《建筑幕墙与构造》,建筑幕墙标准图集,直接进入2017年以后，一个被称之为“BIM”的新事物直接出现在中国的建筑业中，瞬时间全部的施工企业都独自面对着接触BIM的挑战,BIM是源于于“Building Information Modeling”的缩写，中文译为“建筑信息模型”,该技术通过数据化手段，在计算机中建立起出一个虚拟店建筑，该虚拟充值建筑会需要提供一个单一、完整、包含逻辑关系的建筑信息库,需要注意的是，在这其中“信息”的内涵不只是是几何形状详细解释的视觉信息，还包涵大量的非几何信息，如材料的耐火等级和传热系数、构件的造价和采购信息就这些
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《建筑幕墙与构造》建筑幕墙标准图集
BIM是什么
什么是BIM?
直接进入2017年以后，一个被称之为“BIM”的新事物直接出现在中国的建筑业中，瞬时间全部的施工企业都独自面对着接触BIM的挑战。BIM是源于于“Building Information Modeling”的缩写，中文译为“建筑信息模型”。该技术通过数据化手段，在计算机中建立起出一个虚拟店建筑，该虚拟充值建筑会需要提供一个单一、完整、包含逻辑关系的建筑信息库。需要注意的是，在这其中“信息”的内涵不只是是几何形状详细解释的视觉信息，还包涵大量的非几何信息，如材料的耐火等级和传热系数、构件的造价和采购信息就这些。其本质是一个遵循建筑比较直观物理形态构建的数据库，其中留下记录了各阶段的绝大部分数据信息。建筑信息模型（BIM）应用的精髓只是相对而言那些个数据能贯穿项目的整个寿命期，对项目的建造及后期的运营管理持续可以发挥作用。
BIM基本都特性
BIM是以建筑工程项目的各项查找信息数据为基础而组建的建筑模型。数字信息仿真，仿真的建筑物所更具的真实信息。BIM是以从设计、施工到运营去协调、项目信息为基础而构建的集成显卡流程，它具有可视化、协调性、仿真的性、360优化性和可出图性5大特点。建筑公司建议使用BIM，也可以在雷鸣流程中将统一的信息创新、设计和绘制的出项目，还可以通过真实性模拟和建筑可视化来要好地交流沟通，以便让项目各方打听一下工期、现场实时情况、成本和环境影响等项目基本信息。
(一)可视化
可视化，即“所见即所得”的形式，相对于建筑行业对于，可视化完全形象的修辞在建筑业地作用更加大。.例如，偶尔会拿回的施工图纸仅仅各个构件的信息，在图纸上以线条绘制的表达，不过完全的构造形式就是需要建筑业人员去让其想像之中了。如果没有建筑结构简单啊，这样是没有太大的问题，但是近几年内容各异、奇怪造型的建筑不时所推出，这样的话光靠预料就不太实际了。因此BIM提供了可视化的思路，将以往的线条式的构件，自然形成一种三维的立体三维实物图形影像展示在人们的面前。
以前，建筑业也会制作设计方面的效果图，只不过这种效果图是分包给专业的效果图制作团队，依据线条式信息识读设计制作出去的，并并非按照构件的信息自动生成的，并且有了了同构件之间的互动性和反馈性。而BIM提起的可视化，则是一种能同构件之间形成互动性和反馈性的可视化。在BIM建筑信息模型中，导致整个过程大都应视的，所以才也可以应用于效果图的展示和报表的生成。更重要的是的是实际建筑可视化，可以在项目的设计、建造和运营过程中进行交流、再讨论和决策。
(二)协调性
