北京的板楼经历了多个发展阶段，从最初的单一住宅形式到多样化、现代化的建筑风格，早期板楼主要满足居民的基本居住需求，而随着城市化进程的加快，北京的板楼开始融入更多的商业元素和文化特色，如引入现代商业设施和举办文化活动，进入21世纪后，北京的板楼发展更加注重环保和节能，采用了绿色建筑材料和技术，同时在设计上也更加注重人性化和智能化，北京的板楼还面临着土地资源紧张、人口密度过大等问题，需要通过优化城市规划和提高建筑质量来解决，北京的板楼经历了从单一住宅到多样化、现代化的转变，反映了城市发展和居民生活方式的变化。

北京板楼的发展阶段

北京的板楼有三个发展阶段：

1. 早期阶段（50年代）：如福绥境大楼或安化楼，是人民公社城市化时代的产物，楼内会有食堂、幼儿园等公共设施，各家各户由共同的走道相连，有很长的通走廊，并且当时就安装了电梯，更像是美好生活的范本，这一类型代表了早期板楼的特征。
2. 80年代阶段：这个时期的板楼多诞生于80年代，长度可达百米以上，形态板正普通，体量巨大却存在感弱，大都为临街建筑，它们是介于50年代的板楼和当代住宅的过渡阶段，里面不是完全公社化的状态。这些板楼承担了大量本地居民和外来人口的居住需求，可能是机关单位建造或者社会住房（最早的商品房），并且由于要符合住宅日照规范，常被安置在地块最北边以及马路南边，长走廊一般安置在北立面（阴面），把南边向阳面给到住户。
3. 现代阶段：在经历了八十年代长板楼之后，近年逐步过渡到舒适度较高的纯板楼，还出现了只有两三个门洞的短板楼，这种短板楼不仅保持了纯板楼的优势，还克服了园林规划单调、布局呈兵营式排列等弊端，并在楼体上增加了开槽等新的设计元素。

以上内容分别参考了[3]。

北京板楼设计演变特点

北京板楼与居民生活关系

北京板楼日照规范影响

北京板楼未来发展趋势