在加固房屋买卖合同时，需要注意以下几个要点：明确双方的权利和义务，包括卖方的权责、买方的权责以及合同期限等，确保合同条款清晰明了，避免使用模糊不清的表述，要确保合同中包含所有必要的细节，如房屋状况、价格、付款方式等，合同中还应明确规定违约责任，以保障双方的合法权益，建议在签订合同前咨询专业律师或法律顾问，以确保合同的合法性和有效性。

加固房屋买卖合同注意事项

在签订加固房屋买卖合同时，有一些关键的注意事项需要考虑，以确保交易的安全和合法性。以下是基于给定搜索结果的一些重要提示：

1. 合同的基本要素

确保合同包含必要的基本信息，如合同名称、编号、签订时间和地点、房屋基本信息、价格和付款方式、交房时间和期限、房屋权属证明、房屋瑕疵和责任、违约责任和争议解决方式等。

2. 开发商或卖方的信誉和资质

在签订合同前，了解开发商或卖方的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求其出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书等。

3. 房屋的抵押情况

在购买前，务必查清楚所购房屋是否已作抵押，以避免未来可能出现的法律问题。

4. 开发商或卖方的承诺

核实开发商或卖方在售楼书、广告中许诺的事项，并在合同中进行约定，以保护自己的权益。

5. 合同的法律风险

购房者在签订、履行合同过程中要注意避免合同诈骗罪的法律风险。购房者在签房屋买卖合同时，应当注意以上事项，以保护自己的合法权益，避免合同诈骗罪的法律风险。

6. 中介费用

如果通过中介公司达成交易，应明确中介费用的支付方式和比例，并在合同中注明。

7. 权属转移登记和户口迁出

合同中应明确双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续的时间和责任，以及卖方迁出原有户口的义务和违约责任。