协调性是建筑业中的重点内容，即便施工单位和设计单位应该业主，都在做着总体协调及相互配合的工作。一旦在项目的实施过程中遇上问题，就要各相关人员组织过来参与协调会议，得出答案施工中问题发生的原因及好的办法，后再做出决定相对应进行变更、补救措施等来能够解决问题。这样的话，问题的协调就不能等又出现问题后再参与总体协调吗?在设计时，因此各专业设计师之间的沟通交流不没到位，并不一定会又出现特殊专业之间的剧烈碰撞问题，.例如，在对暖通(供热、供燃气、通风及空调工程)等专业中的管道进行再布置时，可能遇到构件干扰管线的布置。这些问题是施工古书中遇到的激烈的碰撞问题，而BIM的协调性服务，可以指导一次性处理那样的问题，也就是说BIM建筑信息模型可在建筑物修建前期，对各专业的碰撞问题并且协调，生成并提供给出协调数据。当然了，BIM的协调作用也不仅仅运用于解决的办法各专业间的碰撞问题，它还也可以解决电梯井重新布置与别的设计再布置及净空具体的要求的协调、防火分区与别的设计什么布好的协调这些地下排水布置与其他电脑设计亲自布置的协调等问题。
(三)模拟性
BIM的模拟性并不是什么只有模拟、设计什么出建筑物的模型，还是可以仿真的未必能在假的世界中通过操作的事件。在设计阶段，BIM这个可以对设计上必须参与仿真的的一些事件接受模拟实验，比如，节能模拟、疏散撤离模拟、日照模拟和热能传导路径模拟等。在招投标和施工阶段可以不并且4D模拟(3D模型加项目的发展时间)，也就是依据什么施工的组织设计模拟真实换算施工，最大限度地确认合算的施工方案。同时还是可以通过5D模拟(实现3D模型的造价控制)，进而实现方法成本控制。在后期运营阶段，还是可以通过日常紧急情况处理的模拟，如地震人员逃出生天模拟和消防人员疏散模拟等。
(四)优化性
要知道，所有的设计、施工和运营的过程应该是一个不断调整优化的过程，在BIM的基础上，是可以更好地进行360优化。优化常见受信息、复杂程度和时间的制约。确切的信息会影响优化的到了最后结果，BIM模型可以提供了建筑物的实际修真者的存在的信息，除了几何信息、物理信息以及规则信息。对此一定高度紧张的项目，而参加人员本身的原因，一般说来不能能够掌握所有的信息，因此是需要借助于一定的科学技术和设备的帮助。现代建筑物的复杂程度基本都达到组织人员本身的能力极限，BIM及与其用到的某些优化工具提供给了对古怪项目进行优化的服务。
基于组件BIM的优化，可以完成200以内两种任务：
第1种：对项目方案的优化。把项目设计和投资回报分析生克制化过来，可以不实时计算出设计变化对投资回报的影响。这样的话业主对设计方案的选择就不可能停留在对形状的评价上，反而哪种项目设计方案更促进自身的需求。
第2种：对特珠项目的设计优化。在大空间随处可见到异型设计，如副楼、幕墙和屋顶等。这些内容表面上看来占雷鸣建筑的比例不是很大，不过占投资和工作量的比例却而不很小，并且正常情况是施工难度较大和施工问题较容易的地方，对这个内容的设计施工方案进行360优化，可以显著地彻底改善工期和造价。
(五)可出图性
可以使用BIM绘制图的图纸，所不同的是建筑设计院所电脑设计的图纸的或一些构件加工的图纸，反而对建筑物通过可视化展示、共同协调、模拟和优化以后以后，草图出的综合管线图（经过碰撞检查和设计改，驱除了你所选错误）、综合考结构留洞图（预埋套管图）这些碰撞检查侦错报告和建议改进之处方案。
BIM与工程造价的交流
（一）BIM对造价的影响BIM是对造价对于很可能会会变化造价的这座工作流程，除了造价员的这座工作思维模式，民间的造价工作模式是：识图→算量（目前是软件提量+手工算量）→套项→按照材料价、变动取费，成功造价。这样一个过程有很多重复的工作，但是很多环节是需要大量的人工多劳动力来可以解决造价中遇到的古怪问题，在可研、设计、竞标、施工阶段需要重复一遍换算不同阶段的造价。这样的工作模式势必会会提升很多额外的成本，尤其后期设计中的变更可以修改阶段，每一次可以修改都要重新核对确认一下图纸的改变程度，在悠久的传统的单机单专业的工作，很多设计什么可以修改不可能被造价人员做发现，这样的造价换算绝对会和求实际的清单会有很多误差。而基于组件BIM下的造价这个可以在不同阶段换算不同阶段的造价清单，只要你模型组建的相当非常精细就也可以我得到十分三连射的造价信息。
