房屋保修期内开裂怎么办（商品房过了保修期墙体开裂怎么处理房屋开裂赔偿标准）

房屋保修期内出现墙体开裂问题，首先应确认开裂原因，如果是由于施工质量问题或材料缺陷导致的，业主可以要求开发商进行修复，如果开发商拒绝或拖延维修，业主可以依法向相关部门投诉或提起诉讼，在处理过程中，应注意收集相关证据，如照片、视频等，以证明房屋存在质量问题。，关于赔偿标准，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，业主在房屋保修期内因房屋质量问题受到损害的，可以要求开发商承担赔偿责任，具体的赔偿金额应根据房屋的实际损失和修复费用来确定，如果双方无法达成一致，可以通过法律途径解决争议。

房屋保修期内墙体开裂的处理办法

1. 找开发商协商
   • 在房屋保修期内，如果墙体开裂，首先应该找开发商协商解决。因为开发商对房屋的质量负有一定的责任，他们需要按照相关规定和合同约定对房屋质量问题进行处理。例如，根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，开发商需要对在保修期内出现的质量问题负责维修等工作。开发商可能会安排专业的维修人员对墙体开裂问题进行检查、评估，并制定修复方案进行修复。如果开裂问题对业主造成了其他损失，如影响居住导致额外的租房费用等，也可以在协商中要求开发商进行合理赔偿。
2. 向相关部门投诉
   • 如果与开发商协商后没有得到满意的解决结果，可以向建设工程质量监督机构或者建设行政主管部门进行投诉。这些部门有权对开发商的建设行为进行监督管理，在接到投诉后会对房屋质量问题进行调查和处理。例如，他们可以要求开发商对墙体开裂问题进行重新评估和修复，如果开发商存在违规行为，还可能会对其进行处罚。
3. 通过法律途径解决
   • 如果墙体开裂问题比较严重，且开发商拒绝承担责任或者协商、投诉都无法解决问题时，可以考虑通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼，要求开发商承担修复责任或者进行相应的赔偿。需要注意的是，在这个过程中要收集好相关的证据，如房屋购买合同、墙体开裂的照片、与开发商沟通的记录等，这些证据将有助于在诉讼中维护自己的权益。同时，诉讼要在规定的时效内进行，一般民事权利保护的诉讼时效期间为三年，但具体情况可能会根据不同法律规定有所不同。

房屋开裂赔偿标准

保修期外墙体开裂处理

开发商违约责任追究

房屋质量问题投诉流程

1房屋过了保修期墙体开裂怎么办房屋过了保修期墙体开裂处理方法包括主动找开发商协商处理，协商不成的，向建设工程质量监督机构投诉或者直接向法院提起诉讼申请，但是必须在三年内提起。 一、房屋过了保修期墙体开裂怎么办 房屋出现质量问题的解决方式: 1.找开发商协商。 2.向相关部门投诉。 因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决，或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。 3.到法院起诉。 二、房屋过了保修期墙体开裂起诉时效 找法网提醒您，《》第一百八十八条【普通、最长权利保护期间】向人民法院请求保护的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 房屋过了保修期墙体开裂赔偿可以根据不同情况有所不同，以下是一些常见的赔偿标准: 1.修复费用:如果房屋存在质量问题，需要进行修复，修复费用可以作为赔偿标准之一。 2.房屋贬值:如果房屋存在质量问题导致房屋贬值，可以要求开发商或施工方进行赔偿。 3.租金损失:如果房屋存在质量问题导致无法居住，需要在外租房，可以要求开发商或施工方赔偿租金损失。 4.误工费:如果房屋存在质量问题需要维修，导致业主无法正常工作或生活，可以要求开发商或施工方赔偿误工费。 温馨提示:法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师 业主维权方式主要有以下几种:(一)、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。 (二)、法律途径。 1.对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。 2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。 你好。可以找物业，也可以找开发商。查清原因，索要修缮或者赔偿。hxj。 找开发商了吗?可以先协商，协商不成，收集证据可以走诉讼维权SS 保修期内责任 商品房买卖找法网2024-01-022您好有人在吗?我买的商品房过了保修期墙体开裂怎么处理?您好有人在吗?我买的商品房过了保修期墙体开裂怎么处理? 超过房屋保修期的赔偿方式是:可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿。 房屋专有部分由业主自行维修，房屋共有部分或共用设。 对商品房裂缝的索赔如下:购房者可以参照购房合同要求开发商依法进行修复及损失赔偿;超过保修期的，购房者应当自行承担修复责任;房屋开裂导致不能交付使用的，购房者可以 全部3个答案 1、商品房墙体裂缝，如果不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十条规定，要求房地产开发企业按照住宅质 人咨询过 你好，我买的商品房，装修期间发现楼面裂了一条很长的缝，该怎么办才买的房子地面出现裂缝，能够要求开发商维修。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条的规定，因房屋质量问题严重影响正常居住。 二手现房买卖居间合同解除协议如下:合同当事人可以协商一致解除二手现房买卖居间合同，一方违约导致合同中约定的解除条件发生的另一方可以主动解除二手现房买卖居间合同，法律快车网2023-06-013过了保质期,房屋墙体裂缝该怎么赔偿过了保质期，房屋墙体裂缝该怎么赔偿 咨询我房屋过了保修期赔偿的处理是可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿。 房屋专有部分由业主自行维修，房屋共有部分或共用设施设备可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或业主大会审核同意使用。 《住宅专项维修资金管理办法》第二十条法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》第二十条《住宅专项维修资金管理办法》第二十条住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊:(一)商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。 (二)售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊;其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。 (三)售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。 描述问题 接入律师 问题解决率99% 当前已有3456位用户正在咨询 你好:可以起诉解决，要求维修和赔偿 找法网咨询助手 当前在线 找法网咨询助手提醒您: 你好可以找开发商进行修理 离婚程序资讯 你好。建议协商处理。 个体工商注册材料 即使房屋过了保修期，依然可以维权。 首先与开发商协商，寻求妥善的处理方案;若协商无果，可寻求相关部门的帮助或进行调解;最终如仍无法解决，可通过法律途径提起诉讼，要。 首先，您可以与开发商协商确定赔偿数额;若协商无果，可寻求专业机构评估损失。 最终，如双方争议无法通过协商达成解决，。 工资法律资讯 房屋超过质保期出现质量问题时，处理方式应视具体情况而定。 若问题在保修期内已出现而未解决，可联系开发商或物业进行维修;若已超过质保期，业主需自行负责维修或委托第三。 交通事故责任认定书资讯 业主维权方式主要有以下几种:(一)、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。 (二)、法律途径。 1.对当地房地产行。 你好，可以为你解答房屋质保期过了的问题 合同纠纷2595 债务是属于婚姻存续期间所产生的，离婚协议明确指出所有债务由他个人承担，如何去申请冻结 8分钟前 李翠英律师 14分钟前 近期帮助86343人 身份证可以领结婚证吗 15分钟前 16分钟前 余联刚律师 近期帮助123638人 研究生发生交通事故，误工费怎么算 18分钟前 请问，分包到户的稻田有使用权证的，政府征收这个钱承包人能怎么享受 19分钟前 别人帮我挪车出了剐蹭谁的责任 1分钟提问海量律师提供在线解答找法网2024-11-054房子过了质保期出现裂缝怎么办房子过了质保期出现裂缝怎么办 摘要法律分析:首先，当发现自己的房屋出现裂缝时，应当请专业部门进行鉴定。 退房必须满足以下两个条件中的一个:一是房屋主体结构质量不合格。 二是因房屋质量问题严重影响正常居住使用。 若房屋出现裂缝开发商未及时修复，业主可自行修复，并有权向开发商提出赔偿请求的哦。 过了保修期也可以另请专业的施工队伍来上门进行维修的哦。 亲，您好，很高兴为您解答，根据您的问题，在法律角度为您分析的结果如下:房子过了质保期出现裂缝后您要请专业部门进行鉴定的哦。 根据鉴定的结果找准自己的请求权，再要求修复和退房的哦。 法律分析:首先，当发现自己的房屋出现裂缝时，应当请专业部门进行鉴定。 其次，根据鉴定的结果找准自己的请求权，是要求修复还是退房。 