8. 房屋产权及具体状况的承诺

卖方应保证房屋没有产权纠纷，并对房屋的附属设施设备及其装饰装修保持良好状况。

9. 房屋的交付和验收

合同中应明确房屋交付的具体日期、验收标准、移交手续等。

10. 违约责任和争议解决方式

合同应明确双方在违约或发生争议时的责任和解决方式，包括违约责任和纠纷解决方式等。

通过关注上述注意事项，您可以更好地保护自己的权益，确保加固房屋买卖过程的安全和顺利。

房屋买卖合同常见陷阱

如何验证开发商资质

房屋产权纠纷处理流程

房屋买卖合同范本参考

及补救措施等。 这种方式较为灵活，能避免进一步的纠纷，但需双方都有解决问题的意愿和诚意。 2.调解处理:可以向相关调解机构申请调解，由调解机构居中调解，促使双方达成和解协议。 调解机构通常具有专业的调解人员，能更好地理解双方的诉求和利益，促进纠纷的解决。 3.仲裁解决:如果合同中约定了仲裁条款，或者事后双方达成了仲裁协议，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。 仲裁裁决具有法律效力，双方必须执行。 4.诉讼解决:如果双方无法通过协商、调解或仲裁解决纠纷，可以向有管辖权的法院提起诉讼。 诉讼是解决纠纷的最终途径，具有权威性和强制性，但诉讼程序较为复杂，时间较长，成本较高。 一般来说，如果房东未按照合同约定履行其义务，如未按时交付房屋、维修房屋不及时、擅自改变房屋用途等，都可能构成违约。 1.合同明确约定的违约情形:若合同中详细规定了房东违约的具体行为和相应后果，那么当房东出现这些行为时，就可判定其违约。 例如合同约定房东应在每月5日前交付水电表读数，而房东未按时交付，这就属于违约行为。 2.未履行法定责任:房东除了要遵守合同约定外，还需履行法定的责任和义务。 比如，提供安全、适宜居住的房屋环境，若因房东疏忽导致房屋存在安全隐患而影响租客居住，也可认定为违约。 3.擅自变更合同:房东未经租客同意擅自变更租赁合同的重要条款，如提高租金、缩短租期等，同样构成违约。 租客可以收集相关证据，如合同、聊天记录、照片等，向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，如赔偿损失、继续履行合同等。华律网2024-01-2323房屋买卖合同签定注意事项(12项重点) 房屋买卖合同签定注意事项12项重点1看是否有预售许可证很多地方都说看五证，实际没必要，办理预售许可证必须提交其他四个证，让房地产管理部门替咱们把关更稳妥，只需要到房地产管理部门核实预售许可证真假即可，无预售许可证对外销售的，购买时都有隐患wenku.so.com2024-05-1424【荐】土地买卖合同15篇二:乙方负责办理本宅基地产权、使用权变更的有关手续，换发乙方新的土地证。 三:乙方一次性支付该宅基地的转让费___人民币给甲方后，该宅基地的产权、所有权、永久使用权均归属乙方。 四:本协议书在甲、乙双方签字之日起生效。 本协议由甲方、乙方各执壹份。 五:附加条款: 1、今后甲方及其亲属和后代都不得以任何理由与乙方发出该宅基地的产权、所有权、使用权纠纷。 2、今后该宅基地如被国家或其他集团征用或再次转让及它人置换，甲方必须无条件出面协助乙方办理相关事宜，乙方因该宅基地所获的所有赔偿与甲方无关。 根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规，甲乙双方本着公平、自愿的原则，经协商一致，达成房屋买卖合同，条款如下: 甲方所卖房屋是住宅楼一栋(四楼四间)，砖混结构，坐落在台江县台拱镇秀眉东大道，革东冲320国道旁原龙氏酒楼，土地面积为394.5平方米(土地证号为:台国地土()第号)，建筑面积为730.57平方米。 该房屋所有权证(总证)台房权证台江县字第(1999)1779号，现还在台江县信用社抵押贷款，房屋租给高铁民工住宿，于20xx年9月15日到期。 房屋成交价款为208万元。 付款方式:(1)于20xx年8月日，先预付定金20万元;(2)20xx年月日付88万元;(3)20xx年2月30日付100万元(春节前付清)。 第四条房屋产权和其他具体状况的.承诺 1、甲方应当保证该房屋产权纠纷，因甲方原因造成房屋不能办理产权过户登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。 2、该栋房屋原来的水电立户及设施属于乙方所有。 3、房屋交付时间于20xx月3月10日前，甲方将房屋、房产证和土地使用证全部交给乙方。 4、乙方得证后，若乙方没有过户，拿我原房产证、土地使用证去贷款或作其他用，甲方概不负责。 5、房屋卖给乙方后属于乙方资产，由乙方随时转让或改造，甲方无权干涉，不论房屋改造或转让，过户、甲方要配合乙方到相关部门办理手续。 6、土地房屋转让的各项税费全部由乙方承担。 第五条除国家政策，天灾，不可抗力的，乙方不按期付清甲方房屋款，每天承担滞纳金200元，甲方未按期交房，同上交纳乙方滞纳金。 第六条未尽事宜，双方共同商量解决。 此合同从签字之日起生效，甲乙双方各持一份。 甲方签字:乙方签字: 卖方:(以下简称甲方)___买方:(以下简称乙方)___经甲、乙双方充分协商，现将房屋买卖事宜约定如下:一、甲方将位于___房屋卖给乙方，其价格为___(￥___)，房屋土地证号为___。 二、其房屋使用土地面积为深___米×宽___米=___平方米，具体位置面积以右图为准。 