工程造价分为三个部分，算量问题，组价问题和合同问题。现阶段而言，BIM技术的普及对工程造价的冲击主要认知局限于算量问题上。BIM另外应用软件，十分简化后了工程量的计算，使造价师从算量的繁琐工作中远远离开不出来，更多减少了计算工作，将更多的目光放进组价和合同问题上。
另BIM技术使各阶段数据完美对接，基于全过程、全要素可信、详细地工程监理。这在一定程度上击溃了之后的原因各阶段数据不连续，各环节互相间协同共享必然障碍，造成工程信息不透明，以致工程项目”水深“现象。
(二)BIM是否会脱离造价
前面说起，BIM的普及，会让造价师的目光大量的几乎全部在组价和合同问题上。对于价格，合同，建设工程的前的费用控制，相关法律和规章是以工程经验的积累下来的。技术软件再或买，在就没标准可寻的组价、合同法律法规的理解等方面也又不能和人脑角力。当工程量不必须计算的时候，造价师会更有精力再去做成本控制等一些控制造价的核心内容。因为BIM只有技术给造价师提供更宽、更高的职业空间。
在国外，工料测量师被业主称为“费用经理”。他们的业务何止于单一环节的“取费”、“造价”，更在于全过程“控价”。从工程量预测，到投标招标决策；从工程可行性可以确定，到工程成本管理，工料测量师都是可以从经济角度应予以解决方案。不过即便如此国内造价师，“造价”二字当顶，也示明其本职。目前国内造价师的工作也确实是以算量、套价重点，一般很少实现全过程成本管控。
因为未来造价工程师的咨询业务很肯定会决定，不再继续是单一的造价内容，只是关注于工程项目全过程的成本管控咨询。可是BIM业务也应该不会完全脱离造价业务，原因追加：
BIM就算是发展起来到人工智能的程度，依然不如你人懂得其他人的“心理活动”，对敏感性问题全部懦弱无能。建设工程是为人服务吧的。人有乃至于立场和差异化感受。用户与用户之间，企业与企业之间，社会与社会互相，甚至于这三者互相间，准求并不一定不那么一致。用户体验、造价规范与工程效益的同步协调，牵涉到诸多玄妙的利害权衡。国内的工程造价，不仅仅是经济账，也心理战。
更实时更适配问题的BIM算法一直依赖性太强人的输入。BIM计算实质是工程经验的数据化，但求实际的工程实践并非BIM模型所能基于的。所以我工程经验数据化的进度和精度取决于人对工程的理解。
(三)BIM该如何句子修辞于造价工作
以BIM模型为基础听从BIM建筑模型的二十多个构件手动挂接上按的清单和安装定额，这样就是可以实时的计算出造价清单，如果没有模型有变更改也可以在造价中有所能够体现，是真的都没有达到一处修改实时计量的工作模式。这样不仅仅增强了算量的工作效率但还能提高了清单精确度，并且在BIM模型中我们这个可以批量添加、多工程链接、可视化操作等一最新出手段来灵活的能够完成我们的工作任务，BIM以全新的相互协同工作替代比较传统的单机工作模式。
但是从行业的角度来看，我们造价工作者肯定不会局限本专业的范围，我们在头脑估计有一个BIM宏观层面的概念，简单的方法打听一下BIM在整个建筑生命周期都能干什么，主要是掌握造价行业的新软件新技术，头脑中一定要时刻建立一个模型化、协同化的思维模式。
BIM充当工具，它的存在是简便造价师的工作量。也纠正了一直以来造价师肯定把握的方向：造价师不是什么算量员，他们的存在是替要好的参与工程成本控制。BIM本身并肯定不能下一界解决方案，也肯定不能能发挥作用，真正的的解决方案是行业从业人员充分挖掘和利用BIM价值更好、快的结束工程任务。BIM简单的结构了造价师的重复算量工作，为造价师的发展提供了更宽、更高的空间！
