北京市最新基准地价表 2020年（2020年北京市2020年最新基准地价表详细信息）

北京市2020年最新基准地价表提供了详细的土地价格信息，包括不同用途的土地在不同区域的基准地价，这些数据对于评估房地产价值、进行土地交易和规划城市发展具有重要意义。

根据您的需求，以下是关于北京市2020年最新基准地价表的详细信息：

北京市2020年基准地价表概述

北京市的基准地价是根据土地的不同使用类别、区位及基础设施配套、土地开发情况分别评估、测算的各类用地的平均价格。这一信息旨在对地产交易市场进行调控，限制过低价格的交易，并为宗地地价评估或地产商投资进行可行性研究提供测算基础。

基准地价的构成

基准地价主要由以下几个部分组成：

• 出让金
• 基础设施配套建设费
• 土地开发及其它费用

这些组成部分共同决定了土地的最终价格。

不同土地级别的基准地价范围

北京市的基准地价采用级别、区片基准地价予以表示。具体的基准地价范围如下：

• 商业类：1390元/平方米（十二级地）- 35380元/平方米（一级地）
• 办公类：1360元/平方米（十二级地）- 35180元/平方米（一级地）
• 住宅类：1340元/平方米（十二级地）- 35030元/平方米（一级地）
• 工业类：450元/平方米（十二级地）- 13780元/平方米（一级地）

基准地价的调整和使用

基准地价一般由市人民政府每年调整一次，在地产市场价格发生重大变化的情况下，市人民政府也可适时进行调整。此外，向境外和三资企业出让国有土地使用权的，应使用以美元计价的基准地价表对土地基准地价进行测算，并按规定以外币支付地价款。

特别地块的交易情况

值得一提的是，2020年后，北京市首次推出了没有限价，也没有住宅指导价的土地，这标志着北京执行了8年的限房价、限地价的土拍规则有所松动。例如，中国海外发展以110.54亿元的底价竞得北京市丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目FT00-0613-0024地块，成交楼板价达到62003元/平方米。

以上信息为您提供了北京市2020年最新基准地价表的详细概览，希望对您有所帮助。

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北京市土地级别划分标准