三、当乙方付清房款后，该房屋所有权及土地使用权归乙方所有，甲方应保证该房屋及土地权属清楚与四邻无任何纠纷，若由此房屋土地权属引发任何纠纷造成乙方损失，由甲方承担赔偿责任。 四、当乙方改建过户或转卖房屋及土地所有权时，甲方应协助乙方办理相关手续。 五、付款方式:甲、乙双方签字时一次性付清房款。 六、违约责任:以上协议望甲、乙双方共同遵守，若任何一方违约应赔偿对方违约金贰万元，甲方须在三日内搬走所有房内物品交钥匙给乙方。 买方:___(以下简称甲方)买方:___(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，合同双方在平等自愿、友好协商的基础上，一致达成如下协议:第一条:买卖之土地(以下简称该物业)地址为:___，面积:___平方米(以《国有土地使用证》面积为准)，地号:___;图号:___。 第二条:卖方持有该物业之权属证明，卖方保证对该物业享有完整处分权，保证该物业没有被司法机关查封，且出售该物业没有侵犯第三人的权利，并保证本合同所载有关该物业的情况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完整，否则卖方应承担由此而引起的.一切责任，由于卖方的原因，造成该物业不能办理交易过户手续或与第三人产生纠纷的，由卖方承担全部责任。 第三条:买卖双方同意该物业成交价为人民币大写:___万元整(小写:___元)，买卖双方间的实际付款方式如下:第四条:卖方在交付该物业时必须付清一切有关该物业之杂费(如水电费、煤气费、管理费等)过户所需的税费由卖方承担。 卖方无条件配合买方办理该物业权属登记手续，第五条:该物业以现状售予买方，现状是指___。 第六条:合同双方如任何一方违约时，按交易价款的___%计算违约金，同时违约方应承担守约方因主张权利产生的有关费用。 (如诉讼费、律师费等)。 第七条:本合同经双方签名或盖章后生效。 第八条:双方约定的其他事项(对本合同及附件条款的修改或补充):第九条:本合同一式2份，买方执1份，卖方执1份。www.oh100.com2023-08-1525房屋加固改造合同范本.docx房屋加固改造合同范本 已阅读5页，还剩3页未读，继续免费阅读 版权说明:本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领 2.本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。 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11.3.仲裁解决 11.4.法律途径 12.法律适用与争议解决 12.1.适用法律 12.2.争议解决地点 13.其他条款 13.1.合同的生效与终止 13.2.保密条款 13.3.不可抗力 13.4.附件 14.签署与盖章 14.1.合同签署 14.2.盖章 14.3.签署日期 第一部分:合同如下: 第一条定义与术语解释 1.1合同双方 (1)甲方:指房屋的所有人或合法使用权人。 (2)乙方:指承担房屋加固施工的具有相应资质的施工单位。 1.1.2双方应按照合同约定的权利和义务履行本合同。 1.2房屋 1.2.1指甲方拥有的位于_的房屋，房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。 1.3加固施工 1.3.1指乙方根据本合同约定的施工方案和施工标准，对甲方的房屋进行的结构加固、维修、改造等施工活动。 1.4施工期限 1.4.1乙方向甲方承诺，按照本合同约定的施工内容，完成全部施工任务的期限为_天，自甲方与乙方签订本合同并支付预付款之日起计算。 1.5工程质量 1.5.1乙方向甲方承诺，本合同约定的加固施工工程质量应符合国家及行业相关标准和规范要求。 1.6工程费用 1.6.1乙方向甲方承诺，本合同约定的加固施工工程费用为人民币(大写):_元整(小写):￥_元。 1.7违约行为 1.7.1乙方未按照本合同约定的期限完成施工任务的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为:违约金=工程总价×0.05%×逾期天数。 1.7.2甲方未按照本合同约定的期限支付工程款的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为:违约金=应付款项×0.05%×逾期天数。 1.8争议解决 1.8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决;协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。 第二条合同主体 2.1承包商资质 2.1.1乙方应具备国家相关部门核发的建筑工程施工资质，并在有效期内。 2.1.2乙方应保证其施工人员具备相应的专业技术资格和施工经验。 2.2承包商责任 2.2.1乙方应按照本合同约定的施工方案、标准和期限完成施工任务。 2.2.2乙方应保证施工质量，确保施工安全，并承担因施工质量、安全问题引起的一切责任。 2.3业主责任 2.3.1甲方应按照本合同约定的期限支付工程款。 2.3.2甲方应协助乙方开展施工前期的现场查勘、施工过程中的配合及施工结束后的验收等工作。 2.4工程师职责 2.4.1甲方指派的工程师负责对乙方施工过程的监督、协调和管理工作。 