2020年，北京老旧小区改造政策旨在通过综合施策，提升居民生活质量，实现老旧小区的可持续发展，该政策主要聚焦于基础设施完善、环境整治、公共服务设施升级以及历史文化保护四个方面，在基础设施层面，重点改善供水供电、供暖、排水系统等；在环境整治方面，加强绿化美化，提升垃圾处理能力；公共服务设施升级则包括社区服务中心、文体活动场所和养老服务设施的建设与完善；历史文化保护上，注重传统建筑的保护与修复，同时挖掘和利用小区文化资源，通过这些措施，不仅改善了居住环境，还提升了小区的综合功能，增强了居民的获得感和幸福感。

北京老旧小区改造政策2020

政策背景与目标

北京市人民政府办公厅于2020年发布了《北京市老旧小区改造工作改革方案》，旨在加快推进老旧小区改造工作，不断改善人居环境，满足人民群众对美好生活的需要。该方案依据《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》(国办发〔2020〕23号)等文件精神，结合北京市实际情况制定。

政策目标

• 改善人居环境：通过改造提升老旧小区的整体居住条件。
• 满足居民需求：确保改造内容符合居民的期望和实际需求。
• 促进城市更新：推动城市更新行动，增强城市的可持续发展能力。

主要措施

健全项目管理机制

• 建设信息大数据平台：梳理完善全市老旧小区基础信息，实现信息共享和政策集成。
• 实施综合治理：坚持“先治理、后改造”，拆除违法建设和地桩地锁等，保障节能改造工程质量。

提升改造品质

• 强化规划引领：根据小区特点和群众诉求进行综合整治方案设计，突出细节设计。
• 施工现场管理：要求施工现场进行封闭式安全防护，合理安排施工时间，减少噪声污染。

加强居民参与

• 群众工作贯穿全程：坚持改造意愿从群众中来、改造需求从群众中来，改造方案到群众中去。
• 征求群众意见：多渠道、全方位征求群众意见，确保改造内容体现民有所呼。

明确各方责任

• 市级统筹、区为主体：形成工作合力，明确街道办事处(乡镇政府)、项目建设单位和物业服务企业的责任。
• 统筹六治七补三规范：推动各类管线改造，协调推动老旧小区综合整治与管线改造同步实施。

改造实例

央产老旧小区改造

2024年，北京市将26个央产老旧小区纳入新一批改造名单，涉及多个区域，改造建筑面积约26万平方米。这些小区因产权复杂或产权单位主体发生变化等原因，一直是改造的难点和痛点。

具体改造案例

• 朝阳区：农光南路18号楼、石油公司小武基宿舍172号楼等。
• 通州区：东方化工厂生活区11至13号楼、西顺城街甲27号院1至3号楼等。

政策实施成效

通过上述措施的实施，北京市的老旧小区改造工作取得了显著成效，居民的居住环境和满意度得到了大幅提升。改造不仅美化了居住环境，还提高了居民的生活质量，增强了社区的凝聚力。

总之，北京市的老旧小区改造政策2020年不仅关注物理环境的改善，更注重居民的实际需求和参与感，通过一系列有效措施，实现了老旧小区的全面提升和居民生活质量的显著提高。

北京老旧小区改造后的房价变化

央产小区改造难点如何解决

北京市老旧小区改造满意度调查

老旧小区改造对居民生活影响