在2024年，厂房拆迁政策的最新变化体现在对建筑面积的严格控制，政府规定了新建厂房的最大占地面积不得超过150平方米/层，而现有厂房若需拆除重建，则每层面积上限为300平方米，对于多层厂房，每增加一层，建筑面积的上限将相应减少，这些措施旨在促进产业升级和土地资源的合理利用，同时确保城市建设与环境保护的和谐统一。

厂房建筑面积最新政策

截至到目前（2024年12月25日），以下是有关厂房建筑面积的最新政策：

厂房拆迁补偿政策

根据最新的厂房拆迁政策，补偿费用的发放是按照厂房的实际面积来进行的。具体面积的测算需要由专业人员进行评估，以确保测量结果的准确性。除了面积补偿外，厂房内部设备的重置费用也需要得到补偿。对于可搬迁设备，补偿包括拆卸费用、运输费用、安装费用和调试费用等；对于不可搬迁设备，则结合其成新和重置价计算设备重置成新价进行补偿。停产停业损失和设备搬迁安装费也应由评估机构进行评估确定，具体数额可由拆迁当事人协商确定。

工业厂房建筑面积计算方法

工业厂房建筑面积的计算方法主要包括体积法和面积法。体积法是根据建筑物的结构形式、尺寸等参数计算建筑物的体积，从而得出工业厂房的建筑面积。面积法则根据建筑物的结构形式、尺寸等参数计算建筑物的面积。在计算过程中，应熟悉相关法律法规，准确确定计算范围，注重实用性与准确性，并利用现代计算工具提高计算效率和准确性。

结语

以上就是当前厂房建筑面积的最新政策。需要注意的是，具体的计算方法和补偿标准可能会根据不同地区的实际情况有所差异，因此在实际操作中，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取准确和最新的法律指导。

厂房拆迁补偿标准查询

工业厂房面积计算实例

厂房拆迁流程及注意事项

不同地区厂房政策对比

2024年厂房拆迁政策是什么?-法律知识

本篇将详细为大家解答“2024年最新厂房拆迁政策是什么?”这个问题。 厂房拆迁政策是按照厂房的实际面积来进行一个补偿费用的发放，当然了，这种具体面积的测算需要有专业的人员来进行评估，务必保证他测量出来的……。 导读:最新厂房拆迁政策是按照厂房的实际面积来进行一个补偿费用的发放，当然了，这种具体面积的测算需要有专业的人员来进行评估，务必保证他测量出来的数量的准确性，当然除此之外的话，厂房内部的一些设备的重置费用也需要补偿。 一、最新厂房政策是什么? 拆迁最新厂房拆迁政策是应当以相关明登记的建筑面积为计算标准。 因为历史原因无法明和土地证明的，可经实际丈量确定。 房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。 低于城市房屋拆迁最低补偿单价标准的，以最低补偿单价标准计算。 并依照有关补偿口径，计算房屋、建筑物实际应得的补偿费用。 机器设备分为两类:一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。 实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。 功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。 对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。 1、停产停业损失 在法律实践中，补偿的标准、常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同，对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定，针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估，才能确保公平的实现，当然具体数额可由拆迁当事人协商确定。 2、设备搬迁安装费 对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，投入使用。

工商对加工企业厂房面积的规定

工商对加工企业厂房面积的规定 工商部门对加工企业厂房面积并没有具体的规定。然而，在实际运营中，厂房面积的大小可能会受到其他相关法律法规的影响，如消防法规定对于生产场所的消防安全有要求，可能间接对厂房面积或布局有所限制。此外，地方政府在规划和土地使用方面也可能有相关规定，这些都可能影响到加工企业厂房的实际使用面积。 总的来说，虽然工商部门没有直接对加工企业厂房面积做出规定，但企业在选择和规划厂房时，仍需综合考虑多方面法律法规的要求，确保合规运营。如有具体疑问或需求，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取准确和最新的法律指导。 解答律师 超过2820用户采纳过TA的回答

