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贵阳十大豪宅别墅排行榜贵阳最美的别墅有哪
武当派别墅,保利spa。云岩区、中天玉溪谷、南明区、中天联排别墅、华西区、班夫镇、玉溪山居。贵州贵安新区会不会建别墅
反正现在贵阳的别墅市场，有一些楼盘已经在以价换量、特殊促销打折了，.例如低首付等，要知道，别墅的居住舒适度和体验感，你的真心不如我市区大平层，同时的价格，逐渐不笨的有钱人，结束把远郊的别墅，换成主城核心区的大平层，不管是交通、配套（教育和医疗）等方面，都仍旧较大提高远郊别墅。别墅本来越发鸡肋，总之也有一定原因的，很多人说，中国人的“武神改善”应该是别墅，天圆地方，有个小院子，不过未必，只有一住过别墅的人，总之最有发言权。
△贵阳近郊的一些别墅群
面积太小的别墅，每一层可能唯有1~2个卧室，一天都要肆意穿梭于上下楼与，太麻烦，假如家里有老人还容易受伤的部位脚崴，不过一楼或是地下层还比较比较太潮湿。
面积太大的别墅，装修和程序维护下来成本都不低，但后期也不是那么容易转手，市场面特有视野局限，也能花大几百万买一套已装修的别墅的家庭，都还不如自己买一套新别墅自己装呢。
△贵安新区的住宅
贵安新区目前人口业已饱和现象，要比贵阳主城区可以说，那就比较比较冷寂的，现在当然是在“聚人气”的阶段，目前目前在售和未来预期的好多项目，那就用处做刚需类型的住宅吧，甚至商业和写字楼的数量都相对不大，学校和医院配套也比较好几乎全部，要说用处做别墅，只能说现在很有可能还还没有经过那个阶段。
现在贵安新区的刚需市场，热度都还是没有全部能发挥出，更最好别说别墅这一类慢慢改善或则高端需求了，现在贵阳周边近郊的一些别墅楼盘，都不一定销量好，更别说要是在贵安开发别墅的销量了，所以，现在好多房开商，没在贵安新区开发别墅楼盘，那就也可以解释的。
△双龙部分别墅的居住体验感
随着时间和社会的发展，更多的人，又开始去追求不好算居住的体验感，而又不是具备别墅的虚荣消费观，毕竟，房子是用来住的，也不是用处摆显的，但，别墅的居住体验感，可能真也没想象中这样的话如此美好。
你知道贵州最大的别墅群在哪里吗
双龙贵阳有的别墅才100多万，工薪阶层可以买
地标贵阳，是需要，我推荐下贵阳100多万的别墅是什么东西情况，贵阳100多万的别墅一般很少了，最近我也在看别墅，金阳西面二辅的中航城些建面80的别墅才170多万，但整体别墅小区环境很一般，交通也不方面除非开车走。双龙花溪也有100多万别墅，不过很远，上班读高中都很不方面呀。生活成本会很高。比如，100多万的别墅，首付几十万，贷款百把万，每个月还几大千甚至上万，经济压力能承受吗，有矿另论。
之后，别墅装修还得花百把万吧，钱从哪里来，总没法装叙利亚风吧，也有物管费地暖费养车费就这些，真有不是工薪家庭能够承受的。
贵阳清镇、贵安为什么没有双龙那么多别墅楼
充当在贵阳生活，生活了足有10多年的经历，很简单谈一下个人看法。说确实的，贵阳周边的别墅，目前主要肯定集中在一起在双龙、花溪这个区域，双龙不只是因为贵阳的龙洞堡，还有黔南的龙里，很多别墅只不过买在了贵阳的边上，但在区划上，它不属于龙里。\清镇和贵安的楼盘，大部分也看了个遍，最近几年清镇方向，知名房企又开始整个布局得多一点，但类型也大多数属于什么高层住宅区域，贵安板块，觉得有点一小撮一小撮的，目前还还没有连城一片，就没清镇那样有老城区的生活和商业成熟度。
当然了为什么清镇和贵安，为什么就没双龙这么大多的别墅楼盘，个人分析主要注意是200元以内几个原因：
在别的一二线、省会城市，买别墅最起码也是三五百万起步，而贵阳周边，特别是双龙板块，很多别墅不过200万以内就能一切搞定，有的比较比较有性价比的“经济适用墅”，甚至只要100万撑腰就能买。
