厂房转租的会计处理方式通常涉及以下几个步骤：，，1. 确认收入：当厂房转租给第三方时，需要确认相应的收入。这通常通过在租赁合同中注明租金金额和支付条件来实现。，，2. 记录资产：将厂房的价值从原所有者转移到转租者名下。这可能涉及到对厂房进行评估，并将评估价值作为资产转移的基础。，，3. 调整负债：如果厂房的原所有者仍然承担与厂房相关的负债（如租金、维护费用等），则需要在转租时将这些负债从资产中扣除。，，4. 税务处理：根据当地税法，厂房转租可能需要缴纳相应的税费，如增值税、所得税等。这些税费的处理方式可能会因国家和地区的税收政策而异。，，5. 财务报表：在完成上述会计处理后，需要将相关数据录入企业的财务报表中，以反映厂房转租的经济状况。，，具体的会计处理方式可能因企业的规模、行业和所在地的税法而有所不同。在进行厂房转租时，建议咨询专业的会计师或财务顾问，以确保符合当地的法律法规和会计准则。

厂房转租会计处理方式

基本步骤

厂房转租的会计处理需要遵循一系列基本步骤，以确保财务记录的准确性和合规性。以下是详细的步骤：

实施前的准备

• 准备相关的财务资料、统计报表、财务报表及具体的账务处理程序。

确定租赁费用

• 根据租赁合同和相关要求确定租赁费用及租赁期限。

填写凭证

• 根据确定的租赁费用填写相应的会计凭证。

记账报税

• 按照会计准则和税务法规完成记账工作，并做好相关的报税程序。

审核账务

• 审核账务的准确性，并及时发现并解决账务问题。

租赁费用的处理

租金收入的确认

• 企业通过转租房屋获得的租金收入，应根据合同约定进行确认。在租赁期限内，企业应按照合同约定的租金金额，分期计入收入。

租赁费用的处理

• 企业在转租房屋过程中，需要支付一定的租赁费用，如房屋租金、物业管理费、水电费等。这些费用应作为期间费用，在发生时计入当期损益。

税务处理

增值税的处理

• 根据国家税务总局的相关规定，企业在转租不动产时，需要按照经营"租赁服务"项目计入应纳税所得额，并按规定缴纳增值税。

企业所得税的处理

• 企业通过转租房屋获得的租金收入，应按照"租赁服务"项目计入应纳税所得额。在企业所得税年度申报中，企业应准确申报租金收入，做好税务风险防范。

合同签订的重要性

• 在转租房屋时，企业需要签订租赁合同，明确双方权利义务。合同中应明确租赁期限、租金金额、付款方式、房屋用途、维修责任等关键内容，以避免后期纠纷。

房屋租赁终止的会计处理

房屋租赁终止时的会计处理

• 在租赁期届满、合同提前解除等情况下，企业应根据合同约定，对租赁房屋进行减值准备，同时将租赁费用、房屋价值等作为资产，计入固定资产或无形资产。

通过以上步骤和注意事项，企业可以有效地处理厂房转租的会计事务，确保财务报表的准确性和合规性。

厂房转租税务筹划技巧

转租厂房合同范本解析

厂房转租租金收入确认方法

转租厂房税务风险防控策略

1公司转租厂房账务处理怎么做公司转租厂房账务处理需要按照以下步骤进行: 1、实施前的准备:准备好相关财务资料、财务统计报表、财务报表及具体的账务处理程序; 2、确定租赁费用:根据租赁合同和相关要求确定租赁费用，确定租赁期限; 3、填写凭证:根据租赁费用确定凭证内容，填写凭证; 4、记账报税:根据会计准则和税务法规，按照会计原则完成记账工作，并做好相关的报税程序; 5、审核账务:审核账务的准确性，并及时发现账务问题，及时解决。 以上是公司转租厂房账务处理的基本步骤，在实际操作中，要根据实际情况选择合适的处理方法，以保证财务报表的准确性和合规性。 职称:会计师www.acc5.com2023-02-252公司转租厂房账务处理怎么做公司转租厂房账务处理怎么做 05-1602:04 在企业经营中，会遇到租赁厂房和转让厂房的情况，这时候需要对相关的账务进行处理。 首先讲解租赁厂房的账务处理方法。 根据税收法规，租赁厂房的纳税人需要根据税率进行计算，一般纳税人的应纳税额按照11%计算，小规模纳税人则按照5%计算。 在A企业租赁甲企业厂房时，需要记录两个分录:借:主营业务成本和借:应交税费—应交增值税—进项税额和贷:银行存款。 这意味着企业可以将租赁厂房的成本和税费纳入到公司账务中。 而在将厂房转租给B企业时，需要记录两个分录:借:银行存款，贷:主营业务收入和贷:应交税费—应交增值税—销项税额。 这里需要注意的是，企业将厂房转租给B企业时，需要支付销项税额，同时也可以获得相应的收入。 接下来讲解转让厂房的账务处理方法。 在将厂房从账面上转出时，需要记录:借:固定资产清理(原值-折旧)，借:累计折旧和贷:固定资产–厂房。 这里主要是将厂房的原值和累计折旧从账面上清理，同时将固定资产–厂房的账面价值减少。 然后，收到转让收入时，需要记录:借:银行存款和贷:固定资产清理。 这意味着企业通过转让厂房可以获得收益，并将相应的银行存款存入账户。 如果转让厂房价格超出固定资产原值，还需要交纳营业税，需要记录:借:固定资产清理和贷:应交税金–营业税。 这里需要注意的是，超出原值的部分需要缴纳营业税，并且需要将该税金记录在账面上。 最后，根据转让净收益或净损失进行结转，若是净收益，需要记录:借:固定资产清理和贷:营业外收入，若是净损失，则需要记录:借:营业外支出和贷:固定资产清理。 这里需要根据企业转让厂房的实际情况，在账面上记录相应的收益或支出。 综上所述，企业在遇到租赁厂房和转让厂房的情况时，需要对相关的账务进行处理，以准确记录公司的财务状况。localsite.baidu.com2023-05-163厂房租入再转租账务处理(租了厂房有转租怎么会计核算)经营租赁的房屋再转租会计处理 1、租金收入计入其他业务收入，租金支出计入其他业务支出，同时租金收入需要缴纳的营业税也计入其他业务支出。 (对于这一部分营业税我个人认为可以差额缴纳，因为你赚的只是一个差价)。 2、税法没有对这部分说可以差价计税，所以考虑到税务局纳税的原因，我建议你把收到的差价作为投资收益或者计入营业外收入，这样就直接用差价缴税了，避免和税务局纠缠。 1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明; 2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。 2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。 多余厂房转租账务问题 1、合同的话和你们签或者和出租方(出租给你们的房东)签都行。 2、I、如果是和房东签的话，你们只是代收，直接从往来走，账务处理如下: II、如果是和你们签的合同，要从收入成本走，账务处理如下: (未收到钱，按合同确认收入，挂往来，其他应收款) 水电费的话，看具体你们只是代收还是怎样，如果考虑在租金一起收的话，同上述转租租金处理。 1、转租的房租收入账务处理与出租收入一样账务处理。 一般纳税人提供给税处事，应在应交税费——应交增值税科目下增设营改增抵减的销项税额专栏，用于记录该企业因按划定扣减销售额而减少的销项税额;同时，主营业务收入、主营业务成本等相关科目应按经营业务的种类进行明细核算。 企业接受应税处事时，按划定答允扣减销售额而减少的销项税额，借记应交税费——应交增值税(营改增抵减的销项税额)科目。 