工业厂房建筑面积计算方法及实用技巧-法律知识

履行不能拒绝履行合同履行原则合同履行要素合同的保全合同的抗辩我的位置:巨中成名法网法律知识正文工业厂房建筑面积计算方法及实用技巧作者:天作之合工业厂房建筑面积是指在工业生产过程中所建造的厂房建筑物的总体积。 计算工业厂房建筑面积的方法有多种，下面是其中一种常用的方法:以体积计算。 计算工业厂房建筑面积的方法如下: 1.确定计算范围。 工业厂房建筑面积的计算范围一般包括厂房的总footprint、生产辅助设施和设备等。 2.测量面积。 对计算范围内的工业厂房进行测量，获取其长、宽和高等参数。 这些参数可以通过现场测量、设计图纸和建筑物图纸等方式获取。 3.计算体积。 将测量的长、宽和高参数代入公式中，计算工业厂房的体积。 常用的计算公式为:体积=长工业厂房建筑面积计算方法及实用技巧图2。 (2)体积法:根据建筑物的结构形式、尺寸等参数，计算建筑物的体积，从而得出工业厂房的建筑面积。 (3)面积法:根据建筑物的结构形式、尺寸等参数，计算建筑物的面积，从而得出工业厂房的建筑面积。 工业厂房建筑面积的实用技巧 1.熟悉相关法律法规 在进行工业厂房建筑面积计算时，应熟悉相关法律法规，确保计算结果符合法律规定。 例如，《建筑法》、《城市规划法》等法律法规对建筑物的计算范围、方法等有明确规定。 2.准确确定计算范围 在进行工业厂房建筑面积计算时，应准确确定计算范围，确保计算结果的准确性。 例如，在计算工业厂房建筑面积时，应将办公、生活、福利等附属设施纳入计算范围。 3.注重实用性与准确性 在进行工业厂房建筑面积计算时，应注重实用性与准确性。 实用性是指计算结果能反映建筑物的实际情况，准确性是指计算结果与实际情况相符。 因此，在计算过程中，应充分考虑建筑物的结构形式、用途、功能等因素，确保计算结果的实用性、准确性。 4.利用现代计算工具 在进行工业厂房建筑面积计算时，可以利用现代计算工具，如计算机、专业软件等，提高计算效率，确保计算结果的准确性。 工业厂房建筑面积的计算方法及实用技巧是法律工作者、建筑师、工程师等关注的重要问题。 在进行工业厂房建筑面积计算时，应遵循科学、合理、准确、规范的原则，熟悉相关法律法规，准确确定计算范围，注重实用性与准确性，利用现代计算工具，以确保计算结果的合法性、准确性和实用性。 相关文章《建筑面积计算规则(2013版)》建筑面积计算方法:飘窗的纳入与排除管道层建筑面积计算规则做标书教程:掌握招标文件解读与投标策略的全方位指南2021年河南男职工陪产假政策:您需要了解的细节办公设备折旧年限的税务处理天作之合自媒体认证

政策法规-财政部、住建部重磅发布,自2024年12月1日起执行!

财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，本公告自2024年12月1日起执行。 2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求;降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。 契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。 调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。 土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。 各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。 此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。 增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。 关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告 财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号 一、关于住房交易契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 (三)纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。 (四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。 二、关于有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策(一)取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。 具体执行标准公布后，税务机关新受理清算申报的项目，以及在具体执行标准公布前已受理清算申报但未出具清算审核结论的项目，按新公布的标准执行。 具体执行标准公布前出具清算审核结论的项目，仍按原标准执行。 (二)北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。 三、本公告自2024年12月1日起执行。 《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)同时废止。 特此公告。 财政部税务总局住房城乡建设部2024年11月12日附:答记者问财政部税务总局住房城乡建设部有关司负责人就促进房地产市场平稳健康发展税收政策答记者问 为贯彻落实党中央、国务院决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，税务总局发布了《关于降低土地增值税预征率下限的公告》，自2024年12月1日起执行。 财政部税政司，税务总局财产和行为税司、货物和劳务税司，住房城乡建设部房地产市场监管司有关负责人回答了记者提问。 一、此次调整房地产市场税收政策的主要背景是什么?答:党中央高度重视房地产市场平稳健康发展。 中央政治局会议强调，要促进房地产市场止跌回稳，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。 二、此次对房地产市场相关税收政策做了哪些调整?答:(一)加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求;降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。 各地可以结合本地区情况对实际执行的预征率进行调整。 (二)明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。 土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。 三、调整后的住房交易环节契税优惠政策主要内容是什么?纳税人如何办理优惠政策?答:(一)政策内容。

