厂房折旧如何计算? - 好运来财经

朋友们大家好!今天我们来聊一聊厂房折旧这个话题。 你可能已经听说过折旧这个词，但你知道它具体指的是什么吗?简单来说，折旧就是指固定资产在使用过程中价值的减少。 厂房折旧该如何计算呢?下面我将分享几种常用的方法。 第一种方法是直线法。 这种方法是最简单的，你只需用固定资产的原值减去预计残值，然后除以预计的使用年限。 比如说，你有一座造价100万的厂房，预计它能使用10年，之后剩下10万的残值，那么每年的折旧额就是9万(即100-10)/10=9万元。 第二种方法是加速折旧法。 这种方法的思路是，在最开始的时候折旧速度较快，因为新资产通常在它们的生命周期开始时性能最好，因此应该在这一时期计提较多的折旧费用。 常见的加速折旧法有双倍余额递减法和年数总和法。 双倍余额递减法是在固定资产原值的基础上，每年按照双倍的直线法折旧率进行计算。 举个例子，如果某厂房的初始价值为100万元，预计使用年限为5年，没有残值，那么第一年的折旧额将是40万元(即100*2/5=40万元)，以后每年的折旧额将会逐渐减少。 年数总和法则是根据固定资产尚可使用的年限占总使用年限的比例来计算折旧。 具体的计算公式这里就不赘述了，有兴趣的朋友可以查阅相关资料。 在实际操作中，选择哪种折旧方法需要考虑企业的实际情况，比如税收政策、资金流动情况等。 还需要注意折旧的会计处理和税务申报的一致性，避免产生不必要的麻烦。 总结起来，厂房折旧的计算方法有很多种，企业应根据自身情况选择合适的折旧政策。 同时，要确保折旧的会计处理符合相关法律法规的要求，以便为企业的财务决策提供可靠的信息。 希望这篇文章能帮到正在学习或从事金融工作的朋友们!如果你有任何疑问，欢迎随时提问。 参考文献: [1]张强.(2018).《企业财务管理实务》.北京:经济科学出版社. [2]李明.(2020).《固定资产折旧方法与应用》.上海:上海人民出版社. 他建议初学者在学习折旧知识时，要多关注实际案例的分析，这样才能更好地理解和运用这些理论。 11-21 财经房地产公积金厂房折旧怎么算5万元2年定期存款的利息是多少?支持PayPal的银行卡有哪些?农行网捷贷资金到账时间及流程详解异地办理建设银行卡所需手续详解哪些银行ATM可以存取50元面额的钞票?去征信中心到底能干啥?华阳建设银行?听起来就像是我家隔壁那个卖烟酒的小店!流通盘小的股票有哪些?投资者如何应对?嘿!为啥要搞房产抵押?难道是为了给银行添堵吗?银行卡开户行是啥?你问我，我问谁?

厂房折旧怎么算 - 正点财经

【导读】嗨，朋友们，不知道你们有没有遇到过这样的情况:公司买了个新设备，用了几年后，它就贬值了，也就是我们常说的折旧。 那么问题来了，这厂房折旧到底是怎么个算法呢?别急，今天我们就来一起揭秘这个小秘密!。 第一，了解折旧含义。 简单来说，折旧就是指固定资产在使用过程中逐渐损耗，价值下降。 就像我们的手机，用久了会变卡、屏幕会有裂痕一样，它的价值也会慢慢降低。 第二，计算方法知多少。 常用的折旧计算方法有直线法和加速折旧法两种。 直线法是最简单的，每年计提相同的折旧额;而加速折旧法则是在资产使用的初期提取较多的折旧费用，随着使用时间的增长，折旧速度逐渐减慢。 第三，折旧年限很重要。 不同类型的固定资产有不同的折旧年限，这是根据国家相关规定来确定的。 比如，机器设备的折旧年限通常比办公桌椅要长。 第四，实例分析更清晰。 比如说，小明公司买了一台价值10万的设备，预计可以使用5年，假设残值为零(就是用完就彻底报废)，那么每年的折旧额就是10万除以5年，即2万元/年。 第五，折旧的作用不容忽视。 合理地计算并记录折旧，可以帮助企业在财务报表上反映出资产的真实价值，对于税务处理和投资决策都有重要影响。 第六，防范折旧陷阱。 有些企业可能会故意低估或高估折旧金额，以此来调整利润水平或者偷税漏税。 第七，关注折旧新规定。 国家的税收政策可能会对折旧计算产生影响，所以我们要时刻关注最新动态，确保我们的会计处理符合规定。

