房屋改建手续流程及费用涉及多个步骤，包括申请、审批、施工和验收等，在农村地区，改建政策可能有所不同，需要遵循当地的法规和标准，设计费用预算因项目规模、复杂程度和材料选择而异，通常由专业设计师根据具体情况进行评估。

一、房屋改建手续流程

（一）有土地证、房产证的情况

1. 首先将老房子进行拍照，然后写出改造申请，向行政审批大厅规划局窗口出示土地证、身份证、房子照片、房产证进行报建申请。

（二）有土地证，没有房产证且土地证上四邻清楚的情况

1. 流程与有土地证和房产证的情况一样，先拍照、写申请，然后向行政审批大厅规划局窗口出示土地证、身份证、房子照片进行报建申请。

（三）没有房产证且四邻不清的情况

1. 需要土地部门对土地证进行认定，之后再写出申请，并向行政审批大厅的规划局窗口出示老房照片、身份证、土地证进行报建。

（四）农村房屋改造

1. 农村房屋改造申请
   • 向当地的村委会提出房屋改建的申请，并根据要求填写农村旧房改造申请书。
2. 评审公示
   • 村委会将会对农村房屋改造申请进行评审并公示，符合条件的，会上报到乡镇人民政府。
3. 审查公示
   • 乡镇人民政府对提交的房屋改造材料进行审查后，符合改建条件的，将会报县级住房城乡建设部门，并在乡镇人民政府的政务公开栏公示出来。
4. 核实上报
   • 县级的住房城乡建设部门会对申请改建的材料进行复核，对于符合改建条件的，将允许其进行农村房屋改造。
5. 动工改造
   • 经过以上的审批后，有土地使用证以及规划许可证的，就可以进行房屋的改建了，改造之后还需要经过有关部门的检验，检查了房屋质量合格之后再去房管部门进行不定产权登记。

二、房屋改建费用

1. 设计费
   • 局改一般不需要进行重新设计，如果业主不喜欢老房子装修，准备全屋翻新，那么业主就需要重新对房屋布局和室内搭配进行调整和设计，制定详细的装修设计方案，现在的设计师设计费一般在50 - 100元/平。
2. 拆改费
   • 老房子要进行全屋改造翻修，若要改动屋内主体结构，先要知道哪些是承重墙（注意承重墙不能拆），确定承重墙后在进行拆墙改造，拆墙费用为40 - 50元/平米，建造墙体费用为90 - 110元/平，刷墙固为10 - 15元/平，挂钢丝网为15 - 20元/平。
3. 水电改造
   • 老房子的水电管线一般都会出现短路或者老化的情况，但搜索结果未给出具体费用情况，不过通常水电改造费用会根据房屋面积、改造复杂程度等因素而有所不同。

房屋改建审批所需材料清单

农村房屋改建政策解读

房屋改建质量验收标准

房屋改建设计费用预算