小区业主进行房屋改造时，涉及多个管理和法规层面，物业管理条例是指导业主和物业公司之间关系的重要法律文件，它规定了业主的权利与义务、物业管理服务的内容、费用标准以及争议解决机制等关键事项，业主在决定进行房屋改造前，应先了解物业管理条例的相关规定，确保改造活动合法合规，物业公司需提供专业建议和服务，帮助业主合理规划改造方案，并监督施工过程，确保安全和质量，业主和物业公司应通过协商一致的方式确定改造方案，避免因分歧导致的纠纷。

小区业主房屋改造的管理部门

小区业主房屋改造涉及到多个方面的管理和法规，主要包括物业管理、城市规划、建筑安全等方面。以下是根据提供的搜索结果，对小区业主房屋改造的管理部门的详细解释。

物业管理和行政管理部门

根据《物权法》和《物业管理条例》，小区业主房屋改造首先需要遵守物业管理的相关规定。如果业主私自改造房屋，可能会影响到其他业主或物业公司的权益，这时需要承担相应的法律责任。物业管理条例第六十二条规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变用房的用途的，应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告。

住建部门的职责

小区改造通常由住建部门负责管理。老旧小区改造首先需要获得政府论证和立项，然后才能实施。如果涉及到动用专项维修资金，还需要业主投票同意。主管部门通常是住建委。

违法建筑的处理

如果小区业主的房屋改造行为属于违法建筑，例如私自搭建、改变房屋结构等，可以向当地质监局或者城管部门进行投诉。这种行为属于违法建筑，需要承担相应的法律责任。

法律责任和处罚

如果业主私自改造房屋，可能会违反《住宅室内装饰装修管理办法》，并且对邻居、对自己、对建筑物的安全都是有害无益。在这种情况下，业主可能会受到行政处罚和赔偿要求。例如，浙江省温州市龙湾区综合行政执法局对一起将“没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间”的违规装修案件下达了处罚决定书，责令其限期恢复原状并依法缴纳罚款750元。

总结

综上所述，小区业主房屋改造的管理部门包括物业管理公司、住建部门、质监局和城管部门等。如果业主的改造行为违反了相关规定，他们将面临法律责任和相应的处罚。因此，业主在进行房屋改造之前，应该了解相关的法律法规，并尽可能地获取相关部门的批准。

小区改造申请流程详解

物业管理条例具体内容

违法建筑投诉指南

房屋改造法律责任案例