多城新政明确提高住宅"得房率",公共梯间及机房等不再纳入公摊面积

5月15日，深圳市人民政府官网显示，2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布，修订内容包括备受市民关注的减少住宅公摊面积、有效提高得房率、住宅和宿舍实行150米限高等。 同时，房屋内部得房率还将提升，放宽阳台进深限制，凸(飘)窗窗台在满足条件下可不计入建筑面积。 多位业内人士当日在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，上述措施本质上是通过增加套内面积和实际使用面积，从而降低单位购房价格和成本，变相降低了房价，有利于提升购房者购房的积极性。 对开发商来说，也是产品设计的松绑，产品得房率会得到明显提升。 不过，律师提醒，上述房屋面积计算方式变更并不必然导致房产证面积增加。 近期多地出台新政明确减少公摊面积，并不等同于市场上部分开发企业推出的"偷面积""赠送面积"等营销行为。 根据目前施行的《商品房销售管理办法》，商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权。 不过，香港早在2013年就已正式告别公摊面积。 近年来，关于内地是否要取消公摊面积这一问题也争论已久。 据惠州市自然资源局发布的《惠州市区2024-2025年度新出让住宅用地规划管理的若干措施》，面积小于3万平方米的用地，住宅建筑首层用作建设停车库的建筑面积，不计入容积率建筑面积，但层高应不大于4.5米。 近期，广东肇庆市也明确发文优化房地产开发项目计容要求。 自5月1日起，新供地的住宅小区项目在规划条件中明确配建的公共配套设施，如中小学校、幼托、社区服务站、文化室、卫生站、养老设施、居委、警务室、生活垃圾收集处理设施、变电站、公共厕所等，可不计入容积率，但建成后应无偿移交属地。 沿城市主干路、临城市广场、公共绿地、重要景观带，因规划要求封闭的阳台一半计容。 建筑物屋顶的梯屋、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房不计容。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向每经记者表示，本质上，计容面积和公摊新政并不是产品的创新，而是调整规划指标以满足提高购房者的福利水平。 此次惠州新政提出辅助用房不计入容积率建筑面积，不纳入公摊面积，事实上是由政府或开发商来承担，惠州调整的内容属于市政配套的，应该由政府来承担，这也提高了业主的得房率。 深圳一本地房企人士告诉每经记者，深圳此前出台的70/90政策、容积率要求、凸窗和阳台等都规范非常严格，根本没有放松空间。 "如果上述新政落地，对住宅产品来说，在设计上会有较大的操作空间，虽然没办法像2014年以前那样做出得房率100%以上的房子，但是起码在一些卧室、客厅的尺度上可以更加放得开一些了。 " "按照佛山的新政，套内面积可以做到建筑面积的90%以上，这样建筑面积90平米的房子可以做到三房，而原来只能做到两房，实际上起到了控制总价的情况下，助力改善型需求的效果。 "李宇嘉表示，对房企来说，得房率提升的项目，比其他项目具有更强的竞争力，单价较低、去化也快，自然会提振开发商拿地的积极性。 "参考广州的经验来看，政策利好开发商新拿地块和购买该项目的消费者，但对之前已经入市但未开发或销售的项目(没有容积率或公摊优势)，形成较为明显的竞争优势，导致后者在去化时面临巨大的压力，特别是距离相近的项目。

旧厂房更新改造政策咨询互动访谈广州市番禺区人民政府门户网站

旧厂房更新改造政策咨询互动访谈 简介:2020年6月29日(星期一)下午16:00时，区城市更新局副局长杨韶良上线区政府门户网站互动访谈栏目，就旧厂房更新改造政策与网友互动交流。 区政府门户网站同步直播，欢迎广大网友积极参与。 各位网友，大家好!欢迎参加本期互动访谈。 今天，我们邀请到区城市更新局杨韶良副局长，就国有旧厂房更新改造政策进行访谈。 杨局，欢迎您，请您和网友们先打个招呼。 [杨韶良] 主持人好!各位网友大家好!感谢大家关注旧厂房更新改造这个话题，自2011年开始，我区第一个国有旧厂房改造项目，岭南电缆公司旧厂房改造项目获批复以来，目前一共有31宗项目陆续获得批复，其中10个项目已经改造完成，7个项目在建，14个项目处于前期阶段。 总用地面积达154公顷，总建筑面积319万方，总投资152亿元。 31个项目中，21个为业主自主改造，9个为政府收储，1个为公益征收。 今年6月份，市政府工作报告目标任务中提出“推动制造业高质量发展，高水平推进城市更新九项重点工作，建设美丽宜居广州”，下一步会加大旧厂更新改造的力度。 [主持人] 谢谢杨局!下面，请各位网友就国有旧厂房更新改造政策咨询有关问题积极提问。 [网友Chans] 感谢这位网友的提问，那我就简单介绍一下旧厂房和国有旧厂房。 从城市更新政策角度来讲，根据《广州市城市更新办法》有关规定，旧厂房定义为2009年12月31日之前建成或取得土地使用权的“退二”企业厂房及低效利用的旧厂房、旧仓储、旧站场、旧市场等。 根据《广州市旧厂房更新实施办法》，国有旧厂房是经划拨、出让等方式合法取得国有土地使用权的土地上的旧厂房、符合登记确权条件(含1987年1月1日前已使用)的历史国有土地上的旧厂房。 [网友林小子] 市政府工作报告提出:构建更具有竞争力的现代产业体系，增强发展的动力与活力。 旧厂房更新要遵循“政府主导、企业参与、科学规划、连片改造、配套优先、集约节约”的原则，以促进产业转型升级、转变经济发展方式、提高土地利用效率为目的，充分调动土地权属人的积极性，鼓励总部经济等现代产业发展，推动制造业高端发展，增加生态用地和公共配套设施用地，优化城乡环境。 企业既可通过自行改造将原先低效、低端，与周边环境已不相融的旧厂房用地，升级改造成为现代化、高端化的新产业，提高企业的经济效益和社会形象，构建美丽国土空间格局，亦可通过政府收储方式盘活企业的闲置、低效用地资源，获得较高的补偿收益。 [网友AC] 按照目前的城市更新政策，纳入改造需满足以下五个条件:(1)产权清晰，用地手续完善;(2)应当符合相关规划(国民经济和社会发展规划、国土空间规划、土地利用总体规划、城乡总体规划和控制性详细规划);(3)用地需纳入省的“三旧”数据库(完成标图建库或符合标图建库条件);(4)纳入广州市城市更新项目年度计划和项目储备库;(5)符合产业导向。 [网友叶子] 按照旧厂房土地处置方式划分，国有旧厂房改造方式分为:政府收储、自行改造、政府收储和自行改造结合三种方式。 权属人根据意愿提出申请，但有两点例外:(1)纳入成片连片收储，城际铁路站点周边800米范围内以及其它市政府明确规定纳入储备的应由政府收储。 (2)规划用途改为保障性住房以外的居住用地的国有旧厂房，必须由政府收储。 [网友森森] 按照用地性质分，旧厂房原规划用途为工业的，可以改为工业用地、居住用地、商业用地、新产业用地，均需符合现行控制性详细规划。 同时，科研、教育、医疗、体育机构，经市政府批准后，可以利用自有土地进行自行改造。 [网友Eve] 杨局您好，请问国有旧厂房自行改造后，用地如何安排，全部归权属人吗? 自行改造为经营性用地的，应当按照控规要求，将不低于该项目总用地面积百分之十五的用地用于城市基础设施、公共服务设施或其他公益性项目建设，建成后无偿移交政府。 为加大产业支持力度，“工改工”自行改造项目，无需移交不少于百分之十五基础公共服务设施，仅需按规划实施建设。 即原土地权利人按照控制性详细规划将涉及的公益性用地用于城市基础设施、公共服务设施或其他公益性设施建设，改造主体建成后无偿移交政府指定的接收部门;涉及市政道路的，经区政府同意，可由改造主体拆平后无偿移交政府。 [网友小倩] 市城市更新领导机构负责审议旧厂房更新改造重大政策措施，审定城市更新规划、计划和城市更新资金使用安排。 国有旧厂房申请纳入城市更新项目库、计划，由市城市更新领导机构审批。 项目纳入计划后，符合控制性详细规划的实施方案的审定事权，委托各区政府实施，目前，旧厂房更新改造实施方案由区政府负责审批。 [网友易林] 请问国有旧厂房项目交由政府收储的具体怎样实施补偿?