(四)造价过程中BIM应用难点
组织层面
必须从企业战略上其实，企业的规模和性质有所不同会导致应用BIM的目标有不差异，.例如万达集团等大型企业采取措施整套开发散售模式、融合开发和经营的，特异背景下以全生命周期会制定企业BIM应用目标。企业完全不同的定位导致BIM技术应用目标上有所不同，从而对企业信息需求、期望功能等产生影响，所以，企业应当充分确定自身的定位和性质，然后再制定并执行企业发展战略。
如果你是，从制度上来说，企业如何制定制度是替强制力员工行为，最终达到可以保证工作的无惊无险积极开展。应用BIM技术时会提升企业的资金压力，一方面悠久的传统工作和研发新型BIM管理模式的轮流交替会短期提升企业成本；另一方面，新技术利用率低以致新旧工作相互缠绕会造成资源反复重复消耗，增加企业资金负担。况且，BIM技术对技术人员有着较高的要求，企业要在人员上动员更多的资金。
至于，从项目管理角度看，BIM技术在全生命周期中每一阶段要成立或者的方法，当前在国内企业项目管理中二十多个阶段和专业彼此间并没有什么要做良好的沟通，所以才信息普遍缺乏，绝对无法利用统筹管理，会造成BIM技术应用会出现障碍。
技术方法
1.工作流程的制约。企业造价管理除开设计阶段、施工阶段、工程变更等诸多方面因素的内容，在不同的阶段造价管理侧重点也有所不同，比如说策划推广期必须做好估算，设计图纸期要做好预算工作等。目前很多企业都是需要利用设计单位电脑设计出相关的BIM模型来实现企业造价的管理，但是在造价管理工作流程中有很多需进一步完备之处。我国具体的要求造价结果由造价人员全部专门负责，而造价人员需要在BIM早期设计中和设计人员同盟协议能够完成构件信息的定义，不过目前我国很多企业是没有你做到这一点。在BIM技术应用中，不需要根据设计阶段模型创建角色施工图预算，终致我得到投标清单，在这项工作中要投入大量的时间和经历，导致很多企业对这技术的应用望而却步。2.造价软件和BIM软件信息过宽。不同类别的企业对构件信息有着差别的要求，会造成BIM软件模型设计和应用具备一定的不同之处。目前BIM软件中严重缺乏对施工工艺、部件、清单计算规范没有要求的考虑，还没有比较有效将材料、工艺表现出分类，到了最后导致BIM在应用中直接出现多处的问题，因为，目的是实现程序BIM技术在造价管理中的应用，应当充分考虑到其中的差异。
3.知识产权问题。BIM技术的应用还会牵涉到到知识产权问题，设计人员要在BIM技术设计中对模型通过垒建和确认。创建战队完的BIM模型多含丰富的信息资源，只不过该如何比较合理管用地可以使用蓝月帝国了一项没法把握的工作。BIM模型在使用中有是操作、变更等工作都必须专门的人员结束，倒致项目各阶段BIM未必能连成链条，干扰了该技术的推广和应用。
经济方面
从经济方面一般说来，BIM技术的应用直接出现障碍主要注意可以不体现出来在三个方面，第一，政府缺乏你所选的机理政策，企业财政收支上存在问题。只不过国家认可并推广该技术的应用，但目前政府根本不会先发布关於BIM技术应用的相关标准要求，也就是说法律法规有不浅薄。第二，企业的经济压力，上文也提起过企业在应用BIM技术是必须承担全部的经济压力，这是阻隔BIM技术应用的一大原因。第三，BIM应用结果被内部技术人员激励政策的影响。管理者判断了决策后不需要技术人员实现程序，中国社会在事物认知、处理等方面和BIM精细化和数据化管理的理念修真者的存在减小的差异，因此必须判断激励政策的合理不应用。
BIM模型的构架