对于期末一次性进行账务处理惩罚的企业，期末，按划定当期答允扣减销售额而减少的销项税额，借记应交税费——应交增值税(营改增抵减的销项税额)科目，贷记主营业务成本等科目。 租入商铺在转租怎么做账 租入的商铺在转租出去的时候，租入的商铺的支出计入到成本里面，转租的收入计入到主营业务收入或者其他业务收入科目。 具体的分录为:。 日常费用账务处理(日常费用账务处理会计分录) 支付宝收钱账务处理(支付宝收款账务处理)账务处理程序(账务处理程序中最基本的是)代建账务处理(代建如何做账)购买理财账务处理(企业理财购买财务处理)工程款抵房款账务处理(工程款抵房子会计怎么入账)国外费用报销账务处理方法(国外invoice报销规定)清理往来款挂账账务处理(往来款项长期挂账未及时清理的整改情况)无偿转让股权的账务处理(无偿转让股权的账务处理方法)供暖费如何账务处理(供暖费会计处理)10 租赁负债账务处理(租赁负债账务处理方法)往来调整账务处理(往来调整账务处理会计分录)印刷的账务处理(印刷的账务处理怎么做账)办公沙发账务处理(办公沙发账务处理流程)土地账务处理2017(土地账务处理方法)厂方返利账务处理(厂方返利账务处理流程)日常费用账务处理(日常费用账务处理会计分录)航天330账务处理(航天280会计分录)超市调价账务处理(超市调价账务处理流程)检测中心账务处理(检测中心账务处理流程)cw.aiufida.com2023-03-124厂房租金会计分录怎么做会计分录中厂房租金的处理需要从应付租金账户转入厂房租金账户，并在现金流量表中列示支出，记入应付租金，在不可预见情况下可先转入应付租金账户，补足缺口后再转入厂房租金账户。 厂房租金会计分录的做法一般有以下几种: 1、当厂房租金确定时，厂房租金应该从应付租金账户转入厂房租金账户，同时生成一张支出支票，该张支票应该在现金流量表中列示出来，记入应付租金。 2、即使厂房租金在整整一年中支付，但每次支付的日期都是确定的，支付方式也是确定的，因此，每次支付都应当从应付租金账户转入厂房租金账户，同时现金流量表中列示出来，记入应付租金。 3、当发生某些不可预见的紧急情况，公司无法按照原定计划支付全部的厂房租金时，应当先把已支出租金从厂房租金账户转入应付租金账户，同时列示在现金流量表中，记入应付租金。 当公司补足缺口时，款项应该从应付租金账户转入厂房租金账户，同时列示在现金流量表中，记入应付租金。 拓展知识:厂房租金会计分录除了要在账户上记录外，还有其他比较重要的操作，例如，在财务报表 上反应厂房租金的变化情况，以及统计厂房空置时间的费用等。www.acc5.com2023-05-195企业转租房屋的会计凭证:如何处理?1.合同签订企业在转租房屋时，需要签订租赁合同，明确双方权利义务。 在合同中，应明确租赁期限、租金金额、付款方式、房屋用途、维修责任等关键内容，以避免后期纠纷。 同时，企业应将租赁合同作为会计凭证附件，便于查阅。 2.租金收入的确认企业通过转租房屋获得的租金收入，应根据合同约定进行确认。 在租赁期限内，企业应按照合同约定的租金金额，分期计入收入。 对于跨月支付的租金收入，企业应按照公允价值确定应收租金金额，并在租赁期内分期确认收入。 3.租赁费用的处理企业在转租房屋过程中，需要支付一定的租赁费用，如房屋租金、物业管理费、水电费等。 这些费用应作为期间费用，在发生时计入当期损益。 企业应将租赁费用作为会计凭证附件，便于查阅。 4.房屋租赁终止的会计处理 企业在租赁期届满、合同提前解除等情况下，需要对租赁房屋进行会计处理。 企业应根据合同约定，对租赁房屋进行减值准备，同时将租赁费用、房屋价值等作为资产，计入固定资产或无形资产。 1.租金收入的税务处理企业在转租房屋过程中，需要关注租金收入的税务处理。 根据《企业所得税法》规定，企业通过转租房屋获得的租金收入，应按照"租赁服务"项目计入应纳税所得额。 在企业所得税年度申报中，企业应准确申报租金收入，做好税务风险防范。 2.租赁费用的税务处理 企业在转租房屋过程中，需要关注租赁费用的税务处理。 根据《企业所得税法》规定，企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出，应按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售(营业)收入的5‰。 企业应将租赁费用作为期间费用，在发生时计入当期损益，并准确申报税前扣除。 企业在转租房屋时，需要签订租赁合同。 合同应明确租赁期限、租金金额、付款方式、房屋用途、维修责任等关键内容，并作为会计凭证附件，便于查阅。 "企业转租房屋的会计凭证:如何处理" 企业在转租房屋过程中，需要确认租金收入。 转租房屋作为企业轻资产租赁的一种形式，在会计处理和税务处理方面存在一定的风险。 为确保企业税务合规、会计准确，企业应关注合同签订、租金收入确认、租赁费用处理以及房屋租赁终止等关键环节，做好相关会计凭证处理工作。www.jzcmfw.com2023-09-236租入厂房再转租会有哪些税务处理会计实操 会计网校 房地产企业在经营中常会发生租赁业务，比如企业租入了房屋，又对其转租出去这一过程中会涉及到企业所得税、增值税和房产税等税种处理，具体这些税种是什么，小编都在租入厂房再转租会有哪些税务处理中了，需要的快看! 会计教练 租入的厂房再转租涉及哪些税务事宜 转租作为一种经营租赁方式在企业房地产经营管理中时有发生，企业转租不动产是指企业作为不动产承租方将承租的不动产部分或者全部租赁给第三方，由第三方向承租方支付租金的行为。 针对转租企业时，在发生转租行为时分别涉及增值税、企业所得税、房产税、印花税等方面的处理。 1、增值税 在税总纳便函〔2016〕71号全面推开营改增试点12366热点问题解答(一)中进一步进行了明确.根据税总纳便函〔2016〕71号，《国家税务总局关于发布纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法的公告》国家税务总局公告2016年第16号文件规定:第二条纳税人以经营租赁方式出租其取得的不动产(以下简称出租不动产)，适用本办法.取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。 关于转租不动产如何纳税的问题，总局明确按照纳税人出租不动产来确定。 一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的，可选择简易办法征税;将5月1日之后租入的不动产对外转租的，不能选择简易办法征税。 2、企业所得税 根据《企业所得税法实施条例》第十九条规定，企业所得税法第六条第(六)项所称租金收入，是指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入.租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现 3、房产税 关于转租赁取得的租金收入是否征收房产税目前来讲全国基本上是一致的，不征收房产税，但仍有部分地区存在差额征收的规定 4、印花税 根据印花税税目税率表规定，财产租赁合同按合同金额的千分之一贴花 对转租涉及到哪些税务，小编都在上文详细说明了，各位看完是不是清楚了，要是还有不明白再看看租入厂房再转租会有哪些税务处理，还有相关资料送大家。