会计小白必学!厂房折旧率的两种计算方法

欢迎来到仓小二仓库出租网平台!，汇聚全国厂房出租、仓库出租、园区招商房源信息!客服热线:400-0827-818 厂房折旧率是反映厂房价值的损耗程度，并根据折旧率来计算厂房的剩余价值。 通常来说，厂房的折旧率使用以下两种方法来计算:。 年限折旧法是根据厂房的实际使用年限和折旧年限来计算折旧率的，具体计算公式为: 折旧率=(1-预计净残值率)/折旧年限×100% 其中，预计净残值率是指预计厂房报废时的剩余价值所占厂房原值的比例。 折旧年限是指厂房可使用年限，通常为20年至30年。 加速折旧法是考虑到厂房在使用初期价值较高，随着使用年限的增加，价值逐渐降低。 因此，在计算折旧率时，会采用加速计提折旧的方法，即在前几年计提较多的折旧，在后几年计提较少的折旧。 具体计算公式为:。 其中，首年折旧率是指厂房使用年的折旧率，年递增率是指每年递增的幅度，年数是指厂房已使用的年限。 根据上述方法计算出的厂房折旧率，可以反映出厂房的实际损耗程度。 在计算厂房的剩余价值时，可以根据当前市场价格和折旧率来推算。 同时，也可以根据折旧率来评估厂房的使用状况和投资价值。

??厂房折旧怎么算?你问我,我告诉你!??

亲爱的朋友们，今天咱们聊聊这个让很多人头疼的话题——厂房折旧。 什么是折旧呢?简单来说，就是东西用久了，它值的钱就少了。 比如说你买了个新iPhone，用了几年后，它就不值原来那么多了，对吧?厂房也是一样，随着时间的推移，它会慢慢老化，...。 比如说你买了个新iPhone，用了几年后，它就不值原来那么多了，对吧?厂房也是一样，随着时间的推移，它会慢慢老化，变得不那么值钱了。 怎么算厂房折旧呢?方法有很多种，最常用的有两种:一种是直线法，另一种是加速折旧法。我们一个个来看。 直线法就像它的名字一样，假设厂房会以一个固定的速度贬值。 比如，你的厂房价值100万，预计能用10年，那你每年就在账面上减少10万的固定资产。 这种方法很简单，但可能不太符合实际，因为物品的价值通常在开始使用的几年里下降得比较快。 加速折旧法则更贴近现实情况，它允许你在物品使用的早期计提更多的折旧费用。 比如说，你还是那个100万的厂房，可能在第一年你会把它价值的30%算作折旧，第二年可能是剩下的价值的一半，以此类推，直到折旧完为止。 这样做的理由是，物品在刚投入使用时磨损最快，价值下降得也最多。 计算折旧的时候还要考虑到很多因素，像是预计的使用寿命、残值(东西最后还能卖多少钱)等等。 这些都是会计上需要仔细考虑的事情。 说了这么多，你可能还是有点晕。 没关系，记住这个关键点:折旧是为了在你的财务报表中准确反映资产的实际价值。

厂房折旧怎么算?一招教你轻松掌握!