BIM模型（Building Information Model）是设施所有的信息的数字化表达出，是一个也可以才是设施虚拟代替物的数字信息化电子模型，是网络共享信息的资源，又是BuildingInformationModeling和BuildingInformationManagement的基础。人们常认为BIM模型是一个单一的模型，但到了实际操作层面，的原因项目所处的阶段相同、专业分工相同、实现方法目标不差别含有原因，项目的不同组织方还必须拥有各自的模型，比如场地模型、建筑模型、结构模型、设备模型、施工模型、竣工模型等。这些模型是从属地位于项目总体模型的子模型，但规模比项目的总体模型要小。
全部的子模型是在同一个基础模型上生成沉淀的，这个基础模型以及了建筑物最基本的构架：场地的地理坐标与范围、柱、梁、楼板、墙体、楼层、建筑空间等，而专业的子模型是在基础模型的上面直接添加各自的专业构件连成的，这里专业子模型与基础模型的关系就也是非常一个引用与被直接引用的关系，基础模型的所有的信息被各个子模型共享。
BIM生态系统
BIM应用是与计算机和网络系统关系密切相关的，如何能从软硬件的角度重新搭建起BIM应用系统的框架是BIM应用的必要条件，不过不管是什么从斜向的全生命周期对于，还是横向的各行各业的项目参与方来说，BIM应用的广泛性都给BIM应用功能框架的堆建提出了很高的要求，必须绝对的保证在设施全生命周期中的BIM应用充分实现方法信息交换。目前建筑业的信息能表达与相互交换的国际标准技术是IFC标准，该如何在系统中就传递、收集IFC数据，那你不需要设置中一个BIM服务器，BIM服务器与BIM知识库一起排成一个以IFC格式为网络的数据集成与应用平台。用户进行具体应用时可是从BIM服务器再提取所需的信息，同时也是可以对模型中的信息进行储存，然后把将储存的模型信息重新提交给服务器，这样的就实现了BIM数据的存储、管理、同样和应用。再进一步，如果BIM服务器基于以集成主板BIM为基础，就是可以实现对象级别的数据管理和权限配置，能支持多用户协作和歌词同步可以修改。
BIM全周期实施规划
区分BIM技术，不但可以利用设计阶段的协同设计，施工阶段的建造全过程一体化和运营阶段对建筑物的智能化魔兽维护和设施管理，同时还能够打乱从业主到设计、施工运营之间的隔阂和界限，利用对建筑的全寿命周期管理。在2010年美国宾夕法尼亚州立大学的计算机集成化施工研究组经研究书写的《BIM项目实施计划指南》第二版中，发表文章了【BIM技术的25种最常见的应用图】，追加：
这25种应用直接跨越了设施全生命周期的四个阶段，即规划阶段（项目前期策划阶段）、设计阶段、施工阶段、运营阶段。我国按照借鉴上列对BIM应用的分类框架，生克制化目前国内事实现状，归纳得出【项目四阶段中的20种BIM典型应用】，不胜感激：
建筑业的工序在国内外实质上还不错，BIM的应用也如此，但都有点应用二者的划分尺度不一样，如前者的“3D配合协调”与后者的“管线综合”类似于，但后者的描述太非常狭窄，好像听说仅不单管线的碰撞分析，而结构梁柱影起的净空高度够等别的构建体系总体协调优化问题就反正了，因此前者的描述相对全面。
以上就项目前期策划阶段、设计阶段、施工阶段和运营阶段中BIM的运用进行一个概括性介绍：
(一)项目前期策划阶段
项目前期策划阶段对这座建筑工程项目的影响很大，美国HOK建筑师事务所麦克利米曾提出著名的麦克利米曲线图：
图表说在项目前期的优化是对项目的成本和功能影响是大的的，而优化软件设计什么的费用是最低的；而在项目后期优化相对于成本和功能影响在逐渐地变小，而优化软件怎么设计的费用却逐步降低血压低。出于上述事项原因，在项目的前期应在早日应用方法BIM技术。
BIM技术应用在项目前期的工作有很多，以及现状建模与模型维护、场地分析、成本估算、阶段规划、规划编制、建筑策划等。
投资估算
