本文目录,01:25,答：据《青岛市既有住宅加装电梯暂行办法》规定,本单元业主就加装电梯事项达成一致意见并彻底书面协议后,业主可代理人电梯安装公司为实施主体,由其向所在区城市发展局先申请项目备案,区城市建设局组织现场初审,不合格应予以提交备案,不鉴定合格直接退回,既有住宅单独安装电梯应按照业主自愿来、政府扶持,充分协商、兼顾各方,最有保障安全、依规的原则,青岛有多少无电梯的公寓建筑？仅百来幢可以解决，多吗？
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多层住宅安装电梯业主意见咨询表有法律效力
01:25青岛楼下有网点的怎么加装电梯
答：据《青岛市既有住宅加装电梯暂行办法》规定,本单元业主就加装电梯事项达成一致意见并彻底书面协议后,业主可代理人电梯安装公司为实施主体,由其向所在区城市发展局先申请项目备案。区城市建设局组织现场初审,不合格应予以提交备案,不鉴定合格直接退回。既有住宅单独安装电梯应按照业主自愿来、政府扶持,充分协商、兼顾各方,最有保障安全、依规的原则老楼加装电梯在进行，青岛已有85部电梯投
青岛有多少无电梯的公寓建筑？仅百来幢可以解决，多吗？老旧小区几层可以安装电梯
老小区的居民楼只要你都没有达到七层，就也可以去申请完全安装电梯。假如老旧小区的楼房达不了七层，就不可能安装好电梯，所以我住在这里的居民确实是不希望完全安装电梯的，尤其是所居住在一楼或者二楼的居民，断然地反对意见直接安装电梯。青岛市既有住宅安装电梯暂行办法
青岛市既有住宅加装电梯暂行办法第一条为体系既有住宅的使用功能，提高居民生活质量，方便居民出行，据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国特种设备安全法》《建设工程质量管理条例》等无关法律法规,加强我市实际，制定并执行本办法。
第二条本市行政区域内国有土地上建设的既有住宅加装电梯，适用本办法。
第三条既有住宅加装电梯应当及时不能违背业主被强迫、政府扶持，充分协商、兼顾各方，保障安全、稳妥有序的原则。
本办法所称既有住宅是指根据相关法律规定规划和建设并投入使用,具高合法建设手续和权属证明，符合国家规定加装电梯条件的四层及以上未设电梯的单元式多业主住宅。
第四条市住房城乡建设部门牵头负责全市既有住宅加装电梯工作相关政策如何制定和业务指导。
市财政部门共同负责市级财政奖补资金的预算安排和业务指导。
市自然资源和规划部门负责指导各区（市）自然资源和规划部门做好项目现场勘验和规划审查工作。
市市场监督管理部门负责指导各区（市）食品药品监管部门做好既有住宅加装电梯安装竣工告诉可以接收、安装监督检验及对电梯制造、安装单位的监管等工作。
市行政审批、消防救援、城市管理、公安、民政、退役军人事务等部门通过职责分工做好既有住宅加装电梯相关工作。
各区（市）政府负责辖区范围内既有住宅加装电梯工作的统筹，明确牵头部门，配置工作人员，健全工作机制，优化工作流程，组织辖区内相关的部门可以提供“一站式”咨询服务和手续办理。
街道办事处（镇政府）共同负责辖区内既有住宅加装电梯需求情况的摸查，建立工作台账；全权负责组建服务机构、全部纳入窗口服务，做好宣传发动、服务指导、业务办理等工作，强行各利益相关方通过“充分协商、兼顾各方”的原则，理性表达意见诉求，妥当地化解矛盾。
第五条既有住宅加装电梯应在充分可靠相关业主知情权和表达权，其进一步方案及设计方案应当及时充分征求拟加装电梯服务范围内一百五十名业主的意见，应当由重点提出自己的意见加装电梯后肯定引响通行无阻、采光通风、通风的或产生噪声然后引响别的利益相关方的意见，加装电梯拟占用资源业主专有部分的，应当取得同意该专用名词部分业主赞成，加装电梯拟变动业主共三部分用途的，按照关联法律法规规定先执行。
第六条业主就加装电梯达不成一致意见的，可以不遵循关联法律法规的规定接受表决。
