老房改造是一项既经济又能展现个性的工程，在不破坏原有结构的前提下，如何节省成本同时又能保证改造效果，是许多业主关心的问题，以下是一些实用的北京老房改造省钱攻略：，1. **预算规划**：首先明确自己的预算范围，并根据预算制定出合理的改造计划，避免盲目追求高端材料而超出预算。，2. **材料选择**：选用性价比高的材料，如普通油漆代替高档品牌，天然石材代替人造石等，可以考虑使用二手或翻新材料，既能降低成本，又可减少浪费。，3. **设计简化**：简化设计可以有效降低装修成本，简单的刷漆、贴壁纸或者用旧家具重新装饰，都比大规模翻新要经济得多。，4. **局部翻新**：对于部分损坏严重的区域，可以选择局部翻新而非整体翻修，这样既能节省成本，也能保持整体的美观。，5. **DIY与合作**：鼓励自己动手做一些简单的改造任务，如更换灯具、安装壁挂电视等，可以与其他业主或朋友合作，共同分摊费用。，6. **专业咨询**：在开始之前，最好咨询专业的设计师或装修公司，他们可以根据你的需求和预算提供专业的建议，帮助你做出更合理的决策。，通过上述方法，即使是在北京这样的大城市，您也可以有效地控制老房改造的成本，并确保改造后的居住环境既舒适又经济实用。

北京老房改造省钱攻略

一、确定改造范围

• 局部改造优先
  • 如果房龄没有10年以上，且硬装基础较好，例如墙面干净、瓷砖无破损，可选择局部改造翻新，这样能省下不少费用，如能省下5 - 6万。
• 非必要不拆墙
  • 拆除墙体中最贵的是人工费用，包括上下楼梯搬运建渣等费用。若墙体结构较为合理，尽量不拆除墙体，特别是承重墙，拆除承重墙不仅危险还会增加成本，不拆墙可省下1 - 2万。

二、水电改造省钱要点

• 根据房龄确定改造程度
  • 对于8年内装修的旧房，水电问题不大时可进行局部改造（局改）；若旧房装修超过10年，水电管道老化严重，则需要全部改造（全改）。

三、墙面改造省钱法

• 局部处理
  • 对于发黄、掉皮的墙面，可以进行铲除打磨后局部涂刷乳胶漆；若墙面返碱、发霉长毛问题严重，则需大面积铲除（到红砖层）翻新。

四、家具相关省钱策略

• 局部更换家具
  • 如果是局部更换家具，如休闲椅、单人沙发之类，可选择鲜亮的颜色，既能增添家中的鲜活元素，又无需整体更换家具而花费过多成本。
  • 家具色彩通常要与空间设计风格相匹配，例如新中式室内设计可配以深色家具，如暗红、褐色之类；现代风格选择的色彩比较宽泛，像正红、纯正的蓝色等鲜艳纯色以及彩条纹样颜色极其鲜艳的布艺都比较流行。

五、装修模式选择

• 半包模式
  • 在北京，选择半包模式进行老房翻新价格大概是599 - 1200元每平米。这种模式下，施工方负责施工（如沙子、钉子、水泥等）和采购辅料（如地板、洁具、瓷砖、地砖、涂料、橱具、锁具、五金件等），主材由业主自行采购，可以根据自己的预算控制材料成本。

六、材料与用工方面

• 控制材料成本
  • 在整个装修预算中，材料约占50%，可以通过多跑建材市场和材料商城，寻找打折搞活动的产品来控制材料成本。也可使用较为便宜的建材，降低材料的档次，例如以光英砖取代大理石，使用同等级但价格较低的建材，比如以国产磁砖取代进口材质。
• 合理安排用工
  • 木工、电工等人工费也占50%左右，工人越多，人工费就会加大，因此要合理安排用工，减少不必要的人工开支。

七、减少工程量

• 谨慎施工
  • 只要用到任何有关需要水泥的工程，比如打一面墙就会导致地砖修补、墙面修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，所以应尽可能降低工程量，避免不必要的成本增加。

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