2.4.2工程师应按照本合同约定的期限和要求，对乙方施工进度、质量、安全等方面进行监督检查。 第三条施工内容与要求 3.1施工方案 3.1.1乙方应根据甲方的要求，制定详细的施工方案，包括施工工艺、施工步骤、施工材料等。 3.1.2乙方应在施工前将施工方案提交给甲方和工程师审查，并在得到甲方和工程师的书面同意后方可开始施工。 3.2施工标准 3.2.1乙方应按照本合同约定的工程质量标准进行施工，确保施工质量符合要求。 3.2.2乙方应遵守国家及行业相关的安全生产、环保等方面的标准和规定。 3.3施工材料 3.3.1乙方应按照本合同约定的施工方案和质量标准，选用合格的施工材料。 3.3.2乙方应对施工材料进行严格的质量检验，确保施工材料符合国家及行业相关标准。 3.4施工安全 3.4.1乙方应制定施工安全措施，并严格执行。 3.4.2乙方应对施工现场进行封闭管理，确保施工过程中的安全。 3.5环境保护文档投稿赚钱网2024-11-1827影城转让合同必备样本31篇_怎么写一、甲方愿将自有坐落___市___路___号房屋___间，建筑面积___平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至___，南至___，西至___，北至___(附四至平面图一张)。 其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币___元，由甲方售卖给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。 第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币___元;第二期在交付房屋之日，付人民币___元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。 五、甲方应自本合同签订日起___天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。 如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。 其他税费按有关法律规定，各自承担。 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额___‰计算违约金给与乙方。 解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日___‰计算的违约金给与甲方。 解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。 十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于___个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。 十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。 乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。 十三、本合同的附件与合同有同等效力。 十四、本合同一式___份，甲乙方各执___份，另___份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。 自合同签订生效之日起___年内，甲方不得将上述影片以相同形式转让给第三者使用，也不得进行营业性或非营业性放映。 第二条乙方按自发行之日起___年内发行该片所得发行收入的___%向甲方支付发行权费。 第三条影片的发行收入包括___毫米、___毫米、___毫米___个片种及电视播放、录像制作所得收入，该片发行后___年进行一次结算。 第四条上述影片发行权费中包括下列各项原底素材和拷贝，以及本合同第六条规定的各项宣传品素材:1.画面原底片___个;2.光学乐、效、语混合声原底片___个和乐、效、语混合磁带、国际磁带___个;3.片头尾字幕和片中唱词字幕底片___个;4.___毫米全新原底标准拷贝___个。 第五条各项原底素材的使用与管理，双方均遵守国家统一规定的办法。 第六条为做好影片宣传工作，甲方应向乙方提供上述影片的下列宣传品素材:1.影片说明书(包括内容提要、演职员表、主要人物介绍___份);2.完成台本___份;3.海报稿(包括片种、片名、演职员表等___张);4.彩色黑白剧照反转片___张，并附剧照说明;5.___英寸黑白剧照___套(每套___张和与黑白剧照画面相符的___底片，并附剧照说明);6.___寸黑白主要人物试装照片，不同角度拍摄的各一张，并附演员姓名和剧中人姓名。 第七条影片的修改、删剪、暂停和撤销发行，双方应按电影审查机关的通告执行影片在正式公是映前撤销发行，甲方应将已支付的发行权费退还乙方，已制作发行拷贝等经济损失，由甲方承担;影片在正式公映___年内撤销发行，甲方向乙方退还___%的发行权费，并承担乙方制作发行拷贝等费用的___%，影片在正式公映___年后撤销发行，其经济损失由乙方承担。 第八条影片于首轮映出完毕后，如有观众反映材料，乙方应及时提供给甲方，并提供影片上映第___年(满___个月)的放映场次和观众人次。 三、作品的字数:四、交付作品的日期:五、转让费的数额及支付的方式:1.