房屋加固改造如何进行施工（加固改造后的房屋维护）

德阳钢结构设计公司07-10667阅读0评论

房屋加固改造是一项复杂的工程，涉及到结构安全、材料选择和施工技术等多个方面，以下是进行房屋加固改造的一般步骤以及后期维护的建议：，1. 评估与规划：首先需要对房屋的结构进行全面的评估，确定需要进行加固改造的区域，根据评估结果制定详细的施工计划，包括加固的目标、方法、材料选择等。，2.设计施工方案：根据评估结果和施工计划，设计出具体的施工方案，这包括选择合适的加固材料、确定施工顺序和方法等。，3. 施工准备：在施工前，需要准备好所需的工具和设备，并对施工人员进行培训，确保他们熟悉施工方法和安全操作规程。，4. 施工过程：按照设计方案进行施工，确保施工质量，在施工过程中，要密切关注房屋的结构变化，及时调整施工方案。，5. 完工验收：施工完成后，要对房屋进行严格的验收，确保加固改造的效果达到预期目标，验收合格后，方可投入使用。，6. 后期维护：房屋加固改造完成后，需要进行定期的检查和维护工作，以确保房屋的安全和使用寿命。

房屋加固改造施工流程

一、施工前的准备工作

检测与评估
- 首先要对房屋进行全面的检测，确定房屋存在的质量问题、结构的薄弱环节等。这是后续制定合理加固改造方案的依据，例如，检测房屋的混凝土强度、钢筋的锈蚀情况、结构的变形等。
制定加固方案
- 根据房屋的检测结果，制定适合的加固方案。需要考虑房屋的结构类型、加固的目的（如提高承载能力、改善抗震性能等）、预算和施工条件等因素。不同的房屋情况可选择不同的加固方式，像钢筋混凝土加固、增加梁柱和框架加固等，加固方案是施工的重要依据。
施工队伍选择
- 选择专业、有经验的施工队伍。施工人员应具备相应的技术资质和丰富的加固改造施工经验，以确保施工的质量和安全。
材料与设备准备
- 按照加固方案准备好所需的材料，如钢材、混凝土、胶粘剂等，确保材料的质量符合要求。同时准备好施工所需的设备，如起重机、电焊机等。

二、常见的加固改造施工方法

加大截面加固法
- 施工工艺：这种方法是在原构件的表面增加混凝土或钢筋混凝土，以提高构件的承载能力。施工时，首先要对原构件表面进行处理，如凿毛、清洗等，然后绑扎钢筋、支模、浇筑混凝土。
- 适用范围与优缺点：适用于梁、板、柱、墙和一般构造物的混凝土的加固。其优点是施工工艺简单、适应性强，并且有成熟的设计和施工经验；缺点是现场施工的湿作业时间长，对生产和生活有一定的影响。
置换混凝土加固法
- 施工工艺：将原构件中强度较低或有严重缺陷的混凝土剔除，然后浇筑新的混凝土。施工过程中要注意对原结构的支撑，防止在剔除和浇筑过程中结构发生变形或破坏。
- 适用范围与优缺点：适用于受压区混凝土强度偏低或有严重缺陷的梁、柱等混凝土承重构件的加固。优点是加固后不影响建筑物的净空，且与加大截面法有相近的优点；缺点是同样存在施工湿作业时间长的问题。
有粘结外包型钢加固法（湿式外包钢加固法）
- 施工工艺：在原构件的表面外包型钢，通过胶粘剂或灌浆料使型钢与原构件粘结在一起，共同承受荷载。施工时要保证型钢与原构件的贴合紧密，胶粘剂或灌浆料的灌注饱满。
- 适用范围与优缺点：适用于使用上不允许显著增大原构件截面尺寸，但又要求大幅度提高其承载能力的混凝土结构加固。施工简便、现场工作量较小，但用钢量较大，且不宜在无防护的场所。
粘贴钢板加固法
- 施工工艺：将钢板用胶粘剂粘贴在原构件的表面，以提高构件的承载能力。施工时对原构件表面处理要求较高，要保证粘贴面的平整、干燥和清洁，同时要严格控制胶粘剂的涂抹厚度和粘贴工艺。
- 适用范围与优缺点：适用于承受静力作用且处于正常湿度环境中的构件。该法施工快速、现场无湿作业或仅有抹灰等少量湿作业，对生产和生活影响小，且加固后对原结构外观和原有净空无显著影响，但加固效果在很大程度上取决于胶粘工艺与操作水平。

三、施工过程中的注意事项

安全管理
- 在施工现场设置安全警示标志，确保施工人员和周围居民的安全。施工人员要佩戴安全帽、安全带等防护用品，严格遵守安全操作规程。
质量控制
- 严格按照加固方案和相关规范进行施工，保证每一道工序的质量。例如，在混凝土浇筑过程中要控制好浇筑的高度、速度和振捣的密实度；在粘贴钢板时要保证粘贴的牢固性等。
- 对施工材料进行质量检验，防止使用不合格的材料。
环境保护
- 合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪音作业。对施工过程中产生的建筑垃圾进行分类处理，减少对环境的污染。

四、施工后的验收工作

质量验收
- 按照相关标准和加固方案对加固改造后的房屋进行质量验收，检查加固部位的强度、尺寸、外观等是否符合要求。例如，检查混凝土的抗压强度是否达到设计标准，粘贴钢板的粘贴质量是否合格等。
资料整理
- 整理施工过程中的各项资料，如施工图纸、检测报告、材料质量证明、施工记录等，以备后续查阅和存档。