导读:朋友们，你们有没有遇到这样的困惑:明明买了一座新厂，用了几年后，它的价值怎么就变低了?这就是我们今天要聊的话题——厂房折旧。 什么是厂房折旧?朋友们，想象一下你买了辆新车，开了一段时间后，...。 朋友们，想象一下你买了辆新车，开了一段时间后，即使保养得再好，它也会变得不那么值钱了，对吧?厂房折旧跟这差不多，就是指厂房在使用过程中，因为磨损、老化或者其他原因，它的价值逐渐减少。 简单来说，就是厂房随着时间的推移，价格会慢慢降低。 计算厂房折旧的方法有很多种，但最常用的方法是直线法。 这种方法很简单，就是把厂房的总价值减去预计的残值，然后除以使用的年限。 比如说，你有个价值100万的厂房，预计最后能卖掉50万，打算用20年，那么每年折旧额就是(100万-50万)/20年=2.5万。 你知道吗?除了时间这个因素外，还有其他一些东西会影响厂房的价值。 比如地理位置，如果你的厂房位于黄金地段，那它可能就不容易贬值;再比如维护情况，定期保养维修可以让厂房保持良好的状态，减缓折旧速度。 行业趋势和技术更新也会对厂房价值产生影响。 既然我们知道厂房会折旧，那怎样才能让这个过程慢下来呢?你要做好规划，选择耐用的建筑材料和合理的结构设计;定期维护和更新设施，确保它们始终处于良好状态;关注市场动态和行业变化，适时调整你的厂房用途和功能。 这些方法都能帮助你更好地管理厂房折旧。 结语:今天我们就聊到这里。 希望这篇小文能让你们对厂房折旧有一个全新的认识。 记住，了解折旧规律可以帮助我们做出更明智的投资决策。 11-23 财经房地产公积金厂房折旧怎么算250万30年房贷月供计算方法200万元存银行一年可以获得多少利息?ATM机国庆转账，多久到账?房易贷:了解这种贷款产品的特点与优势建行存款利率上浮多少广州广发银行到底怎么样?新手必看!兴业银行贷款买房?别开玩笑了!成交金额大的股票是咋回事?难道它要飞沙走石吗?破解求同花顺账号密码之谜一千万的房子，月供能养活我吗?

厂房折旧到底怎么算?

读者们大家好!你是否曾经疑惑过，那些高大雄伟的厂房，随着时间的推移，它们的价值是如何逐渐减少的呢?这就是我们常说的折旧。 厂房折旧究竟应该如何计算呢?别担心，今天我就来给大家揭秘一下厂房折旧的奥秘!。 第一，我们需要了解一些基本的术语。 折旧，简单来说就是资产价值的减少。 对于厂房这样的固定资产，我们会使用不同的折旧方法来估算其每年减少的价值。 常用的方法有直线法、加速折旧法等。 第二，计算厂房折旧时，我们需要考虑几个关键因素:厂房的原值、预计的使用年限、残值率(即预期最后出售时的价值)等。 第三，举个例子来说明。 假设某厂房原值为100万元，预计使用年限为20年，残值率为5%。 根据直线法的公式，每年的折旧额为:。 每年的折旧额=(厂房原值-残值)/预计使用年限 =(100万-5万)/20 这意味着，按照直线法，这座厂房每年会折旧4.75万元。 实际情况可能更为复杂，需要根据具体情况进行调整。 总结一下，厂房折旧的计算是一个精细活儿，它关系到企业的财务健康和税务规划。 通过合理的折旧政策，企业可以有效控制成本并提高利润。 希望今天的分享能帮到大家!如果有任何疑问，欢迎随时提问。 让我们一起在金融知识的海洋里畅游吧!。 因此，准确地进行厂房折旧的计算和评估至关重要。 10-29 揭秘!最新最全的29家合法网贷平台名单!快来看有没有适合你的! 财经房地产公积金厂房折旧怎么算邮政银行月限额是多少钱?了解邮政银行存款限额规定揭秘!最新最全的29家合法网贷平台名单!快来看有没有适合你的!涟水建行的房贷为何没有降息?微信转账1000手续费多少钱?银行运营管理部:职能与作用解析怎么炒股指期货?看这里!如何有效消除招联的征信记录?建行如何查看转账信息?装修贷申请指南:速度快还是慢?揭秘酒泉的蒲发银行之谜!

