1.技术设计 装配式建筑的技术设计具有非常重要的作用,需要引起相关单位高度的重视,2.初步设计 以专业技术要求点为依据,做好协调设计,根据建筑要求设计现浇底部层数,3.构件设计 根据装配式建筑技术设计,对平面、立面进行优化设计,在保障装配式建筑功能的前提下秉承着少规格、多组合的构件设计原则，使建筑符合规范化、系统化的要求！
装配式建筑设计方法分析
1.技术设计 装配式建筑的技术设计具有非常重要的作用,需要引起相关单位高度的重视。
2.初步设计 以专业技术要求点为依据,做好协调设计,根据建筑要求设计现浇底部层数。
3.构件设计 根据装配式建筑技术设计,对平面、立面进行优化设计,在保障装配式建筑功能的前提下秉承着少规格、多组合的构件设计原则，使建筑符合规范化、系统化的要求！在立面设计阶段，需要对不同结构构件进行着重分析，根据装配式建筑特点设计出不同的立面结构。
4.构件加工设计 在进行构件加工的过程中,生产厂家需要和建筑设计人员进行充分的沟通。
sw装配式建筑优点
SW装配式建筑（也称为预制和模块化建筑）具有以下优点：
1. 提高建筑速度：SW装配式建筑采用模块化构建方法，通过在工厂内先制造模块，在现场组装。相比传统建筑，SW装配式建筑可以大大缩短建筑时间，加快项目进度。
2. 提高质量和一致性：模块在工厂内进行预制，生产过程受到严格控制，可以保证建筑质量和一致性。模块的标准化设计和制造过程也可以减少错误和缺陷。
3. 减少人工和资源浪费：SW装配式建筑可以减少工地上的人工，减轻了人力资源的需求，同时减少了建筑过程中的废料和能源浪费。
4. 提高建筑安全性：SW装配式建筑过程中的大部分工作在工厂内完成，减少了工地上的危险和风险。同时，由于模块的制造受到严格控制，模块化建筑通常具备更好的抗震性能和安全性能。
5. 可移动和可扩展：一些SW装配式建筑可以被设计为可移动的，可以在不同地点进行重复使用。此外，需要扩展或调整建筑的时候，可以通过增加或减少模块来进行相应的修改。
6. 环境友好：SW装配式建筑采用工厂生产，可以减少对环境的影响。此外，模块化建筑通常倡导可持续建筑概念，使用环保材料和技术，节约能源和水资源。
需要注意的是，SW装配式建筑也存在一些限制，比如对设计的约束性较高、定制性较差等。因此，在选择建筑时需要综合考虑项目的特定需求和条件。
装配式建筑都有哪些优缺点
2020年建筑行业的十大关键词，与你息息相关！-工保网
1、装配式建筑加速发展
2020年，火神山医院、雷神山医院以及各个方舱医院的快速落成，引得国外震惊和热议。
中国快速组织力量和高效施工体现了硬核的中国建造能力,之所以创造这样的奇迹,装配式技术在其中尤为关键。
装配式建筑具有模块化、定制化、高效化、绿色化特点。
火神山医院利用当地施I单位的现有库存,用集装箱进行模块化拼装成一个个病房，针对有特殊高要求的ICU等场地采用轻钢结构加钢制复合板结构,大大地加快了医院的建造进度。
这次疫情也给建筑业带来深刻的启示，紧急时刻只有装配式建筑能做到如此快速的建造。未来在政策和环境的双重作用下,装配式建筑将不断的成熟,行业接受度也会越来越高。
2、工程总承包管理办法
住建部、国家发展改革委联合印发《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》， 本办法自2020年3月1日起施行。
《办法》明确规定， 主要工程材料、设备、人工价格与招标时基期价相比，波动幅度超过合同约定幅度的部分，风险由建设单位承担。
3、监理工程师考试改革
2020年3月24日，住建部、交通运输部、水利部联合人力资源社会保障部正式印发《监理工程师职业资格制度规定》《监理工程师职业资格考试实施办法》。
1. 已取得证书继续有效：
之前取得的 公路水运工程监理工程师资格证书以及水利工程建设监理工程师资格证书， 效用不变 。
通过人力资源社会保障部、住房和城乡建设部组织的 全国统一考试，取得的监理工程师执业资格证书 与本规定中监理工程师职业资格证书 效用等同 。
2. 监理工程师职业资格考试：
l 参加 原监理工程师执业资格考试 并在有效期内的合格 成绩有效期顺延 ，按照4年为一个周期管理。
l 考试全国统一大纲、统一命题、统一组织。
l 专业科目分为土木建筑工程、交通运输工程、水利工程 3个专业类别。
l 土木建筑工程专业由住房和城乡建设部负责；交通运输工程专业由交通运输部负责；水利工程专业由水利部负责。