制片人以一次总付的方式支付转让费元;2.制片人支付转让费应采用现金。 3.支付转让费的期限:六、转让的权利作者同意，在制片人付给转让费的前提下，将作品的下列专有权转让给制片人:1.为拍摄电影(电视)片而改编该作品;2.复制所制成的影片拷贝或录像带;3.以电影(电视)形式公演该作品(或其改编本);4.以电影(电视)形式，通过广播电台或电视台，广播或播映该作品或其改编本:5.以电影(电视)形式，发行该作品的电影拷贝或电视录像带;6.以成册小说(不得超过字数)或连载形式出版改成电影(电视)的改编本;7.广播或传播演员现场演出该作品改编剧本的表演。www.64365.com2023-07-3128房屋买卖合同私人范本(合集13篇)第一条、出租房屋座落地址、出租范围 房屋地址、福建省漳浦县绥安镇东大街印池塘43号， 1、自有产房一栋，住房家具及电器归乙方使用，具体数量见附表，同时在第一次缴纳租金时交付家具电器押金元整(元)，租赁到期退出租房并清点数量后由甲方返还给乙方。 第二条、租赁期限 1、甲方从20xx年月日起到20xx年月日，期间将上述指定出租房和产平屋承租给乙方使用。 2、如乙方租赁期满后要求续租，甲方须在同等条件下按优先承租给乙方，乙方需提前一个月通知甲方并明确延长时间。 1、房屋租金从合同签订日起一个星期内支付、房租费每年为人民币整(元)，每年支付一次，第一次支付为元整(元含中介费)，由乙方按银行转账到乙方指定账号。 2、乙方使用过程中产生的水电费不包含在合同总价内，乙方应每月按实际使用数量交费。 第四条、甲方的责任和义务 1、甲方应提供乙方有效的房屋产权及相关合同的有效证明复印件，并保证证件真实有效，应保证出租房屋无任何债权关系及银行抵押关系，如房屋出租方所造成其他生纠纷，发生上述情况所造成的一切损失应由甲方负责赔偿。 2、甲乙双方必须按所提出的要求履行职责，确保和维护双方的正常工作与生活居住环境。 3、租赁期间，房屋设施配置如正常损耗，不做赔偿。 如因人为原因损毁，由乙方照折价赔偿。 第五条、乙方的责任 1、乙方依约按期交付租金，如有特殊原因延期，最迟不得超出一个月内付清。 2、乙方不得擅自将承租房屋转让或转租给他人使用。 3、租赁期间乙方不得擅自改变房屋的结构及用途。 合同一经签订，甲乙双方均不得违约，如强行违约，除赔偿损失外，还需由违约方按年租金总价50﹪进行违约赔偿。 第七条、房屋因不可抗力的自然灾害导致毁损，甲乙双方均不承担责任。 乙方租赁期满后，如无续租要求，并已付清租金及水电费后合同自动解除。 此合同一经双方代表签字盖章后生效。 本合同如未尽事宜，须经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同有同等效力。 本合同执行中如有发生纠纷应通过甲乙双方协商解决，协商不成可提请人民法院裁决。 出租方:___(以下简称甲方)承租方:___(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 一、土地的面积、位置甲方自愿将位于___面积___亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用。 如果甲方承包期满无法续约，甲方应尽量配合乙方的续约，如不能续约，甲方应承担乙方的损失。 三、承租金及交付方式该土地的承租金为每亩每年人民币___元，承租金每年共计人民币___元。 四、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务、 1、按照合同约定收取承租金;在合同有效期内。 2、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 不得以任何形式对乙方的经营活动进行干扰破坏。 (二)乙方的`权利和义务 1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。 2、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。 1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。 经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。 3、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。 乙方需按照实际承租的天数向甲方交纳未支付的租金。 本合同生效后，因甲方的原因致使本合同不能履行，给乙方造成损失的，甲方应承担所有的损失。 九、本合同经甲乙双方签章后生效。 十、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。 十一、本合同一式___份，甲乙双方各___份。 有限公司双方依据平等互利的原则，经协商达成如下矿石买卖合同。 一、产品名称、发货地点、数量、品味、矿价、运费表一二、交货地点、费用的负担:1.交货地点:到甲方指定料场2.费用负担:由乙方承担运费。 三、验收方式及提出异议期限:1.矿石质量以乙方发货料场化验分析的数据为准，若对方化验分析的数据持有异议，应在收到数据后五天内提出，并附样品送昆钢质检中心检验，所产生的费用由提出的异议方承担。 四、供矿要求:1.计量以乙方发货料场内的电子磅秤过磅数量为准。 2.因由乙方组织运输，若在运输过程中发生各种事故及由此造成的一切损失，责任由乙方承担。 