四种折旧方法的对比列表?固定资产四种折旧方法对比

一、固定资产四种折旧方法对比 固定资产四种折旧方法对比如下: 年限平均法又称直线法，是最常见的折旧方法，计算方法也最为简便。 在这种方法下，固定资产价值被认为是随时间转移的，与使用情况无关，每期的折旧额都是固定的。 年折旧率=(1-预计净残值率)÷预计使用年限×100% 【案例1】2018年6月，甲公司取得一办公楼，该办公楼价值200万元，使用年限为20年，预计净残值为5%。 这里需要注意的是，当月取得的固定资产下月开始计提折旧，所以2018年6月份取得的办公楼应于7-12月计提折旧，共计提6个月折旧。 工作量折旧法适用于交通运输企业和一些价值大且不常用的建筑施工设备，按照实际工作量计算折旧，每期的折旧额随工作量变化。 而税法上的规定是固定资产每月都要计提折旧，就一定会产生税会差异。 单位工作量折旧额=固定资产原值×(1-预计净残值率)÷预计总共工作量 【案例2】乙公司有一生产设备，拟采用工作量法计提折旧。 该设备价值200万元，预计总工时20000小时，预计净残值为0。 2019年5月总工时为150小时，则5月该设备计提折旧额为多少?。 双倍余额递减法是一种加速折旧的方法，主要是国民经济中具有重要地位、技术进步快的电子生产企业、船舶工业企业、汽车制造企业、化工生产企业和医药生产企业以及其他经财政部批准的特殊行业的企业，其机器、设备才可采用双倍余额递减法。 【案例3】丙公司为高新技术企业，其生产设备采用双倍余额法计提折旧。 该生产设备原值为200万元，预计净残值为20万元，预计使用年限为5年。 第一年的折旧额=200×40%=80(万元) 第二年的折旧额=(200-80)×40%=48(万元) 第三年的折旧额=(200-80-48)×40%=28.8(万元) 年数总和法也是一种加速折旧的方法，和双倍余额法的适用条件相同，需要满足一定的条件，并报税务局批准才能使用年数总和法计提折旧。 年折旧率=尚可使用寿命÷预计使用寿命的年数总和×100% 折旧额=(200-20)×1/3=60(万元) 综上所述，企业应该根据自身的实际情况，选择适合自身的固定资产折旧方法，同时考虑税会差异对企业利润的影响。 二、四种折旧方法的计算公式 四种折旧方法的计算公式总给如下: 1.年限平均法:年折旧额=(原价-预计净残值)÷预计使用年限。 年限平均法也叫做直线法，是指每一期折旧金额相等，是相对来说最简单的一种计算方法。 2.工作量法:每单位工作量折旧额=固定资产原价×(1-预计净残值率)÷预计总工作量。 而每月或者每年的折旧额则按当前周期内的工作量乘以单位折旧额。 3.双倍余额递减法:折旧率=2÷预计使用年限x100%;年折旧额=固定资产原价x折旧率;最后2年改为平均年限法，也就是(倒数第二年的固定资产账面值-净残值)÷2. 4.年数总和法:年折旧额=(固定资产价值-净残值)x年折旧率;年折旧率=年初剩余的可使用年数÷预计每年所剩余使用年数之和。 三、固定资产的折旧计算方法通常有哪四种方法 我国会计准则中可选用的固定资产折旧方法包括年限平均法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法。 1、平均年限法，又称直线法，是最简单并且常用的一种方法。 此法是以固定资产的原价减去预计净残值除以预计使用年限，求得每年的折旧费用。 在各年使用资产情况相同时，采用直线法比较恰当。 2、工作量法，又称变动费用法。 是根据实际工作量计提折旧额的一种方法。 3、双倍余额递减法，是在固定资产使用年限最后两年的前面各年，用年限平均法折旧率的两倍作为固定的折旧率乘以逐年递减的固定资产期初净值，得出各年应提折旧额的一种加速折旧的方法。 在双倍余额递减法下，必须注意不能使固定资产的净值低于其预计净残值以下。 4、年数总和法，又称年限合计法，是将固定资产的原价减去预计净残值的余额乘以一个固定资产尚可使用寿命为分子、以预计使用寿命逐年数字之和为分母的逐年递减的分数计算每年的折旧额。 1、年折旧率=2÷预计的折旧年限×100%，年折旧额=固定资产期初折余价值×年折旧率。 3、月折旧额=年初固定资产折余价值×月折旧率。 4、固定资产期初账面净值=固定资产原值-累计折旧。 5、最后两年每年折旧额=(固定资产原值-累计折旧-净残值)/2。 关于四种折旧方法的对比列表到此分享完毕，希望能帮助到您。

自建厂房折旧计算公式是什么?