法律依据:《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为:基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 保修期是从竣工验收合格之后即日起计算。 新浪微博 快速响应当事人，善于抓住案件的核心焦点，办案思路清晰，服务细致。 严格按照律师服务收费管理办法规定收费，价格透明合理。 您可能关注的内容 已服务超1.5亿人 5分钟内回复 使用百度知道APP，立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。 0/200wen.baidu.com2022-11-115房子开裂怎么办(相关资料图) 导读相信大家对房子开裂怎么办的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决，现在让我们一起来学习学习吧!房子开裂怎么办1、由于温...房子开裂怎么办 1、由于温度所造成的裂缝由于温度变化而造成的房屋裂缝，比较难修复，但也不会出现房屋倒塌的维修，想要避免出现这种裂缝，需要解决屋面与砖墙两种不同材料的膨胀差才行，通常最好的办法是是做好屋面保温层。 2、由于砌体刚度不足而产生的裂缝由于砌体刚度不足而产生的裂缝，会导致墙砖出现弯曲，从而导致墙面出现水平走向的裂缝，出现这种情况需要采取加固措施，我们可用压力灌浆法将纯水泥浆注入裂缝，然后再对砌壁柱或窗间墙进行加固。 3、由于地基不均匀沉陷产生裂缝由于基础不均匀沉降产生的裂缝，它的位置走向与墙柱因强度与刚度不足所产生不同，我们可等待沉降稳定后，用水泥砂浆进行修补，如果墙柱与房屋结构的刚度足够，我们可无需进行加固，只需将裂缝修补好即可。 4、非结构性裂缝的处理 非结构性裂缝是我们生活中最常见的一种，这种裂缝通常为外墙龟裂，这种裂缝比较细，通常只发生在面层，该裂缝在外墙支线不会出现贯通现象，但这种裂缝影响美观，如果放任不管，容易引起外墙渗水，给我们生活带来极大不便，对于非结构性裂缝，我们可用较厚的外墙涂料进行覆盖处理。 本文房子开裂怎么办就分享到这里，希望能够帮助到大家。 关键词: 新赛道上的奔跑中国电车"成长记"。www.cqtimes.cn2023-08-066房屋质保期已过,应由谁承担维修责任?(房屋保修期过了维修应该由谁负责)过了保修期房屋出现问题怎么办 1、开发商原因导致超期如果是因为开发商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限，由开发商承担责任，购房者有权追溯。 2、房屋主体出现质量问题如果是因为房屋主体出现重大质量问题的话，即使已过保修期了，购房者也可以要求开发商负责。 如果通过与开发商协商不了的，购房者在必要的情况下也可以起诉开发商。 3、客观原因自然出现的问题 由于房屋使用时间较长，导致出现的问题，维修可找小区物业协助。 公共部分维修费用可用住宅专项维修资金，个人房屋出现的问题，费用自理。 房屋各部分质量保修期有多久 根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，房屋各部位的保修期不同，具体如下: 1、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。 2、墙面、顶抹灰层脱落1年。 3、地面空鼓开裂、大面积起砂1年。 4、门窗翘裂、五金件损坏1年。 5、管道堵塞2个月。 6、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供次期。 7、卫生洁具1年。 8、灯具、电器开关6个月。 9、其他部件、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。 过了质保期房子漏水谁承担 房子已经过了质保期，出现漏水的话要看引发漏水的原因，如果是在公共区域之内，一般是由物业进行管理，但如果是业主家里面漏水的话，一般是由业主个人承担，根据我国的相关规定，建筑防水的保修期为5年，在5年之内如果是出现了房屋主管道漏水，可以向开发商提出维修的要求，也可以通过物业公司进行转达，过了保修期的话，可以通过申请大修基金来维修。 出现漏水之后，需要先对区域管网的环境进行调查，看看是不是因为主管道的原因而导致的漏水，也可以通过检测之后了解现场的情况，为下一步漏水检测工作的施工安排，做好准备，明确了漏水的地点以及漏水的原因，可以组织技术水平比较高且经验丰富的人员进行检修。 大多数的房子出现漏水，除了和建筑结构有问题之外，有可能是防水层损坏所导致。 吉屋房产百科，更多买房必须知识 房屋过了保修期出现质量问题怎么办 房屋过了保修期出现质量问题的解决办法，具体如下:1、如果是因为开发商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限的，应由开发商承担责任，购房者有权追诉。 这时，购房者要注意保存相关证据，便于作为日后证明。 对于确实超过期限的房屋质量问题，购房者也可以要求开发商本着为客户负责的态度，提供维修服务，但可能需要支付一定费用; 2、可自行维修，亦可通过质检追究责任。 在过了保修期的情况下，则是根据物业的产权性质来判断，若发生在单个业主家中，属于业主的专有部分，业主可自行聘请维修人员或要求物管方提供特约服务来对其进行维修; 3、如果发生在房屋的共有部分，则可要求物管方对其进行维修，费用由相应业主按各自拥有的权属份额共同承担，涉及大修、中修、更新、改造的，还需使用已建立的房屋专项维修资金; 4、如果是涉及到主体结构一类，危及业主人身安全的质量问题，则属于终身保修范畴，经过工程质量检测机构核验，并做出定论后，可要求退房，如果因此而造成人员和财产损失，可要求相应赔偿，包括装修费用等损失，都可一并由开发商支付。 法律依据:《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为: (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 过保修期的，如果属于公共区域可启动维修基金修理。 房屋过了5年保修期后，房屋出现漏水现象属于楼体公共区域的，可申请启动维修基金。 除了小区公共区域外，因房屋为私有财产，出现其他问题由业主自行承担。 没有物业管理，维修要找产权单位。 对于没有物业公司管理的小区，房子出现问题要找产权单位或者找社区，由社区协调找到区房产主管部门，查到小区的产权单位，启动维修基金后，由产权单位维修房屋公共区域。 如果产权单位找不到或者不存在，也要启动维修基金后找所在区的房产部门，房产部门找到施工单位进行维修，维修后出现问题，只要在保修期内，还能找到施工单位继续维修。 2、若是楼板结构问题。 有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。 3、上层楼上房子施工破坏防水层。www.027yaju.cn2023-11-127房屋墙体裂缝过了保修期,开发商有责任吗?1、商品房墙体裂缝，如果不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市经营管理条例》第三十条规定，要求房地产开发企业按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。 保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。 2、商品房墙体裂缝如果属于主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。 经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。 房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。 如维修不及时造成新的损害，则由拖延的责任方承担责任。 如果是在保修期之后发生外墙脱落，并造成人身财产损害的，建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任，如果建筑物归单位所有，则由单位承担责任;如果建筑物是商品房，则应由业主和小区物业部门承担责任。 法律依据:《》第十四条在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。 建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。 第十五条因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。 咨询我法律分析:墙体开裂在保修期内，开发商应予以维修，对给你造成的损失应全额赔偿，你可以向开发商提出书面的修复告知书，并要求限期处理，如果其不予以答复，你可以自行修理，并保留好费用的花销凭证，然后索赔。 法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。 描述问题 接入律师 当前已有3456位用户正在咨询 其它655 房子保修期过了房子出现裂缝开发商不负责说保修期过了XXX建筑工程在保修期出现质量问题的处理:建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 建设工程在超过合理使用年。 法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议律师，并详细描述自身问题，以获得 债权转让协议书 房子交房一年后，还没搬进去住，阳台玻璃出现裂缝，地产商应该给业主维权方式主要有以下几种:(一)、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。 (二)、法律途径。 1.对。 