l 考试成绩实行 4年为一个周期 的滚动管理办法，在连续的4个考试年度内通过全部考试科目，方可取得监理工程师职业资格证书。
l 增项：已取得一种专业的人员，报名参加其它专业科目考试的，可 免考基础科目 。
l 考试分4个半天进行。
4、农民工工资保障
2020年国务院发布《保障农民工工资支付条例》，自5月1日起施行。
第二十四条规定：人工费用拨付周期不得超过1个月。
第二十八条规定：未订立劳动合同、用工实名登记的人员，不得进入项目现场施工。
《条例》正式明确了工资支付的主体责任、属地责任，特别是建设单位应担的责任。
5、二建考试延期
受疫情影响，原定于在5月30、31日举行的二建考试延期举行，具体时间暂未公布，此举无疑打乱了不少考生的复习计划，也让很多原本不打算参加二建考试的人加入到了备考行列中，但是总的来说对大家还是有一些好处：
1. 复习时间增多
尤其是对上班族来说，有更多时间去攻克二建考试中的疑难点。
2. 更好的进行职业规划
疫情推迟了多个省市的二建考试，报名工作也相应推迟，大家也有了更多时间，去认真思考自己的职业规划，选定自己要考的实务科目。
6、工程造价改革
2020年7月29日，住房和城乡建设部网站发布《工程造价改革工作方案》，决定在全国房地产开发项目，以及北京市、浙江省、湖北省、广东省、广西壮族自治区有条件的国有资金投资的房屋建筑、市政公用工程项目进行工程造价改革试点。
1. 建设单位承担的风险：
l 主要工程材料、设备、人工价格 与招标时基期价相比， 波动幅度超过合同约定幅度的部分 ；
l 因国家法律法规 政策变化引起的合同价格的变化 ；
l 不可预见的地质条件 造成的工程费用和工期的变化；
l 因建设单位原因产生的工程费用和工期的变化；
l 不可抗力造成的工程费用和工期的变化；
l 具体风险分担内容由双方在合同中约定；
l 建设单位不得设置不合理工期， 不得任意压缩合理工期 。
2. 施工、设计资质可互认：
l 鼓励 施工单位 申请取得工程设计资质，具有 一级及以上施工总承包资质 的单位 可以直接申请相应类别的工程设计甲级资质 。完成的相应规模工程总承包业绩可以作为设计、施工业绩申报。
l 鼓励设计单位申请取得施工资质，已 取得工程设计综合资质、行业甲级资质、建筑工程专业甲级资质的单位 ， 可以直接申请 相应类别施工总承包 一级资质。
3. 招投标：
l 采用招标或者直接发包等选择工程总承包单位。
l 工程总承包项目范围内的 设计、采购或者施工中，有任一项 属于依法必须进行招标的项目范围且达到国家规定规模标准的，应当采用招标的选择工程总承包单位。
l 建设单位可以在招标文件中提出对履约担保的要求，依法要求投标文件载明拟分包的内容；对于设有最高投标限价的，应当明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。
4. 关于合同：
l 企业投资项目的工程总承包宜采用总价合同。
l 政府投资项目的工程总承包应当合理确定合同价格形式。
l 采用 总价合同 的，除合同约定可以调整的情形外， 合同总价一般不予调整 。
l 可以在合同中约定工程总承包计量规则和计价方法。
5. 项目经理：
l 取得相应工程建设类注册执业资格，包括 注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师 等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称；
l 担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师。
7、智能建造与工业化协同发展
2020年7月，住建部、国家发改委等13部门联合下发《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》，未来5年建筑业大方向敲定。
10个关键词：
支柱产业、转型升级、拉动内需、装配式、智能化装备、机器代人、智能控制造楼机、全产业链、工程总承包企业、CIM
2020年7月，住建部、国家发改委等13部门联合下发《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》，提出“大力发展建筑工业化为载体，以数字化、智能化升级为动力，创新突破相关核心技术，加大智能建造在工程建设各环节应用，形成涵盖科研、设计、生产加工、施工装配、运营等全产业链融合一体的智能建造产业体系，提升工程质量安全、效益和品质，有效拉动内需，培育国民经济新的增长点”。