厂房按照20年折旧，比如残值率你按照10%计算，可以使用直线摊销法，每年摊销4.5%. 按照《会计准则第4号--固定资产》第15条，第17条对厂房没有明确年限规定，折旧方法一般为年限平均法.但按照《企业所得税法实施条例》第60条，房屋最低折旧年限为20年，第59条第3款应合理确定净残值，第一款按照直线法计算.一般残值率不高于5%.

折旧的方法有哪几种,有什么区别吗

折旧是指 在使用过程中由于自然磨损或者经济原因导致的价值减少。 在会计和财务管理中，折旧是一个重要的概念，因为它影响到公司的 利润表。 以下是几种常见的折旧方法: 1.直线法:这是最简单也是最常用的折旧方法。 直线法假设资产的价值在其使用寿命期间均匀减少。 每年的折旧额是固定的，计算公式是:(原始成本-残值)/预计使用年限。 2.递减余额法:这种方法假设资产在早期使用时价值减少较快，随着时间的推移，价值减少的速度逐渐减慢。 每年的折旧额是资产账面价值的固定百分比。 3.数额递减法:这种方法也假设资产在早期使用时价值减少较快。 每年的折旧额是(原始成本-累计折旧)的固定百分比。 4.年数总和法:这种方法的折旧额是基于资产预计使用年限的倒数。 每年的折旧额是(原始成本-残值)*(剩余使用年限/预计使用年限的总和)。 这些折旧方法的主要区别在于折旧的速度和时间分布。 直线法提供了一个简单、均匀的折旧模式，适合于价值减少较为平稳的资产。 递减余额法和数额递减法则适合于价值减少较快的资产，如电子设备。 年数总和法则提供了一个介于直线法和递减余额法之间的折旧模式。 拓展知识:在税法中，通常规定了特定的折旧方法和速度。 例如，在美国，大多数商业和投资性房地产必须使用修正加速成本恢复系统(MACRS)进行折旧，这是一种特殊的递减余额法。 在选择折旧方法时，企业需要考虑到税法的规定，以及折旧方法对。

厂房折旧年限是几年,法律的规定是什么-华律?优质问答(v.66law.cn)

问题解答:厂房折旧年限是二十年。 根据法律规定，除国务院财政和税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧...。 厂房折旧年限是二十年。 根据法律规定，除国务院财政和税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限是:。 1、房屋、建筑物是二十年; 2、飞机、火车、轮船和其他生产设备是十年; 3、与生产经营有关的器具、工具和家具是五年; 4、飞机、火车、轮船以外的运输工具是四年; 5、电子设备是三年。 法律依据: 《中华人民共和国法实施条例》第二十八条企业发生的支出应当区分收益性支出和资本性支出。 收益性支出在发生当期直接扣除;资本性支出应当分期扣除或者计入有关资产成本，不得在发生当期直接扣除。 企业的不征税收入用于支出所形成的费用或者财产，不得扣除或者计算对应的折旧、摊销扣除。 除企业所得税法和本条例另有规定外，企业实际发生的成本、费用、税金、损失和其他支出，不得重复扣除。

厂房固定资产折旧率:如何合理计算和控制成本?