可能感兴趣: 律师解答动态 1小时前 盈科王雨昕律师 近期帮助55180人 你好外地人在北京交十五年养老保险断交能在北京办退休手续吗 中介结工资的时候，这个保险费和中介管理费结工资的时候给我冒出保险费和中介管理费出来了。怎么弄?。 1分钟提问海量律师提供在线解答找法网2023-04-018我家房子已过保修期二个多月。墙体有3条裂缝。这3条裂缝在保修...我家房子已过保修期二个多月。墙体有3条裂缝。这3条裂缝在保修期间修过多次我该怎么办?。 第一、房屋地基基础和主体结构的保修期是房屋的合理使用年限，所以地基和主体出现质量问题，应当由房地产开发企业承担责任。 第二、房屋其他部位出现质量问题，已经过了保修期，如果是房屋专有部分，则由业主自行维修;如果是房屋共有部分或共用设施设备出现质量问题，可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门或业主大会审核同意使用。 咨询助手提示访客: 律师的解答非常详细，相信你已经对此问题有了一个大概的了解。 如果你还想再参考其他律师的看法，请继续咨询我并描述自身情况，24小时在线。 帮助人数:4227咨询电话:13255680405地区:山东-青岛 如果属于严重房屋质量问题开发商仍旧需要承担责任，但是您需要负担举证责任华律网2024-01-259商品房内墙开裂质保几年- 法律快车法律咨询你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决 我国商品房的质保期限是:商品房装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装保修期为2年;商品房供热与供冷系统保修期为2个采暖期、供冷期;商品房屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年;商品房主体结构终生保修。 墙体漏雨地板被泡，且已经过了保修期，物业对此存在过错时，那么需承担责任。 《物业管理条例》规定，物业服务企业未能履行物业服。 人咨询过 小区楼层外墙空鼓墙体脱落砸到人谁的责任，巳过质保您好!法律规定:建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 所有人。 全部3个答案 但是质保期内下大雨就墙体漏水，多次找过物业和开发商，还是漏，问物业过质保期了怎么首先建议你收集相应的证据，这是维权的第一步，然后就需要你自己选择要么找物业反映该问题，要物业进行修复(物业是入住第一期物业，没有更换的情况下，物业是开放商的代表 全部1个答案 对于供水管爆裂致使财产受损的索赔问题，到底应该要向谁主张赔偿，具体要看爆裂的水管是由谁负责维护的，负责维护的人是否妥善地履行了自己的职责。 如果供水管是由供水供水。 家中天花板开裂，墙面渗水，是否可以用房屋维修基金房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。 房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;。 还是一样渗水，但心开发商拖到质保期一过就不会理了?开发商说房子外墙渗水不是房子质根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)的规定，商品房质量问题通常可分为以下三种情形:二、在保修范围内的一般 建设工程质量保证期没有一个规定的期限。 根据法律规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋。 商品房质保期内因质量问题同一方多次维修，可否延长质保期房屋维修基金是物业公司代收的，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不是办理房产证的必要资料，没交房屋维修基金也可以办理房产证的。 按照建设部、财政。法律快车网2023-04-1810小区内房屋外墙开裂谁负责-法律知识大全小区内房屋外墙开裂谁负责 一、小区内房屋外墙开裂谁负责 墙体开裂了，可以找开发商负责，因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。 所以可以要求开发费维修，并赔偿相应的损失，如果房屋开裂严重的话，可以要求开发商退房 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求 和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。 修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 二、房屋质量问题可以退房吗 房屋出现质量问题，应当由当事双方(购房者与房屋出卖人)进行房屋质量鉴定，然后，根据鉴定结论确定是否存在退房情形: 1、经鉴定确认房屋主体不合格或质量问题严重影响居住的，可以要求退房并赔偿损失。 2、经鉴定可以修复，则要求开发商修复或承担修复费用。 3、楼板属主体结构部分，开发商承担永久的保修责任。 4、若出卖人交付不合格房屋，给购房者造成人身、财产损害的，购房者可以主张违约 措施予以补救，但应注意:①不法行为造成受害人人身伤害和精神伤害的，即使当事人之间存在着合同关系，也应按侵权责任予以处理，因为合同责任不能对受害人所遭受的人身伤害和 精神损害 提供补救。 ②当事人之间存在合同关系，而不法行为仅造成受害人财产损失的，则按处理对受害人更为有利些。 ③责任竞合的情况下，若当事人事先在合同中约定了双方仅承担合同责任，原则上从其约定。 但当事人的约定不能免除其应承担的故意或重大过失的侵权责任，在此情况下，受害人享有两种权利。 房屋质量出现问题购房者可以参照 ，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。 1、民事书。 (1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章) 2、主要证据材料目录及复印件。 (1个被告2份，2个被告3份，类推) 3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定(指定)代理人代为的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。 4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。 5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。 6、被告为单位的，提供被告工商基本信息。 (个人的，有些法庭要求补充被告身份信息)注:以上材料都得用A4的纸 业主可以本着有理有据，平等协商的态度和诚意和开发商商谈解决问题的办法，这种做法适用于小的质量问题和讲信誉的开发商，这种方法化解矛盾会比较顺畅双方不会浪费更多的财力和物力。 如果购房者在直接找开发商协商和解时，需注意以下三个方面的问题: 1、准备好充足的证据和必要的证明材料。 2、要坚持公平合理、有理有据的原则。 在与开发商协商时，要阐明事实提出自己合理的要求。 3、要注意下上和资料的时效性。 如果在证据确凿、事实明确的情况下，若开发商还故意推诿、逃避责任，购房者就要果断地采取其它方式来求得问题的解决。mip.64365.com2024-02-1911房屋保修期内出现多个大裂缝怎么办?3位律师解答 当发现自己的房屋出现裂缝时，首先应当请专业部门进行鉴定。 其次，根据鉴定的结果找准自己的请求权，是要求修复还是退房。 房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。 施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。 结合实际情况协商或通过法律途径维权 找法网本地法律顾问 1分钟提问，海量律师在线解答 描述问题 接入律师 问题解决率99% 当前已有5518位用户正在咨询 房产纠纷1275人浏览 保修期内房屋质量出现问题有赔偿。 在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任;超过保修期的房屋质量问题，一。 找法网咨询助手 当前在线 找法网咨询助手提醒您: 房屋装修纠纷1222人浏览 民法典453人浏览 10秒前sgx2***hz7u4a提交了咨询服务 3秒前ceag***0sbacg提交了咨询服务 5秒前9o4d***pvasfs提交了咨询服务 7秒前uqxt***v5gax5提交了咨询服务 法律分析:房屋保质期内的漏水维修。 这一般都是由地产商的客户关系部门下属的一个房修组负责，物业一般不插手，最多通报转告一声，两头反馈信息。 房屋保质期外的漏水维修。 民法典4334人浏览 对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人:如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理;如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的 12人咨询过 根据《合同法》第二百二十一条的规定:承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。 出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。 可以依法起诉进行维权 人身损害赔偿时效6020人浏览 财产损害赔偿纠纷9658人浏览 铁路营运安全事故罪1.14万人浏览 人身伤害鉴定1.27万人浏览 人身损害赔偿时效1.14万人浏览 律师推荐: 20年品牌·5分钟内响应·无限次追问 立即咨询接入律师获取解答 吴忠dqnb***0wztcg2分钟前提交了咨询 宣城jg0t***bfpn8h4分钟前提交了咨询 四平5ym7***e30fm37分钟前提交了咨询 伊犁xkaa***84vhcp10分钟前提交了咨询 律师解答动态 姜月律师 近期帮助20412人 我碰到的是刑事案件系列案，新型团伙犯罪，是受害方。