www.kjjl100.com2022-11-297转租的会计处理方法--在线法律咨询地区:四川-成都转租的会计处理方法要分情况: 1、就原出租人而言，若原承租人将租赁资产转给第三方，原出租人和原承租人之间的租约仍属有效，转租对原出租人的会计毫无影响，其原有会计处理不变; 2、就新承租人而言，新承租人和原出租人及原租约无任何直接联系，应根据和原承租人(即新出租人)所订租约规定的条件，作出相应的会计处理; 3、就原承租人(即新出租人)而言，转租赁的会计处理，对原承租人而言，较其他两方复杂。 原承租人究竟应当如何归类处理转租业务，取决于原租约和新租约所具备的条件。 《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 r不过从目前各地的实情来看，北方地区的流转成本多低于南方地区，一般来说，东北地区每一垧地每年租金多在4500元左右，折合300元每亩。 没有解决问题一分钟提问，更多律师提供解答! 转租的会计处理方法 土地流转租金怎么算土地流转租金是怎样计算的 承租方擅自转租房东如何去处理 尤其在经济较发达地区，房屋出租的市场需求巨大，大量的外来务工人员的住房需求，个体工商户的门店需求等，今天小编为您介绍房屋出租合同的有关内容，那么新的房屋出租合同范本怎么写下面来了解一下吧! 房屋出租的广告比比皆是，优质的出租房永远都是紧缺的，今天小编为您介绍房屋出租合同的有关知识，那么房屋出租中介合同怎么写，房屋物品出租合同又应该怎么写以及农村、城市房屋出租的具体合同怎么写房屋出租广告应该如何做快来了解一下吧! 今天小编为您介绍房屋租赁税的有关规定等内容，那么你知道个人房屋租赁税是多少，房屋租赁税率是多少，房屋租赁税费由谁承担，小规模房屋租赁税率是多少以及一般纳税人房屋租赁税是怎么算的希望这些内容能够对您有所帮助，来了解一下吧! 居住用房租赁是在生活中十分常见，你知道居住证房屋租赁税是怎样规定的吗，以及居住证房屋租赁合同相关规定有哪些，居住用房租赁注意事项有哪些吗，更多内容和小编来了解一下吧! 今天小编为你介绍上海租房中介费相关内容，那么上海租房中介费收取标准是多少，上海租房中介费应该怎么算，以及上海租房中介费多少的内容，更多内容尽在律图百科，快来了解一下吧，希望这些内容能够对你有所帮助! 债务重组的会计处理方法 什么是房屋转租房屋转租怎么处理 转租费在哪些转租情况下是合理的 房租转租后押金怎么处理 店面转租单方违约转让费退吗 设备融资租赁，逾期了，设备被扣压退回，并且面对起诉，怎么面对，求救 租赁合同已到期，又住了一年但是没有签订合同，至今拖欠了10个月房租两年多物业费，这种情况怎么办 租房合同上写明了房租要打的银行卡的卡号，租房客把房租打到第三方的卡上了，我能问租客要吗 房屋租赁合同上说的是9月30日缴纳房屋租赁费结果延迟了二个月才缴，他们算不算违约金。www.64365.com2022-09-168厂房转租全同-20230820.docx厂房转租全同随着工业化进程的加速，厂房已经成为了越来越多企业的必备场所。 但是，因为各种原因企业之间的厂房需求变化不尽相同。 有时候，一家企业原有的厂房出现了闲置状态，想要转租给其他企业使用。 那么，厂房转租的问题应该如何处理呢定义和注意事项厂房转租指的是企业之间在原有的厂房租约期内，将厂房转租给其他企业使用的行为。 在进行厂房转租时，需要注意以下几个问题:转租的具体事宜应与原承租方进行充分沟通，并经得到原承租方的书面同意。 转租前需要与地方政府或其他相关部门核实转租的法律规定。 转租方应当遵守与房东签订的租赁合同及相关法律法规。 承租方在使用转租的厂房时，应该保持原状，不扩建或改造。 厂房转租优缺点分析厂房转租可以给承租方和承租方之外的其他企业带来一定的优点和缺点。 下面分别进行分析:优点出租方可以降低厂房闲置带来的费用。 为需要厂房的企业提供了临时的租赁资源。 可以减少承租方在搬迁时的资金和人力成本等。 缺点可能出现租赁给不合适公司的风险，甚至可能对厂房的环境和安全造成危害。 承租方在使用厂房时需要遵守原有的租赁合同，如果合同条款承担过多责任，可能会影响承租方的经营。 可能会对原有承租方的经营和形象造成影响。 厂房转租程序厂房转租的程序包括以下几个步骤:查验租赁合同:首先需要查验原有租赁合同中有无相应规定，若规定下该行为可能需要与承租方进行沟通和需经过承租方同意等程序。 与当地政府联系:在保证符合相关法规限制前，需要与当地政府联系，确保该转租行为合法，或者需要申请专项许可。 招标:需要进行一定的宣传推广，吸引更多、更合适的公司来标租此厂房，然后选择租赁方。 签订转租协议:签订包括租赁费、租赁期、合同条款等在内的转租协议。 交接资料:交接厂房相关资料和设备信息，同时要交代与厂房使用有关的注意事项和责任。 厂房转租实例分析举个例子说明一下，一个企业A租用了一栋厂房，但由于各种原因，A未能按时使用厂房，导致厂房一直闲置，A对此影响感到不满，于是A向其他企业B所转租此厂房。 在转租前企业A应当考虑:是否有相应规定，能否转租。 是否已经确定需要转租此厂房。 总结厂房转租虽然有其优点，但是其中的具体问题和风险需要通过充分的沟通和对法律法规的了解来得到解决和降低。 在进行厂房转租时，需要保证所涉及的各方程序合法合规，同时，企业也应该根据自身需求进行充分的权衡和判断。www.renrendoc.com2023-08-219租赁集锦(三):转租赁(融资租赁)的会计处理写在前面:本文详细讲述转租赁下原承租人转租赁前后的会计处理。 甲企业(原租赁承租人)与乙企业(原租赁出租人)就5，000平方米办公场所签订了一项为期5年的租赁(原租赁)。 在第3年年初，甲企业将该5，000平方米办公场所转租给丙企业，期限为原租赁的剩余3年时间(转租赁)。 假设不考虑初始直接费用。 甲每年支付租金500万元，丙企业每年支付租金600万元。 本例中，转租赁的期限覆盖了原租赁的所有剩余期限，综合考虑其他因素，甲企业判断其实质上转移了与该项使用权资产有关的几乎全部风险和报酬，甲企业将该项转租赁分类为融资租赁。 增量借款利率为6%。 转租赁内含利率为7%。 一、原理: (1)终止确认与原租赁相关且转给丙企业(转租承租人)的使用权资产，并确认转租赁投资净额; (2)将使用权资产与转租赁投资净额之间的差额确认为损益; (3)在资产负债表中保留原租赁的租赁负债，该负债代表应付原租赁出租人的租赁付款额。 在转租期间，中间出租人既要确认转租赁的租赁收益，也要确认原租赁的利息费用。zhuanlan.zhihu.com2023-05-0710如何理解公司转租房产的租赁税务问题及管理策略引言在当今快速发展的商业环境中，**公司转租房产**已成为一种常见的商业行为。 许多企业在优化成本和提高资源使用效率的过程中，选择将闲置办公场所进行转租。 但转租过程中的**租赁税金**问题往往让企业感到困惑，本文将详细解析公司转租房产的税务处理及相关管理策略。 一、公司转租房产的法律定义转租是指租赁人将租赁物的全部或部分租赁权转让给第三人。 此外，转租房产的公司需遵循所在地的**房地产法律**和**租赁法律**条款，以确保法律合规。 