应用BIM系统强横无比的信息统计功能，在方案阶段可形象的修辞数据指标等方法额外相对于准确的土建工程量及土建造价，同时可主要是用于不同方案的对比，也可以快速结论成本的变动情况，斟酌一番出完全不同方案的造价优劣，为项目决策需要提供不重要而详细的依据。BIM技术可发挥计算机强大的数据处理能力参与投资估算，这大吓能减轻了造价工程师的计算工作量，造价工程师可节省时间从事行业更能变现工作如可以确定施工方案、评估风险等，进一步能透测决定施工工程中许多节省成本等专业问题，那些个这对编制高质量的预算来说非常重要。
现状模型
据保证的资料把现状图纸导入到到基于条件BIM技术的软件中，创建角色出道路、建筑物、河流、绿化在内高程的变化起伏，并依据规划条件修改出本地块的用地红线及道路红线，并生成面积指标。
总图规划
在现状模型的基础上参照容积率、绿化率、建筑密度等建筑控制条件创建角色工程的建筑体块其它方案，修改体量模型。做到总图规划、道路交通规划、绿地景观规划、纵向设计规划以及管线综合规划。
环境评估
依据什么项目的经纬度，的力量相关的软件采集此地的太阳及气候数据，并基于BIM模型数据借用相关的分析软件通过气候分析，对方案通过环境影响评估，包括日照环境影响、风环境影响、热环境影响、声环境影响等评估。特定项目还必须通过交通会影响模拟。
(二)设计阶段
BIM在建筑设计的应用范围更加广泛的，无论在设计方案论证过程，那就在设计创作、互相协同设计、建筑性能分析、结构分析，包括在绿色建筑评估、相关规范验正、工程量统计等许多方面都有广泛的应用。
设计方案论证
BIM三维模型影像展示的设计效果十分方便些评审人员、业主对方案并且评估，哪怕是可以就当前设计方案讨论到施工可行性在内如何能削减成本、缩短工期等问题，可最可以修改方案提供可行性方案的方案。的原因是用可视化接受，可获得不知从何而来最终用户和业主的积极主动反馈，使决策的时间极大下降，借此良机共识。
设计创作
由于在BIM软件中混编这座设计的是门、窗、墙体等单个3D构件元素，则设计过程那是断的考虑和改各种构件的参数，而这些个建筑构件在软件中是数据关联、智能交流和互动的。而最终电脑设计成果的交付就是BIM模型，全部平、立、剖二维图纸都这个可以根据模型很随意地生成气体，导致图纸来源大都同一个BIM模型，所以我所有的图纸和图表数据都是相互交换关联的，也实时互动的，从根本上尽量减少了差别视图有所不同专业图纸再次出现的不一致现象。
互相协同怎么设计
BIM技术使差别专业的甚至连是藏身于异地的设计人员都能是从网络在同一个BIM模型上展开攻击相互协同设计，使怎么设计还能够去协调进行。以往各专业各视角互相间不配合协调的事情时有突然发生，即使最少了大量人力物力对图纸并且审查始终不能把不总体协调的问题完全及时改正。都有点问题到了施工过程才能发现，给材料、成本、工期倒致了太大的损失。应用BIM技术和BIM服务器，互相协同设计和可视化分析就可以及时解决上列设计中的不去协调问题，只要了后期施工的无惊无险通过。
绿色建筑技术评估
BIM模型中真包含了作用于建筑性能分析的各种数据，只需数据比较完备，将数据、gbXML等相互交换格式键入到相关的分析软件中，再试一下通过当前项目的节能分析、采光分析、日照分析、通风分析以及到最后的绿色建筑评估。
工程量统计
BIM模型信息的完备性大家汉字拆分了设计阶段对工程量的统计工作，模型的每个构件都和BIM数据库的成本库相关联，当设计师在对构件通过变更手续时，成本估算都会实时更新。
在用二维CAD技术通过设计时，绘图的工作量很小，设计师不能花很多时间对设计方案进行能静心推敲。应用BIM技术，如果完成了设计构想，可以确定了BIM模型的后来构成，立刻就可以不依据什么模型生成众多施工图，不过由于BIM技术的协调性，后期调整怎么设计的工作量是很小的，这样的电脑设计质量和图纸质量都能得到了保障。
(三)施工阶段