急需请刑事立案名律师。 你好。我想请问我以其他理由骗了朋友钱，事后去派出所写了还款协议，但还款不正常，算诈骗吗。 之前被强奸了，有聊天证据。后来以男女朋友关系又发生关系，还算强奸吗?。 四人打麻将，有人晕倒或死亡，其余三人要负责吗? 欠我的钱，承诺三天后付款，到期没有付钱。不想给违约金，车主把车偷开走。 1分钟提问海量律师提供在线解答 违法和不良信息举报电话:400-666-2035举报邮箱:law@findlaw.cn 工业和信息化部备案:CopyRight@2003-2022findlaw.cnALLRightsReservrd找法网移动版过了房屋质量保修期如何维权房屋装修漏水纠纷如何处理超过了诉讼时效怎么办房屋大产权是多少年民事赔偿多久就不用赔财产损害赔偿法律依据是什么网约车发生交通事故其营运损失赔吗被打伤情鉴定标准死亡赔偿金分配有无诉讼时效打架民事赔偿有期限吗找法网视频号找法网律师众号找法网2022-07-0312您好,我家在保修期内,墙面裂缝,应如何处理,或赔偿?您好，我家在保修期内，墙面裂缝，应如何处理，或赔偿? 已帮助53224人·响应时间平均5分钟内 如果是楼上住房装修造成楼下住户房屋出现裂缝的，楼下住户可以要求装修方进行赔偿，或者是修复出现裂纹的墙体。 具体经额，这种也是要根据民事法律相关规定，那么也就可以依照楼下住户所受到的损失额度来进行赔偿。 已帮助134322人·响应时间平均5分钟内 房屋墙体裂缝属于一般质量问题只负责保修，一般是没有赔偿的。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。 已帮助184828人·响应时间平均4分钟内 如果没有过保修期，可以要求开发商赔偿，若是过了保修期，可以要求物业解决。或者去法院起诉处理。法律快车网2022-05-0113房屋保修期内出现质量问题怎么赔偿房屋保修期内出现质量问题怎么赔偿 房屋质量出现问题该如何赔偿，一、房屋质量出现问题该如何赔偿在购买房屋时，购房者要特别留意购房合同中对房屋质量出现问题后的赔偿约定，以保证日后房屋在保修期内发生问题时，有据可依。 对于保修期要格外注意，依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 因此，买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。 在起诉时，购房者需要说明房屋的具体质量问题，提供图片等证据。 不过，还需提醒的是，购房者不要随意找没有资质的评估检测机构对房屋损坏检测情况出具检测报告，这些机构的检测费用可能比正式的检测机构便宜，但检测结果可能不被法院认可。 对房屋裂缝的业主而言，赔偿的范围可包括裂缝的维修费和补偿金，检测和鉴定费等。 无论是购房者还是开发商都不愿意遇上房屋质量问题，要想避免因此类问题而产生的赔偿纠纷，购房者最好在签订购房合同时，和开发商约定清楚房屋质量赔偿条款，购房者应注意的是赔偿条款不能太原则，要有具体的赔偿金额或赔偿金额计算方法。 天津东方律师事务所 房屋过了保修期出现质量问题，只能业主自行维修。 通常，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。 修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 房屋质量出现问题购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。 可以向经营者要求赔偿。 生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金;增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。 但是，食品的标签、说明书存。 如果是因为开发商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限，由开发商承担责任，购房者有权追溯。 只是购房者要注意保存相关证据，便于日后证明用。 如果是因为房屋主体出现重大质量问题的话，即使已过保修期了，购房者也可以要求开发商负责。 房屋出现质量问题应按合同约定条款要求修复和损失赔偿，经核验确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，造成损失的售房者应当依法承担相应的赔偿责任。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条的规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，。 房屋出现质量问题时，可以解除合同并要求对方根据合同约定承担违约责任或者赔偿实际造成的损失。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能。 法律短视频 商品房存在质量问题，购房者要从以下两个方面来解决:第一，了解清楚房屋的主体结构质量是否存在问题以及房屋是否存在其他的质量问题，严重影响购房人的居住使用。 如果房屋的主体结构质量不合格或者是房屋存在其他质量问题，严重影响购房人居住使用的，那么购。 1，5142022.04.15 商品房出现了质量问题，开发商是属于根本违约，购房者是可以要求解除合同，退房退款的。 商品房的质量问题分为两个方面:第一就是主体结构质量不合格。 主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的，自然也不能够交付使用。 在这种情况下开发商是需要向购房者退。 1，4912022.04.15 当房屋出现质量问题的时候，购房者往往第一时间会想到退房退款。 1，1572022.04.17www.110ask.com2022-11-0214商品房墙体开裂质保期要先弄清楚，是墙体(砌体结构)开裂还是墙面抹灰开裂。如果是承重的结构墙体开裂了(结构裂缝)，其保修期是终身的。如果仅是墙面抹灰开裂了，其保修期是最短2年。正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期是:lvlin.baidu.com2023-02-2415保修期过了房屋裂缝如何维权?(来源:晋州普法) 房屋开裂后消费者如何维权 购买的商品房出现裂缝经常发生，房屋出现裂缝可分为两种情况:一种是不可避免的伸缩裂缝和温度裂缝等，另一种是可避免的沉降裂缝和结构裂缝等。 根据国家相关文件规定在居住使用的房屋0.3毫米以内的房屋裂缝是允许存在的，而且也不影响房屋的正常使用。 房屋主体结构及基础的保修年限为该工程的合理使用年限，房屋墙体的保修年限为五年。 在保修期内开发商需对房产的质量负责。 若由于物业公司的管理、维护不当造成的由物业公司负责。 若房屋出现裂缝开发商未及时修复，业主可自行修复，并有权向开发商提出赔偿请求。 那么消费者遇到这种情况时应当如何保障自己的合法权益呢? 主要有以下两个步骤:首先，当发现自己的房屋出现裂缝时，应当请专业部门进行鉴定。 其次，根据鉴定的结果找准自己的请求权，是要求修复还是退房。 退房必须满足以下两个条件中的一个:一是房屋主体结构质量不合格。 二是因房屋质量问题严重影响正常居住使用。 建议购房者在签订房屋买卖合同并把房屋质量保证书作为附件，并拟定相关房屋质量的条款约定好当出现约定问题后的处理办法。 房屋开裂的原因 1.在墙体中最常见的就是温度性裂缝了。 这种裂缝常见的原因是不同材料的交接处，例如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。 我们都知道，一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构会因为周围温度变化而引起变形，所以不同材料的膨胀系数不同，就会导致产生温度性的裂缝出现。 2.第二种要说的就是由于地基不均匀沉降而引起的裂缝，房屋在建成后，地基一般都会下沉，如果地基沉降不均匀的话，沉降沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝。 3.最后一种就是结构性裂缝，这类裂缝是由于上部荷载而引起的裂缝，这就表明了墙体承载力不足或者是存在很大的问题。 在实际生活中经常因为在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起开裂;改变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力，从而使墙体受到破坏，引起开裂。 购房者如何验收商品房 在验房的时候，购房者最需要了解的是国家专业机构对自己购买的房屋给予的标准审核。 开发商必须按照规章要求，出示专业机构检验的合格证书，购房者才能够继续验房活动。 如果开发商不能提供这些文件，购房者可以拒绝收房。 购房者买房时需要检查的证书主要有: 建设工程规划验收合格证、建设工程竣工验收备案证明书，房屋质量合格证明、住宅使用说明书、住宅质量保证书，建筑工程竣工备案表(看其上有没有当地建设委员会同意备案的章)，商品房面积测绘报告(盖测绘队公章)，住户验房交接表。 有了以上的证书，下面就是验房的具体内容。验房的具体内容主要包括八个方面，分别是:。 