证"服务是湾沚区持续优化营商环境，牢牢把握"学思想、强党性、重实践、建新功"主题教育的总要求，落实"我为群众办实事"实践活动所推出的一项便民举措。 湾沚区不动产登记窗口会同税务、房管等窗口将综合服务窗口"搬到"企业"门口"，现场为"拿房"的业主提供办理不动产登记政策咨询、业务办理、证书发放等"一条龙"服务。 今后，湾沚区市民服务中心不动产登记窗口将深入推进"放管服"改革，优化营商环境决策部署，拓宽便民利民不动产登记新通道，持续延伸服务触角、优化服务质量，开展优质精细服务，全面提升不动产登记能力和服务水平，切实打通政务服务"最后一公里"，增强人民群众的幸福感和获得感。zrzyt.ah.gov.cn2023-11-1419不动产权登记5月至10月:周一至周五上午8:30-11:50，周一至周四下午2:30-5:30，周五下午2:30-4:30; 11月至次年4月:周一至周五上午8:30-11:50，周一至周四下午2:00-5:00，周五下午2:00-4:00; 可搭乘3路、9路、10路、19路公交于新阳东路市发展银行站下车，或搭乘市区二环外环公交车于市政府站下车，步行至市机关办公大院后市政服务中心大楼 (1)申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内的; (2)申请主体明确，与提交的身份证 明指向的主体一致;(3)申请材料齐全、形式符合要求，申请材料与登记事项一致; (4)申请内容与询问记录不冲突。 温馨提示:微信搜索【揭阳本地宝】，关注后在对话框回复【宅基地登记】获取揭阳宅基地登记所需材料，办理线下网点及受理条件等信息。 揭阳宅基地登记办理榕城区宅基地登记办理地点 揭东宅基地登记办理可以前往揭东区不动产登记中心办理，申请登记事项需为该不动产登记机构的登记职责范围内，办理地址详见正文。 揭阳宅基地登记办理地点汇总 揭阳宅基地登记办理网点为:各区政务服务中心，不动产登记中心，自然资源局窗口，具体地址详见正文。 惠来县宅基地登记去哪登记 惠来县宅基地登记业务可以去惠来县自然资源局窗口办理，办理地点及办公电话详见正文。 揭西去哪办理宅基地登记业务 揭西县宅基地登记窗口为:揭西县政务服务中心自然资源和不动产登记窗口，办理地址及办公电话详见正文。 属于普宁市不动产登记中心登记职责范围内的，可前往普宁市流沙西街道流沙大道189号普宁市政务服务中心2楼47号-55号窗口办理宅基地登记。 揭阳市宅基地使登记受理的条件为:登记事项在该不动产登记机构范围内，材料齐全、符合要求，材料和登记事项一致等，详见正文。 揭阳宅基地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记申请材料有:不动产权属证书、申请人身份证明、宅基地使用权及房屋所有权转移的材料等材料，详见正文。 揭阳宅基地使用权及建筑物、构筑物所有权注销登记申请材料有:登记申请表、身份证明、不动产权属证书、宅基地使用权及房屋所有权灭失的材料、《实施细则》规定的其他材料等材料，详见正文。 揭阳宅基地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记所需申请材料所需材料为:不动产权属证书，申请人身份证明等材料，详见正文。 揭阳市申请宅基地使用权首次登记需提供:申请书、身份证等材料，宅基地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记需提供:登记申请表、身份证明、不动产权证书等材料，具体材料详见正文。jy.bendibao.com2023-11-1720跨宗地厂房，如何办理不动产登记在登记实际操作过程中，经常会遇到类似问题，由于建设用地指标等因素，项目往往不是一次性供地，分期供地会带来多个土地使用权证。 还有人认为，既然合并宗地在操作上有困难，可以通过虚拟分割厂房来分别登记，甚至提出因为分期供地会带来后遗症，应取消项目分期供地。 依据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记应当以不动产单元为基本单元进行登记。 不动产单元是具有唯一编码的单元，是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。 独立使用价值的空间应当足以实现相应的用途，并可以独立使用。 对于独立使用价值的认定，应该说没有统一标准，仁者见仁、智者见智。 有人认为单独一幢厂房可以独立使用;也有人认为，单独一幢厂房只是整个厂区的一部分，不能单独使用。 《城乡规划法》第43条规定，建设单位应当按照规划条件进行建设;确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。 变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。 如需进行基本单元的调整，首先应符合详细规划，需变更施工图，也只有通过规划部门的变更许可来达到调整目的。 除此之外，还需区分两点。 一是区分独立宗用地与共用宗用地的独立使用价值。 《物权法》立法的目的，是保护权利人物权，发挥物的效用。 不动产登记的记载是以宗地为单位来编制记载的。 不动产宗地都是以发挥宗地的最大效用为目的，同时分为独立宗和共用宗两种类型。 