临沂市人民政府办公室关于优化调整工业标准厂房分割政策的通知

临政办字〔2024〕16号各县区人民政府(管委会)，市政府各部门(单位):为进一步优化营商环境，更好解决企业发展需求，经研究，决定对《临沂市工业标准厂房分割及分割转让的实施意见(试行)》(临政办字〔2023〕73号)进行优化调整。 现将有关事项通知如下:一、调整拟分割项目建设规模项目占地15亩以上、建筑面积1.5万平方米以上。 项目建设单位自持的标准厂房面积应不低于标准厂房总面积的20%(不包括行政办公及生活服务等配...。 各县区人民政府(管委会)，市政府各部门(单位): 为进一步优化营商环境，更好解决企业发展需求，经研究，决定对《临沂市工业标准厂房分割及分割转让的实施意见(试行)》(临政办字〔2023〕73号)进行优化调整。 现将有关事项通知如下:。 一、调整拟分割项目建设规模 项目占地15亩以上、建筑面积1.5万平方米以上。 项目建设单位自持的标准厂房面积应不低于标准厂房总面积的20%(不包括行政办公及生活服务等配套用房)。 出让合同有约定的按约定执行。 二、优化办理程序 市自然资源和规划局会同发改、工信、生态环境、住建、商务、应急管理、行政审批、投资促进等部门成立联合审核小组，按本意见规定的条件及要求对各区的审查意见进行审核，形成审核意见。

工业厂房面积建筑面积计算.docx

Word版本，下载可自由编辑工业厂房面积建筑面积计算工业厂房面积建造面积计算详细内容是什么，下面我为大家解答。 1、面积计算，在主体结构内形成的建造空间，满足计算面积结构要求的均应按相关规定计算建造面积。 2、主体结构外的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等按相应条款计算建造面积、工业厂房面积包括套内的使用面积和套内墙风光积，也就是建造面积减去分摊的面积。 1、单层房屋，按一层计算建造面积;多层房屋按各层建造面积的总和计算、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建造面积、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。 2、楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自然层计算面积、房屋天面上，属性建造，在2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位，按其外围水平投影面积计算。 3、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算、结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算、与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积。

钢结构工业厂房建筑面积计算

钢结构工业厂房建筑面积计算钢结构工业厂房建筑面积计算单层钢结构建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列划定，单层钢结构建筑物高度在2，20m及以上者应计算全面积，高度不足2，20m者应计算12面积，利用坡屋顶内

工业厂房建筑面积计算规则

工业厂房建筑面积计算规则工业厂房建筑面积的计算规则如下:工业厂房的建筑面积指厂房内部所有的建筑面积之和，包括现场作业区、仓库、经营办公室、洗手间、更衣室等空间。工业厂房的净高指地面到屋顶结构的净高，不包含天花板及其下挂设备的高度。工业厂房的