1、检查所交付的房屋是不是所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符; 2、房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异; 3、检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象; 4、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符; 5、检查墙体平整度，是否渗水，是否有裂缝; 6、仔细检查地面有无空壳开裂情况; 7、水、电、煤畅通情况和能否正常使用; 8、打开龙头查漏、堵;验收下水情况。搜狐2020-04-2016保修期过了房屋裂缝如何维权?根据国家相关文件规定在居住使用的房屋0.3毫米以内的房屋裂缝是允许存在的，而且也不影响房屋的正常使用。 房屋主体结构及基础的保修年限为该工程的合理使用年限，房屋墙体的保修年限为五年。 在保修期内开发商需对房产的质量负责。 若由于物业公司的管理、维护不当造成的由物业公司负责。 若房屋出现裂缝开发商未及时修复，业主可自行修复，并有权向开发商提出赔偿请求。 那么消费者遇到这种情况时应当如何保障自己的合法权益呢? 主要有以下两个步骤:首先，当发现自己的房屋出现裂缝时，应当请专业部门进行鉴定。 其次，根据鉴定的结果找准自己的请求权，是要求修复还是退房。 退房必须满足以下两个条件中的一个:一是房屋主体结构质量不合格。 二是因房屋质量问题严重影响正常居住使用。 建议购房者在签订房屋买卖合同并把房屋质量保证书作为附件，并拟定相关房屋质量的条款约定好当出现约定问题后的处理办法。 房屋开裂的原因 1.在墙体中最常见的就是温度性裂缝了。 这种裂缝常见的原因是不同材料的交接处，例如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。 我们都知道，一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构会因为周围温度变化而引起变形，所以不同材料的膨胀系数不同，就会导致产生温度性的裂缝出现。 2.第二种要说的就是由于地基不均匀沉降而引起的裂缝，房屋在建成后，地基一般都会下沉，如果地基沉降不均匀的话，沉降沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝。 3.最后一种就是结构性裂缝，这类裂缝是由于上部荷载而引起的裂缝，这就表明了墙体承载力不足或者是存在很大的问题。 在实际生活中经常因为在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起开裂;改变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力，从而使墙体受到破坏，引起开裂。 购房者如何验收商品房 在验房的时候，购房者最需要了解的是国家专业机构对自己购买的房屋给予的标准审核。 开发商必须按照规章要求，出示专业机构检验的合格证书，购房者才能够继续验房活动。 如果开发商不能提供这些文件，购房者可以拒绝收房。 购房者买房时需要检查的证书主要有: 建设工程规划验收合格证、建设工程竣工验收备案证明书，房屋质量合格证明、住宅使用说明书、住宅质量保证书，建筑工程竣工备案表(看其上有没有当地建设委员会同意备案的章)，商品房面积测绘报告(盖测绘队公章)，住户验房交接表。 有了以上的证书，下面就是验房的具体内容。验房的具体内容主要包括八个方面，分别是:。 1、检查所交付的房屋是不是所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符; 2、房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异; 3、检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象; 4、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符; 5、检查墙体平整度，是否渗水，是否有裂缝; 6、仔细检查地面有无空壳开裂情况; 7、水、电、煤畅通情况和能否正常使用; 8、打开龙头查漏、堵;验收下水情况。 本站是提供个人知识管理的网络存储空间，所有内容均由用户发布，不代表本站观点。 原则上的收房流...开发商交付的房屋存在质量问题怎么办，业主如何维权?开发商立即对该房屋进行了维修，但刘某以该房屋仍严重影响其正常入住为由迟迟不肯办理房屋交接手续，开发商则声称这些墙体裂缝纯属正常温度伸缩缝，要求刘某尽快办理入住手续，否则刘某须承担逾期收房...验房验什么?九大常见房屋质量问题各个击破九大常见房屋质量问题各个击破。 九大常见房屋质量问题各个击破验房验什么?问题一:墙体裂缝或楼板裂缝。 裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、...业主房屋连连漏水，青岛中铁置业陷质量门业主房屋连连漏水，青岛中铁置业陷质量门不仅如此，还有其他业主表示交房期间发现房屋存在下水道破裂、踢脚线开裂、地板大理石破裂...必看!所有验房可能会遇到的问题都在这了一是，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格，购房人可以请求解除合同和赔偿...手把手教你买房子(验收篇)只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。 房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买...接房注意事项接房注意事项5925字节一、房屋保修期问题:根据国家颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条的规定:在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为:1、基础设施工程、房屋建筑的地基...[转]。360doc个人图书馆2020-08-2017房屋建筑裂缝怎么处理?-【设计本有问必答1，如果是粉刷层的问题，凿掉粉刷层重做。 2，如果是地基下沉的问题，那没有办法，地基还是在下沉的。 3，如果是家里的话，可以选择质量好点的涂料，有撕拉性的。 涂刷一遍，可以掩盖一下，但是还是治标不治本，基本于事无补，刚刷过可能看不出，过一段时间可能又裂了。 4，保温板裂纹的处理。 用油灰刀把裂纹切开，尽量深一些，填入石膏。 注意一定要填实，填均匀。 然后用绷带、豆包布或白的确良布把出现裂纹的地方贴上，干燥后再刮腻子或做其它工艺的处理。 如果裂纹比较严重，也可以用牛皮纸或报纸补缝，效果可能更好一些。 1、用腻子刀刮出空隙的宽度，并刮成八字型，外宽里窄。 2、用石膏块干粉添堵空隙，填堵深度不小于30-40mm，不需与墙面填平，比墙面低1-1.5mm。 3、空隙处刷108胶后贴玻璃布或牛皮便条。 4、刮821腻子2-3遍与原有墙面抹平，干后用砂纸打磨平。 5、调墙面涂料，涂料调好后先刷样板，干后与墙面颜色比照，颜色接近，色差不大，再涂刷墙壁。 阳台选择全封闭、半封闭还是选择不封，不知都怎么选，有什么好的建议 朱重源回答:还是根据自己需求来定的1.封阳台可以给我带来什么，可以解决什么问题，2.自己想怎么利用这阳台呢考虑好自身的需求才是最重要的， 兔友_GPUQ08回答:PP模块惠洁雨水收集回用系统是指通过对建筑屋顶、城市路面及绿化草坪区域内进行就地收集的一项雨水综合利用措施。 1、收集、储存和净化后直接利用; 2、利用各 兔友_GPUQ08回答:惠洁三代无塔供水器压力储水罐指的是没有水塔的供水设备，广泛运用于住宅区及农村的生产、生活、办公用水，那么无塔供水频繁上水怎么调呢 一、无塔供水频繁上水怎么调 如果无塔供水压力罐中空气量不达标或过大、压力设置过低等情况都会引起无塔供水压力降的快，导致水泵频繁上水。 麦琪设计回答:目前市面都是按照平方米收费的，项目总预算，不同的公司或者施工队，还有施工的工艺以及材料的成本都是不同的，所以目前很少按照总预算百分比进行收费。ask.shejiben.com2024-01-0518房屋的保修期一般是多长-法律知识大全的，不仅仅是出售一个房屋，此时包括房屋内必要的设施如水管电线、门窗等等，也是需要按照国家的规定做好，之后一起交付给 购房者。 而对于房屋内的不同设施，我国规定的保修期限不同。 那究竟房屋的保修期一般是多长呢下面我们一起进行具体了解。 一、房屋的保修期一般是多长 房屋的保修期与一般商品的保修期不同，不可以简单地定为购买后的1年、2年或5年，且期房交付时的保修期与现房的保修期很可能会有时间差，购房者往往对此一知半解。 国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为: (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏期为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 建设部在《商品住宅实行住宅质量保证书 和住宅使用说明书制度的规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》中，还详细规定了一些房屋各个部位、部件的保修期，主要包括:墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由开发商与用户自行约定。 二、 小编温馨提示:在此需要提醒购买尾房或现房的购房者，在收房时一定要注意保修期的时限。 国家规定的保修期限为最低保修期限，具体保修时间以建设单位和施工单位合同为依据。 但是，等房子交到消费者手中，上述规定的保修期限很可能已经过了不少。 开发商对住户承诺的房屋住宅保修期限，大多是以自己同建筑商所定期限为基础的，需扣除房子验收合格到销售给住户的这段时间，因此，这一期限要比上面规定的 房屋保修期 限短许多，甚至可能当住户拿到房子时，一些部位的保修期已经过了。 律图小编就为大家介绍到此。 