二、租赁税金的分类在公司转租的过程中，所涉及的税金主要包括以下几种:营业税:如果转租房产属于营业活动，则需缴纳营业税。 城市维护建设税:通常以增值税的计税额为基础，附加征收。 个人所得税:如转出租方为个人或其他只需缴纳个人所得税的主体，则需按规定进行申报。 三、转租房产的税务处理对于公司而言，合理合规地处理转租房产的税务关系至关重要。 准确登记:将租金收入进行准确的帐务登记，以便合理的税务申报。 按时申报税金:公司需定期向税务机关申报相关税种，切勿拖延，避免罚款。 咨询专业人士:在复杂的税务问题上，建议寻求税务顾问的帮助，以确保遵守所有税法和规定。 四、公司转租的财务影响公司转租房产不仅能为企业带来额外的经济收益，还可能对企业的财务状况产生积极影响。 成本优化:避免闲置资产的浪费，有助于企业降低运营成本。 资产管理:转租形式可灵活处理闲置资产，比较有利于资产的流动性。 五、案例分析:成功的转租策略下面通过一个典型案例来说明如何实施成功的转租策略。 在进行市场调研后，公司找到了一家初创公司作为承租方。 双方签署了详细的转租协议，并对租金、使用范围及税务义务进行了清晰规定。 通过这一过程中，该科技公司不仅成功提升了房产利用率，还获得了可观的额外收入。 六、转租时需注意的法律风险尽管转租带来了诸多好处，但也存在一定的法律风险，主要包括:法律责任:若不遵循合同条款或法律规定，企业可能面临法律责任。 七、总结综上所述，**公司转租房产**虽然能够为企业带来额外收益，但在转租过程中务必要关注**租赁税金**的合理处理和法律合规性。www.houseqilu.com2024-12-1111租入的厂房再转租涉及哪些税务事宜?租入的厂房再转租涉及哪些税务事宜?转租作为一种经营租赁方式在企业房地产经营管理中时有发生，企业转租不动产是指企业作为不动产承租方将承租的不动产部分或者全部租赁给第三方，由第三方向承租方支付租金的行为.针对转租企业时，在发生转租行为时分别涉及增值税、企业所得 转租作为一种经营租赁方式在企业房地产经营管理中时有发生，企业转租不动产是指企业作为不动产承租方将承租的不动产部分或者全部租赁给第三方，由第三方向承租方支付租金的行为.针对转租企业时，在发生转租行为时分别涉及增值税、企业所得税、房产税、印花税等方面的处理. 1、增值税.在税总纳便函〔2016〕71号全面推开营改增试点12366热点问题解答(一)中进一步进行了明确.根据税总纳便函〔2016〕71号，《国家税务总局关于发布纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法的公告》国家税务总局公告2016年第16号文件规定:第二条纳税人以经营租赁方式出租其取得的不动产(以下简称出租不动产)，适用本办法.取得的不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产. 关于转租不动产如何纳税的问题，总局明确按照纳税人出租不动产来确定.一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的，可选择简易办法征税;将5月1日之后租入的不动产对外转租的，不能选择简易办法征税. 2、企业所得税 根据《企业所得税法实施条例》第十九条规定，企业所得税法第六条第(六)项所称租金收入，是指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入.租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现. 3、房产税 关于转租赁取得的租金收入是否征收房产税目前来讲全国基本上是一致的，不征收房产税，但仍有部分地区存在差额征收的规定. 4、印花税 根据印花税税目税率表规定，财产租赁合同按合同金额的千分之一贴花.中国会计网2022-04-0612租入厂房转租的会计分录如何做会计实操 会计网校 企业在经营期间租入厂房仓库，后因一些其他原因不得不把原来租的厂房给转租出去，那么面对这种情况会计人员应该怎样做会计处理呢，今天小编就为大家带来了一篇关于租入厂房转租的会计分录如何做的文章，详细为大家讲解了租入的厂房转租后应该怎样处理会计分录问题。 租入厂房转租的会计分录 租入的厂房，属于固定资产范畴: 1.租入固定资产: 借:其他业务成本/长期待摊费用等 贷:银行存款等科目 2.转租出去: 借:银行存款 应交税费——应交增值税(销项税额) 3.接受转租: 借:制造费用 固定资产的会计核算 固定资产的核算内容包括固定资产的取得、折旧、清理等业务。 固定资产的取得，可按其来源不同分为其他单位投入、购入、融资租入、自建、接受捐赠和盘盈等。 固定资产折旧是指对固定资产使用过程中逐渐损耗的那部分价值，在其有效使用期内进行分摊，形成折旧费用，计入当期成本。 大家可以详细看一下租入厂房转租的会计分录如何做的内容，租入的厂房已经算是公司的固定资产了，所以还为大家拓展了固定资产是如何进行会计核算的，大家可以详细看一下哦，如果还是有什么不懂的地方可以咨询我们的在线老师的，也可以点击下方链接免费领取会计分录资料哦。www.kjjl100.com2021-09-2813企业将租用的厂房再转租出去需要交哪些税呢?如何交纳房屋转租税?)，有不时之需时候(找律师、咨询法律)，心里更有底气!广告 一、房屋转租交纳的税种有哪些(一)营业税。 企业将租用的厂房再转租出去，应全额按租金收入计算缴纳营业税，不能扣除租赁成本。 适用税率根据出租房屋的用途不同而适用不同税率:对按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税减按3%的税率征收;对按市场价格出租的非居住用房按5%的税率征收。 (二)城市维护建设税。 按照实际缴纳的营业税的7%征收。 (三)教育费附加。 按照实际缴纳的营业税的3%征收。 (四)印花税。 根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定:财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。 包括承租合同和转租合同，均应当按规定缴纳印花税。 (五)个人所得税。 个人取得的再转租所得是属财产租赁所得。 二、应该如何交纳房屋转租税 (一)个人所得税方面:国家税务总局下发的《关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》规定，个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按"财产租赁所得"项目计算缴纳个人所得税。 文件对财产租赁所得个人所得税前扣除次序作了调整: 1、财产租赁过程中缴纳的税费; 2、向出租方支付的租金; 3、由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用; 4、税法规定的费用扣除标准。 (二)营业税及其附加方面:对个人取得的房屋转租收入，国家税务总局《关于营业税若干问题的通知》第五条规定，单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为，应按"服务业--租赁业"项目征收营业税。