北京房屋加固改造项目主要涉及对老旧住宅和商业建筑进行结构安全评估、抗震加固、节能改造以及外观翻新，这些项目通常包括以下几个方面：，1. 结构安全评估：对房屋的地基、墙体、梁柱等承重构件进行全面检查，确保其符合现行的建筑标准和规范。，2. 抗震加固：针对地震频发区域的老旧房屋，进行抗震加固设计，提高建筑物的抗震性能，减少地震带来的损害。，3. 节能改造：通过更换节能材料、优化建筑布局等方式，降低房屋的能耗，提高能源利用效率。，4. 外观翻新：对房屋的外墙、屋顶、门窗等部位进行翻新，提升房屋的整体美观度和舒适度。，5. 排水系统改造：对房屋的排水系统进行升级，确保雨水排放顺畅，防止积水造成安全隐患。，6. 电气系统升级：对房屋的电路系统进行改造，提高供电稳定性，确保电器设备的安全运行。，7. 消防设施完善：对房屋的消防设施进行升级，提高火灾应急处理能力，保障居民的生命财产安全。

北京房屋加固改造项目内容

一、结构加固方面

（一）钢筋混凝土结构加固

• 增加钢筋：将新的钢筋与原有钢筋共同使用，以此增加结构强度。
• 加固板：把钢板加固在原有结构上，从而提升结构的承载能力。
• 粘贴纤维布加固：把带有高强度纤维的材料粘贴在结构表面，增加结构的抗拉强度。
• 局部加固：对结构中的薄弱部位进行加固，增强结构的整体强度。

（二）钢结构加固

• 焊接加固：将新的钢材焊接在原有结构上，增加结构的强度和稳定性。
• 螺栓加固：把新的螺栓和钢材一起加固在原有结构上，提升结构的承载能力。
• 加固板加固：使用钢板加固在原有结构上，增加结构的承载能力。

（三）基础加固

• 挖土加固：挖掉地基的一部分，加固后再回填，增加地基强度。
• 加密钢筋：在地基中增加钢筋，提高地基的承载能力。
• 加厚地基：在地基上增加混凝土层，增强地基的稳定性。

（四）预应力加固

• 预应力混凝土结构加固：通过张拉预应力钢筋，使混凝土结构中的钢筋受到内部压力，增加结构承载能力。
• 预应力钢筋加固：张拉预应力钢筋并加固在结构中，以增加结构的承载能力。

二、不同部位加固

（一）楼板加固

• 粘钢加固：如北京艾诺伟业建筑工程有限公司进行的楼板加建粘钢加固施工，通过粘钢提高楼板的承重能力。
• 碳纤维加固：把碳纤维布均匀地粘贴在楼板底层与楼板和大梁粘接为一个整体，将作用于楼板承受的重量通过碳纤维的拉伸传递到大梁上，从而提高楼板承重。

（二）墙体加固

• 墙体打立柱加圈梁：增强墙体的稳定性和承载能力。
• 植筋加固：在墙体上进行植筋操作以加固墙体结构，例如在做室内隔层时可能涉及墙体的植筋加固。

（三）柱子加固

• 包钢加固：对柱子进行包钢操作来提升柱子的承载能力等性能，在一些房屋改造加固项目中可能用到。
• 植筋加固：柱子植筋加固也是常见的加固柱子的方式，使柱子与其他结构更好地连接并增强其稳定性。

三、其他加固改造内容

（一）房屋整体结构改造

• 承重墙改梁：改变房屋内部结构的重要改造，需要进行合理的加固措施以保证房屋整体安全。
• 框架房改造：对框架结构房屋进行改造加固，以满足不同的使用需求，例如功能布局改变等。
• 新增大梁：在房屋结构中增加大梁，需要对相关结构进行加固处理，确保大梁能正常发挥作用且不影响整体结构安全。

（二）加层与扩建相关

• 室内隔层、门面加层、房屋跃层挑高门面：在进行这些加层操作时，涉及到楼板、楼梯等结构的加固，如现浇楼板制作时的钢筋布置、植筋等加固操作。
• 别墅扩建：像挖建别墅地下室、扩建别墅下沉院等操作，需要对别墅的基础、墙体等结构进行相应的加固处理。

（三）裂缝修补加固

针对房屋结构中出现的裂缝进行修补加固，保证结构的整体性和安全性，在一些老旧房屋中较为常见。

北京房屋加固改造费用预算

房屋加固改造后的维护要点

老旧房屋加固改造案例分析

钢结构加固技术的应用场景