规范性文件

现将《陆河县招商引资工业产业项目优惠政策(2023年修订版)》印发给你们，请认真组织实施。 以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持实体经济为本、制造业当家，全面落实省委"1310"具体部署和"百县千镇万村高质量发展工程"，深入实施市党建引领"三六九"工程，加快推动承接产业有序转移，促进工业经济高质量发展，根据国家和省、市有关规定，结合我县经济发展实际，特制定本政策。 一、奖励扶持对象(一)本政策适用对象为政策实施后在陆河县行政区域内注册的工业企业。 (二)本政策所称的工业产业项目，是指经认定符合产业政策、产业发展规划、投资强度、建筑容积率、节能环保等有关规定，且落户陆河县的新引进工业产业项目(包括但不限于以下产业项目:新能源电池、新材料、高端装备制造、食品加工)。 二、项目用地要求(一)落户陆河县的工业产业项目需同时满足以下条件:项目总投资达到300万元人民币/亩以上;年工业总产值达到300万元人民币/亩以上;年税收达到15万元人民币/亩以上。 (二)项目用地容积率≥1.2。 (三)项目投资额小于5000万元的，原则上不安排工业建设用地，只安排租赁厂房。 三、奖励扶持具体办法 (一)土地出让 1.工业用地按所在地土地等别对应工业用地基准地价最低标准(具体以评估价为准)依法出让。 允许对工业项目按照规划确认的用地围墙线内面积出让。 2.工业用地出让最长年限为50年，可根据企业意愿，实行弹性年期和先租后让方式供应工业用地。 3.对于规划建设条件明确的工业项目，允许按照招商情况，将建设工程设计方案、施工图设计的工作前置，纳入出让方案，实行"带方案"出让。 对符合新型产业用地项目准入条件的项目，可根据规划按新型产业用地供应。 4.在符合规划、不改变用途的前提下，在已取得国有建设用地使用权的工业用地、仓储用地上对工矿厂房、仓储用房进行改建、扩建和利用地下空间，提高土地利用率和增加容积率的，不再增收土地价款。 5.在符合规定的前提下，允许制造业企业的工业物业产权按幢、层等固定界限为基本单元分割，用于引进相关产业链合作伙伴的产业项目。 支持和鼓励各地建设高标准厂房和工业大厦，严格遵守工业建筑和高层建筑的消防要求，高标准厂房和工业大厦可按幢、层等固定界限为基本单元分割登记和转让。 6.符合条件(项目用地要求)的项目可根据需要分"基坑支护、基础工程和土方开挖""地下室""±0.000以上"分阶段申报施工许可证，实现"拿地即开工"。 为符合条件的建设项目实施供水供气排水外线接入工程告知承诺免审批。 (二)建厂补贴 经县招商引资工作领导小组会议决定准入的工业生产项目，建筑容积率达到《国有建设用地使用权出让合同》的约定要求，且按投资协议约定如期竣工和达产的，建设生产厂房按100元/平方米的标准给予奖补。 单层钢结构厂房奖补面积以不动产权证用途登记为工业用地的厂房建筑面积为准(不包括宿舍、门卫室等配套用房，下同);建多层标准厂房的，按厂房首层建筑面积计算奖补面积。 (三)鼓励企业做强做大 1.力促企业上规发展。 在上级资金支持的基础上，县再对每家工业企业给予40万元奖励(奖励分三年拨付，第一年奖励20万元;第二、三年产值对比上年增长超过10%的，每年奖励10万元)。 2.鼓励加大工业投入。 对增资扩产和租用厂房的项目，当年项目固定资产投资额(企业提供相关凭证经核实后确认)达到2000万元(含2000万元)人民币以上的，县给予当年固定资产投资额2.5‰奖励，单个项目最高奖励10万元。 3.鼓励支持优秀企业。 规上工业企业3年内同时满足以下条件的:①无违反环保法律法规的情形;②完成年度节能减排任务;③未发生环境突发事故;④未出现安全生产事故;⑤无拖欠工人工资，依法参加社会保险;⑥未被列入失信企业名单。 由县政府授予年度优秀企业称号，并给予一次性3万元奖励。 4.对国家新认定的专精特新"小巨人"企业，在上级奖励的基础上，县再给予每家企业一次性奖励10万元。 (四)企业上市扶持 对在我县依法经营的独立法人企业首次发行上市成功的，按如下办法奖励: 1.境内直接上市奖励。 境内上市指企业在上海证券交易所、深圳证券交易所、北京证券交易所(主板、科创板、创业板、北交所上市)进行首次公开发行股票上市(IPO)。 企业在上市申请获中国证监会审核通过(同意注册)并正式挂牌上市后，县给予一次性奖励300万元。 2.境内间接上市奖励。 县内企业通过市外买壳、借壳上市等方式实现国内A股上市，并将上市公司注册地、纳税登记迁入我县，纳入我县统计口径，实现境内间接上市的，须待企业成功上市并迁册后，县给予一次性奖励300万元。 3.境外上市奖励。 企业在县政府认可的境外证券交易市场完成上市的，县给予一次性奖励300万元。