五、结算方式:1.每月以乙方发货数量统计，经双方核对签字认可后，按10%水份扣除后以干基量结算一次。 2.自合同签发后乙方实行先发货后收款原则。iask.sina.com.cn2023-03-0729有关买卖合同范文(精选28篇)1、甲方将位于宝镇居委号内的网吧出兑给乙方，经双方协商一致，出兑价款为壹拾肆万(140，000.00元)人民币，协议生效后乙方以现金形式一次性支付给甲方。 2、甲方出兑的网吧包括如下设备:液晶电脑17台、新椅子16把、网吧内的'全部电脑桌、1台CRT电脑、光纤接入设备、游戏服务器1台、主机一台、24口路由、公安路由、24口交换机、监控服务器1台、摄像头3个等设备。 3、甲方一并转移给乙方的证照有:公安《电脑屋安全合格证》、《特行许可证》、《工商证》、《文化经营许可证》、《消防安全意见书》，以上相关证件，双方协议签订后同时交付给乙方。 4、原甲方租赁的房屋乙方不在继续租赁，协议生效后乙方自行解决经营场所，但甲方须给乙方一个月的准备期限，期满后乙方交出房屋。 5、甲方出兑网吧的相关证件，因客观原因暂时办理不了过户手续，须在年检时同时办理，年检过户时甲方须积极配合乙方的办理年检及过户手续，并提供相关证件。 6、甲乙双方在未办理年检过户的手续之前，乙方继续使用甲方的名称从事经营活动，如遇行政机关检查工作，须甲方配合的甲方应给予配合。 7、甲乙双方在履行协议时，如任何乙方不积极履行协议约定义务，发生违约行为，守约方有权请求另一方支付出对网吧价款30%的违约金，或请求解除协议，并请求违约方赔偿损失。 8、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。 9、未尽事宜，可订立补充协议。 二〇一一年四月三日乙方: 甲方(卖方):身份证号:乙方(买方):身份证号: 甲方于20xx年1月2日以按揭的方式向___有限公司购买商品房一套，总全额(人民币)___元整，位于___。 1、现甲乙双方经双方协议，甲方自愿将按揭期间房屋转卖给乙方。 2、甲乙双方现就按揭房屋买卖事项达成如下协议:甲方于20xx年1月2日一次性付清首付款人民币壹拾伍万壹仟肆佰玖拾贰元整，(151492)元，余房款人民币贰拾贰万元整(220000)。 采用银行贷款方式支付(放款方农业银行)，贷款发放日20xx年2月13日，贷款期限20年，20xx年2月12日到期，甲方首次还款日20xx年3月20日至20xx年12月20日，共计还款连本带息叁万陆仟陆佰捌拾捌元。 3、付款方式:现乙方将甲方交付的首付款(151492元整)和甲方交付的20xx年3月20日至20xx年12月20日连本带息一共(36688元整)，共计壹拾捌万捌仟壹佰捌拾元整(188180元整)支付给甲方，甲方将所有权与按揭房屋相关凭证交于乙方验收，从此时乙方获得该房屋的管理、使用、收益、处置及归属权。 4、本合同签订之日起，乙方按甲方签订的'(个人购房)向银行支付借款，直至还清借款为止，还款期间为20xx年1月20日至20xx年1月12日， 5、乙方还清借款后，甲方协助乙方办理房屋过户手续。 6、由于甲方此房未办理房产证，此合同签订后，办理房产证费用及过户手续所需缴纳的费用由乙方承担。 7、房屋在乙方付清借款期间，因自然升值、贬值，由乙方享受利益、承担风险。 8、本合同签订后，乙方于20xx年1月20日正式还月供，由于放款方(农业银行)不改变甲方贷款资料信息，由甲方将每月还月供款银行卡(6)交给乙方，由乙方妥善保管变更密码，每月按时还贷。 9、此合同签订后，甲乙双方需履行合同义务，不得违约。 如乙方违约，每月20日不按时还款，甲方有权向乙方要求赔偿，此合同签订后，此房与甲方没有任何关系。 此合同经甲乙双方认证一致同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效。 出卖人(甲方):___买受人(乙方):___ 根据中华人民共和国有天法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。 第一条出卖存量房的具体状况如下: (一)存量房座落在合肥市___【区】___【路】___号___幢___室(车)库等部位:___权属证号为:___类型:___用途:___结构:___ (二)建筑面积___平方米(含【___】【___】面积___平方米)。 (三)随存量房同时转让的设备(非存量房附属设备)及装饰情况(详见附件一)。 (四)甲方转让存量房的相关关系(包括抵押、租赁、相邻等其他关系)(详见附件四)。 第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计(大写):___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元，￥___元。 乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。 第三条甲、乙双方同意，甲方于___年___月___日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。 查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。