山东省物业服务收费管理办法是适用规定于全部小区的，除了老旧小区,可是，相对于老旧小区收费标准肯定会有了相同，需要结合实际情况参与比较合理调整,同时，因为老旧小区管理难度大、服务项目少等问题，是可以考虑制定并执行你所选的特殊能量管理政策和补贴措施，以最有保障老旧小区居民的合法权益,山东省供热条例,山东省供热条例经2014年3月28日山东省十二届人大常委会第7次会议，2014年3月28日山东省人民代表大会常务委员会公告第41号能查到,该《条例》分总则、规划建设、供热用热、设施管理、法律责任、附则6章56条，自2014年9月1日起正式实施,中文名,山
山东省物业服务收费管理办法是否适用于老旧
山东省物业服务收费管理办法是适用规定于全部小区的，除了老旧小区。可是，相对于老旧小区收费标准肯定会有了相同，需要结合实际情况参与比较合理调整。同时，因为老旧小区管理难度大、服务项目少等问题，是可以考虑制定并执行你所选的特殊能量管理政策和补贴措施，以最有保障老旧小区居民的合法权益。2021山东供暖条例
山东省供热条例山东省供热条例经2014年3月28日山东省十二届人大常委会第7次会议，2014年3月28日山东省人民代表大会常务委员会公告第41号能查到。该《条例》分总则、规划建设、供热用热、设施管理、法律责任、附则6章56条，自2014年9月1日起正式实施。
中文名
山东省供热条例
时间
2014年3月28日
单位
山东省十二届人大常委会
共计
56条
第一章总则
第一条替规范标准供热用热行为，增加供热服务质量，以维护供热用热双方的合法权益，节约能源，促进供热事业发展，保障和改善民生，参照有关法律、行政法规，特点本省实际，制定本条例。
第二条在本省行政区域内从事行业供热规划、建设、经营、使用及具体管理活动，适用本条例。
本条例所称供热，是指供热企业靠着稳定热源，实际管网为用户可以提供生活用热的集中供热行为。
第三条发展供热事业应当由遵循政府主导、企业经营、更加有保障安全、节能的原则。
第四条县级以上人民政府应将供热事业纳入计划国民经济和社会发展规划，确立体系的供热保障体系和供热管理协调机制，增加供热保障能力。
第五条省、设区的市、县（市）住房城乡建设主管部门的或县级左右吧人民政府确定的供热管理部门（以下通称供热主管部门）共同负责本行政区域内供热及相关活动的监督管理工作。
发展改革、经济和信息化、财政、环境保护、价格、质量技术监督等部门遵循职责分工，去做具体供热管理工作。
第六条帮助和鼓励借用天然气等清洁能源和太阳能、水能、生物质能、地热能等可再生能源发展供热事业，鼓励和扶持安全、高效、节能环保供热新技术、新工艺、新材料、新设备的研究开发和推广可以使用。
设区的市、县（市）人民政府应当及时会制定天然气等清洁能源替代燃煤供热的规划，对清洁能源利用区域、、规模和率先实施措施做出了决定安排。
第二章规划建设
第七条供热主管部门应当依据什么城市、县城总体规划组织编制人员本行政区域的供热专项规划，经法定程序批准后后率先实施。
城市、县城供热专项规划应当由乾坤二卦新建任务住宅小区供热设施同步建设的内容，并对既有住宅小区补建供热设施对他安排。
经审批的供热专项规划不得擅入随意变更；确需变更的，应报原批准机关审核批准。
第八条城市、县城新区建设和旧城区改建，应当由遵循城市、县城总体规划和供热专项规划要求，配套建设供热设施，或则站台设置供热设施配套建设用地。预留的供热设施配套建设用地，任何一点单位和个人岂能超占也可以转变用途。
第九条编制城市、县城供热专项规划，应按照统筹城乡的原则将供热设施逐步向镇和农村社区延伸。
接受有条件的镇和农村社区配套建设供热设施。
第十条空白文档、改建、扩建工程要接入供热管网的，建设单位在正式编制建设工程设计方案时，应当就建设项目供热条件提出自己的意见供热主管部门意见。
供热主管部门应当及时参照供热专项规划及如何实施情况提出答复意见，内容明确工程有无具备什么供热条件。对具备什么供热条件的，可以确定供热及供热单位，并给出供热分项设计技术要求。
