砖混结构改造注意事项有哪些（砖混结构房屋如何保护承重墙）

砖混结构房屋的改造过程中，保护承重墙是至关重要的，承重墙不仅支撑着整个建筑的结构，还关系到居住安全和抗震性能，以下是在改造砖混结构房屋时需要注意的几个关键点：，1. 了解承重墙的位置：在开始任何施工活动之前，必须确定哪些墙体是承重墙，承重墙位于房屋的中央或主要承重区域。，2. 遵守建筑规范：遵循当地的建筑法规和标准，确保所有改动都符合规定要求。，3. 避免拆除承重墙：除非有合法理由（如地震加固需要），否则不应随意拆除承重墙。，4. 使用正确的材料：在进行改造时，应使用与原结构相同的材料，以确保结构的完整性和安全性。，5. 专业评估：在开始任何大型工程之前，最好请专业人员对房屋进行评估，以确定是否需要额外的支撑或加固措施。，6. 注意施工顺序：在施工过程中，应按照从内到外、从上到下的顺序进行，以避免对承重墙造成不必要的压力或损伤。，7. 完工后检查：改造完成后，应对房屋进行全面检查，确保所有的改动都符合安全标准，并没有任何安全隐患。

砖混结构改造注意事项

砖混结构的房屋在改造过程中需要注意多个方面，以确保改造后的房屋结构安全、功能完善。以下是一些关键的注意事项：

1.水、电、煤问题

• 检查水电管道：改造前，检查水电管道问题，最好不使用旧的水电管道，更换电源控制开关箱和断路器。开关、插座、厨房、浴室、空调必须分开，水管从家庭开始统一铺设管道和压力测量，不要与旧管道连接。煤气公司可以更换管道和煤气表。
• 保护下水口：施工过程中要保护下水口，防止杂物堵塞。

2.墙体和地面问题

• 检查墙体：老房子的墙基础相对较差，一般用石灰砂浆做粉层，牢固度不够。改造前，应检查墙体是否有空鼓裂缝现象，建议全部铲除墙面基础至砖体，然后用水泥砂浆重新粉刷找平。
• 地面平整度：如果地面铺设实木地板，需拆除并注意地面平整度。如果铺设复合地板，在地面平整度允许的情况下可直接铺在原地板上。
• 避免破坏承重墙：砖混结构房屋的墙体分为承重墙和非承重墙。承重墙构件是砖混结构最普遍和极为重要的构件，很多倒塌事故是由一片承重墙破坏引起的。

3.厨房和浴室的水和防水问题

• 重新做防水处理：厨房和浴室原墙地砖拆除后，应重新进行防水处理，防止拆旧的过程中破坏到防水层。
• 更换下水道：下水管应尽可能更换成PVC下水，以防止出水口被杂物堵塞，并检查出水口是否畅通。

4.外墙窗户更换问题

• 检查窗户墙体：多数二手房装修都会更换窗户，当原钢窗或铝合金拆除后要检查窗户墙体是否平整受损，修复平整后方可安装门窗。
• 防水处理：安装窗户时必须注意用发泡剂填满缝口，然后在外口接缝做防水处理，防止渗水。

5.房屋结构问题

• 承重墙的处理：老式公房大多是砖混结构，墙几乎都有承重和剪力作用，因此装修过程中尽量不要破坏建筑结构。
• 墙体开洞：从技术角度讲，砖混墙可以开洞，但需要后期进行加固工作，且开洞不能太大。如果必须开洞，应找专业人员计算承重墙的承重系数，确定是否可以改变。
• 避免破坏承重墙：承重墙是受力结构，不能擅自开门开洞和改造，否则会影响整个房屋的应力，导致房屋结构体系不平衡。

6.其他注意事项

• 抗震验算：不同的楼盖及布置决定了采用刚性、刚柔、柔性理论计算。
• 局部承压验算：梁支座处局部承压验算及梁下梁垫是否需要。与构造柱相连接的梁进行局部抗压计算时，宜按砌体抗压强度考虑。
• 高厚比验算：较高层高（5米以上）的墙体的高厚比验算，不能满足时增加一道圈梁。
• 伸缩缝和沉降缝：砖混结构的长度较长时应设伸缩缝。高差大于6米和两层时应设沉降缝。
• 防水处理：当地下水位很高时，砖混结构的暖沟应做防水。一般可做U型混凝土暖沟，暖气管通过防水套管进入室内暖沟。
• 施工规范：学习并遵守相关的施工规范和安全规定。
• 施工计划：制定施工计划和时间表，确保施工进度和质量控制。
• 材料准备：准备所需的材料和设备，包括加固材料、施工工具等。
• 拆除工作：清理原有墙体、地面和屋顶的非承重部分；拆除不需要的隔墙和隔断；拆除旧的水、电、暖气管道和设备；清理原有建筑产生的垃圾和废弃物。
• 结构加固：在原有砖混结构中加入钢筋混凝土构件，增强原有结构的稳定性和承载能力。

通过以上注意事项，可以确保砖混结构房屋在改造过程中的安全性和功能性，延长房屋的使用寿命。

砖混结构改造如何保护承重墙？

砖混结构改造水电管道更新指南

砖混结构房屋防水处理技巧

砖混结构改造施工计划制定方法