别墅市场只不过面向的何止是贵州、贵阳的本地人，也有外来人口，外省市的土豪只不过购买力强，只不过许多买别墅的主力，应该本土的改善需求，而这部分需求，平时居住生活在贵阳，价位如果倒是过高，远远超过了他们的购买力，可能也会彻底放弃你选别墅。
但是，贵阳周边的别墅，如果价位都和重庆的三五百万的也差不多，那为啥人家不中,选择重庆的别墅呢？
所以才，以贵阳当前的房价行情，不过还撑不起过高价格的别墅曾经的主力产品，如果不是别墅价格高过成都、重庆这些能级大得多的城市，肯定定购的需求是会被“挤”出去。
而别墅要卖低价，在开发商利润压缩、材料人工成本上涨的背景下，低地价就是很最重要的的，况且要考虑到容积率，别墅小区的容积率是比较低的，也就是说，开发商想要挣钱，就必须选择土地成本低一点的板块。
很看样子，清镇和贵安未来的发展趋势是毋庸置疑的，土地成本绝对不会太低。
别墅虽说属于居住改善产品，但，别墅是对人口的承载力是太远的，毕竟容积率低。
而高层住宅小区，对于人口的容纳能力是很强的，一个典型的案例那就是贵阳老城区的花果园，如果不是当年也没花果园，那就老城区可能肯定不会有现在这么大不热闹的人气。\清镇和贵安，是未来贵阳向西连片、城区拓展的重要的是方向，贵阳以西的郊区，特别是观山湖的金华板块等区域，未来很小概率会从郊区转成市区，甚至还成为更加繁华的核心区域应该有可能会，而这都要也让更多的人口入驻后和产业布局。
贵安又是同样的道理，看一下现在的双龙，虽说别墅这样的话多，只不过给人的总觉得肯定人比较少，是因为居住密度不高，太分散了，贵安这样的话大一片地块，还有一个那你专业赛事的道路等公共设施，未来绝对和现在的双龙是有区别的，而也让更多的人口长久居住，就很有用。
别墅一来居所的成本和价格较高，二来对人口数量的承载能力最多，但，现在哪怕有房企在清镇、贵安修别墅，价格也低不出来哪里去，也不一定会受市场买家多谢了，会给人一种有些没啥用处的感觉：要么嫌偏，不是的话嫌贵。
住到容积率比较低的别墅区域，白天好在，晚上基本都见不出来几个人，觉得很冷清，特别是打雷下雨下雨天，阴森森的，瘆得慌。如果没有是郊区，可能会怀疑安全问题，比如说总觉得有人在花园里面，担心受怕睡不好。
还有地下室，按照贵阳这边的天气，经常会是很潮湿的，地下室没的地方甚至连会长白毛，更别谈雨季就更太潮湿了。
夏天蚊虫贼多，但是还特别毒，一咬一个大包的那种。有时候可不知道从哪里还会突然冒出一条蛇出去，或是是老鼠咬到了网线等突发情况，防不胜防。
房间太大，以致于很多房间的使用率很低，一年都不在里面过一次，打扫卫生也很挪动。
如果没有是郊区，更是基本上是没有有什么生活气息，周边邻居大多是神龙不见神尾，一天到头儿没见到过一次，感觉上就像自己的生活在无人区一样。
日常使用的东西，都最好是要装在自己信手拿的地方，否则不爬楼梯时到那里房间找，也会让人很捉狂。
一年下了，某些物业、水电、维护成本，反正算下了居住成本还是不是很高的，听说很多别墅其实买房的主人家根本不会禁不住，作为出租搞成了会所，经常会男男女女出入的，住别墅的人也并不一定是干净的有钱人，有的甚至还钱不明来路的，遇到有钱有势的邻居再霸道一点，没法忍声吞气。
反正，住别墅的体验，其实也就这样，很多别墅区可是接房了，可是入住率不高，有的是毕竟有钱装，有的是是因为真心喜欢不好住，甚至搬回了市区高层的都并不少见。
不管如何，个人以为，清镇、双龙航空港经济区这样的品质良好区位和地块，多一点人气，地块利用价值高一些，也好双龙那样的别墅一群一群，市场确实是会随同需求选择类型而改变的，房企布局项目之前也会做大量的市场调研，况且，目前清镇、贵安别墅少的现实，也有存在即是合理不的地方。
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