如果一宗地作为一个基本单元来登记，该宗地被俗称为独立宗用地，需要通过宗地上所有房屋等配套建设来达到整块宗地物的独立效用;若一宗地有多个基本单元来登记，该块宗地被称为共用宗用地，通过建筑物土地区分所有权的方式来区分基本单元，另外以分摊的方式来分摊公用配套建设，以此来达到基本单元独立的效用。 二是区分合宗与分宗的独立使用价值。 根据土地登记的相关规定，土地以宗地为单位进行登记。 宗地一经确定，不得随意调整。 宗地确需分割、合并或调整边界的，应经国土资源主管部门会同有关部门同意。 其中宗地调整属于分割合并，也是物的调整，若随意调整，势必影响物的最大效用发挥，这也是考虑了物的独立使用价值。 建设单位应当及时将依法变更后的规划条件报有关人民政府土地主管部门备案。 前文案例中，企业获得的两宗相邻地块及后续建造的跨宗地厂房，整体项目应作为一个基本单元，其建设过程只是一个不动产物的独立使用价值的逐步完善过程。 该企业申请两块宗地合二为一，因土地面积、界址范围变更，根据《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，申请人只需要提交变更的不动产权籍调查表等相关材料申请建设用地使用权的变更登记。 同时，因新建厂房，申请人需要提交竣工资料、规划手续等相关材料申请办理建设用地使用权及房屋所有权首次登记。 除此之外，在办理类似不动产登记过程中还需要考虑以下四个问题。 一是不动产权证书的记载。 案例中，对于宗地使用年限的记载，无须过多考虑没有法律依据的分摊等问题，只需根据出让合同的内容，记载土地年限，利用附记栏的强大功能，将45年与50年的使用年限予以详细说明，并将此记载于不动产登记簿。 不动产登记即公示，登记后就能供有利害关系的第三人查阅，即履行了公示的程序。 同时，利用强大的附记功能可以为以后拓展构筑物、地下管线等不动产相关登记业务提供登记的参考价值。 二是不动产登记机构是否需要考虑分期供地因素。 在实际操作过程中，分期拿地主要是因为土地的用地指标问题，因为一些项目周期较长，很难在短期内一次性建设完成，一个项目分期供地也是合理的。 从另一个角度出发，分期供地也是节约集约用地的需要。 对于不动产登记机构来说，无须确认分期供地问题的合法性。 三是如何处理抵押问题。 前述案例中，企业申请厂房登记之前，两宗地块已分别办理了抵押登记，且抵押给了不同银行。 为不影响抵押权人的权利，可以在不注销抵押登记的前提下，将不动产变更登记与抵押权变更登记一并办理。 如若抵押权人仍然担心存在风险，不愿意拿出相关权利证书证明来办理抵押变更登记，为维持不动产登记在合并过程中的稳定，应延续不动产登记过渡期不变不换的原则。 实操中，不动产登记机构可以按一个基本单元将以上土地及房屋状况在不动产登记簿上予以记载，同时将抵押的相关权利记载于登记簿。 同时，给予申请人过渡期，待条件成熟(比如抵押期届满，或抵押权人同意办理变更等)时办理不动产变更登记。 四是其他特殊情形。 同一权利人取得相邻的两宗地块，是否必须合并宗地?如果权利人取得相邻两宗地块是规划明确、完全不同的独立使用项目，那是无法合并宗地的。 如果真出现此种情况下有跨宗地建筑物的，不动产登记机构还是应坚持基本单元独立使用的原则，根据规划、土地等相关规定，进行建筑物使用功能的分摊。 作者单位:江苏省溧阳市不动产登记交易中心搜狐2018-01-1721工业用地不动产登记流程1、首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口lvlin.baidu.com2022-12-0122一个合法的厂房需要什么证件才能使用一个合法的厂房需要什么证件才能使用 一个合法的厂房需要取得多项证件才能正常使用，这些证件包括建设用地规划许可证、出入口许可证、消防安全证书、安全许可证、产权证等。 一、建设用地规划许可证 厂房首先需要取得建设用地规划许可证，也就是房屋建造必须经过当地政府的监管，必须先取得规划许可，确保其未发生违法行为，才能正常使用厂房。 二、出入口许可证 如果该厂房有出入口，则还需要取得交通管理机构颁发的出入口许可证。 出入口许可证是指有关部门对于该厂房出入口施行的管理手续，其中包括交通流量的控制和环境保护措施等。 三、消防安全证书和安全许可证 厂房使用前，还需要取得消防部门和国家安全机关颁发的消防安全证书和安全许可证。 该证书主要是针对厂房的消防管理和安全保护，以确保厂房正常使用，避免发生火灾事故。 四、产权证 使用厂房之前，还需要取得产权证，产权证是由国家拥有关于房屋登记、建筑物所有权及其他相关登记的文件，该证件清晰地标明出租厂房的合法拥有者，以此确保其正当使用。 五、企业资质证件 使用厂房前，企业还需要提供其他相关的资质证件，包括公司法人全国统一社会信用代码证明、国税局纳税证明、行政机关授权书、金融客户身份证明等。 此外，企业还需要办理营业执照，并且具备营业执照的复印件、机构代码证等。 总之，要使用一个合法的厂房，需要取得多项有效的证件，而且这些证件都必须完整有效。 只有在取得这些证件的情况下，方可保证厂房的合法使用，以确保公司的正常经营。搜狐新闻2023-02-2323如何办理不动产登记证不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明。 