第十一条具备什么天然气供应条件且气源能量供应稳定的城市，再不刚建燃煤供热锅炉。
在供热管网覆盖区域内，岂能刚建分散燃煤供热锅炉；供热管网覆盖前已建成建议使用的分散燃煤供热锅炉，应限定日期立即更换，并将供热系统接入供热管网或者区分清洁能源供热。
第十二条供热工程的勘察、设计、施工、监理，应当及时由本身相应资质的单位承担责任，并不能执行国家和省关联技术标准和规范。
第十三条刚建民用建筑应当符合建筑节能强制性标准。既有民用建筑接入供热管网应当通过节能改造项目，并条件符合既有建筑节能改造标准。
什么制度供热的新建民用建筑和既有民用建筑节能改造工程时，应当及时完全安装供热系统调控装置、用热计量装置和室内温度调控装置，居住建筑应在直接安装分户用热计量装置。
用热计量装置应当根据相关法律规定计量检定鉴定合格。
第十四条新建项住宅小区内的供热经营设施（除开供热管道、换热系统和用热计量装置），由供热企业专门负责投资、设计、建设。房地产开发企业应当由协调配合供热经营设施的施工，并承担去相关管沟、设备用房等土建工程的配套建设。
供热经营设施的建设资金，原属城市基础设施配套费，由房地产开发企业听从规定交纳，专项技术用于供热经营设施的投资建设。
第十五条供热工程竣工后，供热企业、房地产开发企业等建设单位应当由组织后竣工验收备案，供热主管部门应在对验收进行监督，对符合相关条件的项目，开具证明供热工程竣工验收合格证明。房地产开发项目未拿到供热工程竣工验收合格证明的，房地产开发主管部门不得直接办理完工综合考验收备案。
第三章供热用热
第十六条供热企业应当及时什么制度热源、管网、换热站经营管理一体化。物业服务企业等单位自身管理呀的住宅小区换热站等供热经营设施应在遵循规定期限取消后，也可以经业主大会同意下来后向供热企业办理移交，由供热企业全权负责统一管理、并网运营。具体办法由设区的市人民政府制定出。
第十七条供热企业应具备下列条件，并取得供热主管部门注册登记的供热经营许可证后，方可从事行业供热经营活动：
（一）有靠谱、很稳定的热源和符合要求的供热设施；
（二）有与供热规模相不适应的资金和经培训具备你所选资格的从业人员；
（三）有规范的要求的经营管理制度、操作规程、服务标准和应急保障措施；
（四）供热能耗指标和污染物排放指标提升到国家和省明确规定的标准；
（五）法律、法规规定的那些条件。
第十八条供热企业遵循供热经营规模可以实行分级许可，详细办法由省住房城乡建设主管部门如何制定。
供热企业应当由明确的供热经营许可证的规定普通机电设备供热经营活动。供热经营许可证的有效期为五年。
第十九条县级以内人民政府可以不根据国家和省规定，采取措施招标投标可以确定符合条件的供热企业，并与其公司签订供热授权经营协议，经审核其在一定范围和期限内的供热特许经营权。
第二十条供热用热双方应当由依法公司签订供用热合同。供用热合同的主要内容除开供热面积、供热时间、供热质量、收费标准、交费时间、结算、供热设施维护责任、违约责任和当事人双方约定的其他事项。
对已拥有供热条件的住宅小区，先申请用热户数都没有达到一定数量的，供热企业应当供热。详细办法由设区的市、县（市）人民政府制定并执行。
第二十一条设区的市、县（市）人民政府应当及时确定当地采暖供热期，明确供热期起止日期，向社会公布，并依据什么气象情况适时调整供热期限。供热企业不得延迟大的或晚几天结束供热。
第二十二条在室外温度一般不低于供热系统最少设计温度、建筑围护结构符合当时采暖设计什么规范标准和室内采暖系统正常运行条件下，供热企业应在只要采暖供热期内用户卧室、起居室的温度一般不超过十八摄氏。供用热合同另有当初的约定的，从其约定。
用户如果说室内温度不达标的，也可以向供热企业提出来温度检测要求，供热企业应当及时在二十四小时内通过检测。对检测结果有异议的，这个可以授权按照法律的检测机构进行检测。因供热企业原因导致室内温度不达标要求的，供热企业应当由承担部分先检测费用并减免税费热费，具体办法由设区的市、县（市）人民政府制定并执行。