上海优乐加城市工业园

优乐加虹桥商务区，工业园，研发楼，厂房 上海优乐加城市工业园结合国外工业及厂房发展的先进理念，精心规划设计和运营管理，致力成为产业园区中的精品典范，为企业保驾护航。 为了充分服务于园区内企业，园区规划将提供多功能餐厅、咖啡吧及便利店等配套服务，多角度多方位服务于园区企业。 研发商务区 南区(商务研发区)项目的占地面积约为6.7万㎡，分为一期汽车技术产业区和二期优乐加·研源项目。 汽车技术产业区为法国佛吉亚faurecia集团度身订造约4.5万㎡建筑面积的绿动智行系统亚太总部和中国区研发中心已于2017年11月投入运营。 科技产业园 北区(科技产业区)已开发建设完成，项目占地面积约为5万㎡，共建有2，700-4，700㎡的标准厂房13栋。 厂房建筑结构为生产区域二层，办公区域局部三层的多层大开间标准厂房，客户可根据自身需求进行自由分隔。 外墙立面采用全进口环保弹性涂料，节能舒适。 截至目前，北区已经100%完成出租，已有来自六个国家和地区的十多家知名外企入驻于此。 投资方介绍 2003年在莘庄工业区内投资建设了上海优络盟城市工业园，园区占地面积63，722㎡，自2006年起被评为“上海市物业管理优秀园区”并保持至今。 与企业合作共赢 在多个项目中，与来自全球美、日、法、德、意、芬、瑞等多个国家的外商投资企业有着紧密的合作，对其运作方式与理念有深刻了解，形成与企业客户相辅相成、合作共赢的独有发展模式。 建筑以人为本 目前已顺利开发了优络盟Euromate、优乐加Eureka等多个高品质产业园区，在业内广受赞誉。 本着“建筑以人为本”的原则，每个项目在选材、工艺、设计上都力图达到最优，园区设计更强调环保与和谐，绿化率高达27%，全方位提升入驻企业的工作环境和形象，为企业员工的工作满意度加持。 匠心品质坚持 投资建设的园区物业借鉴国内外产业园区开发的成功案例，综合各类企业的实际需求，精心设计大跨度钢筋混凝土及钢结构标准厂房。 厂房具有很强的通用性，每幢厂房规划设置联体式生产区、办公区，充分体现了布局合理化、环境园林化、设施现代化、管理科学化的现代产业园区新理念。 优乐加?研源 优乐加·研源项目由上海致有实业发展有限公司开发建设的高端研发办公园区。 园区从规划、设计细节到运营都以品质为先导，向国际水平看齐。 研发楼最小租赁面积约2000m2，拥有6米颠覆性层高，适用于各类企业生产办公，研发展示等综合用途。 畅达世界级交通网 园区距离核心交通枢纽直线仅3公里，四通八达，全球尽在咫尺，尽显产城融合、现代商务创新发展特色。 高端综合配套 园区接壤新虹桥国际医学中心，以其为核心延伸医疗产业链，打造集医疗服务、医疗旅游、医学研发和商务等配套为一体的国家级高端医疗服务集聚平台。 紧邻金丰国际社区，完善国际社区配套;毗邻新加坡学校、美国学校、英国学校、韩国学校等，国际资源优渥。 地处“南虹桥”面向长三角 合法规范资质完备 园区属于104工业地块，为南虹桥周边区域仅有的研发类物业，合法规范，资质完备，可做生产环评。 特聘荣获意大利A’Design赛事大奖的香港知名设计公司LTHK合伙人为园区建筑进行设计规划，将前沿设计理念与工业园环境相融合。 采用“竖向分隔”设计概念，2，000-4，500㎡实用格局，优化研发空间价值，彰显企业独立个性。 内设出屋面管道井，可供企业排管布线，满足环保要求，又不影响外立面美观。