henan.china.com2023-04-0714新收入准则下,转租赁的财税问题如何处理?2018年12月7日，财政部修订印发《企业会计准则第21号——租赁》(以下简称新租赁准则)，在一些重大方面对租赁会计进行了完善。 但是，对于转租赁交易，新租赁准则及其应用指南仅规定了其分类和会计处理规则，但并未给出具体的案例指导，且未考虑转租赁涉及的税收问题。 本文将对转租赁的会计、税收问题进行全面分析，以期更具实践指导意义。 1转租赁的含义 转租赁，是一种特殊的租赁模式，即承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。 转租赁涉及两份租赁合同，即原租赁合同和转租赁合同，原租赁合同中的承租人，即为转租赁合同中的出租人。 《中华人民共和国民法典》第716条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 2转租赁的会计政策 2.1《企业会计准则第21号——租赁》关于转租赁的规定 2.1.1转租赁的会计处理规则 新租赁准则要求转租出租人，根据新租赁准则关于承租人和出租人的会计处理要求，将原租赁和转租赁作为两份单独的合同分别进行会计处理。 这是因为，原租赁合同和转租赁合同，是两个相互独立的债权债务关系，其交易对手是不同的主体，且原租赁形成的负债并不会因为转租赁而自动清偿。 2.1.2转租赁的分类规则 新租赁准则要求转租出租人基于原租赁中产生的使用权资产，而不是租赁资产对转租赁进行分类。 这是因为，租赁资产不归转租出租人所有，租赁资产也未计入其资产负债表。 2.2案例分析 2.2.1转租赁被分类为融资租赁 案例1:2×21年1月1日，A房地产公司将自有商品房1000平方米出租给H公司，租期6年，每年年末支付租金300000元。 H公司的增量借款利率为6%。 2×22年1月1日，由于公司战略调整，H公司改变经营地点，经A公司同意后将租赁房屋转租赁给B公司，每年年末支付租金350000元，租期5年。 原租赁和转租赁均为不可撤销的租赁合同。 A公司、H公司、B公司均为增值税一般纳税人，房屋租赁适用增值税率9%，以上价格均为不含税价格。 收取租金时，A公司向H公司开具增值税专用发票，H公司向B公司开具增值税专用发票。 分析(见表1)。 (1)2×21年1月1日(本例的租赁开始日与租赁期开始日相同)，H公司应基于原租赁产生的使用权资产，对转租赁进行分类。 租赁负债=300000×(P/A，6%，6)=1475197.3(元) 使用权资产=租赁负债=1475197.3(元) 借:使用权资产1475197.3 贷:租赁负债——租赁付款额1800000 (2)H公司支付2×21年租金并取得增值税专用发票 借:租赁负债——租赁付款额300000 应交税费——应交增值税(进项税额)27000 贷:银行存款327000 (3)H公司确认2×21年租赁负债的利息费用 借:财务费用88511.84 贷:租赁负债——未确认融资费用88511.84 (4)H公司计提2×21年使用权资产折旧(1475197.3÷6=245866.22) 贷:使用权资产累计折旧245866.22 (5)2×22年1月1日，由于转租赁合同的期限覆盖了原租赁的所有剩余期限，使得H公司不再拥有租赁资产的使用权，H公司在原租赁中取得的使用租赁资产的权利，已经转化为在转租赁中收取租赁投资净额的权利。 即，转租赁的目的通常是为了获取租金收益(差价)见表2。 (6)租赁投资净额=350000×(P/A，6%，5)=1474327.32(元) 使用权资产累计折旧245866.22 贷:应收融资租赁款——未实现融资收益275672.68 使用权资产1475197.3 资产处置损益244996.24 (7)H公司支付2×22年原租赁租金并取得增值税专用发票。 (8)H公司确认2×22年租赁负债的利息费用。 借:财务费用75822.55 贷:租赁负债——未确认融资费用75822.55 (9)H公司收取2×22年转租赁租金并开具增值税专用发票。 借:银行存款381500 贷:应收融资租赁款——租赁收款额350000 应交税费——应交增值税(销项税额)31500 (10)H公司确认2×22年转租赁的融资收益。 借:应收融资租赁款——未实现融资收益88459.64 贷:财务费用——利息收入88459.64 H公司2×23年至2×26年的会计分录，依据表1和表2的数据，比照分录(7)至(10)进行编制，此处略。 2.2.2转租赁被分类为经营租赁 案例2:假设2×22年1月1日，H公司经A公司同意后将租赁房屋转租赁给B公司，租期2年。 其他条件同案例1。 (简单些)。 (1)H公司确认使用权资产与租赁负债、支付2×21年租金、确认2×21年租赁负债的利息费用、计提2×21年使用权资产折旧的会计分录，同案例1的分录(1)-(4)。360doc个人图书馆2023-05-2415厂房转租如何做会计分录企业在经营期间因生产需要会租入厂房，后因其他原因将厂房再转手租给他人，这样一个业务就是厂房转租。 那么厂房转租如何做会计分录呢?对于这个问题，小编在下面的内容中给大家分享了更加详细的讲解，想要学习的小伙伴们赶快往下看看吧!。 厂房转租的账务处理 借:其他业务成本/长期待摊费用等科目 贷:银行存款等科目 出租出去: 应交税费-应交增值税(销项税额) 接受转租的: 租入固定资产是向外单位租赁取得使用权，并须支付租金的固定资产。 租入固定资产不属本企业所有，不在固定资产账户核算。 租入固定资产的折旧由出租单位计提，大修理费用根据合同规定可由出租单位或租入单位负担。 如由租入单位负担，则应将租赁期内的全部大修理费用按租赁期限分期摊提。 租入固定资产的所有权仍属于租出单位。 融资租入固定资产指采用融资租赁办法租入的机器设备。m.kjjl100.com2021-03-0116厂房转租协议(精选3篇)受转租方:(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国民法典》、《深圳市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的情况甲方将依法承租的位于的厂房全部(以下简称该房屋)平方米，其中一楼面积1300平方米，二楼面积1300平方米。 二、租赁用途 1、乙方租该房屋的用途为___汽车检测______。 2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。 三、转租期限及交付日期2、乙方应于每月日前向甲方交付租金。 逾期十天未付租金，甲方有权终止合同，并保留使用其它合法的追缴权利。 由此造成的经济损失由乙方自行负责。 四、租金、支付方式和期限 1、甲、乙双方约定，该房屋的一楼租金按每平方米每月人民币元(大写:)计算，月租金为人民币元(大写:);三楼租金按每平方米每月人民币元(大写:)计算，月租金为人民币元(大写:)。 2、乙方支付租金的方式:___。 1、甲方将该房屋转租给乙方，乙方需支付甲方陆万元转让费。 2、房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、物业管理等费用由乙方承担。 