北京市住建委近日发布通知，明确指出在装修过程中，若未经批准擅自改变建筑主体和承重结构，将被视为违法行为，这一政策的实施是为了确保建筑安全，防止因装修不当造成的结构性问题，根据规定，任何装修活动都需要事先获得相关部门的审批，特别是涉及承重墙等关键结构的变动，此举旨在强化建筑安全管理，保障人民生命财产安全，同时提醒广大业主在进行房屋装修时，应严格遵守相关法规，确保施工质量。

一、禁止行为规定

根据2023年5月26日北京市住建委发布的通知，以下行为被严禁：

• 改变房屋的基础、承重墙体、梁柱、楼盖、屋顶等房屋原始设计承重构件。
• 扩大承重墙上原有的门窗尺寸。
• 拆除连接房屋与阳台的墙体等行为。

二、处罚措施

（一）刑事处罚

装修人因擅自变动建筑主体和承重结构造成重大安全隐患危及公共安全，涉嫌构成犯罪的，移送公安机关依法处理。

（二）行政处罚

1. 业主擅自变动房屋承重结构
   • 责令改正，罚款5至10万元。
2. 装修工程无设计方案擅自变动房屋承重结构
   • 责令改正，罚款50至100万元。

（三）民事赔偿

如果业主私拆承重墙的行为导致相邻业主权益受损的，相邻业主可请求其停止侵害，并依法进行赔偿。

三、相关法律法规依据

• 《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定住宅室内装饰装修活动，禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构等行为。
• 依据建设部的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中第二十六条规定：擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的，由县级以上地方人民建设主管部门责令限期改正，并对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1万元以上3万元以下罚款。
• 《建筑法》第四十九条涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。

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