楼房改建和改造是两个不同的概念，它们的主要区别在于目的、过程和结果。，楼房改建是指对现有建筑物进行结构上的改动，以满足新的功能需求或提高建筑的安全性能，这种改建通常涉及到对建筑物的外部和内部结构的修改，如增加楼层、扩大空间、改变建筑布局等，改建的目的是为了满足特定的使用需求，如商业用途、居住功能或公共设施，改建过程中需要遵循相关的建筑法规和标准，确保改建的安全性和合规性。，而楼房改造则是对建筑物的外观或内部装饰进行翻新和升级，以提升建筑物的整体美观性和功能性，改造可以包括更换外墙材料、更新内部装修、安装新的设备系统等，改造的目的是提高建筑物的市场价值和吸引力，使其更具吸引力，改造过程中可能不会涉及到建筑物的结构改动，但需要确保改造后的建筑物符合安全标准和法规要求。，楼房改建和改造虽然都是对建筑物进行的改造，但它们的目的、过程和结果有所不同，改建更注重建筑物的功能性和安全性，而改造则更注重建筑物的美观性和市场价值。

楼房改建和改造的区别

楼房改建和改造虽然听起来相似，但在具体操作和定义上有明显的区别。以下是根据提供的搜索结果整理出的两者的区别：

含义不同

改建：

• 指在原有基础上进行改造建设，使其适应新的需求。
• 改建通常涉及对建筑物的外部或内部进行调整，例如改变外形、特点、性质或作用，但原有的主体结构仍然存在。

改造：

• 指根据需要改变原有事物的状况，使其更适合新的需求。
• 改造可能是彻底的，从本质上改变原有事物，使得改造后的结果与原来的完全不同。

建造时间不同

改建：

• 由于是在原有基础上进行改造，因此所需时间通常较少。

改造：

• 如果涉及到彻底的改变，可能会花费更多的时间。

受理程序不同

改建：

• 审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。
• 需要向当地建设局的房屋管理部门领取表格，并按指引分别找规划局、所在街道、乡镇等进行审批。

改造：

• 可能需要重新审查设计图纸，办理必要的手续，甚至可能涉及抗震加固等额外步骤。

实际案例

改建案例：

• 例如，将一幢旧办公楼改建为公寓楼，这可能涉及改变内部布局、增加设施等，但外墙和基础结构可能保持不变。

改造案例：

• 将一个老旧工厂彻底改造为现代艺术中心，这可能包括拆除大部分原有结构，重新设计和建造，最终形成一个全新的建筑。

通过上述对比，可以看出楼房改建和改造在定义、过程、时间和审批程序上都有显著的不同。改建更多的是在原有基础上进行优化和调整，而改造则可能涉及更深层次和更广泛的改变。

楼房改建的审批流程详解

楼房改造与改建的成本比较

楼房改建与改造的法律风险

楼房改建前后价值变化分析