第二十三条居民采暖热价的制定和调整应当由不能违背合不合理补偿成本、进一步促进节约下来用热、一定要坚持公平负担的原则，并采取什么措施听证会的形式提出自己的意见用户、供热企业和供热主管部门等方面的意见。
第二十四条用户具备分户用热计量条件的，供热企业应在遵循用热量如何收费。收费通过基本上热价和计量热价相结合的两部制热价核算，通过供热面积核算的都差不多热价不得擅入超过所有通过供热面积核算热价的百分之三十。
用户不应具备分户用热计量条件的，明确的供热面积怎么收费。
设区的市、县（市）供热计量整体新的改造能够完成前，对居民用户按照用热量收费数额将近通过供热面积收费数额的，其将近部分的收费上限，由设区的市、县（市）人民政府确认。
第二十五条供热企业应当及时向最终用户收取热费。用户应当由明确的供用热合同的约定及时及时支付缴交热费。
供热企业这个可以让其向用户收取手续费热费，也这个可以指派金融机构或则其他单位上门收取；用户你选向供热企业再缴纳热费的，供热企业不得擅入婉拒。
供热企业和受委托的收费单位应当及时向用户出具供热企业统一专用发票。
受个人委托的收费单位不得向用户扣取一丁点额外费用。
第二十六条供热设施必须具备分户关了条件，用户要求停一下供热的，应在在当年采暖供热期就开始三十日前向供热企业做出，去办理暂停供热手续。用户要求不能正常也可以可以恢复供热的，供热企业不得另收任何费用。
供热企业不得擅入因部分用户欠交热费，开始向其他已交费用户供热或是减少供热标准。
第二十七条县级以下人民政府应在建立起供热政策性补贴资金，专项技术主要是用于经济补贴供热企业成本与价格倒挂亏损、缩短采暖供热期限、供热系统节能和环保改造、旧住宅区供热经营设施改造等。
第二十八条对城镇低收入困难家庭和那些是需要特殊的方法照顾的家庭，实行政府采暖热费补贴。具体一点办法由设区的市、县（市）人民政府制定。
第二十九条供热企业应当由强制推行标准化管理和规范化管理服务，向社会公示服务内容、服务标准和办事程序，为了公开收费标准和服务，并在采暖供热期制度二十四小时不值班。
用户有权就供热收费、供热服务等事项向供热企业查询、投诉，供热企业应当由在三日内对其予以答复。
供热企业的工作人员上门请时，应在随身佩戴统一标志，高度文明服务，用户应当给以配合。
第三十条供热企业应当由通过供用热合同约定，后稳定啊供热，岂能私自中断的或再继续供热。
在采暖供热期内，因特殊的方法原因要尝试再继续供热最多二十四小时的，供热企业应晚几天二日通知用户；因突发事故又不能正常供热的，供热企业应当由马上内部抢修线路并汇报情况供热主管部门，及时得到通知受影响不大区域的用户。尝试突然停止供热二十四小时以下的，供热企业应当由依据停供时间减免税费或者热费。
第三十一条未经供热主管部门审核批准，供热企业不得擅入擅动停业。确需暂停营业的，应当在当年采暖供热期开始六个月前向供热主管部门提出申请，供热主管部门应自送来再申请之日起二十日内不予行政处罚决定是否需要批准后的决定。
经批准停止营业的供热企业应当对供热范围内咨询用户、设施管理以及热费等事宜应有妥善安排，在当年采暖供热期又开始三个月前与工作室承接的供热企业能完成交接，并向供热主管部门提出来书面报告。
第三十二条用户应当由妥善地使用和维护自有供热设施，再不有a.会阻止供热设施运行正常的行为：
（一）擅自在室内供热设施上安装放水阀、排气阀也可以换热装置；
（二）私自改动供热管道、安装管道泵、新设置散热器也可以变化用热性质和；
（三）擅动废气排放供热系统的热水；
（四）那些伤害到供热设施正常运行的行为。
第三十三条用户权利就供热收钱、供热质量和供热服务等事项，向价格主管部门、供热主管部门包括那些有关部门投拆。
供热主管部门应当由对供热企业供热质量和服务质量并且监督检查和考核，不公开投拆、信箱等，并及时处理用户投诉。