购房者在购买房 屋的时候，除了要对房屋的质量进行验收之外，同时也要了解清楚房屋的保修期是多久，而一般过了保修期的，那开发商就不会对房屋质量问题承担多少责任了。 大家也在问 房屋漏水多长时间可以修好，有没有什么方法可以修好[律师回复]给排水管道在交房后2年内，基础设施工程;电气管线。 而房屋地基等基础节构。 如果出现在公用部分，严重的质量问题已经不会出现。 "因此，为5年，维修资金需要整栋楼的居民分摊。 如果非人为造成的问题出现在共用部分:有问题找开发商目前沪上大多数次新房由于施工要求的提高，因此在大多数情况下。 由于上海的气候环境所致。 根据上述条例;其他项目的保修期限由发包方与承包方约定、水管破裂等，随后找他们报销;屋面防水工程、房间和外墙面的防渗漏，会转而找开发商或施工单位来解决，则要根据出现问题的具体部位，物业可帮助联系有关维修人员。 5年内，来找直接负责方，出现了渗水等质量问题，如果电气管线，如小区内道路损坏。 5年后。 如果是自用部分损坏，业主需要自己掏钱维修、栏杆磨损等，则由物业提取小区物业维修资金维修，委托物业另找工程队修缮 [律师回复]1、契税的缴纳时间:在签订正式购房合同的时间，为契税发生缴纳义务的时间。 《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 第九条规定:"纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 2、公共维修基金一般是在交钥匙的当天。 [律师回复]什么时候交纳房屋维修基金呢业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。 首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。 房屋维修工程一般保修期限多长时间为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与房屋维修工程一般保修期限多长时间，工程合格的验收标准相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。 房屋维修工程的质保期一般多长 [律师回复]根据你的问题解答如下，工程验收单建设工程承包合同工程施工合同拖欠工程款工程款税率工程款支付申请如果房屋使用已经超过保修期，一旦出现质量问题，人们会找专业施工单位进行维修，这些装修装饰工程可以称为修缮工程。 而我国建筑工程条例明文规定了各类工程的质保期，当然也包括修缮工程。 那么房屋维修工程质保期是多久下面我们通过小编的这篇文章了解下吧。mip.64365.com2024-06-0119发现房屋有裂缝该找开发商解决吗从建设部发布的房屋质量检验标准来说的话，墙面开裂一般如果不超过1毫米则可以说是质量过关是合格品，而如果超过1毫米则说明是不合格房屋，那房屋裂缝的鉴定标准就不达标。 至#房地产 地震把房子裂口了，解决如下:1、没有倒塌的，房屋所有人要请专业的房屋估计机构评估房屋是否属于危房。 如果能修缮的，就修缮。 #损害赔偿 如何应对房屋裂缝 如何应对房屋裂缝本站律师王鸿英房屋质量问题是购房纠纷中数量最多、处理起来最棘手的问题，如墙面渗水、墙面起壳发霉、楼板或墙面裂缝、楼板过#房屋质量 房屋漏水纠纷案例住过楼房的人往往有这样的经验，因为相临房屋漏水，使得原本和睦的邻里关系而受影响，甚至破裂。 而且作为受害方，不知如何索赔，也不知索赔多少。 下面这个案例，可以提供一些借鉴意义。 原告(上诉人):刘女士被告(被上诉人):陈女士一、基本案#其他 首先要明确导致房屋漏水的原因，确定案件的性质纠纷;之后明确诉求，准备诉状和相关的证据向法院立案，启动诉讼程序之后。 立案会#房地产 (一)弄清测算依据。 商品房销售一般建筑面积计价，也可以按套内建筑面积或者按套(单元)计价;商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。 首先弄清合同中规定的到底是何种计价方式，其次要注意自己测#房地产 法院审理案件有审理期限限制，但鉴定时间不包括在审理期限内。 如果是楼上住户的责任，建议先与楼上的住户协商要求对方及时采取补救措施，先把漏水的隐患消除，然后可以就财产损失双方协商解决，协商不了的可以采取法律途径解决。 如果是由于公共区域漏水导致自家房屋受损的，可以要求物业进行及时的一个修复，也可以要求物业公司针对上述损失承担相应的赔偿责任 去咨询房屋起居室上有裂缝，餐厅上也有裂缝。 您好，如果您是广州户口，那么深圳公积金在广州买房可以使用。 一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。 公积金贷款额度计算公式为:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数广州公积金中心规定。 职工申请住房公积金异地个人住房贷款，必须同时满足以下条件:(1)在外地缴存住房公积金的广州市户籍职工，在广州购买自住住房;(2)未使用过住房公积金个人住房贷款，或首次住房公积金个人住房贷款已结清;(3)符合广州住房公积金个人住房贷款其他申请条件和广州市购买住房的有关规定。 (申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存1年(含)以上)办理流程(1)职工向缴存城市的住房公积金管理中心提出申请，缴存城市住房公积金管理中心出具法律依据:《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。 (2)职工向广州住房公积金管理中心(广州市天河区珠江新城华就路12号4楼)提交《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。 (3)广州住房公积金管理中心负责向缴存城市住房公积金管理中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的真实性和完整性，按规定为缴存职工办理贷款审核审批手续。 二手房买卖过程中，房子阳台漏水买方不知情的卖方的构成违约。 #房地产法 公租房申请条件如下:1、市、区县人民政府所属机构、社会单位以及投资机构、房地产开发企业持有的公共租赁住房供应对象主要是城市中低收入住房困难家庭;2、申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米含以下;3个及以下家庭年收入10万元含以下、3个及以上家庭年收入13万元含以下;3、外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。 具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定;4、考虑家庭代际、性别、年龄结构和家庭人口等因素，一个家庭只能承租一套公共租赁住房。 :《公共租赁住房管理办法》第七条法律依据:《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件:(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。 第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。 申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。 对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。 房屋未进行过户前，卖方能解除房屋买卖合同，但可能需要承担违约赔偿责任。 卖方单方反悔选择解除合同的，应当承担相应的违约责任并向买方赔付违约金、赔偿金等，包括直接损失和预期可得利益损失。 #房地产法 2021年7月，我通过中介买了一套新房。www.lawtime.cn2022-12-2120过了保修期房子发现墙体开裂怎么办-免费法律咨询过了保修期房子发现墙体开裂怎么办 过了保修子发现墙体开裂怎么办 工伤保险待遇中，没有营养费，只有住院伙食补助费，其标准由所在省、直辖市、自治区或者统筹地区规定，从工伤保险基金中支付。 根据《社会保险法》第三十八条、第三十九条和《工伤保险条例》规定，工伤保险赔偿有12项费用: 一、从工伤保险基金中支付: (一)治疗工伤的医疗费用和康复费用; (二)住院伙食补助费; (三)到统筹地区以外就医的交通食宿费; (四)安装配置伤残辅助器具所需费用; (五)生活不能自理的，经劳动能力鉴定委员会确认的生活护理费; (六)一次性伤残补助金和一至四级伤残职工按月领取的伤残津贴; (七)终止或者解除劳动合同时，应当享受的一次性医疗补助金; (八)因工死亡的，其遗属领取的丧葬补助金、供养亲属抚恤金和因工死亡补助金; (九)劳动能力鉴定费。 二、由用人单位支付: (一)治疗工伤期间的工资福利; (二)五级、六级伤残职工按月领取的伤残津贴; (三)终止或者解除劳动合同时，应当享受的一次性伤残就业补助金。 工伤职工经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当进行劳动能力鉴定。 劳动能力鉴定由用人单位、工伤职工或者其近亲属向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出申请，并提供工伤认定决定和职工工伤医疗的有关资料。 你好，要求进行整改、维修，或者向住建、房管部门投诉要求开发商就此房屋质量问题进行整改。 以上律师已做出详细的解答，但不同的律师有不同的见解。 你可以针对该问题继续咨询我，以获得更多律师的解答，24小时在线。 房子作为一种产品也有其保修期，那么一般来说房屋保修期是多久呢?保修的时间从什么时间算起呢?我们今天就看一下国家的相关规定以及目前市面上常见保修期限和规则。 一、施工方应该承担的保修期目前我们的房屋保修依据的是2000年6月30日国家建设部颁发。 