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连城县人民政府文件连政规〔2023〕7 号

第二章企业发展贡献奖励 第二条属国家鼓励允许发展产业的新办工业企业，项目在 竣工投产后五年内年产值达500万元/亩，且年纳税不低于25万 元/亩(租赁园区内标准化厂房的项目竣工投产后年产值达8000 元/平方米且年纳税不低于400元/平方米)的，自合同约定企业 投产之日起五年内，企业年度对地方经济实际贡献达100万(含) 以上，由连城工业园区管委会根据企业的综合生产经营情况给予 企业发展贡献奖励。 第三章厂房建设 第三条自建厂房。 对属国家鼓励发展产业、经营期限10 年以上的新办工业企业，厂房建筑面积在5000平方米以上的，按 厂房建筑结构，由县财政给予一次性厂房建设补助，具体补助标准为:层高8米及以上的工业标准单层钢架结构厂房每平方米补 助50元;三层及以上框架结构工业厂房按建筑面积每平方米补助 100元。 具有中国驰名商标或经确认属重大高新技术企业项目，工 业厂房按建筑面积每平方米补助100元。 以上奖励标准不叠加享 受。 厂房建设补助金在厂房完成竣工验收(含单栋验收)，取得 产权证并投产后，按实际建筑面积予以兑现。 第四条租赁厂房。 从租赁园区内标准化厂房之日起4年内 享受每月每平方米8元租赁补助。 企业先缴纳半年租金至县工贸 公司账户，补助金在一个月内兑现。 租赁园区内标准化厂房后， 使用面积达不到租赁总面积80%以上的，按厂房闲置比例相应核 减租赁费补贴比例，并收回闲置厂房。 第五条洁净车间。 百级洁净厂房每平方米补助600元;千 级洁净厂房每平方米补助400元;万级洁净厂房每平方米补助 200元。 单个项目补助最高不超过500万元。 第六条对新落户的光电、新材料、新能源等重点产业项目， 可按"一事一议"原则，根据企业要求，建设厂房提供给企业使 用，到期后，按代建工业厂房的有关规定出让产权。 第四章设备购置 第七条对新落户的重点产业项目，在合同约定时间竣工投 产，同时达到《投资合同》规划控制指标等条件时，予以设备投 资补助。 (二)自建厂房的项目，按项目设备投资额的10%予以补助 (含投资方新购置并投入该项目正常使用的旧设备)，最高不超 过400万元。 (三)先租赁标准化厂房后自建厂房的项目，项目业主可以 选择享受上述(一)(二)补助形式中的一种。 租赁园区内标准化厂房的项目，在合同约定时间竣工投产后 兑现50%的补助资金;项目竣工投产满一年，兑现剩余50%补 助资金。 第五章物流、搬迁补助 第八条物流补助。 由连城工业园区管委会负责，投资方项 目列入规上企业后2年内，按年度销售额2‰予以补助(以开票 时间为准)，2年累计最高不超过100万元。 第九条搬迁补助。 承接县域外区域产业转移的，给予企业 搬迁设备实际产生费用50%的补助，最高不超过100万元。 第六章费用减免 第十条自建厂房的项目，企业办理入驻手续和建设期内应缴纳的行政事业性收费属县级政府审批权限范围的，可以免收的 一律免收。 第七章用水、用工及职工子女就学 第十一条投资新办工业企业工业用水，5年内按项目竣工 投产时的民用水价标准计收;使用市政管网的用户，优先安排入 户安装、维修。 第十二条根据《连城县推进企业用工服务六条措施》(连 政综〔2018〕56号)文件精神，入驻企业可享受劳务输入奖励、 吸纳就业困难人员社保补贴、培训补贴、住房补贴、职工子女就 学等相关优惠政策。 第八章引进人才 第十三条享受《关于深化实施"冠豸英才行动"加快建设人 才强县的意见》(连委发〔2023〕3号)政策，其中: (一)引进高层次创业创新人才。 对企业引进的特级人才，按"一事一议" 原则从人才、科技、工业等专项经费中，统筹给予最高500万元 综合支持。 本地人才新入选国家"万人计划"、省"百人计划"的，在省、市相关待遇基础上，分别再给予50万元配套补助， 补助分3年发放。 (二)引进高素质产业人才。 根据我县人才引进指导目录引 进的，对到规模以上工业企业就业的全日制"双一流"本科及以上 毕业生发放生活补助，分别给予博士生、硕士生、本科生每人每 月发放2000元、1000元、500元生活补助，连续发放3年。 (三)引育实用型技能人才。 企业(央企、国企除外)引进 或培育具有高级技师、技师职业资格，并从事相关专业领域工作 的高技能人才，与用人单位签订三年以上劳动合同，引进(培育) 3年内，分别给予高级技师、技师每人每年发放5000元、3000 元补贴。 第九章光电、新材料、新能源、新型建材等新兴产业政策 凡落户连城工业园区的光电、新材料、新能源、新型建材等 新兴产业项目，可享受以下条款规定的特殊优惠: 第十四条厂房建筑面积在5000平方米(含)以上的，由 县财政按厂房建筑面积给予每平方米100元的一次性建设补助。

建筑面积为1314平方米厂房建设项目EPC

建筑面积为1314平方米厂房建设项目EPC施工招标开通高级会员可查看详细地区信息 其他，酒吧，食堂/饮食广场/咖啡馆，其他制造及加工厂，学生/职工宿舍，多层住宅、公寓/≤7层 建筑面积 该项目总建筑面积为1314平方米，包括: *单层钢结构厂房1021.84平方米 *生活用房292.7平方米 *室外配套工程 项目跟进(千里马官方提供信息，仅高级会员可见) 施工招标 点击查看 业主单位 单位名称:*** 联系人:*** 手机:点击查看 建筑装修工程绿化市政广告监控医疗器械施工空调装饰设计钢结构办公家具电梯土建弱电消防物业家具智能化安防系统集成水利 云南招标网保山招标网楚雄彝族自治州招标网大理白族自治州招标网德宏傣族景颇族自治州招标网迪庆藏族自治州招标网红河哈尼族彝族自治州招标网昆明招标网丽江招标网临沧招标网怒江傈傈族自治州招标网曲靖招标网思茅招标网文山壮族苗族自治州招标网西双版纳傣族自治州招标网玉溪招标网昭通招标网 政府机构临沧政府采购平台临沧招投标中心临沧建设工程交易中心临沧阳光采购平台临沧政府招标网临沧信息网临沧工程造价信息网临沧工程招标网临沧采购网临沧政府采购中心

2024年智能建造政策汇总!