（一）既有住宅加装电梯服务单一单元，以单元为单位先申请的，由本单元专有部分面积占比三分之二不超过的业主且人数占比三分之二左右吧的业主参加表决，经参与表决专有部分面积四分之三不超过的业主且组织表决人数四分之三以下的业主赞成并签定书面表示同意意见。
（二）既有住宅加装电梯服务什么整栋楼座，以整栋楼座为单位申请的，由本栋楼座专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二不超过的业主联合表决，经组织表决更高部分面积四分之三不超过的业主且参加表决人数四分之三以上的业主表示同意并公司签订书面表示同意意见。
第七条既有住宅加装电梯后不敢决定原有房屋的具有整体性和结构安全。存在地结构安全隐患的，须消除安全隐患后，的或相关承诺在加装电梯的同时参与房屋安全隐患修补、消除安全隐患方可申请。
第八条既有住宅加装电梯原则上应当及时在原建设项目用地界址范围内率先实施。应当及时要什么土地、规划、建设、消防等相关要求，要什么历史文化名城保护和城市风貌保护的相关规定。
第九条既有住宅加装电梯的资金以业主自筹资金。业主自筹资金遵循“谁受益、谁按出资比例”及真正受益大小等因素,遵循一定的分摊比例共同按出资比例,分摊比例由业主可以协商确认。
在用房屋专项维修资金和住房公积金在内财政奖补资金的，遵循有关规定不能执行。
第十条同意加装的所有的业主为既有住宅加装电梯项目申请人，可以不书面授权委托业主代表或已售公房原产权单位、房地产开发企业、电梯制造企业、电梯安装企业、物业服务企业、项目管理企业等单位才是实施主体，承当方案制定、组织协调、工程报建、设备采购、工程实施、维护管理等相关工作，申请人和实施主体应当按委托约定各自承当查找法律法规规定的责任和义务。
第十一条实施主体负责组织编制加装电梯正式方案，并向咨询业主书面征求意见，那说明初步方案的全部内容，街道办事处（镇政府）应当由对征求意见环节通过协调、做指导、监督。明确的方案和用地范围、建筑结构、消防安全等可行性分析，加装电梯的初步设计方案及业主跪求加装电梯签订协议的书面协议。其中，业主关于加装电梯签定的书面协议应当及时真包含以上附件：
（一）加装电梯的品牌、型号、费用预算及分摊方案；
（二）加装电梯运行程序、保养、维修等费用分摊方案；
（三）电梯运行管理主体的确定及运行管理协议；
（四）资金的分配使用方案。
第十二条业主就加装电梯事项达成一致意见并签订书面协议后，应当由携不超过或者资料向所在区（市）既有住宅加装电梯牵头部门再提交项目登记申请。各区（市）牵头责任应当加强指导，合作相关部门，后撤具体项目的落实。
第十三条实施主体应授权具有相应资质的设计单位进行设计，出具证明设计方案。设计方案应在要什么查找规范、标准规定，必须保证加装电梯后不转变重新组合房屋的统一性和结构安全。
第十四条实施主体应将加装电梯设计方案在小区和本单元作用效果位置通过网站公示，公示时间除法律法规规章另有规定外，不得低于10日（其中牵涉历史文化名城保护和城市风貌保护区的，公示后时间不得擅入最多才20日），公示成功后出具公示结果只能证明。公示文本中应在告明具体地渠道及联系地址、联系人、等内容。
公示期间，对加装电梯设计方案提出来的合理化建议，实施主体应当及时积极地给分，会同公安设计单位优化设计方案，降低对具体业主的不利影响；对设计方案仍有异议的，业主应在自行协商。
第十五条项目动工建设前，实施主体应在通过规定向区（市）相关部门申请办理规划审查、土建施工等手续，应当由告知当事人市监部门并先申请监督检验。加装电梯影响或转变供电、供水、排水、供气、供热、通信、消防等设施的，应当去办理相关手续。
第十六条实施主体应当委托拥有相应资质的监理单位专门负责工程监理，并签订协议监理合同；需可以实行土建施工的，实施主体应当及时授权具备什么相应资质的施工单位共同负责土建施工，并签订施工合同。既有住宅加装电梯的施工、安装，应当由条件符合法律法规和安全技术规范相关文件规定要求。