一旦房子出现如漏雨、裂缝等质量问题，就要对房子进行修理。 那么，房屋保修期是多长时间?房屋的保修期又是如何计算的?房子过保修期了怎么办?什么叫做房屋保修期?我们都知道，购买大型商品，比如冰箱、洗衣机等家。 据统计，房屋质量的投诉越来越多，其中很大一部分是关于房屋保修期的争议。 基本上都是对房屋保修期到底有多长?从什么时候算起?过了保修期才发现房屋存在质量问题怎么办的一些问题。 下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。 现实生活中房屋对于人们来说是很重要的，很多时候人们的房屋出现漏水的情况，那样的话是可以要求赔付的，那么发现房子漏水怎么要求赔付?下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。 我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋墙体开裂归谁负责方面的法律知识。 房屋墙体开裂归谁负责如果商品房墙体开裂了，可以找开发商负责，因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。 所以可以要求开发费维修，并赔偿相应的损失，如果房屋开裂严重的话，可以...。华律网2021-11-1921房子保修期内出现裂缝,应该怎样要求开发商处理?--在线法律咨询137***1323山东-潍坊房屋买卖咨询2020.07.2913:27:40335人阅读 房子保修期内出现裂缝，应该怎样要求开发商处理 其他人都在看: 位律师回复 13853725868(咨询请说明来自律图) 地区:山东-济南咨询解答:136条 相关法律咨询 以按揭贷款的方式购买商品房是现在商品房交易市场上最主要的付款方式之一，从而在购房人、开发商及按揭银行之间形成了不同的法律关系。 一般而言，在购房人和开发商之间形成的是商品房买卖合同关系;在购房人与按揭银行之间则是以所购房屋进行抵押的抵押贷款合同关系;而开发商与按揭银行之间有时是保证关系，有时则并无任何法律关系。 但是，几种法律关系之间并非割裂的，相互之间仍然存在法律联系，其中一种法律关系的变化会影响到另一种法律关系，在一方要求解除商品房买卖合同的情况下这种关系表现得更为明显。 我国《合同法》对于合同解除权有明确规定，合同的解除权必须在具备一定条件后才能行使，而并非由当事人任意行使。 合同解除分为协议解除和法定解除，前者指双方可以约定合同解除的条件，而后者则是在当事人没有约定的情况下，法律规定可以解除合同的条件。 如果对方持有异议，可以通过诉讼或仲裁的途径确认解除合同的效力。 就商品房买卖合同而言，买卖双方可以约定解除合同的条件，如逾期交房、逾期付款、逾期办理房产在证、面积差异等等。 在出现双方约定可以解除合同的条件时，拥有解除权的一方当事人可以选择解除合同。 而商品房买卖合同解除后，购房人应当向开发商退还房屋，而开发商应当将购房价款及利息返还给购房人。 有违约情形的，违约方还应当向对方承担违约责任。 对于按揭贷款合同关系，购房人签订该合同是为了向开发商支付购房价款，其签约目的是非常明确的，即保证商品房买卖合同顺利履行。 因此，虽然商品房买卖合同与按揭贷款合同是不同的法律关系，但商品房买卖合同中以按揭方式付款的约定则是签订按揭贷款合同的原因和目的。 根据我国《合同法》第94条的规定，在当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的情况下，可以解除合同。 因此，在当事人解除商品房买卖合同时，按揭贷款合同是可以解除的。 您好，可以要求开发商按合同约定交房及承担违约责任，建议详谈，电话同微信 房屋交付后，购房者发现房屋实际情况与销售广告不符，能不能要求开发商承担违约责任呢，理论上答案当然是肯定的，但实践中，要能实现成功主张违约责任有两个前提，首先得固定有销售广告的证据，其次是销售广告要有和房屋买卖内容有关的明确的说明和允诺;为了保护购房者的权益，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条有规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋，以及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。 这个说明和允诺即使没有写入商品房买卖合同，也应当视为合同内容，对双方具有约束务，当事人违反的，应当承担违约责任。 那么，由此可见，对于房地产广告中的。 有关房屋及其相关设施的说明及允诺，如果其对订立合同定价有重大影响，那么即使该说明和允诺未载入房屋买卖合同，也是属于合同内容。 若购房者发现说明或允诺的内容与实际不符时，可以要求开发商承担违约责任。 今天为大家介绍共有产权住房的相关知识，比如共有产权住房申请条件，以及更多内容尽在律图，希望这些能够对你有所帮助，快随小编来了解一下吧!律图2020-07-2922房屋质量保修期的认定,房屋质量保修期及规定保修期从交付之日起计算;商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。 《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为: (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 以上，就是一般房产出现质量问题时的法条规定及保修办法，如果你对这些问题还有疑惑，建议咨询专业的 来解决，一般房屋的质量问题还可以根据你与房地产开发商的协商结果来确定，协商一致便可以进行房产的维修工作。 如果一定要适用法律的解决途径，那么自你知道起就为房屋保修的期限。 227540次阅读 14417次阅读 80534次阅读 我和我老公已离婚。 房子判给我。 是不是年纪大的老人就拿他没办法3。 您好律师。 我现在的状况是:我妻子出轨，现在双方自愿离婚。 双方同意离婚后房子归丈夫。 其他无异议。 请问我们应该怎么做才能达成目的 1、打开微信 2、点击微信搜索框，输入「律图在线咨询」进行搜索 3、搜索结果如下图，点击关注即可 1、律师回复唯一通知渠道; 2、及时推送律师回复，避免短信拦截; 3、公众号也能找律师、咨询律师，还可以追问律师; 4、更多和您相关的专业文章内容推荐。mip.64365.com2024-06-1923房子出现裂缝怎么处理一、房子出现裂缝怎么处理 处理墙上裂缝时，可以先把缝隙上的腻子刮掉，再拿水泥砂浆填充修补，等它干燥凝固以后，就可以拿腻子再次粉刷了。 一般细微的缝隙是因为墙面受到环境气温、湿度影响导致的，对内部没有影响，可以选择自己恢复;但如果是大面积的裂纹，有可能是地基不稳固导致的，建议请专业人员修复。 二、房子裂缝的类别有什么呢 不同裂缝的性质不一样，因此采取的修补途径也有差异，为了保证房屋的安全性，我们实际修复的时候一定要依据裂缝的具体状况，选择恰当的方法。 1、温度性裂缝是比较常见的类型，它不会影响房屋的构造，但是会对整体的美观性有影响，不过补救的方式更多，可以在上面粘贴壁纸，也可以粘贴无纺布或拿砂浆填补后使用涂料粉刷。 2、沉降性裂缝出现的时间很长，因为它通常都会在建设完毕的房子里面想要修复的话必须等它稳定后再实施，不然后期接着沉降，依旧有裂缝，还要接着修补。 3、结构性裂缝依靠正常装修是没有办法修复的，必须联系专业的建筑构造工人才行，而且必须依据具体的状况采取对应的措施才能够处理好。m.jia.com2022-10-0724房屋维修协议(精选30篇)就___户室房屋裂缝维修问题达成如下协议: 在保修期内，因甲方施工不当造成房屋出现多处质量问题。 虽经维修，但维修效果不明显，且有面积扩大趋势。 现甲方负责对乙方的房屋___室进行维修。 1.维修时间:___年___月___日起至___年___月___日止。 甲方保证准时交工。 2.维修地点:___户。 3.维修质量的监督:房屋卧室内所有墙面进行维修，在维修期间，甲方必须定期派人在现场予以质量监督。 4.房屋装饰的复原:由于该房屋的裂缝是在交房时及乙方入住后逐步开始显现的，所以甲方必须负责在裂缝修补完之后对于乙方室内所有装修必须按照原样进行复原工作。 若因二次修复原因造成房屋多处色差或其他装修损坏，乙方保留追究甲方由于裂缝给乙方造成损害的权利。 5.现有室内物品的保管和损坏的赔偿:在维修之前，甲方和乙方对于乙方家里的物品以及家具(如窗套、灯，家具、空调等)进行认真清点并签字确认。 对于在维修期间因甲方施工原因造成的乙方任何一件物品的损毁或者丢失，甲方必须按照原价进行全额赔偿。 6、维修之后的房屋质量的验收和审核:需要乙方签字确认。 7、房屋保修期的修改:该房屋的保修期原本是按照房屋交接书的确认日期计算，现在要求甲方按照维修完成之后的日期给予重新计算日期，由甲方出据书面承诺，并盖章确认。 8.在维修期间所产生的水电费用都有甲方负责监督施工方予以负担，同时维修会产生灰尘、甲醛等污染导致无法居住，因此产生的费用需甲方负责。 9、如此次后维修没有达到预期的修复效果，又出现裂纹等其他质量问题，则甲方必须承担再次维修赔偿责任，不能因超过房屋保质期而拒绝维修。 维修期内按维修天数赔偿乙方相关费用(如误工费、精神损失费等)计算标准按照每天___元人民币赔偿给乙方并提供住宿。 10.由于本次维修责任完全由甲方造成，且给乙方的生活和工作造成了极大不便，故维修结束后要求甲方对乙方住房给以全面保洁，保洁应达到乙方预期效果。 11.本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。 本协议经甲乙双方签章后生效。 