2024年智能建造政策汇总! 2024年初，全国及各省市陆续出台相关政策，加快推动智能建造与建筑工业化协同发展，支持建筑机器人的研发和应用。 2月2日，国家发展改革委等部门关于印发《绿色低碳转型产业指导目录(2024年版)》的通知，将建筑工程智能建造纳入了该目录，其中涉及到建筑工程智能建造方面的内容有集成人、机、料、法、环管理功能的智慧施工管理系统研发，建筑产业互联网平台建设和运营，建筑机器人、智能化施工装备集成平台、远程控制塔吊等智能建造装备研发和租赁。 2月29日，为贯彻落实厦门市人民政府《关于印发智能建造试点城市实施方案的通知》，加快推动厦门市智能建造试点工作，对厦门市智能建造试点相关工作的实施单位给予信用激励，制定部级、省级和市级奖项信用激励措施。 广州市住建局发布《关于进一步推进全市房屋建筑工程智慧工地建设的通知(试行)》，本办法自2024年1月1日起试行一年。 综合采用各类信息技术，围绕人员、机械设备、材料、方法、环境等施工现场关键要素，具备信息实时采集、互通共享、工作协同、智能决策分析、风险预控等功能的数字化施工管理模式。 2月9日，长沙市住建局正式发布《长沙市智能建造项目评价技术导则(试行)》，将构建智能建造1.0-5.0标准化应用场景评价体系，引导全市智能建造产业健康、持续、协调发展。 3月1日，内蒙古自治区住房和城乡建设厅发布关于开展智能建造试点工作的通知，通过开展智能建造试点，以发展建筑工业化为载体，以数字化、智能化升级为动力，加快推动建筑业与先进制造技术、新一代信息技术的深度融合，创新突破相关核心技术，加大智能建造在工程建设各环节应用，形成涵盖科研、设计、生产加工、施工装配、运营等全产业链融合一体的智能建造产业体系，培育具有关键核心技术和系统解决方案能力的骨干建筑企业，提升工程质量安全、效益和品质，形成可复制可推广的政策体系、发展路径和监管模式，全面推进建筑业转型升级。 3月5日，浙江省建设厅发布关于开展浙江省智能建造试点参评项目(第一批)试点工作的通知。 进一步明确智能建造技术实施路径、进度计划和保障措施，力求形成可复制可推广的智能建造技术应用经验。 3月5日，江苏省住房和城乡建设厅发布《江苏省改善型住宅设计与建造导则》，指出宜采用智能建造技术，通过实测实量机器人、混凝土施工机器人、墙面施工机器人、智能施工电梯等进行辅助施工作业。 3月21日，发布苏州市建筑施工领域全面引导应用智能建造技术通知，项目应用的智能建造技术须包括建筑机器人、智能施工电梯、5G无人塔吊、轻型造楼机、BIM数字一体化设计、智慧工地。 4月2日，相城发布《相城区智能建造产业高质量发展若干政策(试行)》，2024年5月1日起，新开工总建筑面积≥5万平方米的房建项目，应积极应用智能建造技术;社会投资项目:2024年10月1日起，新出让地块总建筑面积≥5万平方米的房地产等项目，可在土地招标公告中引导投标企业应用智能建造技术。 2月27日，湖北省建设工程标准定额管理总站发布了《湖北省智能建造(建筑机器人)补充定额》(试行)的通知，已于3月1日实施，标志着湖北省建筑机器人工程计价有了参考标准。 此次智能建造定额内容主要聚焦整平机器人、抹平机器人、喷涂机器人、打磨机器人等7种建筑机器人设备的建设施工运用。 4月8日，武汉市城乡建设局关于印发《武汉市2024年智能建造试点城市推进工作要点》的通知，推进智能建造与新型建筑工业化协同发展，加快建造方式的转变，推进建筑业工业化、数字化、智能化升级。 2月8日，重庆市住房和城乡建设委员会发布关于颁发《重庆市智能建造(建筑机器人)消耗量标准(1.0版)》的通知。 2月26日，重庆市住房和城乡建设委员会发布关于印发《重庆市智能建造、建筑工业化项目技术复杂认定标准(试行)》的通知，加快智能建造与建筑工业化协同发展。 3月28日，海南住建厅起草了《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的实施方案(征求意见稿)》，目标是到2035年，智能建造与新型建筑工业化协同发展取得显著进展，建筑工业化与全国同步实现，形成较完备的智能建造技术体系和产业体系，智能建造广泛应用，建筑品质大幅提高。