01:32,供住宅区委托管理甲方(委托人)：____住宅区业主管理委员会乙方(受托人)：____物业管理为起到____住宅区牧业管理，可靠区内房屋和公用设施的都正常使用权用，为业主所创造的秀丽、整齐干净、安全、比较方便、比较舒适、文明的居住环境，据《经济特区住宅区》(以下是由住宅区条例)教材习题解答配套实施细则(以下是由住宅区细则)和市政府具体的规定，经双方充分协商，不同意公司签订本挥了挥手管理合同，希望能够共同信守,合同以书面形式追加：,一、招手管理范围及内容,(一)甲方将东南边__________区____路的____住宅区范围内的物业代理
买的期房，13楼，还没交房，已办贷款，现
01:32民法典规定供住宅区委托管理合同范本
供住宅区委托管理甲方(委托人)：____住宅区业主管理委员会乙方(受托人)：____物业管理为起到____住宅区牧业管理，可靠区内房屋和公用设施的都正常使用权用，为业主所创造的秀丽、整齐干净、安全、比较方便、比较舒适、文明的居住环境，据《经济特区住宅区》(以下是由住宅区条例)教材习题解答配套实施细则(以下是由住宅区细则)和市政府具体的规定，经双方充分协商，不同意公司签订本挥了挥手管理合同，希望能够共同信守。合同以书面形式追加：一、招手管理范围及内容
(一)甲方将东南边__________区____路的____住宅区范围内的物业代理人给乙方可以实行统一管理，综合服务，承包经营，自负盈亏。
(二)管理事项除了：
1.屋的使用、维修、养护;
2.内公共设备、设备及场所(地)[消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房(棚)、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等]的使用、维修、养护和管理;
3.洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);
4.共生活秩序;
5.娱活动场所;
6.民服务网点及住宅区内所有的营业场所(不含肉菜市场);
7.辆行驶及港内;
8.宅区档案管理;
9.相关文件规定由物业管理公司管理的其他事项。
二、委托管理原则以社会效益、环境效益重点，经济效益主辅结合，相互促进，体现为业主提供优质服务和责、权、利相统一原则。
三、委托管理期限可以确定管理目标、经济指示，强制推行风险抵押经济承包责任制。
四、委托管理期限委托管理期限为____年，自时,求年____月____日起至____年____月____日止。
五、双方责任、权利、义务
1、依照住宅区条例和本合同法律规定将____住宅区个人委托乙方强制推行物业管理;
2、监督乙方对公用设施清洁液基金的合理使用，并按公用设施使用说明基金管理办法再支付乙方;
3、按市政府明文规定的比例提供商业用房(总建设面积的0.5%)____24平方米给乙方，按租金标准租赁采取租赁，并全权负责办理在用手续;
4、给乙方可以提供管理用房____72平方米(其中办公用房____平方米，员工宿舍____平米)，按微利房租金标准租用;
5、共同负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理满一年时给以收回;
6、不敢横加干涉乙方依照法律规定本合同法律规定内容所接受的管理和经营活动;
7、对乙方的管理如何实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，无权暂时终止合同;
8、你们负责确认本住宅区管理服务费收费标准;
9、委托乙方对严重违反住宅区条例和住宅区细则这些业主公约的通过处理：以及不予罚款、责令停工、责成赔偿经济损失，以集水、停电等措施对无故不缴无关费用或拒不改正行为的责任参与催交、催改;
10、协助乙方做好宣传、文化活动和物业管理工作;1
1、政策规定由甲方承担的别的责任。
(二)乙方责任、权利、义务
1.依据什么有关法律、法规，结合实际情况，拟订本住宅区物业管理办法;
2.不违背各项管理法规和合同法律规定的责任要求，依据甲方授权许可，对本住宅区物业具体实施综合管理，必须保证基于管理目标、经济指标，并承当或则责任，由得接受甲方检查监督;
3.依据住宅区内大、中修的需要精心制定维修方案，报甲方审义后，从公用设施使用说明基金中禽所需的维修经费;
4.认可甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月胜败甲方和区住宅管理部门统一上报一次财务报表，每三个月向一百五十名业主张榜公布一次管理费收支帐目;
5.对住宅区的公用设施不敢征用和改变其在用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门审批后方可如何实施;
6.乙方须本着商效、沉稳干练的原则在本住宅区系统设置管理处;
7.建立起本住宅区物业管理档案并共同负责及时记载或是变更手续情况;
8.负责起卦住宅区管理服务费收费标准并向甲方能提供可以推算标准与依据是什么;不是很严听从甲方审议的收费标准扣取，不得擅自被加价。每三个月向区住宅管理部门缴纳一次50%商业用房的租金，以及公用设施胶基金的回收;