发包人(全称):___(以下简称甲方)承包人(全称):___(以下简称乙方) 甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，将___商住楼及水平安置房的维修承包给乙方并达成如下几点: 一、维修工程内容及要求 1、乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后，在条件容许的情况下，1天之内组织人员或设备进行维修，维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算。 2、对已入住的客户维修，要求维修完毕后客户签字认定。 3、承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以委托他人修理。 4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 二、工程质量保修范围和内容承包人按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担已维修工程质量保修责任，按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约定已维修工程(同一位置)的质量保修期如下:1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为5年;3、装修工程为2年;4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为___年;5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期;6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为___年;7、其它项目保修期限约定如下:质量保修期自工程验收合格之日起计算。 三、甲乙双方的权利与义务(一)甲方的权利与义务1、由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行。 2、现场确定施工范围核实工程量。 3、组织相关单位进行验收，评定质量标准。 4、按合同约定的期限支付工程款。 5、负责各部门的关系协调。 (二)乙方的权利与义务1、提供相关的施工方案。 2、按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工程质量。 3、抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。 4每日完工后必须保证环境整洁、干净。 四、维修计价及费用支付维修按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进行共同定价，每月汇总后进行结算，预留5%作为质保金，验收合格一个月复查合格后支付。 五、维修费用维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否则，另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的10%作为违约赔偿。 下列情况为违约:1、不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。 2、不能在规定的期限内完成工程任务。 3、现场管理混乱，受到有关职能部门的批评处罚。www.diyifanwen.com2023-05-2225房屋保修期从哪些时候开始算,法律依据是什么当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。 保修期从交付之日起计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期; 存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。 《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。 【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，办理案件一定要选择专业的律师，点击快速咨询，与律师一对一沟通法律诉求，维护自己的合法权益! 装修合同生效期从什么时候开始如果双方当事人在合同中约定合同生效时间的，以约定为准，也就是双方约定的时间到了合同生效。 双方没有约定生效时间的，自成立时生效，这是合同生效时间的一般规定。 建筑工程保修期从竣工验收合格之日起计算。 工程竣工合格之日:指完成现场验收后且后续的竣工验收手续文件全部通过建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督等部门共同签证才能视为合格，日期以全部完成时间为准。 继承从被继承人死亡时开始。 如果相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。 且前述的死亡包括生理死亡和宣告死亡。 《合同法》第44条规定，依法成立的合同，自成立时生效。 但合同成立并非等于合同生效，因为只有依法成立的合同才能生效。 房屋保修期是从房屋竣工验收合格之日起开始计算的，这体现在我国规定的《房屋建筑工程质量保修办法》第八条当中。 取保候审的起始时间，从被采取取保候审措施之次日开始起算。 根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定，刑事案件中期间开始的时和日是不算在期间以内的，从开始执行取保候审的当天，到第2天同一时间才算一天，取保候审的时间最长是12个月。 债权人把贷款人和担保人起诉到法院，一审判决我们几位担保人连带责任，二审以原告证据不足发回重审，之间债权人只找一人追过款[律师回复]具体情况可以说一下吗 给装修公司干活时脚踝骨折，人家说走人身损害能鉴定几级 房屋保修期从哪些时候开始算，法律依据是什么 房屋保修期从什么时候开始算房屋保修期是从房屋竣工验收合格之日起开始计算的，这体现在我国规定的《房屋建筑工程质量保修办法》第八条当中。 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房 3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房 4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人 5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管 6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。 《担保法》规定:抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。 债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 扩展资料:抵押特征 (1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能存在。 (2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。 (3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。 (4)抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。 (5)房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。 (6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。 (7)房屋抵押权是一种担保物权。 如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。 2、提供营业证(租簿或户口簿)。 3、填写遗失房地产所有证的书面材料。 4、凭身份证明，带好上述资料到"遗失契证"柜台办理。 (二)、备案查档 1、缴纳查档册费后，由房地局开具临时收据。 2、对申请遗失事项进行内部查档核对。 (三)、登报声明对申请遗失事项核对后，出具证明给申请人到报社办理"遗失权证声明"的登记手续，待"遗失声明"见报后，申请人持该报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人。 一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。 (四)、勘丈入册 1、由测绘所勘丈、绘图。 2、档案管理部门负责案件入册。 (五)、登记审查核准:由房地局负责初审、复审、审批。 (六)、缮证发证:若经审批同意补发产权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭"登记收件收据"领证。m.64365.com2024-02-1926房屋保修期相关国家规定 房屋保修期法律法规→MAIGOO知识第一条为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制订本办法。 第二条在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(包括装修工程)的质量保修，适用本办法。 第三条本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。 第四条房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。 第五条第五条国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。 第六条建设单位和施工单位应当在工程质量保修书