六、房屋使用要求和维修责任1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。 如因建筑结构原因造成的厂房和宿舍损坏、破灭等责任，由甲方负责，并赔偿乙方的一切损失。 。 2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。 因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。 乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。 3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。 检查养护时，乙方应予配合。 如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。 4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。 具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。 七、房屋返还时的状态本转租合同到期后，甲方需无条件协助乙方与该房屋所有人签订后续租赁合同，并相互结清各自的费用。 八、解除本合同的条例1、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因甲方违约使本合同终止对乙方遭受损失的，甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。 如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿差额部分。 2、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。 九、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。 在同等条件下，乙方有优先承租权。 十、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。 本合同一式两份。 甲乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方(签章):乙方(签章):年月日年附件一:房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任附件二:增加的装修、设备的归属及维修责任附件三:合同未尽事宜，双方订立的补充条款月日出租方:___(以下简称甲方)授权代表:___职务:___地址:___承租方:___(以下简称乙方)根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。 第一条租赁物位置、面积、功能及用途1.甲方将位于___的厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。 2.本租赁物的功能为___，包租给乙方使用。 如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 3.本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条租赁期限1.租赁期限为___年，即从___年___月___日起至___年___月___日止。 2.租赁期限届满前___个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁协议。 在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条免租期及租赁物的交付1.租赁物的免租期为___个月，即从___年___月___日起至___年___月___日止。 2.在本出租协议生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。www.diyifanwen.com2023-02-2217厂房转租会计分录是什么企业在生产经营过程中，可能会出现先租厂使用，随后再转为出租的情况。那么厂房转租会计分录如何编制?。 企业在生产经营过程中，可能会出现先租厂使用，随后再转为出租的情况。那么厂房转租会计分录如何编制?。 固定资产的核算内容包括固定资产的取得、折旧、清理等业务。 固定资产的取得，可按其来源不同分为其他单位投入、购入、融资租人、自建、接受捐赠和盘盈等。 固定资产折旧是指对固定资产使用过程中逐渐损耗的那部分价值，在其有效使用内进行分摊，形成折旧费用，计入当期成本。 该科目借方反映增加的固定资产原值，贷方反映固定资产减少的原值，借方余额反映银行期末各种固定资产的原值总额。 如材料物资及包装物销售、无形资产转让、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。 其他业务收入属损益类科目，其借方表示减少，贷方表示增加，通常是在月底结转其收入到本年利润科目是做借方结转会计分录，期末无余额。河南华图教育2022-04-1018厂房转租会计分录是什么?企业在生产经营过程中，可能会出现先租厂使用，随后再转为出租的情况。那么厂房转租会计分录如何编制?。 厂房转租会计分录 租入的厂房，属于固定资产范畴: 1、租入固定资产: 借:其他业务成本/长期待摊费用等 贷:银行存款等科目 2、转租出去: 借:银行存款 贷:其他业务收入 应交税费——应交增值税(销项税额) 3、接受转租: 借:制造费用 贷:银行存款 固定资产的会计核算 固定资产的取得，可按其来源不同分为其他单位投入、购入、融资租人、自建、接受捐赠和盘盈等。 固定资产折旧是指对固定资产使用过程中逐渐损耗的那部分价值，在其有效使用内进行分摊，形成折旧费用，计入当期成本。 该科目借方反映增加的固定资产原值，贷方反映固定资产减少的原值，借方余额反映银行期末各种固定资产的原值总额。 其他业务收入会计核算 其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。 如材料物资及包装物销售、无形资产转让、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。 其他业务收入属损益类科目，其借方表示减少，贷方表示增加，通常是在月底结转其收入到本年利润科目是做借方结转会计分录，期末无余额。 相关课程 财务部门年度培训计划:通过我们的财务部门年度培训计划，您将能够全面提升财务管理能力，更好地应对市场挑战和机遇。 我们期待与您共同成长和发展，为您提供更优质的服务和支持。 通过我们的财务年度培训计划，您将能够全面提升财务管理能力，更好地应对市场挑战和机遇。 本次培训采用多种培训形式，包括理论讲解、案例分析、实操演练等。 通过多种形式的结合，让参训人员能够更深入地理解和掌握财务业务技能的知识和技能。 