企业的成本控制是企业生存与发展的基础，而固定资产折旧作为成本控制的重要手段之一，对于企业的成本控制具有重要的意义。 然而，在实际操作中，如何合理计算和控制厂房固定资产折旧率往往容易被企业忽视。 本文将结合律师职业特点，从法律法规、行业标准和企业成本控制的角度，对厂房固定资产折旧率的合理计算和控制进行探讨。 根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例、《中华人民共和国劳动合同法》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》等法律法规规定，企业应按固定资产原值的一定比例计算固定资产折旧，并据此进行成本核算和税前扣除。 《国家税务总局关于企业所得税若干政策征管口径的公告》规定，企业固定资产应按直线法计算折旧扣除。 另外，《企业会计准则第4号--固定资产》规定，固定资产折旧应按预计使用年限分期计算折旧，不得提前或延后摊销。 1.行业标准根据《企业固定资产折旧率标准》规定，企业固定资产折旧率应根据固定资产原值、预计净残值和使用年限等因素合理确定。 在制造业、建筑业的企业中，固定资产折旧率通常在5%至10%之间。 2.实践经验 在实际操作中，企业可以根据以下标准合理计算和控制厂房固定资产折旧率: (1)根据固定资产原值、预计净残值和使用年限等因素，合理确定折旧率。 (2)根据企业所处行业及财务状况，结合税收政策，合理调整折旧率。 (3)在保证固定资产账面价值真实可靠的前提下，充分考虑企业的实际生产经营需要，合理安排折旧费用，确保企业正常运转。 1.定期对固定资产进行折旧核算，确保折旧计提合规。 2.根据企业实际生产经营需要，合理调整固定资产折旧率，减少不必要的成本支出。 3.定期对固定资产进行残值评估，确保折旧计提合理。 4.建立折旧费用管理制度，明确审批程序，防止违规操作。 合理的厂房固定资产折旧率计算和控制是企业成本控制的重要手段。 企业在计算和控制折旧率时，应充分考虑法律法规、行业标准和企业实际生产经营需要，确保折旧费用的合理性和合规性。

计提固定资产折旧的几种方法(案例解析)

导航计提固定资产折旧的几种方法(案例解析) 1.年限平均法 年限平均法的计算公式如下: 年折旧率=(1-预计净残值率)/预计使用寿命(年)×100% 月折旧率=年折旧率/12 月折旧额=固定资产原价×月折旧率 【例1】甲公司有一幢厂房，原价为5000000元，预计可使用20年，预计报废时的净残值率为2%。 该厂房的折旧率和折旧额的计算如下:。 年折旧率=(1-2%)/20=4.9% 月折旧率=4.9%/12=0.41% 月折旧额=5000000×0.41%=20500(元) 本例采用的是年限平均法计提固定资产折旧，其特点是将固定资产的应计折旧额均衡地分摊到固定资产预计使用寿命内，采用这种方法计算的每期折旧额是相等的。 2.工作量法 工作量法的基本计算公式如下: 单位工作量折旧额=固定资产原价×(1-预计净残值率)/预计总工作量 某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量×单位工作量折旧额 【例2】某企业的一辆运货卡车的原价为600000元，预计总行驶里程为500000公里，预计报废时的净残值率为5%，本月行驶4000公里。 该辆汽车的月折旧额计算如下:。 单位里程折旧额=600000×(1-5%)/500000=1.14(元/公里) 本月折旧额=4000×1.14=4560(元)本例采用工作量法计提固定资产折旧，工作量法是指根据实际工作量计算每期应提折旧额的一种方法。 3.双倍余额递减法 双倍余额递减法的计算公式如下: 年折旧率=2/预计使用寿命(年)×100% 月折旧额=每月月初固定资产账面净值×月折旧率 【例3】某企业一项固定资产的原价为1000000元，预计使用年限为5年，按双倍余额递减法计提折旧，每年的折旧额计算如下: 年折旧率=2/5×100%=40% 第1年应提的折旧额=1000000×40%=400000(元) 第2年应提的折旧额=(1000000—400000)×40%=240000(元) 第3年应提的折旧额=(600000—240000)×40%=144000(元) 第4年、第5年的年折旧额=[(360000-144000)-4000]/2=10600(元) 每年各月折旧额根据年折旧额除以12来计算。 本例采用了双倍余额递减法计提固定资产折旧，双倍余额递减法是指在不考虑固定资产预计净残值的情况下，根据每期期初固定资产原价减去累计折旧后的金额和双倍的直线法折旧率计算固定资产折旧的一种方法。 4.年数总和法 年数总和法计算公式如下:

固定资产厂房是按多少年折旧?折旧率是多少?