www.diyifanwen.com2023-06-0830上海二手房买卖合同注意事项有哪些? -【设计本有问必答】上海二手房买卖合同签约时有哪些注意事项: 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚。 否则很容易为日后纠纷埋下隐患，经实践经验总结，一份有效的二手房买卖合同中必须具备以下内容:。 一、当事人的名称或姓名、住所:当事人填写的具体情况应确保真实准确，双方对此均应进行必要的调查。 二、标的:在房屋买卖合同中标的就是房屋。 在合同中应明确写到:房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等;房屋的物业管理费用及其他交费状况和房屋相关文书资料的移交。 三、价款:是合同中最重要的条款。 在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。 双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费;如果双方另有约定，则应当在合同中明确这一约定。 四、履行期限、地点、方式:合同中应写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付房屋的期限等。 支付价款的方式，应明确以现金还是支票支付，付款是一次付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。 五、违约责任和解决争议的方式:明确双方当事人不履行自己在合同中约定的义务时，所需承担的责任。 六、合同生效、中止、终止或解除条款:双方在此约定合同生效或失效时间;生效或失效条件;合同中止、终止或解除条款。 七、合同的变更与转让。 八、附件:说明本合同有哪些附件、附件的效力等;以及还需签订有关的补充协议的约定。 第一、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，另外，共有房屋(例如夫妻共同共有)转让必须征得所有共有人的书面同意。 第二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金，房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商，但是，在实践中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价，最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。 而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。 第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定，这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。 另外，如采取按揭购房或转按揭购房的方式进行交易，对没有申请到预期的贷款额度的解决方法要先前进行特别约定。 第四、注意对交房情况进行严格审查，包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。 买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。 第五、注意确定违约责任条款和救济方式，确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生，维护守约方的权益，合同应该对如何承担违约责任，违约金、订金或赔偿金的计算与给付、免责情景、担保方式进行明确的约定。 1.你选择的中介公司都有流程明细2.最需要注意的就是:a.房屋坐落地址和户主名字的准确性，b.房屋产权明确，无纠纷。 必要时可拿产权证到房管局验明真伪。 3.中介最讨厌的就是你在其他几家中介之间询价，因为房屋属于个人财产，价格完全取决于卖房需(大部分看心情)4.关于你提到的“比如:”之后的那些顾虑，都是可以和房东免谈时约定好的，具体约定就是双方的协商。 约定谈好之后一定要书写成书面约定，千万不要用口头约定。 5.二手房购买总有不如意的地方，每个房东和购买方的实际情况都不一样，没有一套标准模式，标准交易流程是有的，这个在第一点中已经阐述。 烈焰_5169回答:拱形波纹钢屋盖(拱形屋盖)特点1.无梁无檩，空间开阔，跨越能力大，跨度6-32米任意选择。 2.低造价，投资少，经济实惠。 3.设计施工周期短，10000m2屋顶建筑20天即可完成。 4.彩色镀锌钢板，机械锁边连接，自然防水，绝无渗漏。 5.外形美观、坚固耐用、无需维护。 6.自重轻，整体构造科学合理，抗风抗震性能优越。 7.抗风抗雪载，可以抵抗时。 烈焰_5169回答:你好，湖南银河钢构为您回答:钢结构厂房加固的方法有减轻荷载、加大原结构构件截面和连接强度、阻止裂纹扩展等。 2、粘钢加固:通过使用高性能的环氧类粘接剂将钢板粘贴在混凝土构件的表面，以提高其承载能。 烈焰_5169回答:1、尺寸超出允许偏差对焊缝长宽、宽度、厚度不足，中心线偏移，弯折等偏差，应严格控制焊接部位的相对位置尺寸，合格后方准焊接，焊接时精心操作。 2、焊缝裂纹为防止裂纹产生，应选择适合的焊接工艺参数和施焊程序，避免用大电流，不要突然熄火，焊缝接头应搭10～15mm，焊接中木允许搬动、敲击焊件。 3、表面气孔。设计本有问必答2018-10-14"