房屋改造流程怎么走（房屋改造设计图制作）

鞍山加固改造设计公司07-08416阅读0评论

房屋改造设计图制作流程通常包括以下几个步骤：，1. 需求分析：设计师需要与客户进行深入沟通，了解客户的需求和期望，这包括对房屋的现有状况、功能布局、空间利用等方面的评估。，2. 初步设计：根据需求分析的结果，设计师会制定初步的设计概念，包括平面布局、空间划分、色彩搭配等，这一阶段的目标是为客户提供一个清晰的设计方案。，3. 详细设计：在初步设计的基础上，设计师会进一步细化设计方案，包括具体的尺寸、材料选择、施工工艺等，这一阶段的目的是为了确保设计方案的可行性和实用性。，4. 绘制设计图：设计师会根据详细设计的要求，使用专业的绘图软件或手绘的方式，将设计方案转化为详细的设计图。，5. 审核修改：设计图完成后，通常会进行多轮的审核和修改，以确保设计方案满足客户的需求和预期。，6. 施工准备：在设计图通过审核后，设计师会协助客户与施工方进行沟通，确保施工过程中能够按照设计方案进行。，7. 施工监督：在施工过程中，设计师会定期到现场进行监督，确保施工质量符合设计要求。，8. 验收交付：项目完成后，设计师会对整个改造过程进行总结，并与客户进行最后的验收，确保客户满意。

房屋改造流程

一、前期准备

评估与预算
- 对房子整体情况进行评估，明确需要装修的地方以及损毁严重的部位，把控基础工程量，再据此推算大概的装修费用，这样能合理安排资金并确定改造的重点和范围。
规划设计
- 根据房屋结构、居住需求等制定设计方案，包括做出设计图、效果图和施工图，确保改造后的房屋功能布局合理、美观舒适，满足业主生活需求。

二、主体拆改

门窗拆除
- 若门窗老化，先查看材质与款式。如果材质坚固且款式喜欢，可重新涂漆；但如果木门窗存在起皮、变形情况则需换新的。
墙地面拆除
- 墙皮若是耐水腻子，若保留可通过砂纸打磨后直接涂漆或者再挂两层腻子后涂漆，若墙面细小裂缝较多，要先粘牛皮纸或的确良布；若不是耐水腻子则可铲掉重来。砸墙砖和地面砖时要避免碎片堵塞下水道。对于地板，只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能翻新，且局部翻新可能造成新旧差异，需谨慎对待。
水路拆除
- 检查旧房中原有水路管线布局是否合理、是否被腐蚀。若原有的管线是已被淘汰的镀锌管，施工中需全部更换为铜管、铝塑复合管或PP - R管。
电路拆除
- 旧房电路往往存在分配简单、电线老化、违章布线等问题。以前的铝线需换成铜线，并使用PVC绝缘护线管，空调等大功率电器线路要单独跑线，同时要增加插座数量以满足现代电器使用需求。

三、结构优化（如有需要）

在不破坏承重墙等重要结构的前提下，可根据需求对房屋结构进行优化，如将卫生间蹲位换成座便、做开放式厨房等，但厨房、卫生间包立管时要留检查口以便维修，且绝不能拆除承重墙，以免造成安全隐患。

四、隐蔽工程

隐蔽工程检查（若有保留部分）
- 检查吊顶内的供水、空调、通风等设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验，电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。
水路改造
- 检查旧房原本的上、下水路是否锈蚀、老化，对于勉强能使用但可能存在隐患的水路管线，建议养护或更换。若全面更换水路管线，可选择质量较好的PPR管，并在改造完成后进行闭水实验。
电路改造
- 旧房中若为铝线或存在违章布线、设计容量不够等问题，要进行改造。将铝线换成铜线，同时解决布线不合理、容量不足等问题，确保满足家庭用电需求并消除火灾隐患。

五、墙地面与门窗优化

墙面、地面优化
- 由专业人员对房屋实地勘察墙地面、天花板等有无明显裂纹、是否平整、有没有脱落起沙现象等。如果墙面灰的耐粉化程度较差，要彻底铲除面层，再用水泥砂浆做基础处理，批刮耐水腻子。
门窗优化
- 材质坚固且款式满意的门窗可重新涂漆，木质门窗若起皮、变形则需更换。

六、厨卫相关工程

厨房
- 根据设计方案进行橱柜等厨房设施的安装，若进行了水路、电路改造，要确保电器、水槽等设备连接无误并正常使用。
卫生间
- 如果墙面抹灰完成（尤其在拆除厨卫墙砖时防水层可能被损坏的情况下），要重新做防水，之后再进行贴瓷砖等工序。在进行防水测试前最好与楼下邻居沟通，避免给邻居造成不必要困扰。