根据国家相关规定，砖混结构的房子寿命通常为50年，农村自建房的质量标准和翻新指南可能会有所不同，以下是一些建议的翻新指南：，1. 检查房屋的结构完整性：需要对房屋进行全面的检查，以确保其结构没有明显的损坏或缺陷，这包括检查屋顶、墙壁、地板等部分，以及确保地基的稳定性。，2. 修复裂缝和漏水问题：如果房屋存在裂缝或漏水问题，需要进行相应的修复，这可能包括修补裂缝、更换破损的瓷砖或油漆墙面等。，3. 更新内部设施：随着技术的发展，内部设施也需要进行更新，这可能包括更换过时的电线、管道和供暖系统等。，4. 提高保温性能：为了提高房屋的保温性能，可以考虑安装保温材料，如隔热板或玻璃棉等。，5. 保持清洁和维护：定期清洁和维护房屋，可以延长其使用寿命并保持其良好的状态。，这些只是一些建议性的翻新指南，具体的要求可能会因地区和建筑规范而有所不同，在进行翻新之前，最好咨询当地的建筑专家或相关部门，以确保符合所有规定和要求。

国家规定砖混结构房子寿命相关情况

一、设计使用年限

根据国家规定，砖混结构属于普通房屋和构筑物，其设计使用年限一般为50年。这意味着在正常设计、正常施工、正常使用和正常维护的情况下，预计砖混结构房屋能够满足50年的使用功能。

二、50年后的情况

• 并非不能使用：50年的年限并不代表50年后房屋就不能再使用。50年后只是安全系数可能会降低，届时需要对房屋进行鉴定或者修护加固等操作，之后仍可继续使用。
• 实际使用年限可能延长：如果房屋在建造时质量较好（例如没有偷工减料的情况，且建筑材料选用大品牌等），再加上后期得到良好的维护和必要的修缮，其实际使用寿命可能会延长。在不受自然灾害或意外影响（如地震、山洪等），且设计、施工、使用都合理的情况下，农村砖混结构自建房估计六七十年也是没有问题的。

砖混结构房屋维护要点

砖混结构抗震性能评估

农村自建房质量标准

砖混结构房屋翻新指南