除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下: (一)房屋、建筑物，为20年; (二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年; (三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年; (四)飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年; (五)电子设备，为3年. 「释义」本条是对固定资产最低折旧年限的规定. 房屋、建筑物的最低折旧年限为20年. 房屋和建筑物作为最主要的固定资产，其构造、属性等方面相对较为特殊，使用寿命相对较长，价值相对较高，其使用价值的体现也是一个相对较长的过程，根据收入与支出配比原则等要求，其折旧年限也应相对较长，所以本条规定，房屋、建筑物的最低折旧年限为20年，这基本能反映房屋、建筑物的现实使用情况.本条所说的房屋、建筑物，是指供生产、经营使用和为职工生活、福利服务的房屋、建筑物及其附属设施，其中房屋，包括厂房、营业用房、办公用房、库房、住宿用房、食堂及其他房屋等;建筑物，包括塔、池、槽、井、架、棚(不包括临时工棚、车棚等简易设施)、场、路、桥、平台、码头、船坞、涵洞、加油站以及独立于房屋和机器设备之外的管道、烟囱、围墙等;房屋、建筑物的附属设施，是指同房屋、建筑物不可分割的、不单独计算价值的配套设施，包括房屋、建筑物内的通气、通水、通油管道，通信、输电线路，电梯，卫生设备等.

某企业2011年初拥有一栋厂房,原值为400万元,已计提折旧80万元。已知房产税税率为1.2%,当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%。则该企业当年应缴纳房产税()万元。

1、【材料三】2014年度甲公司发生如下交易或事项:(1)1月1日，甲公司出售某办公楼，实际收取款项1920万元存入银行，该办公楼原价为3000万元，采用年限平均法按20年计提折旧，预计净残值率为4%，出售时已计提折旧9年，未计提减值准备。 (2)6月1日，为了盘活企业的非流动资产，甲公司将长期闲置的某临街房屋对外经营出租，并转作投资性房地产(采用成本模式计量)。 转换日，该房屋的原价为1500万元，已计提折旧为960万元。 (3)7月2日，对厂房进行更新改造，该厂房原值为500万元，累计折旧为200万元，改造过程中发生可资本化的支出120万元。 达到预定可使用状态。 (4)12月31日，经减值测试，应计提固定资产减值准备920万元。 2、【材料十九】某企业为增值税一般纳税人，2018年6月发生有关固定资产业务如下:(1)6月1日，企业对经营租入的厂部办公楼采用出包工程方式进行装修改造，以银行存款支付全部工程款，取得增值税专用发票上注明的价款60万元，增值税税额6万元。 当月30日工程完工达到预定可使用状态并交付使用。 按租赁合同规定租赁期为5年，租赁开始日为2018年5月31日，年租金48万元(不含增值税)，每年年末支付。 (2)6月20日，基本生产车间一台设备由于技术升级等原因决定提前报废，原值40万元(不考虑增值税)，已计提折旧24万元(含本月应计提折旧额0.67万元)，未计提减值准备。 发生清理费用0.5万元。 相关款项均通过银行办理结算。 (3)6月30日，计算确认本月基本生产车间固定资产折旧。 其中厂房本月应计提折旧费16万元;除本月报废设备应计提折旧额0.67万元外，车间还有一台正常使用的设备，其原价为600万元，预计净残值为30万元，该设备于2017年9月达到预定可使用状况并投入使用，预计使用年限为5年，采用双倍余额递减法计提折旧。 要求:根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。 (答案中的金额单位用万元表示)3、甲公司拥有一栋办公楼，该办公楼原值为6000万元，已计提折旧2000万元，当地政府规定的扣除比例为20%，2018年6月30日甲司以每月60万元的价格将该办公楼出租，2018年共取得租金360万元。 4、【材料一】A公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为16%。 2018年发生的经济业务如下:(1)2018年1月1日，接受甲公司以现金进行投资，投资款项为800万元，已收到并存入银行。 根据投资协议约定，甲公司在A公司注册资本中享有份额的金额为720万元。 (2)A公司决定建造一条管理用的生产线。 2018年2月1日，购入工程物资一批，增值税专用发票上注明的价款为500万元，增值税额为80万元。 当日该工程物资全部用于生产线的建造。 (3)2018年6月1日，A公司将一项专利权出租给乙公司，租期6个月，每月租金收入为5万元，不考虑税率。 采用年限平均法计提摊销。 (4)2018年6月30日，所建造的生产线达到预定可使用状态，预计使用年限为10年，采用年限平均法计提折旧，预计净残率为4%。 (5)2018年12月29日该企业对存货进行全面清查。 发现短缺原材料一批，账面成本12000元。 已计提存货跌价准备2000元，经确认，应由保险公司赔款4000元，由过失人员赔款3000元，A企业原材料采用实际成本核算。 (答案中金额单位用万元表示)5、甲企业有一套房产，原值600000元，已知房产税税率为1.2%，当地政府规定的房产原值扣除比例为25%，根据房产税法律制度的规定，该房产应缴纳房产税()元。 6、甲企业厂房原值2000万元，2015年11月对该厂房进行扩建，2015年底扩建完工并办理验收手续，增加房产原值500万元，已知房产税的原值扣除比例为30%，房产税比例税率为1.2%，计算甲企业2016年应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是()。 7、2014年甲公司房产原值1000000元，已提取折旧350000元，已知从价计征房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，甲公司当年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是()。 8、甲企业厂房原值2000万元，2015年11月对该厂房进行扩建，2015年底扩建完工并办理验收手续，增加房产原值500万元，已知房产税的原值扣除比例为30%，房产税比例税率为1.2%，计算甲企业2016年应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是()。 9、【材料二十】某企业2018年5月初，固定资产账面余额3500万元，累计折旧1200万元，未计提减值准备。 2018年至2019年该企业发生的有关固定资产业务如下:(1)2018年6月22日，购入一台不需要安装的生产用M设备，增值税专用发票上注明的价款为120万元，增值税税额为19.2万元。