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 那么，大家知道怎么办理不动产权证吗?下面学习啦小编告诉你不动产权证的办理流程。 业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。 需交资料:房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)、楼盘单元明细表(2003年6月13日前领取预售许可证的)、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)、移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的)、在建工程抵押登记证明书(已设定在建工程抵押的)、银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的)。 办理时间:自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。 旧证书仍然有效，新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。 只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。 办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。 唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。 据了解，《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。 比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书;如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。 在推广初期，将会主要采用单一版证书。 不动产统一登记开始后，是否意味着大家手头的房产证等产权证，都要换成不动产证? 按照国家不变不换的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。 也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。 但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。 农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。 根据国土资源部官方微博介绍，新的不动产权证和现在居民手握的房产证有差异。 不动产证:除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。 不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的身份证号，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。 房产证:内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。 多位法律人士表示，根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。百度经验2017-07-0124不动产登记办事指南2024年不动产登记办事指南2024年合同编号:甲方(申请人):乙方(登记机构):一、登记事项11甲方申请办理的不动产登记类型为:(如所有权登记、抵押权登记等)。12甲方申请登记的不动产坐落位置:13甲方申请登记的不动产面积为:平方米。二、甲方权利与义务21甲方应如实提供申请登记不动产的相关资料，包括但不限于不动产权属证明、身份证明等。22甲方应按照乙方的要求，提交办理不动产登记所需的全部文件和资料，并确保wenku.so.com2024-10-1525工业厂房不动产权证如何办理工业厂房不动产权证如何办理-根据法律规定工业厂房办理不动产权证需要先申请人前往不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查递交申请材料等程序工业厂房不动产HaleWaihonaPukeBaidu证如何办理《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。想要了解更 工业厂房不动产权证如何办理 根据法律规定工业厂房办理不动产权证需要先申请人前往不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查递交申请材料等程序 工业厂房不动产HaleWaihonaPukeBaidu证如何办理 《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。想要了解更多关于工业厂房不动产权证如何办理的知识，跟着店铺小编一起看看吧。百度文库2022-04-0826不动产登记 的流程不动产登记是一项重要的法律程序，它涉及到多个环节和步骤。以下是整理的不动产登记的基本流程: 确定开发商......360问答