相关文章 关注行业公众号，发送关键词领资料 关注我，回复113送你【全自动内部流水账管理系统.xls】 会计小师妹 关注我，回复209送你【会计分录大全】 Excel实用技巧 (微信需绑定公众号才能成功接收提醒) 2021注会报名入口开通后，将及时给您发送微信通知会计网2021-07-2519公司转租厂房账务处理怎么做?考证初级会计职称中级会计职称注册会计师税务师初级管理会计中级管理会计实操直播近期直播直播回放课程热门免费就业特训营行业岗位管理实训系统快账实操报税出纳会计岗位名师问答圈子校区校区新闻加盟咨询升学历金蝶/快账购买财务软件初级云会计证书中级云会计证书更多AI问答证书资讯工具会计网校专业问答会计工作模版会计百科财会知识库扫描下方二维码下载官方APP 公司转租厂房账务处理怎么做?租赁厂房再转租出去，应当按照相应的税率计算应纳税额，分录小编已在文中整理出来了，欢迎阅读。 例:1月1日，A企业租赁了甲企业拥有的厂房，合同金额每年10万，同日，以每年15万转租给B企业。 按照规定，一般纳税人不动产租赁服务，采用11%的税率计算应纳税额。 小规模纳税人不动产租赁服务，一般按5%的征收率纳税。 假设A和甲企业均为一般纳税人，则: 1、A企业租入时，应按取得的增值税专用发票，做如下分录: 贷:银行存款 2、出租给B企业时 借:银行存款 1、将厂房从账面上转出 借:清理(原值-折旧) 贷:固定资产--厂房 2、收到转让收入 贷:固定资产清理 3、如果转让厂房价格超出固定资产原值的，还要交纳营业税 借:固定资产清理 贷:应交税金--营业税 4、结转转让净收益或净损失 (1)如果净收益 (2)如果净损失www.acc5.com2018-04-0320厂房转租会计分录是什么?企业在生产经营过程中，可能会出现先租厂使用，随后再转为出携脊租的情况。那么厂房转租会计分录如何编制?。 厂房转租会计分录 租入的厂房，属于固定资产范畴: 1、租入固定资产: 2、转租出去: 3、接受转租: 固定资产的会计核算 固定资产的核算内容包括固定资产的取得、折旧、清理等业务。 固定资产的取得，可按其来源不同分为其他单位投入、购入、融资租人、自建、接受捐赠和盘盈等。 固定资产折旧是指对固定资产使用过程中逐渐损耗的那部分价值，在其有效使用内进行分摊，形成折旧费用，计入当期成本。 该科目借方反映增加的固定资产原值，贷方反映固定资产减少的原值，借方余额反映银行期末各种固定资产的原值总额。 其他业务收入会计核算 其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益腔租的流入。 如材料物资及包装物销售、无形资产转让、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。 其他业务收入属损益类科目，其借方表示减少，贷方表示增加，通常是在月底结转其收入到“本年利润”科目是做辩圆渗借方结转会计分录，期末无余额。 复制链接 推荐律师服务:若未解决您的问题，请您详细描述您的问题，通过百度律临进行免费专业咨询 为你推荐: 特别推荐 百度律临—免费法律服务推荐 免费预约 随时在线 律师指导 一对一沟通 使用百度知道APP，立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。 0/200 10任务 50任务360问答2023-05-0621租赁厂房转租的会计分录怎么写在企业的生产经营活动中，所租入的厂房因为某些原因可能会再次转租出去，那么转租出去的会计分录应该怎样来做呢，今天就为大家整理了一篇关于租赁厂房转租的会计分录怎么写的文章，如果有在生产企业上班的小伙伴可以认真阅读一下，这种情况会比较常见一点，希望这篇文章可以帮助到你们。 厂房转租的会计分录 租入的厂房，属于固定资产范畴: 1.租入固定资产: 借:其他业务成本/长期待摊费用等 贷:银行存款等科目 2.转租出去: 借:银行存款 应交税费——应交增值税(销项税额) 3.接受转租: 借:制造费用 固定资产的会计核算 固定资产的核算内容包括固定资产的取得、折旧、清理等业务。 固定资产的取得，可按其来源不同分为其他单位投入、购入、融资租人、自建、接受捐赠和盘盈等。 固定资产折旧是指对固定资产使用过程中逐渐损耗的那部分价值，在其有效使用内进行分摊，形成折旧费用，计入当期成本。 关于本篇租赁厂房转租的会计分录怎么写的文章就为大家讲到这里了，各位小伙伴看完之后有什么感觉呢，小编觉得还挺简单的，并没有那么难理解，不懂的小伙伴可以咨询我们的在线会计老师哦，老师会一一解答大家提出的问题的，也可以领取下方基础会计分录大全来巩固提升自记哦。www.kjjl100.com2021-09-2922租赁厂房转租的会计分录怎么写在企业的生产经营活动中，所租入的厂房因为某些原因可能会再次转租出去，那么转租出去的会计分录应该怎样来做呢，今天就为大家整理了一篇关于租赁厂房转租的会计分录怎么写的文章，如果有在生产企业上班的小伙伴可以认真阅读一下，这种情况会比较常见一点，希望这篇文章可以帮助到你们。 厂房转租的会计分录 租入的厂房，属于固定资产范畴: 1.租入固定资产: 借:其他业务成本/长期待摊费用等 贷:银行存款等科目 2.转租出去: 借:银行存款 应交税费——应交增值税(销项税额) 3.接受转租: 借:制造费用 贷:银行存款 固定资产的会计核算 固定资产的核算内容包括固定资产的取得、折旧、清理等业务。 固定资产的取得，可按其来源不同分为其他单位投入、购入、融资租人、自建、接受捐赠和盘盈等。 固定资产折旧是指对固定资产使用过程中逐渐损耗的那部分价值，在其有效使用内进行分摊，形成折旧费用，计入当期成本。 该科目借方反映增加的固定资产原值，贷方反映固定资产减少的原值，借方余额反映银行期末各种固定资产的原值总额。 关于本篇租赁厂房转租的会计分录怎么写的文章就为大家讲到这里了，各位小伙伴看完之后有什么感觉呢，小编觉得还挺简单的，并没有那么难理解，不懂的小伙伴可以咨询我们的在线会计老师哦，老师会一一解答大家提出的问题的，也可以领取下方基础会计分录大全来巩固提升自记哦。m.kjjl100.com2021-09-2923厂房转租(通用9篇)第一条租赁物位置、面积、功能及用途 1.1甲方将位于___的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。 1.2本租赁物的功能为___，包租给乙方使用。 如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条租赁期限 2.1租赁期限为___年，即从___年___月___日起至___年___月___日止。 2.2租赁期限届满前___个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。 在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条免租期及租赁物的交付 3.1租赁物的免租期为___个月，即从___年___月___日起至___年___月___日止。 3.2在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍，即人民币___元(大写:___)。 