闲置厂房计提折旧吗

在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除。 下列固定资产不得计算折旧扣除: (一)房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产; (二)以经营租赁方式租入的固定资产; (三)以融资租赁方式租出的固定资产; (四)已足额提取折旧仍继续使用的固定资产; (五)与经营活动无关的固定资产; (六)单独估价作为固定资产入账的土地; (七)其他不得计算折旧扣除的固定资产。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 最高#物业管理费 国家电网公司近期在全国660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零，这些空置房足以供2亿人居住，也动摇着整个中国房地产市场的根基。 这更清晰地说明一个问题:房地产市场不是没有房源，而是大量的房源被开放商或者投资房产的投资者闲置。 笔者建议#物业管理费 空房子是否需要交物业费物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 今年3月1日实施的《石家庄市物业管理条例修订案》规定，连续三个月以#物业管理费 要经过规划、土地等部门审批 去咨询不履行合同义务，可以问一下是否应该采取补救措施 1、不履行合同义务应当采取补救措施。 违约方应当按照合同中约定的违约责任条款来承担违约责任;如果合同尚未约定违约责任条款的，那么双方可以协商由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;如果双方协商不成的，可以通过诉讼或者申请仲裁来解决。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十二条，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。 对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 用人单位应当及时到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，自用工之日起30日内依法缴纳公积金费用。 用人单位不办理住房公积金缴存登记的，将由住房公积金管理中心部门责令限期改正。 #劳动法 轻工伤的赔偿:七级伤残的一次性伤残补助金为本人工资的13倍，八级伤残为本人工资的11倍，九级伤残为本人工资的9倍，十级伤残为本人工资的7倍等;而除此之外，还有医疗费、鉴定费等费用，都可依法从工伤保险基金中支付。 #劳动法 与现单位签订劳动合同后，保险在另一家企业缴纳。 劳动者工作六个月以上不满一年的则按一年计算，如果不满六个月的则支付半个月工资的经济补偿。 法律依据《劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。 六个月以上不满一年的按一年计算不满六个月的.向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 每满一年支付一个月工资。 六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 如果因员工本人的原因给用人单位造成经济损失的，用人单位还可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失，