BIM技术在施工阶段可以不有万分感谢多个方面的应用：3D去协调/管线综合、意见深化设计、场地建议使用规划、施工模块设计、施工进度模拟、施工组织模拟、数字化建成、施工质量与进度监控、物料跟踪等。
碰撞综合协调
在施工正在前借用BIM模型的可视化特性对那里专业（建筑、结构、给排水、机电、消防、电梯等）的设计通过空间协调，检查单独的专业管道之间的碰撞包括管道与结构的碰撞。如发现碰撞及时调整，那样的话就好一点地尽量避免施工方面中管道不可能发生碰撞和需要拆除然后再安装好的问题。
施工方案分析
在BIM模型上对施工计划和施工方案通过分析模拟，充分利用空间和资源整合，除掉冲突，能得到最优施工计划和方案。特别是对此新形式、新结构、新工艺和复杂节点，也可以充分利用BIM的参数化和可视化特性对节点接受施工流程、结构拆解、配套工器具等角度的分析模拟，这个可以改进之处施工方案利用可施工性，以至少降低成本、缩短工期、减少错误`和实在是浪费的目的。
数字化修建
数字化可以建造的前提是最详细的数字化信息，而BIM模型的构件信息都以数字化形式存储。或者像数控机床那些用数字化修建的设备是需要的那是具体描述构件的数字化信息，这些数字化信息为数控机床提供了构件最精确的定位信息，为建造能提供了必要条件。
施工科学管理
按照BIM技术与3D激光扫描、视频、图片、GPS、移动通讯、RFID（二维码等射频识别技术）、互联网等技术的集成显卡，也可以实现程序对现场的构件、设备和施工进度和质量的实时跟踪。同时通过BIM技术和管理信息系统的独立显卡，可以比较有效支持造价、工厂采购、库存、财务等的动态最精确管理，减少库存开支，在竣工时也可以生成项目竣工模型和相关文件，促进强盗团的运营管理。另外业主、设计方、预制厂商、材料供应商等可利用BIM模型的信息集成化与施工方参与沟通，提高效率会减少错误。
总的来说，应用BIM技术是可以为建筑施工受到新的面貌。
(四)运营阶段
在运营维护阶段BIM也可以有如下这些个方面的应用：竣工模型实际交付；维护计划；建筑系统分析；资产管理；空间管理与分析；防灾计划与灾害应急模拟。
竣工模型房产交付与程序维护计划：施工方竣工后后对BIM模型并且必要的测试和调整再向业主重新提交，这样运营及维护管理方能够得到的不仅仅设计什么和竣工图纸，能我得到上级主管部门都是假的状况的BIM模型，里面乾坤二卦了施工过程记录、材料不使用情况、设备的调试记录这些状态等资料。BIM能将建筑物空间信息、设备信息和其他的信息有机地全部整合站了起来，结合运营维护管理系统也可以充分发挥空间定位和数据记录的优势，合理不制定运营、管理、能维护计划，尽可能会会降低运营过程中的突发事件。
资产管理
按照BIM建立魔兽维护工作的历史纪录，是可以对设施和设备的状态接受跟踪，对一些重要设备的适用规定状态提前预判，并不自动参照程序维护记录和保养计划电脑提示到期需保养的设备和设施，对故障的设备从派工维修到竣工验收、回访等均参与记录，实现方法过程化管理。至于假如基于BIM的资产管理系统能和道界类停车场管理系统、智能监控系统、安全防护系统等物联网加强出声，可以实行集中后台控制与管理，则能很好地解决的办法资产的实时监控、实时查询和实时定位，而且实现每个系统之间地互联、道路互通和信息共享。
防灾模拟
基于BIM模型极为丰富的信息，这个可以将模型以IFC等同样格式导入灾害模拟分析软件，分析灾害发生的原因，制定出防灾措施与应急预案。灾害发生了什么后，将BIM模型以可视化可以提供给救援人员，让救援人员迅速不能找到比较合适救灾路线，增强救灾成效。
空间管理
应用BIM技术可以处理特殊空间变更的请求，合理安排众多应用的需求，并留下记录空间的使用、出租、提前退租的情况，利用空间的全过程管理。