4.2租金 租金第1年至第2年为每月每平方米人民币___元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增___%;第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。 每年的___月___日作为每年租金调整日。 4.4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由___承担。 5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币___元，租赁保证金的余额将于___月___日___日前向甲方一次性支付完毕。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。 5.2乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴租金总额的___。 5.3乙方应于每月___日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。 逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的___。 5.4本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的`费用，包括但不限于增容，由乙方承担。 乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。 第六条租赁物的转让 6.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。 第七条专用设施、场地的维修、保养 7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。 甲方对此有检查监督权。 7.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。 7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 8.1乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及___有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。 8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。 8.3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准。 8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。 乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。 第九条保险责任(也可以没有此条) 在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。 10.1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。 如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。 10.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、___市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。 倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。 11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。 如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。 改建、装修费用由乙方承担。iask.sina.com.cn2023-05-0524新准则下,转租怎么账务处理,会计分录怎么写新准则下，转租怎么账务处理，会计分录怎么写-CPA-问题咨询。财税问答-正保会计网校旗下的专业财税实务答疑平台(原中华会计网校)。 使用APP提问，老师回复第一时间提醒，下载APP温馨提示:如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答这个转租的话，还是按照正常的租赁准则处理，如果说它是属于时间比较长的，那么就正常的去使用全资产。如果说是属于短期租赁的话，就按照支付的费用。 能写一下分录吗?长期租赁的，承租，转租分录 出租方借，长期应收款贷，使用权资产资产处置损益 Hi，您好，我是基于人工智能技术的智能答疑助手，如果有什么问题可以直接问我呦~ 正保会计网校APP中华会计网校2024-11-0125厂房转租会计分录是什么厂房转租会计分录是什么 企业在生产经营过程中，可能会出现先租厂使用，随后再转为出租的情况。那么厂房转租会计分录如何编制?。 厂房转租会计分录 租入的厂房，属于固定资产范畴: 1、租入固定资产: 2、转租出去: 3、接受转租: 固定资产的会计核算 固定资产的核算内容包括固定资产的取得、折旧、清理等业务。 固定资产的取得，可按其来源不同分为其他单位投入、购入、融资租人、自建、接受捐赠和盘盈等。 固定资产折旧是指对固定资产使用过程中逐渐损耗的那部分价值，在其有效使用内进行分摊，形成折旧费用，计入当期成本。 该科目借方反映增加的固定资产原值，贷方反映固定资产减少的原值，借方余额反映银行期末各种固定资产的原值总额。 其他业务收入会计核算 其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。 如材料物资及包装物销售、无形资产转让、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。 其他业务收入属损益类科目，其借方表示减少，贷方表示增加，通常是在月底结转其收入到本年利润科目是做借方结转会计分录，期末无余额。 (编辑:广东华图) 基金从业人员是干什么的小微金融是什么银行利率怎么算短债基金属于债券基金吗银行信贷的定义是什么商业银行的职能是什么商业银行代理业务是什么商业银行组织架构是什么2022年广东医疗卫生单位招聘公告汇总(持续广东省中医院斗门医院2022年招聘临聘人员372022年阳江市江城区招聘事业编制教师72名公2022年佛山市三水区事业单位工作人员和机关广州市增城区2022年招聘临聘教师公告(378广州增城区2022年招聘临聘教师公告(378名广东省2022年选调优秀大学毕业生和考试录用惠州学院2022年专任教师(博士、硕士)招聘10辅导课程 厂房转租会计分录是什么广东华图教育公众号广东华图2022-01-1926厂房转租的帐务处理借:其他应收款 贷:其他业务收入 厂房转租的账务处理方法 厂房转租的账务处理涉及到多个方面，包括租赁、转租、税费处理等。360问答