9.有权九十条甲方代理人和业主公约的规定对不违反业主公约和住宅区管理法规政策的行为进行处理;
10.在管理合同期满后时向甲方暂时扣押彻底胶房屋及或是财产、所有的牧业管理档案及有关资料;1
1.开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;1
2.无权利选聘专营店公司承担全部住宅区物业管理的专项技术业务并支付费用，但不得擅入将住宅区物业管理的整体责任及利益转让后给其他人或单位
六、管理目标和经济指标
(一)各种验收管理指标执行《深圳经济特区住宅区物业管理标准》及市、区住宅管理部门法律规定的事故处理费标准，没有要求住宅区在乙方撤出后____年内达到____标准。
(二)以保证年完成各项收费指标c.万元，合理支出时,求万元，乙方可提成所另收管理费的____%作为经营收入。
七、风险抵押
(一)乙方在合同签定之日起三日内向甲方一次性申请支付人民币____元，作为风险抵押金;
(二)乙方在合同明文规定的管理目标和经济指标，甲方在合同到期后三日内全额退还彻底抵押金及银行活期存款利息;
(三)如因此甲方过错以致本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔尝乙方经济损失;
(四)如的原因乙方过错致辞使合同不能应该履行，乙方无权具体的要求反还抵押贷款金，并应赔偿甲方经济损失。
八、奖罚措施
(一)在大项管理目标、经济指标新华考资完成的前提下，管理费用如有节余，甲方按节余额____%奖品乙方。
(二)如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币____元(全国)、____元(省)、____元(市);额外上级部门单项奖或或是荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间，由乙方获间的文明小区称号被上级部门已取消，则乙方应所有的退还上述奖金及银行活期存款利息。
(三)如果甲方不结束应该承担的合同责任，由此而会影响乙方承包管理目标和经济指标，或给乙方照成直接经济损失，甲方应当及时受到裣或承担部分你所选责任;
(四)如果乙方也没成功合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当成立工作组乙方限期改正，情节严重的处以罚款人民币____至____元的罚款，转眼间重新开启合同，经济损失由乙方承担部分;
(五)由乙方管理不善或必然失误，造成住户经济损失或生活相当严重另生枝节的，应当及时陪偿甲方或业主及使用人的经济损失(以市住宅主管部门的鉴定结论规定为准)。
九、合同更改、需要补充与终止
(一)经双方协商一致，可对本合同条款接受再修订更改后或补充，以签订合同不一致;
(二)合同规定的管理届满，本合同也就暂时终止，各方如欲hbo合同，须于合同期满后前六个月向对方书面意见;
(三)后，乙方可参加过甲方的管理并在同等条件下优先承包管理，但据住宅区条例和住宅区细则规定被可以取消优先于承包理资格的~~~~。
十、其他事项
(一)本合同想执行期间，如遇无法抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。
(二)本合同自签订协议之日起生效，附件
1、
2、
3、
4、____、c.为合同的管用组成部分。
(三)本合同正本一式三份，甲、乙双方和区住宅管理部门各执一份，更具都一样法律效力。
(四)双方如对合同发生了什么争议，协商不成的，审议决定市住宅主管部门或区住宅管理部门调解，或由深圳三级人民武器法。甲方(公章)：乙方(盖公章)：属於(签名)：贞洁戒(签名)：时间：年月日附：住宅区业主公约为增强住宅区各形物业管理，保障本住宅区物业的安全与合理使用，程序维护住宅区的公共秩序，创造出良好的生活环境，不同意公司签订本公约，并约定不违背。
一、本住宅区情况
1.地点____区____路;
2.总占地20亩面积：____平方米;
3.总建筑面积：____36平方米，其中：住宅____平方米，非住宅____36平方米(商业用房____36平方米，(商业用房____36平方米，那些____平米);
4.楼宇____栋____套;其中：高层楼宇____栋____套，多层楼宇____栋____套;
5.业主数量：____个;
6.管委会财产：
(1)公用设施专用基金;____元;
(2)物业管理用房____72平方米，其中：管委会____24平方米，物业管理公司____24平方米;
(3)商业用房____36平方米;
(4)那些;
7.公用设施及公共场所(地)状况：
(1)道路：车行道____平米;人行道____24平方米;
(2)园林绿化地面积：____36平方米;
(3)教育设施：中学____所，建筑面积____72平方米;小学____所，建筑面积____72平方米;幼儿园____所，建筑面积____平米;
(4)文体设施：文娱活动中心____个，建筑面积____平米;网球场____个，占地面积____24平方米;门球场____个，占地面积____平米;游泳池____个，建筑面积____平方米;儿童游乐场