8、保障中小企业款项支付
国务院第728号令《保障中小企业款项支付条例》，自2020年9月1日起施行。为保障中小企业被拖欠的款项及时支付，《条例》规定：
- 机关、事业单位从中小企业采购货物、工程、服务，应当自货物、工程、服务交付之日起 30日内支付 款项；合同另有约定的，付款期限 最长不得超过60日 。
- 要求施工单位对政府投资项目垫资的 ，将对机关、事业单位 追究责任 。
- 不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程 ，或者在合同未作约定的情况下以 等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付 中小企业款项。
- 机关、事业单位和大型企业迟延支付中小企业款项的， 应当支付逾期利息 。双方对逾期利息的利率有约定的，约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率；未作约定的，按照每日利率万分之五支付逾期利息。
- 使用商业汇票等非现金支付支付中小企业款项的，应当在合同中作出明确、合理约定， 不得强制中小企业接受商业汇票 等非现金支付，不得利用商业汇票等非现金支付变相延长付款期限。
- 不得强制要求以审计机关的审计结果作为结算依据 ，但合同另有约定或者法律、行政法规另有规定的除外。
- 不得将保证金限定为现金。中小企业以金融机构保函提供保证的，机关、事业单位和大型企业应当接受。
- 中小企业与机关、事业单位、大型企业订立合同时， 应当主动告知其属于中小企业 。对中小企业规模类型有争议的，可以向主张为中小企业一方所在地的县级以上地方人民政府负责中小企业促进工作综合管理的部门申请认定。
- 有关行业、协会、商会应当禁止 本行业大型企业利用优势地位拒绝或者迟延支付中小企业款项。
- 机关、事业单位和大型企业 不得要求中小企业接受不合理的付款期限、、条件 和违约责任等交易条件， 不得违约拖欠 中小企业的货物、工程、服务款项。
- 使用财政资金从中小企业采购货物、工程、服务，应当严格按照批准的预算执行， 不得无预算、超预算开展采购 。
9、企业资质改革
2020年12月2日，住建部发布《关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》。精简资质类别，归并等级设置。
改革后：
- 工程勘察资质分为综合资质和专业资质；
- 工程设计资质分为综合资质、行业资质、专业和事务所资质；
- 施工资质分为 综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质；
- 工程监理资质分为 综合资质和专业资质 。
- 资质等级原则上压减为甲、乙两级（部分资质只设甲级或不分等级），资质等级压减后，中小企业承揽业务范围将进一步放宽，有利于促进中小企业发展。
1.建筑资质类别的变化，建筑资质早就能取消主项资质和增项资质之分、取消后了数量限制、打乱资质序列的变化，企业可以光明去申请资质，在资质升级方面，放宽了对建造师数量的要求，明细化了项目业绩指标。
2.资质标准主要指标的变化，是对目前空壳化相当严重现象的建筑施工企业，对注册建造师和比较多技术人员接受了调整，调整了项目业绩等详细指标、直接添加对现场经理和关键技术问题工人的指标要求；在资质升级方面，放宽了对建造师数量的要求，进一步细化了项目业绩指标。
3.施工资质范围的变更，已取消了施工劳务企业的承包业务范围限制，对外承接范围不只在于注册资金岗位职称；目前，住房和城乡建设部也在更简练建筑资质。可是在政策的换算具体实施中很是难了，但对此本身良好的训练信用额度的建筑企业对于，入户条件其业务范围可以说是一项技术和财务挑战，给建筑企业给他更好的发展机会。
10、电子化证书普及
确实2019年就早就有一些省市发放了二建电子证书，不过2020年因疫情影响，许多去相关工作都全部转移到了线上继续开展，一级建造师也有了自己的电子证书，电子证书的可以办理省时省力，去查询起来方便快捷，最有效会减少了假证现象的产生，电子化证书未来会成为建筑行业的一大趋势。