实施主体对加装电梯质量安全负总责，设计、施工、监理单位和电梯安装企业通过有关法律法规法律规定履行义务、承担责任。土建施工质量安全监管单位专门负责对加装电梯井道的土建工程接受质量和施工安全监督；市场监督部门负责对电梯质量通过监督。
第十七条加装电梯项目竣工后，实施主体应当及时组织设计、施工、安装、监理等单位共同对项目接受竣工验收。工程竣工验收后，项目查找档案资料应由实施主体移送至所在区（市）加装电梯牵头部门。
第十八条既有住宅加装电梯项目竣工验收后，实施主体应按有关规定向项目所在区（市）特种设备使用登记部门申请办理登记手续。
第十九条合伙出资加装电梯的业主为电梯的共人，应当共同个人委托或则资格的单位和专业人员按有关规定对电梯通过日常维护保养、再申请定期检验，应该履行特种设备无关法律法规相关规定的相关义务，确保全加装电梯运行安全。具体房屋所有权或使用权突然发生需要变更的,出让土地人应当由速回受让人加装电梯的事实并移送有关资料。
第二十条牵涉供水、排水、供气、供热等具体管线迁移强化改造的，去相关专业经营单位优先安排加装电梯的电力扩容、管线迁移等配套项目实施计划，公布结果办事流程，怎么优惠交纳关联费用。
第二十一条各区（市）政府成立“老旧小区改造+加装电梯”工作机制，在老旧小区改造时，统筹推进加装电梯及其牵涉到的管线迁移和小区道路、停车、绿地修复等工作；安慰和鼓励具体实施集中采购、连片加装、统一维护，降低可以加装成本。
第二十二条各区（市）政府如何制定分步实施方案，不提前成员相关的部门对辖区内加装电梯可行性通过连片现场勘查规划，开具复勘意见。
第二十三条安慰和鼓励房地产开发企业、物业服务企业、电梯制造企业、电梯安装企业、项目管理企业等社会资本积极进行,依据相关法律规定探索它代建式、租赁式等模式,加快既有住宅加装电梯工作。
第二十四条鼓励保险机构创新保险机制，再发挥保险的事故赔偿和风险预防作用，促进促进加装电梯使用管理和维护保养水平提升。
第二十五条相关业主认为因加装电梯侵犯其自身民事权益的，应在按照协商确认补偿方案，或依法维护其自身权益。
第二十六条条件下列条件的，是可以遵循本办法先执行：
（一）商品房原规划设计方案中设有电梯，也建成了电梯井，但未求实际安装电梯的房屋，在业主协商一致后，可真接采购电梯设备，按要求直接办理电梯安装正式开工速回、设备监督检验等手续。
（二）住宅底层为二层及以内网点或高度为7米及以下平台的，居民需经网点或平台入户，可依托网点或平台加装电梯。
（三）依法依规建设的城镇旧村改造回迁房及机关、企事业单位的公有（集体）产权住宅，不好算为个人所有的未直接办理个人房产证的，产权单位能提供给房产建议使用人等关联情况说明且产权单位及房产在用人赞成加装电梯的,适用本办法。
（四）部队在国有土地上建设和发展的干休所、集资房、经济适用房等已向个人一次性发放房产证的房屋，或产权单位能需要提供对房产不使用人等无关情况的说明，且产权单位及房产不使用人同意加装电梯的,适用本办法。
前期建设手续不全，已经最终建成不想住但暂时无法办理房产证的房屋，应当由在短板补齐或是建设手续，成功房屋初始登记，必须具备申请办理个人房产证条件后，再按本办法加装电梯。
拟对居民通过征收补偿安置，或拟以彻底拆除新建任务（含改建、扩建、房屋翻建）实施改造及批准农村危旧房改造计划的住宅小区（含联排别墅住宅楼）,不区分本办法。
第二十七条各区（市）政府应依据是什么本办法如何制定实施细则，进一步优化工作流程，比较明确工作标准，提高服务质量。
第二十八条本办法自发布之日起出台。《青岛市人民政府办公厅关于印发青岛市开展既有住宅加装电梯试点工作实施方案的通知》（青政办字〔2016〕145号）同时废止。
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